【正文】 責(zé)任人填寫(xiě)并簽名后，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村村民違法建房聯(lián)合執(zhí)法領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室匯總。對(duì)正在實(shí)施的各類(lèi)違法建筑，一律無(wú)條件予以拆除。（3）建立目標(biāo)責(zé)任保證金制度。（7）鎮(zhèn)各級(jí)行政事業(yè)單位公職人員以及村干部要帶頭遵守村建規(guī)章。建房申請(qǐng)人建房條件符合審批要求的，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，由縣級(jí)人民政府審核同意后整理匯總，在農(nóng)轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后，鎮(zhèn)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所、國(guó)土所應(yīng)在十五個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)所有審批手續(xù)。第四篇：鳳陽(yáng)縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)個(gè)人建房管理暫行辦法黃陵縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi) 個(gè)人建房管理暫行辦法第一章 總則第一條 為加強(qiáng)我縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)個(gè)人建房管理，改善居民居住條件，加快推進(jìn)城市化和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展進(jìn)程，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。第五條縣住建局是城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)個(gè)人建房規(guī)劃審批、監(jiān)督管理主管部門(mén)。第八條 申請(qǐng)新建、翻改建、擴(kuò)建個(gè)人住宅的，必須實(shí)事求是申報(bào)情況，按規(guī)定提供各種證明材料，弄虛作假或不按程序批準(zhǔn)的，批準(zhǔn)文件無(wú)效。三級(jí)控制區(qū)范圍：一級(jí)、二級(jí)控制區(qū)域外的城市規(guī)劃區(qū)范圍。第十四條 申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的一般程序：（一）個(gè)人建房戶應(yīng)當(dāng)持下列材料向村（居）委會(huì)提出個(gè)人建房申請(qǐng)：《鳳陽(yáng)縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)申請(qǐng)表》一式三份；戶口簿及家庭成員的身份證影印件；現(xiàn)有房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地權(quán)屬證書(shū)；擬建房屋的平面位置圖（一式三份）；與周?chē)ㄖ?、?gòu)筑物結(jié)構(gòu)互相牽連的，應(yīng)當(dāng)提交四鄰房屋產(chǎn)權(quán)人同意建設(shè)的書(shū)面協(xié)議；規(guī)劃管理部門(mén)要求提供的其它材料。第十七條 農(nóng)村常住居民新建住宅的宅基地面積不得超過(guò)160平方米；利用荒山、荒地建房，每戶不得超過(guò)300平方米。鄉(xiāng)鎮(zhèn)建管站、土管所現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)人員為第一責(zé)任人。第二十三條 個(gè)人建造二層以上住宅的必須提供有資質(zhì)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的圖紙?？h建設(shè)局、國(guó)土資源局要組織人員定期監(jiān)督檢查。第三十四條 對(duì)責(zé)令限期拆除的房屋或違法建筑，逾期不拆除的，將依法予以強(qiáng)行拆除，所需費(fèi)用由違法當(dāng)事人承擔(dān)。商洛市中心城市規(guī)劃區(qū)北至二龍山水庫(kù)，東至沙河子鎮(zhèn)柴灣村，南至劉灣街道辦事處周磨村，西至南秦水庫(kù)，包括城關(guān)、大趙峪、劉灣、陳塬四個(gè)街道辦事處和楊峪河鎮(zhèn)、沙河子鎮(zhèn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“四辦二鎮(zhèn)”）部分所轄行政區(qū)范圍。城市規(guī)劃區(qū)個(gè)人新建房屋必須堅(jiān)持“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一管理、配套建設(shè)”的原則，集中連片建設(shè)城市新村和住宅小區(qū)。重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目及國(guó)家建設(shè)需要拆遷安置的，由建設(shè)單位（社區(qū)、村委會(huì)或辦事處）直接向規(guī)劃建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理審批手續(xù)，統(tǒng)一規(guī)劃、集中連片建設(shè)住宅小區(qū)。宅基地使用面積嚴(yán)格按照有關(guān)農(nóng)村宅基地管理的法律、法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。持《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》向國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)辦理用地手續(xù)。（一）建設(shè)規(guī)模在二層及二層以上，或投資30萬(wàn)元以上或300平方米以上住房以及新建、改建房屋應(yīng)當(dāng)遵守質(zhì)量安全的規(guī)定。第十九條 規(guī)劃建設(shè)行政主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，規(guī)劃建設(shè)行政主管部門(mén)可依法查封施工現(xiàn)場(chǎng)、予以強(qiáng)制拆除。第十七條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由規(guī)劃建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的，限期改正，并可處建設(shè)工程造價(jià)5%—10%的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，應(yīng)當(dāng)拆除。個(gè)人住房建設(shè)收取的配套費(fèi)統(tǒng)一上繳市財(cái)政，由市財(cái)政返還市城鄉(xiāng)建設(shè)局，用于城市建設(shè)。（一）個(gè)人住房新建、改建的申請(qǐng)報(bào)告；（二）申請(qǐng)人戶口薄、身份證原件和復(fù)印件（原件審核后退回）；（三）土地使用權(quán)屬證明或用地批準(zhǔn)文件，新建的附《商洛市村民宅基地審批表》；（四）房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)證明；（五）所在地村（居）民委員會(huì)、街道辦事處審查意見(jiàn)；（六）四鄰意見(jiàn)；（七）確屬危房的，應(yīng)提供有資質(zhì)的危房鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定書(shū)；（八）法規(guī)規(guī)章規(guī)定需要提交的其它材料。聯(lián)合修建單元式住宅樓由社區(qū)（村委會(huì)）統(tǒng)一組織實(shí)施。二級(jí)控制區(qū)：舊城改造區(qū)以外，城市建成區(qū)以內(nèi)的范圍。市國(guó)土資源、房產(chǎn)管理等部門(mén)依據(jù)各自職責(zé)協(xié)同做好個(gè)人住房建設(shè)管理工作。鳳陽(yáng)縣人民政府 二○○六年十一月三日第五篇：商洛市中心城市個(gè)人住房建設(shè)規(guī)劃管理暫行辦法商洛市中心城市個(gè)人住房建設(shè)規(guī)劃管理暫行辦法第一章 總則第一條 為加強(qiáng)商洛市中心城市規(guī)劃區(qū)個(gè)人住房建設(shè)規(guī)劃管理，規(guī)范個(gè)人住房建設(shè)審批程序，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定和《商洛市城市總體規(guī)劃》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第三十二條個(gè)人新建房屋竣工后，不按規(guī)定拆除原有房屋退還宅基地的，按非法占地處理。第二十七條 個(gè)人建房開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)報(bào)驗(yàn)灰線。第二十二條 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證有效期為1年。（二）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在收到個(gè)人建房用地的申請(qǐng)材料后7個(gè)工作日內(nèi)，組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理站、土管所一同到實(shí)地勘測(cè)。第三章 個(gè)人新建住宅的申請(qǐng)與審批第十五條符合下列情形之一的農(nóng)村常住居民，可以申請(qǐng)住宅建設(shè)用地：（一）因無(wú)住房或現(xiàn)有住房用地面積明顯低于法定標(biāo)準(zhǔn)，需要新建住宅或擴(kuò)大住宅用地面積的；（二）因國(guó)家、集體建設(shè)或舊城（村）改造需要拆遷、搬遷，按有關(guān)規(guī)定可新建個(gè)人住宅的；（三）因發(fā)生或防御自然災(zāi)害，需要拆遷安置的；（四）法律規(guī)定的其他情形。第十三條 個(gè)人建房必須取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后方可施工，并嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的位置、高度、面積進(jìn)行建設(shè)。二級(jí)控制區(qū)內(nèi)不得申請(qǐng)新建，但可以申請(qǐng)危舊房按原產(chǎn)權(quán)面積翻改建。第七條 個(gè)人建房堅(jiān)持“建新拆舊”原則。第四條 在第二條規(guī)定范圍內(nèi)的所有個(gè)人建房實(shí)行規(guī)劃管理，必須遵守城市規(guī)劃的有關(guān)法律、法規(guī)和本辦法。望城鎮(zhèn)防控違法建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室控違舉報(bào)電話：83685789，手機(jī)：***，并設(shè)立舉報(bào)箱，接受干部群眾監(jiān)督。2加大技術(shù)服務(wù)力度。（5）對(duì)全年未發(fā)生一起違法建設(shè)，或者所有新發(fā)生的違法建設(shè)均及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)拆除的，政府將給予5000元的獎(jiǎng)勵(lì)。（三）實(shí)行違法建設(shè)問(wèn)責(zé)制1村委會(huì)主要領(lǐng)導(dǎo)是本村轄區(qū)違法建設(shè)監(jiān)管工作的第一責(zé)任人，控違信息員直接責(zé)任人，接受鎮(zhèn)防控違法建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組組織的每月考核，對(duì)監(jiān)管不力的單位和責(zé)任人，按照以下規(guī)定問(wèn)責(zé)：（1）轄區(qū)內(nèi)發(fā)生違法建設(shè)未及時(shí)發(fā)現(xiàn)、上報(bào)，或未按時(shí)向鎮(zhèn)防控違法建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室報(bào)告巡查、控違工作基本情況的，或發(fā)現(xiàn)后未及時(shí)拆除的，造成縣城管直屬中隊(duì)全縣通報(bào)的，由鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)對(duì)所在村掛點(diǎn)的領(lǐng)導(dǎo)、蹲點(diǎn)干部和村書(shū)記、主任誡勉談話，并通報(bào)全鎮(zhèn)。（3）鎮(zhèn)建設(shè)管理綜合執(zhí)法中隊(duì)負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村村民建房的巡查，對(duì)接到舉報(bào)或日常巡查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的各類(lèi)違法建設(shè)行為應(yīng)及時(shí)、堅(jiān)決予以制止和處理；已無(wú)法控制的，由鎮(zhèn)政府上報(bào)縣“三級(jí)聯(lián)動(dòng)”防控違法建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，申請(qǐng)啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)機(jī)制。具體落實(shí)巡查、報(bào)告、監(jiān)控工作，切實(shí)遏制違法建設(shè)行為的發(fā)生，控違信息員每月由鎮(zhèn)發(fā)放100元交通費(fèi)補(bǔ)助。討論結(jié)果報(bào)鎮(zhèn)人民政府簽署同意意見(jiàn)后，分別由鎮(zhèn)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所、國(guó)土所報(bào)縣村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理站和縣國(guó)土局審批，審批后由村委會(huì)及時(shí)張榜公示審批結(jié)果。鼓勵(lì)村民進(jìn)行危房改造和拆除破舊危房以及無(wú)人居住的空心村，以騰出更多的宅基地用于村莊建設(shè)，改善和優(yōu)化農(nóng)村人居環(huán)境。轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村村民建房工作由村黨組織書(shū)記負(fù)總責(zé)，村委會(huì)主任為第一責(zé)任人，村委會(huì)控違信息員為直接責(zé)任人。第二十四條農(nóng)村村民建房等歷史遺留問(wèn)題，由區(qū)人民政府組織相關(guān)部門(mén)另行處理。第四章建設(shè)管理第十七條村民建房應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)劃許可和用地審批核準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，不得擅自變更。國(guó)土分局在接到鎮(zhèn)人民政府上報(bào)的有關(guān)材料及規(guī)劃部門(mén)核發(fā)的《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》之日起15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》，并及時(shí)通知鎮(zhèn)人民政府。(二)不符合鎮(zhèn)、村莊規(guī)劃和鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃的。農(nóng)村村民在嚴(yán)控區(qū)城內(nèi)新建、改(擴(kuò))建住房進(jìn)行嚴(yán)格控制，若符合建房資格確須建房，則通過(guò)安置房解決或在規(guī)劃的村民集中建房點(diǎn)內(nèi)建設(shè)，如在村民集中建設(shè)點(diǎn)建設(shè)確存在困難的，經(jīng)區(qū)政府同意，可因地制宜、相對(duì)集中建設(shè)。個(gè)人建房是指單戶村民自行建造自住住宅的活動(dòng)，包括在原宅基地上改建或擴(kuò)建、異地新建。凡有弄虛作假，敷衍了事，對(duì)違章建筑知情不報(bào)，甚至有意隱瞞，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)要嚴(yán)肅追究有關(guān)責(zé)任人及領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。第二十二條第二十二條 各有關(guān)部門(mén)要協(xié)調(diào)一致，共同加強(qiáng)村民建房的管理，凡有玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，對(duì)相關(guān)責(zé)任人及領(lǐng)導(dǎo)要給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。由市建設(shè)局審查施工圖紙等材料，辦理建設(shè)工程施工許可證；放線。村民新建住房后，原有宅基地收回，住房必須無(wú)條件自行拆除。以此作為安排村民建房、報(bào)批土地手續(xù)的依據(jù)。詳細(xì)規(guī)劃要科學(xué)、可行，要符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、配套建設(shè)的原則。溫湯規(guī)劃控制區(qū)：東至安山下、茶樹(shù)坪、煙埠一線；南至張家坊、高陂頭、里田一線；西至東林、下青元、社埠一線；北至雷公沖、學(xué)鳴沖一線，面積約25平方公里。第二條第二條 本市中心城規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村民建造私房，必須遵守本辦法。經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)村民建房按有關(guān)規(guī)定辦理。市規(guī)劃局會(huì)同袁州區(qū)政府及有關(guān)部門(mén)共同到實(shí)地踏勘，由市規(guī)劃局根據(jù)城市總體規(guī)劃及當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況選定位置，辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)。第十一條第十一條 在中心城區(qū)內(nèi)，允許人均擁有2分地以上的有地農(nóng)民，在市規(guī)劃局選定的村民點(diǎn)內(nèi)，以戶為單位、以聯(lián)合、聯(lián)排、合作的形式建造公寓式樓房。第十六條第十六條 村民建房實(shí)行集中審批制，每季度審批一次。第十八條第十八條 中心城區(qū)以外的其它規(guī)劃區(qū)村民建房的報(bào)建，由袁州區(qū)政府參照以上程序?qū)徟?，?bào)市規(guī)劃局備