關(guān)于區(qū)物業(yè)問題管理的調(diào)查與思考(存儲(chǔ)版)
【正文】 黨建引領(lǐng)是關(guān)鍵，是政治保障。四、試點(diǎn)改革方案（一）黨建引領(lǐng)物業(yè)管理試點(diǎn)按照落實(shí)“吹哨報(bào)到”任務(wù)中關(guān)于黨建引領(lǐng)物業(yè)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)參與社會(huì)治理試點(diǎn)工作要求，結(jié)合社區(qū)實(shí)際，繼續(xù)深化試點(diǎn)工作。成立物業(yè)管理委員會(huì)而沒有成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)，物業(yè)管理委員會(huì)可以代行業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)。（八）市政管線“進(jìn)門入戶”工作試點(diǎn)以“進(jìn)門入戶”為原則，新建和老舊小區(qū)改造涉及公共管線和相關(guān)設(shè)施的，需經(jīng)專業(yè)公司驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后向?qū)I(yè)公司移交管理產(chǎn)權(quán)。提倡通過物業(yè)聯(lián)盟的平臺(tái)，加強(qiáng)對(duì)業(yè)主自治組織的培訓(xùn)和規(guī)范。加強(qiáng)對(duì)業(yè)主委員會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)，街道社區(qū)黨組織要對(duì)業(yè)主委員會(huì)議題進(jìn)行審核、表決過程進(jìn)行監(jiān)督，指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)對(duì)表決結(jié)果各項(xiàng)工作的落實(shí)。不同小區(qū)物業(yè)管理的重點(diǎn)難點(diǎn)不同，要分類實(shí)施，對(duì)癥下藥。物業(yè)問題涉及方方面面，難點(diǎn)較多，要充分認(rèn)識(shí)到工作的緊迫性、重要性，始終把人民群眾的安居樂業(yè)、安危冷暖放在心上，時(shí)刻把群眾的困難和訴求記在心里。行政組織作為甲方出現(xiàn)，屬于合同利益方，從執(zhí)法授權(quán)角度也會(huì)受限制。按照推進(jìn)全區(qū)街道工作落實(shí)和深化“街鄉(xiāng)吹哨、部門報(bào)到”任務(wù)要求，我組織區(qū)專班通過走訪、座談方式就此專項(xiàng)問題開展了調(diào)研，旨在深入了解當(dāng)前物業(yè)管理中的突出問題，為解決群眾身邊的操心事、煩心事、揪心事探索路徑。因?yàn)槌鞘虚_發(fā)建設(shè)農(nóng)民轉(zhuǎn)居上樓或者原有產(chǎn)權(quán)管理模式（家屬大院類型）等原因，群眾對(duì)物業(yè)服務(wù)管理的認(rèn)識(shí)還
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