完善房屋征收補(bǔ)償工作(存儲版)
【正文】 )㎡單價=元，店面㎡單價=元。附屬物補(bǔ)償元。1搬遷費元。（二）乙方應(yīng)交納甲方款安置房面積大于被征收房屋面積㎡，計價為元，店面面積大于被征收店面面積㎡，計價為元，合計價款為：元結(jié)構(gòu)找差元。大寫：佰拾萬仟佰拾元整。第七條：本協(xié)議一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，責(zé)任單位一份，征收辦一份，項目辦一份。維修基金元。（二層、三層經(jīng)營用房和生產(chǎn)用房按6個月進(jìn)行補(bǔ)償）安置房實際面積以有資質(zhì)房產(chǎn)測繪單位核準(zhǔn)的建筑面積為準(zhǔn)（建筑面積等于套內(nèi)面積加上公攤面積）綜上計算甲方補(bǔ)償乙方款合計（￥元）。1太陽能拆裝費元。房屋補(bǔ)償金額。乙方被征收店面面積㎡，甲方還店面面積為㎡，剩余面積㎡。甲方（蓋章）：乙方（簽名）：經(jīng)辦人（簽名）：代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日第五篇：房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書實施單位:XXXXXXXX（以下簡稱甲方）被征收人：XXXXXXX（以下簡稱乙方）因XXXXXXXXX綜合治理工程項目建設(shè)需要，需要征收乙方房屋，根據(jù)《XXXXX房屋征收與補(bǔ)償安置方案》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就房屋征收補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議。二O一二年六月第四篇：房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書房屋征收搬遷和結(jié)算協(xié)議甲方：乙方：甲方根據(jù)蘇州市政府蘇府通〔20〕第號房屋征收決定，對乙方所有的房屋具體實施征收工作，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方騰房搬遷及補(bǔ)償資金結(jié)算事項達(dá)成如下協(xié)議：一、被征收房屋基本情況：房屋所在地點：，所有權(quán)人：，所有權(quán)證號：，房屋合法建筑面積：平方米，（其中住宅房平方米，商業(yè)用房平方米，非商業(yè)用房平方米），另有違法建筑面積平方米。人民政府于2011年12月27日對地段作出房屋征收決定，確定人民政府具體實施房屋征收與補(bǔ)償工作，并限定簽約期限為一個月內(nèi)。雖然劉襄樊沒有在《住宅房屋征收估價報告》送達(dá)回執(zhí)單上簽收，但并不能影響該《住宅房屋征收估價報告》送達(dá)工作的合法性。本案中，北京市東城區(qū)人民政府房屋征收辦公室（以下簡稱東城區(qū)征收辦）與被征收人劉襄樊在簽約期限內(nèi)未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，東城區(qū)政府作出第102號征補(bǔ)決定，對劉襄樊的房屋進(jìn)行征收并予以補(bǔ)償，符合上述規(guī)定。二、庭審過程2014年6月2日，劉襄樊不服該征補(bǔ)決定向法院訴稱：其在收到征補(bǔ)決定前未收到評估報告，申請復(fù)核及專家委員會鑒定的權(quán)利被非法剝奪。因劉襄樊拒收，評估公司工作人員留置送達(dá)了《住宅房屋征收估價報告》。三是規(guī)范“四規(guī)劃一計劃”論證工作，由發(fā)展改革、國土資源和規(guī)劃主管部門出具預(yù)審意見時，要求其更為詳細(xì)地論述房屋征收項目是否符合各項規(guī)劃以及說明進(jìn)行科學(xué)論證和征求社會公眾意見的有關(guān)情況。在市政府因舊城改建確需征收房屋時，應(yīng)由建設(shè)行政部門會同房屋管理、發(fā)展改革、規(guī)劃、土地、財政等部門以及相關(guān)區(qū)縣人民政府確定房屋征收范圍?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第八條第（五）項規(guī)定對舊城區(qū)改建項目類型原則上附加了兩個限制性條件：一是危房集中地段舊改項目，二是基礎(chǔ)設(shè)施落后地段舊改項目。一、存在問題，庭審中政府缺乏對建設(shè)項目是否符合立項審批、核準(zhǔn)條件的論述。為從源頭上預(yù)防和減少糾紛，完善房屋征收補(bǔ)償工作，我院就案件中發(fā)現(xiàn)的一些急需關(guān)注和解決的問題，通過貴局向政府及有關(guān)部門提出以下司法建議。為此，建議政府在訴訟中提交建設(shè)用地規(guī)劃許可證或各部門確定征收范圍的政府文件。對于大多數(shù)擬被征收人認(rèn)為需要進(jìn)行舊城區(qū)改建的，方可建議政府作出房屋征收決定。2013年1月21日，評估公司受東城區(qū)征收辦的委托將該《住宅房屋征收估價報告》送達(dá)到劉襄樊位于北京市石景山區(qū)家中。另查明，東城區(qū)政府所作第3號征收決定已被人民法院
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