關(guān)于區(qū)物業(yè)問題管理的調(diào)查與思考-預(yù)覽頁
【正文】 即辦有關(guān)公共設(shè)施中反應(yīng)最多、解決最難和最復(fù)雜的問題。二是堅持黨建引領(lǐng)，建立新型物業(yè)管理關(guān)系。三是轉(zhuǎn)變觀念，物業(yè)管理要從行業(yè)管理到社會治理轉(zhuǎn)變。物業(yè)企業(yè)存在小散亂問題，要推廣物業(yè)聯(lián)盟，或推進物業(yè)企業(yè)重組，從而提高效率，加強行業(yè)自律。（三）老舊小區(qū)綜合治理及長效機制試點開展老舊小區(qū)綜合整治試點，統(tǒng)籌考慮老舊小區(qū)改造與同步引入物業(yè)管理，在進行老舊小區(qū)上下水改造的同時，由街道社區(qū)牽頭，建立多方參與的議事平臺，充分發(fā)揮居民自治的作用，依據(jù)居民意愿選擇物業(yè)管理模式，樹立物業(yè)服務(wù)付費意識，老舊小區(qū)改造后建立長效管理機制。推廣使用業(yè)主APP,推進召開業(yè)主大會、選舉業(yè)主委員會，實現(xiàn)街道社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的業(yè)主自治。也可以采取委托其他管理人進行管理或業(yè)主自我管理的模式，在推進過程中可采用“先嘗后買”、“先單項引進再多種服務(wù)”等多種方式建立老舊小區(qū)的物業(yè)管理模式，滿足群眾對宜居社區(qū)建設(shè)的多元化需求。（七）“非經(jīng)資產(chǎn)”、“三供一業(yè)”物業(yè)管理工作試點按照產(chǎn)權(quán)歸屬，明確產(chǎn)權(quán)單位的主體責(zé)任，研究特定情形下產(chǎn)權(quán)單位的退出機制；按照“堅持與已有工作相結(jié)合的原則”，統(tǒng)籌推進“非經(jīng)資產(chǎn)”、“三供一業(yè)”小區(qū)的管理、治理工作，引導(dǎo)居民物業(yè)管理服務(wù)意識，逐步實現(xiàn)專業(yè)化物業(yè)管理，并在黨建引領(lǐng)下建立長效管理機制等工作；開展非權(quán)資產(chǎn)老舊小區(qū)綜合整治試點，將改造與引入物業(yè)管理工作同步，搭建共治共建的物業(yè)
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