關(guān)于主城區(qū)危舊房改造的政策解讀(存儲(chǔ)版)
【正文】 使用功能不齊全，配套設(shè)施不完善的；（4）大板住房竣工年限超過20年的；（5）不符合建筑抗震設(shè)防要求的。但選擇貨幣補(bǔ)償方式的原房改住房產(chǎn)權(quán)人不能再購買非還建住房。③ 建安工程費(fèi)。按照建設(shè)單位或者代建單位為支付危舊房改住房改造項(xiàng)目建設(shè)保證金、土地出讓金和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)實(shí)際發(fā)生的銀行貸款利息計(jì)算。當(dāng)?shù)刈》恐贫雀母镂瘑T會(huì)辦公室會(huì)同建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查，在34個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)非還建住房面積決算價(jià)格，并報(bào)上一級(jí)住房制度改革委員會(huì)辦公室備案。價(jià)格主管部門依法對(duì)擅自提高房?jī)r(jià)的價(jià)格違法行為進(jìn)行查處。八、對(duì)改造補(bǔ)償安置的規(guī)定【桂政發(fā)（2009）16號(hào)第四章第2223條】，在臨時(shí)安置期限內(nèi)，房改住房產(chǎn)權(quán)人自行安排住房的，建設(shè)單位可以支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；由建設(shè)單位提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)房的，建設(shè)單位不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。已上市交易的房改住房，買受人可按當(dāng)年經(jīng)濟(jì)適用住房指導(dǎo)價(jià)購買公攤面積。單位所占住房產(chǎn)權(quán)部分面積可以按產(chǎn)權(quán)置換或貨幣方式進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)此，馬晉彪一一回復(fù)，上海路—德平路片已列入市區(qū)危舊房項(xiàng)目改造計(jì)劃，區(qū)政府計(jì)劃2013年實(shí)施。屆時(shí)市規(guī)劃局將按程序通過多種渠道進(jìn)行社會(huì)公示，廣泛征求社會(huì)各界意見。市北區(qū)政府正在進(jìn)行上述地塊相關(guān)規(guī)劃方案的論證工作。（記者 孫靜芳）第四篇：南寧市危舊房改造政策,改造價(jià)格南寧市危舊房改造政策，改造價(jià)格水電改造雖然有點(diǎn)技術(shù)含量，可也不是暴利的，今天我們請(qǐng)到了有多年家裝經(jīng)驗(yàn)的水電工為大家講解家庭水電裝修的注意事項(xiàng)（以90平米為例），尤其關(guān)于水電價(jià)格方面的內(nèi)幕，下面給您具體介紹一下南寧市危舊房改造政策水電改造多少錢一平方是多少。另外還有弱電的閉路電視線呢。改造面積10032㎡；異地新建66戶，改造面積5808㎡。五是上報(bào)景區(qū)發(fā)改委林場(chǎng)2011年危舊房改造實(shí)施方案。，但2011年危舊房改造改變?yōu)橐粤謭?chǎng)為單位建設(shè)的，由林場(chǎng)組織編制，并按照行政隸屬關(guān)系，報(bào)同級(jí)發(fā)展和改革委員會(huì)、林業(yè)局、房管局審批。總之，林場(chǎng)2011年危舊房改造工程，我們會(huì)科學(xué)規(guī)劃、靠前部署、嚴(yán)格管理、陽光操作、使整個(gè)工程進(jìn)展順利，群眾滿意，真正建成德政工程、惠民工程。同時(shí)。但是，城門木材加工廠未辦理土地證（林場(chǎng)于2011年7月30號(hào)在日?qǐng)?bào)第二版刑登了土地登記公告。并且經(jīng)林場(chǎng)職工代表討論通過和領(lǐng)導(dǎo)小組的研究同意后，確定本單位千分表舊房改造建設(shè)方案，并張榜公布。二，建設(shè)規(guī)模:2011年林場(chǎng)危舊房改造采取原址拆除重建和異地新建的改造模式進(jìn)行。南寧市危舊房改造政策——2室2廳后來按照平方算，而且是按照建筑面積算。另外，長(zhǎng)沙路（黑龍江路至海爾路段）兩側(cè)涉及市北及嶗山兩區(qū)，其兩側(cè)用地控制性詳細(xì)規(guī)劃均已批準(zhǔn)，主要規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地、學(xué)校、市政設(shè)施等，現(xiàn)狀部分用地尚無建設(shè)主體。一市民在線咨詢：“浮山新區(qū)還有幾塊閑置地塊是如何規(guī)劃的。市北區(qū)政府正在研究區(qū)內(nèi)所轄危舊房改造的相關(guān)政策、改造方案及實(shí)施計(jì)劃，在完成上述相關(guān)工作后，將逐片啟動(dòng)房屋征收的前期工作。市規(guī)劃局副巡視員馬晉彪昨日做客青島政務(wù)網(wǎng) “在線問政”欄目時(shí)回復(fù)說，沈陽路及沈陽支路合圍地塊、廣東路6號(hào)、鐵山路61號(hào)等老樓院均已列入市北危舊房5年改造計(jì)劃，上海路—德平路片計(jì)劃明年啟動(dòng)。十一、關(guān)于部分產(chǎn)權(quán)住房改造的問題【桂政改（2012）62號(hào)第3條】在對(duì)部分產(chǎn)權(quán)的危舊房改住房進(jìn)行改造時(shí)，原則上要求擁有房改住房部分產(chǎn)權(quán)的職工購買屬于單位的那部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)為全產(chǎn)權(quán)。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，改造補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確約定補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限及搬遷補(bǔ)助費(fèi)等內(nèi)容。、審批和公示制度。代建單位以限價(jià)住房方式進(jìn)行危舊房改住房改造的，利潤(rùn)按照第㈠項(xiàng)中改造成本①至④目費(fèi)用之和的不高于7%比例計(jì)算。管理費(fèi)按照不超過第㈠項(xiàng)中改造成本①至④目費(fèi)用之和的2%計(jì)算。② 勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)。三、關(guān)于住房產(chǎn)權(quán)置換面積的問題【桂房改（2009）7號(hào)文件附件第二條】屬于產(chǎn)權(quán)置換的新建住房面積，原則上由建設(shè)單位按照原房改住房建筑面積置換給房改住房產(chǎn)權(quán)人。同時(shí)，安置房的建設(shè)與經(jīng)濟(jì)適用住房相比還有幾項(xiàng)重大的政策突破。本次危舊房改造對(duì)被拆遷人的拆遷安置政策充分考慮了其合理的利益要求，在貨幣和實(shí)物補(bǔ)償安置方面均加大了政策優(yōu)惠力度。若屬經(jīng)營(yíng)性用地的，按土地招、拍、掛方式供地；若屬市政設(shè)施用地的，按劃撥方式供地。嚴(yán)格控制“主體”量與“捎帶”量的比例，捎帶房屋的數(shù)量嚴(yán)格控制在各區(qū)拆除危舊房屋數(shù)量的50%以內(nèi)，并與主體786萬平方米危舊房同步完成拆遷和改造。主城區(qū)是重慶綜合實(shí)力、文明程度、管理水平的集中展示窗口：實(shí)施危舊房改造是解決困難群眾住房問題，改善市民居住條件的重大舉措；實(shí)施危舊房改造是提升城市形象，改善城市品質(zhì)的重要抓手；實(shí)施危舊房改造是調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、提高土地利用效率的現(xiàn)實(shí)需要；實(shí)
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