【正文】 六：下步打算：為了爭(zhēng)取前期因多種原因延誤的時(shí)間，我們將采取以下兩種補(bǔ)救措施：第一：先對(duì)危舊房改造現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拆遷和土地平整。二，進(jìn)行全民調(diào)查摸底，發(fā)放入戶調(diào)查表，了解林場(chǎng)職工住房狀況，全家人口，經(jīng)濟(jì)承受能力，改造意愿及改造要求（戶型 面積 改造方式 建設(shè)地點(diǎn)等），現(xiàn)場(chǎng)查看并當(dāng)場(chǎng)拍攝職工住房現(xiàn)狀相片。比如，90平方的，廚房接水槽、天然氣熱水器；衛(wèi)生間淋浴、馬桶、洗臉池、拖把池；陽(yáng)臺(tái)水槽、洗衣機(jī)。為積極推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，市規(guī)劃局多次會(huì)同市南區(qū)政府對(duì)規(guī)劃方案進(jìn)行了研究討論，目前設(shè)計(jì)單位正在深化完善改造方案。十三、關(guān)于原房改住房產(chǎn)權(quán)人、共有人已死亡的問題【桂政改（2012）62號(hào)第5條】在單位危舊房改住房改造前或改造中，原房改住房產(chǎn)權(quán)人、共有人已死亡的，應(yīng)由原房改住房產(chǎn)權(quán)人的合法繼承人辦理危舊房改住房改造相關(guān)手續(xù)，并憑可以證明其合法繼承權(quán)的相關(guān)材料辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由房改住房產(chǎn)權(quán)人與建設(shè)單位參照當(dāng)?shù)匕徇w市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定。樓層、朝向差價(jià)按整幢（單元）增減的代數(shù)和為零的原則確定。包括項(xiàng)目用地規(guī)劃紅線以內(nèi)，小區(qū)的道路、園林綠化、供水、供電、供氣、通訊、有線電視、消防安全監(jiān)控系統(tǒng)、信報(bào)箱等與住房同步配套建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，以及按政府批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃要求建設(shè)的不能有償轉(zhuǎn)讓的非營(yíng)業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)。，提出初審意見。以上規(guī)費(fèi)均按照“誰拆遷、誰受益”的原則采取即征即返方式返還給投資拆遷的單位和機(jī)構(gòu)。以上兩類房屋均指具有房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍證明的房屋，包括住宅、非住宅及其他房屋。危舊房改造片區(qū)中，未拆遷整治儲(chǔ)備的危舊房地塊如何實(shí)施危舊房改造？ 答：未拆遷整治儲(chǔ)備的危舊房地塊原則上采取“凈地出讓”的方式，由市、區(qū)人民政府指定的土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)儲(chǔ)備、拆遷、整治，并享受危舊房改造的有關(guān)優(yōu)惠政策。對(duì)涉及公用事業(yè)、市政管網(wǎng)設(shè)施搬遷的，將根據(jù)有關(guān)規(guī)定減免相關(guān)規(guī)費(fèi)。㈠改造成本包括以下項(xiàng)目：① 土地價(jià)款和改造補(bǔ)償安置費(fèi)。㈢利潤(rùn)。，根據(jù)本條第㈡款第1項(xiàng)、第2項(xiàng)、第3項(xiàng)的規(guī)定供應(yīng)并經(jīng)公示后還有剩余住房的，可以向當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民供應(yīng)。，至拆除住房之前核定、繳納。而備受關(guān)注的遼陽(yáng)西路184號(hào)已列入今年的危舊房改造計(jì)劃，經(jīng)了解，目前區(qū)政府正在進(jìn)行土地評(píng)估、測(cè)算等前期工作，相關(guān)情況區(qū)政府將通過政務(wù)網(wǎng)站等信息渠道公布。該學(xué)校西側(cè)現(xiàn)狀有一塊三角形空地，規(guī)劃為6班幼兒園。；下設(shè)應(yīng)天山、琵琶山、蒼源三個(gè)分場(chǎng)和一個(gè)駐貴辦事處。多次選址，如林場(chǎng)琵琶山分場(chǎng)、林場(chǎng)消防隊(duì)、應(yīng)天山分場(chǎng)雷打左安排營(yíng)林隊(duì)、王家山等，都不符合景區(qū)總體規(guī)劃方案。多2011年6 月6 日接到市發(fā)展和改革委員會(huì) 市林業(yè)局、市房管局（發(fā)改農(nóng)經(jīng)字〖2011〗30號(hào)）文件精神后。按照去年行情，水電工錢不應(yīng)該超過3000元。為了提高青島市醫(yī)療衛(wèi)生水平，目前市規(guī)劃局正會(huì)同市有關(guān)部門進(jìn)行將其調(diào)整為醫(yī)療衛(wèi)生用地的可行性研究，如論證可行，將按程序變更用地性質(zhì)。依據(jù)保護(hù)規(guī)劃，該區(qū)域的改造是按照“合理保護(hù)、有機(jī)更新改造”的原則，以恢復(fù)性建設(shè)為主，采取異地安置、捆綁改造等方式，以改善居住環(huán)境質(zhì)量、傳承歷史文化、完善區(qū)域配套設(shè)施、增加綠地等為目標(biāo)，不搞“大拆大建”和資金就地平衡，合理疏解老城區(qū)人口，從根本上解決居住環(huán)境長(zhǎng)期得不到改善的難題。，如各地有房改規(guī)定的，按原規(guī)定執(zhí)行；如沒有原房改規(guī)定的，按下列方式計(jì)算：各戶公攤面積＝【（該棟住房總建筑面積—該棟住房各戶《房屋所有權(quán)證》標(biāo)明面積總和）247。新建住房的車庫(kù)、車位，房改住房產(chǎn)權(quán)人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。㈡稅金。六、危舊房改住房改造價(jià)格管理指導(dǎo)意見【桂房改和桂物價(jià)局（2011）44號(hào)文件】，屬于產(chǎn)權(quán)置換的還建住房建筑面積，不屬于產(chǎn)權(quán)置換面積的新建住房建筑面積（含還建住房中不屬于產(chǎn)權(quán)置換部分的面積，以下統(tǒng)稱非還建住房面積）按保本微利的原則確定價(jià)格。拆遷直管公有住房時(shí)，有條件的實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，無條件的實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置，貨幣補(bǔ)償費(fèi)按產(chǎn)權(quán)人與承租人3：7的比例分配；拆遷非住宅直管公房時(shí)，原則上實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，對(duì)確無條件實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置，貨幣補(bǔ)償費(fèi)按產(chǎn)權(quán)人不低于70%，承租人不高于30%比例分配。拆遷整治完成后，按規(guī)劃部門確定的用地紅線，通過土地招拍掛程序，實(shí)施“凈地出讓”。危改房政策危舊房改造片區(qū)及其改造量的確定原則？ 答：按照“一個(gè)主體、三個(gè)捎帶”（“主體”是指主城區(qū)內(nèi)2007年底前經(jīng)危房鑒定機(jī)構(gòu)確認(rèn)的危房和1969年12月31日前建成投入使用的舊房；“捎帶”是指違章建筑、內(nèi)環(huán)范圍的“城中村”和按規(guī)劃紅線需要與“主體”部分一并拆遷的1969年底后建成的房屋）的原則確定危舊房改造片區(qū)的總體規(guī)模和拆遷紅線。1本次危舊房改造拆遷補(bǔ)償安置政策方面有哪些突破？答：本次危舊房改造進(jìn)一步