【正文】 2)立項批準文件復(fù)印件一份（區(qū)提交2份）：需備原件查驗 3)選址紅線圖復(fù)印件一份（提交2份）：需備原件查驗4)反映建設(shè)項目用地位置和界限的地形圖一份，比例為1：1000或1：500，涉及與多個部門交界的用地，應(yīng)加蓋多方單位界線確認章（配電子文件）5)擬建方案的總平面圖一份（設(shè)計單位加蓋圖章）6)調(diào)整的項目提交調(diào)整前后界線對比圖一份 7)已批規(guī)劃方案一份設(shè)計方案申報 需提交以下資料1)《建筑設(shè)計方案申報表》1份：獨立的每棟寫一張2)申報項目的〈技術(shù)指標及功能情況表〉1份：獨立的每棟寫一張3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件1份：規(guī)劃用地紅線圖1份（窗口要留一份原件）：〈國有土地使用證〉或國土局批復(fù)文件復(fù)印件1 份4)建筑設(shè)計方案圖紙（包括總平面圖）3份（配電子文件）5)透視圖1 套：較大的建筑群須提供鳥瞰圖：在城市主干道或指定道路兩側(cè)的建筑方案須提供燈光夜景效果圖（每棟的屋頂標高、平面、立面用A3普通紙打出附在圖冊后面）6)屬房地產(chǎn)項目，須提交房地產(chǎn)立項文件7)屬重報項目，須提交前一次已審查方案及批復(fù)文件（以上所有資料都需提供原件核對，國土證如果抵押了可用復(fù)印件加蓋銀行確認章）驗收資料需提交以下資料：1)《建筑消防設(shè)計防火審核申報表》、申辦個人介紹信及個人有效證件、建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2)《建筑工程立項選址或初步設(shè)計消防審核意見書》3)設(shè)計單位資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋設(shè)計單位公章、注冊建筑師章）4)建筑平面圖紙（需含門窗表）二套，立面、剖面、總平面圖紙各一套（加蓋設(shè)計院紅章）5)詳細消防設(shè)計專篇一套（加蓋設(shè)計院紅章，包括每棟建筑詳細說明，并附工程項目概況表格，表中列明技術(shù)指標及各棟建筑高度、層數(shù)）6)完整消防工程圖紙一套（建筑、給排水、暖通、弱電專業(yè)、加蓋設(shè)計院紅章）7)設(shè)計人員資格證書復(fù)印件一份（最少二人以上，并與圖紙簽名人員相符）施工圖送審 需提交以下資料1)全套施工圖紙一式兩份2)批準的立項文件復(fù)印件（提交原件核對后退回）3)按備注2規(guī)定應(yīng)進行初步設(shè)計審查的項目，提交初步設(shè)計文件和初步設(shè)計審查意見書及批準文件復(fù)印件4)按備注3規(guī)定的重要工程，提交工程建設(shè)場地地震安全性評價審核意見書復(fù)印件5)工程勘察成果報告（即：巖土工程勘察報告）6)結(jié)構(gòu)計算書、結(jié)構(gòu)計算數(shù)據(jù)磁盤、計算軟件名稱及授權(quán)序號 7)工程設(shè)計質(zhì)量保證書8)勘察設(shè)計合同副本復(fù)印件(提交原件核對后退回)建筑物命名申請 需提交以下資料：1)建筑物命名、更名審批表3份（由申報單位到鎮(zhèn)區(qū)社會事務(wù)辦或市名辦領(lǐng)取表格填報，并加蓋公章）2)授權(quán)委托證明書一份（法定代表人簽單，加蓋公章，明確委托內(nèi)容、權(quán)限、期限）3)建設(shè)用地批準書及附圖復(fù)印件2份（需加蓋提供單位名章）4)建設(shè)用地規(guī)劃許可證及紅線圖原件1份（需加蓋提供單位名章）5)建設(shè)工程報建審核書復(fù)印件2份（需加蓋提供單位名章）6)經(jīng)規(guī)劃部門批準的四至圖或總平面圖復(fù)印件2份（應(yīng)附經(jīng)濟技術(shù)指標，需加蓋提供單位公章）（準建項目開發(fā)手冊）申報 需提交以下資料:按順序裝訂成冊 1)建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件 2)建筑方案圖（圖冊）一份3)總平面規(guī)劃圖（一式二份，需經(jīng)規(guī)劃局審查蓋章）在規(guī)劃方案送審時規(guī)劃科確認的兩份原圖，房地產(chǎn)管理科蓋章后自留一份存檔，返還一份給公司4)投資商出具項目開發(fā)資金的銀行證明原件（資金不少天項目申辦準建部分投資的20%，時間不可以過長）5)環(huán)評報告、子女教育及排污配套解決方案 6)國土證復(fù)印件7)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件 8)立項批復(fù)原件及復(fù)印件《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》需提交以下資料：所有復(fù)印件需提供原件核對后退回 1)〈報建表〉一份：一棟一份 2)〈建設(shè)報建項目附表一〉（房地產(chǎn)項目用）或〈建設(shè)報建項目附表二〉1份（工業(yè)建筑用）一棟一份3)申報項目的〈技術(shù)指標及功能情況表〉1份（在建筑方案送審后退回的）4)〈建設(shè)用地規(guī)劃許可證〉復(fù)印件，規(guī)劃用地紅線圖，〈國有土地使用證〉或國土局批復(fù)文件各一份5)〈建設(shè)工程建筑設(shè)計方案審查意見書〉一份，獲批準的建筑設(shè)計方案圖紙一套（即蓋“已審”章的圖冊）6)建筑施工圖紙（包括總平面圖、各棟首層平面圖）2套、結(jié)構(gòu)施工圖紙1套7)〈防空地下室易地建設(shè)申請審核意見書〉〈防空地下室易地建設(shè)繳費證明書〉一份8)（建筑面積達3000平方米以上的高層公共建筑手冊）消防審核意見書復(fù)印件一份9)房地產(chǎn)立項文件復(fù)印件各一份10)反映該項目用地現(xiàn)狀全貌的數(shù)碼相片及電子文件 1建設(shè)工程放線辦理 需提交以下資料：1)《建設(shè)工程放線申請表》（建設(shè)單位蓋章）2)用地紅線圖，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件各一份 3)已批復(fù)總平面圖、首層平面圖原件各一份 4)總平面圖電子文件一份1質(zhì)量監(jiān)督辦理 需提交以下資料：1)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表 2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件3)全套施工圖紙、施工圖紙審查批準書復(fù)印件 4)工程地質(zhì)勘察報告5)施工合同復(fù)印件、招標工程還需提交中標通知書復(fù)印件 6)質(zhì)量監(jiān)督費和質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)費繳費收據(jù)復(fù)印件 13安全監(jiān)督辦理申報材料：按順序裝訂成冊 1)建設(shè)工程安全監(jiān)督登記表 2)建設(shè)工程施工合同復(fù)印件 3)施工圖紙1施工許可證的辦理 申報材料：按順序裝訂成冊1)建筑工程施工許可證申請表、申請建筑工程施工許可材料目錄 2)中標通知書復(fù)印件；建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及章程復(fù)印件（加蓋公章）提交原件核對后退回3)建設(shè)工程承發(fā)包合同復(fù)印件（加蓋建設(shè)單位公章）4)《施工單位擬投入本工程的技術(shù)管理人員、設(shè)備表》5)建筑工程施工圖設(shè)計文件審查批準書復(fù)印件（加蓋建設(shè)單位公章）6)施工圖（全套）一式兩份，附：設(shè)計單位資質(zhì)證書副本 復(fù)印件（加蓋設(shè)計單位公章）7)建設(shè)工程地質(zhì)勘查報告復(fù)印件（加蓋建設(shè)單位公章）8)需繳交發(fā)展散裝水泥專項資金的，提交施工合同原件去開收費單進行繳費9)需繳交使用新型墻體材料專項基金 10)繳交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費1防雷設(shè)施設(shè)計審核 需提交以下資料： 1)設(shè)計資料：防雷設(shè)計說明，防雷接地平面圖及大樣圖，均壓環(huán)設(shè)計圖及大樣圖，天面防雷平面圖及大樣圖，立面圖，樁基平面圖，總平面布置圖2)規(guī)劃報建審核書，施工資質(zhì)證，焊工證的復(fù)印件3)采用非標防雷產(chǎn)品進行設(shè)計，必須附產(chǎn)品說明書及有關(guān)證件，設(shè)計方案4)審核合格后，按規(guī)定交納驗收費，領(lǐng)取《防雷設(shè)施設(shè)計審核書》《防雷設(shè)施驗收手冊》憑《審核書》到建設(shè)行政主管部門辦理報建、施工手續(xù)1預(yù)售證申報申報材料：按順序裝訂成冊 1)《商品房預(yù)售申報表》 2)預(yù)售許可材料目錄3)預(yù)售樓款監(jiān)管協(xié)議、預(yù)售樓款專用賬戶的銀行印鑒卡復(fù)印件 4)《國有土地使用證》原件及復(fù)印件5)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本及其附件的復(fù)印件 6)《建設(shè)工程施工許可證》復(fù)印件 7)商品房預(yù)售方案（預(yù)售方案應(yīng)當說明商品房的位置、裝修標準、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容）8)經(jīng)過規(guī)劃、建設(shè)部門同意的房地產(chǎn)項目總體規(guī)劃平面圖復(fù)印件并用彩筆畫出申報位置9)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書和鸏執(zhí)照復(fù)印件10)經(jīng)房管局備案的《商品房買賣合同》示范文本1辦理商品房預(yù)售總體備案需提交以下資料：所有資料均需提交原件1)《批準預(yù)售及商品房屋合同備案按揭登記申請表》（經(jīng)建設(shè)局蓋章）2)國有土地使用證3)營業(yè)執(zhí)照正本、資質(zhì)證書4)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證 5)房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊、預(yù)售許可證 6)所銷售房屋總平面圖7)繳交公共設(shè)施配套基金發(fā)票原件1房地產(chǎn)工程規(guī)劃驗收 需提交以下資料：1)《建設(shè)工程規(guī)劃驗收申請表》一份 2)紅線圖，總平面布置圖3)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本原件 4)建筑工程消防驗收意見書 5)工程報建跟蹤表6)現(xiàn)狀地形實測四置圖1房地產(chǎn)工程竣工驗收備案需提交以下資料：所有資料復(fù)印件均需加蓋建設(shè)單位公章 1)工程竣工驗收報告、工程竣工驗收備案表 2)工程竣工驗收申請有3)建筑工程施工許可證復(fù)印件4)質(zhì)監(jiān)機構(gòu)出具的工程質(zhì)量監(jiān)督報告，施工單位出具的工程質(zhì)量自評報告，監(jiān)理公司出具的工程質(zhì)量評估報告5)勘察單位出具的勘察質(zhì)量檢查報告設(shè)計單位出具的設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告6)商品住宅還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》7)施工安全評價書8)規(guī)劃驗收許可文件、建筑工程消防驗收意見書、環(huán)保驗收文件或準許使用文件復(fù)印件商品房確權(quán)需提供資料：均需提交原件和復(fù)印件 1)開發(fā)證書和營業(yè)執(zhí)照 2)《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》3)《商品房建設(shè)誰建證》、《商品房預(yù)售許可證》 4)《工程施工許可證》、項目總平面圖、單體平面圖 5)《建筑工程竣工驗收備案證》 6)《商品房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬申請表》。4．分層出售的樓宇，要到稅所繳納營業(yè)稅，方能辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)。（4）查檔費138元/宗。（2）驗證簽約：買賣雙方親自帶齊填寫好的表格、身份證（護照等）、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》等原件到交易（分）所監(jiān)證簽約。2． 申辦房地產(chǎn)權(quán)變更登記應(yīng)提交的文件資料：（1）已填寫的《房地產(chǎn)權(quán)變更（更正）登記呈批表》，只領(lǐng)土地證未領(lǐng)房產(chǎn)證的，需填寫房地產(chǎn)權(quán)登記申請書、審批書；（2）《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》（國有或者集體）和《房屋所有權(quán)證》或舊契證；共有房屋應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》；（3）宗地圖、房產(chǎn)平面圖；（4）變更申請依據(jù)材料；①分家析產(chǎn)監(jiān)證書、夫妻共有監(jiān)證書及結(jié)婚證影印件；②繼承公證書、房地產(chǎn)評估報告書；③出讓合同書；④屬超標用地或改建、擴建的要提交《用地許可證》、《個人建房使用土地申請表》，已繳交土地開發(fā)基金、罰款的收據(jù)，《報建表》、《施工許可證》、《建筑物竣工驗收合格證》；⑤其它申請變更原由的調(diào)查報告書，申請書等。七、消防報建一、申報建筑工程初步設(shè)計消防審核部門：消防大隊需提交的資料：（1）領(lǐng)取填寫《建筑消防設(shè)計防火審核申報表》（一式3份）（2）用地批文復(fù)印件（3）建筑報建圖紙（2份）（4）建筑工程消防設(shè)計專篇說明。經(jīng)市防雷局防雷安全管理科審定后到規(guī)劃國土部門辦理規(guī)劃報建手續(xù)。工程設(shè)計合同或?qū)ｍ椩O(shè)計分包合同一份?！菊f明：屬鎮(zhèn)城區(qū)范圍內(nèi)敏感經(jīng)營行業(yè)（如：飲食業(yè)；摩托車、汽車維修清洗業(yè)；水泥、鋼材批發(fā)零售業(yè)；氣味化工、易燃易爆物品經(jīng)營等）。規(guī)劃主管部門審批后，由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給建設(shè)單位或個人。（三）申辦《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件》程序《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件》需要提交資料：⑴、申辦《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件》委托書；⑵、地塊用地手續(xù)；⑶、地塊位置圖。（3）填寫《建設(shè)項目選址意見書申請表》：建設(shè)單位按初步選址意見填寫《建設(shè)項目選址意見書申請表》內(nèi)有關(guān)部分，經(jīng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦簽署初步意見后，附上應(yīng)提交的文件資料，統(tǒng)一報市規(guī)劃國土局規(guī)劃科審批。二、項目立項