【正文】 區(qū)(危舊房)改造工程2010年第一批中央預(yù)算內(nèi)投資計(jì)劃安排的通知》（發(fā)改投資[2010]020號)xx省財(cái)政廳《關(guān)于下?lián)?010年國有林場危舊房改造省級配套資金的通知》(x財(cái)農(nóng)指[2010]140號)xx市發(fā)展改革委員會《關(guān)于下達(dá)xx市林業(yè)棚戶區(qū)（危舊房）改造工程2010年第一批中央預(yù)算內(nèi)投資計(jì)劃的通知》(x發(fā)改農(nóng)[2010]454號)xx市林業(yè)局《關(guān)于加快國有林場危舊房改造工作進(jìn)程的通知》（x林場[2011]號）三、建設(shè)方案根據(jù)我縣國有林場危舊房現(xiàn)狀，本著先急后緩、先易后難原則，并尊重職工意愿，統(tǒng)籌規(guī)劃。中央補(bǔ)助1萬元/戶，不足部分由縣級財(cái)政或林場和職工個(gè)人負(fù)擔(dān)。二是危舊房改造項(xiàng)目建設(shè)免收城市建設(shè)配套費(fèi)等有關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，項(xiàng)目所涉及的稅費(fèi)享受與煤炭棚戶區(qū)、城市棚戶區(qū)改造及廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房相同的優(yōu)惠政策；縣建設(shè)行政主管部門要將國有林場危舊房改造涉及的道路、給水、排水、供電、供氣等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)列入當(dāng)年建設(shè)計(jì)劃，優(yōu)先組織實(shí)施；其他有關(guān)部門建立國有林場危舊房改造項(xiàng)目綠色審批通道，簡化辦事程序，縮短審批時(shí)限，加快項(xiàng)目土地劃撥、開發(fā)建設(shè)等各項(xiàng)審批手續(xù)辦理。目前國有林場危舊房改造工作已被省委、省政府列入2011年為民辦實(shí)事的重點(diǎn)工程之一，省委書記xx等省委、省政府主要領(lǐng)導(dǎo)將于今年56月進(jìn)行實(shí)地視察，并明確表示要將該項(xiàng)目列為各單位績效考核的重要指標(biāo)；同時(shí)，我縣國有林場危舊房改造已被省林業(yè)廳指定為全省國有林場危舊房改造異地新建樣本縣，每月3號要上報(bào)工程進(jìn)度。七、改造工作存在的主要問題一、根據(jù)國家危舊房改造工作有關(guān)文件精神，國有林場危舊房改造要充分了解和尊重林場危舊房住房戶的意愿，經(jīng)我局去年9月調(diào)查摸底，我縣幾乎全部林場危舊房職工住房戶要求在縣城異地新建，現(xiàn)在存在縣城異地新建與縣城用地緊張之間的矛盾，而實(shí)施異地新建的土地一直難以落實(shí)。四、明確政府劃撥土地，簡化報(bào)批手續(xù)，并盡快落實(shí)危舊房改造的建設(shè)地點(diǎn)和用地面積。對外架工人的進(jìn)場準(zhǔn)備不足，造成進(jìn)度跟不上。對網(wǎng)上信息報(bào)送的項(xiàng)目部管理人員名單與質(zhì)量監(jiān)督登記書中的人員不符的整改，已經(jīng)按照質(zhì)量監(jiān)督登記書的人員名單進(jìn)行核對后修正。C、對尾徑小于7厘米的木支撐進(jìn)行了加密、加固處理。對塔吊已使用，但尚未完成備案手續(xù)的整改，已經(jīng)完成了塔吊的備案手續(xù)。對主體架空層以上均未做混凝土施工記錄的整改，已經(jīng)按要求做了整改，依據(jù)施工日記的原始記錄，做了混凝土施工的補(bǔ)充記錄。對木模板支撐無施工方案；木支撐無剝皮處理，尾徑小于7厘米；支撐材質(zhì)不符合要求的整改：A、已經(jīng)編寫了木模板支撐施工方案。二、行為方面的整改：對管理人員不在外省企業(yè)入桂備案表提供名單內(nèi)的整改，已經(jīng)按照名單在崗履職。另一個(gè)方面在外腳手架的搭設(shè)過程中，由于外架施工人員安全意識和觀念不強(qiáng)，沒有按照規(guī)范進(jìn)行施工。建議參會人員：縣委常委兼常務(wù)副縣長xxx、縣委常委兼副縣長xxx、縣委常委兼縣委辦主任xxx、副縣長xxx及縣財(cái)政、發(fā)改、林業(yè)、規(guī)劃、國土、建設(shè)、房產(chǎn)、稅務(wù)等部門一把手。二是要在調(diào)查核實(shí)基礎(chǔ)上，結(jié)合本縣實(shí)際，認(rèn)真編制危舊房改造實(shí)施方案和初步設(shè)計(jì)。（1）提高思想認(rèn)識。（二）落實(shí)有關(guān)優(yōu)惠政策。按照國家保障性住房建設(shè)的有關(guān)要求，參照國有林區(qū)危舊房改造的標(biāo)準(zhǔn)，我縣國有林場危舊房改造的基本戶型為建筑面積60平方米，職工家庭人口多，并自愿承擔(dān)建筑費(fèi)用的，戶型可選擇70、80、90平方米。據(jù)調(diào)查，全縣國有林場職工住房條件較差，大部分屬于上世紀(jì)六、七十年代興建的，不少已成為危房，急待翻修新建；絕大多數(shù)職工住房功能不全，水、電、衛(wèi)、廚不配套，職工生活不便利，質(zhì)量不高；部分職工居住面積偏小，相對擁擠；部分職工退休后甚至無房可居，只能夠租房度日。整改前后對比詳見附圖21三、文明施工方面整改情況記錄：施工現(xiàn)場安全警示牌過少。整改前后對比詳見附圖7 B、施工現(xiàn)場實(shí)行了“三級配電，兩級保護(hù)”和“一機(jī)、一箱、一閘、一漏”。整改前后對比詳見附圖3 D、第二層的外架架體連墻桿件過少，不滿足要求。四、其他方面整改情況記錄：末在網(wǎng)上報(bào)送項(xiàng)目相關(guān)信息。砼沒有報(bào)審表已經(jīng)補(bǔ)齊，鋼筋報(bào)審表監(jiān)理已經(jīng)蓋章確認(rèn)。A、現(xiàn)場已經(jīng)增設(shè)了地線，采用了“三相五線制”。D、第二層的外架架體連墻桿件過少，不滿足要求。監(jiān)理單位下發(fā)的整改通知單未進(jìn)行回復(fù)。二、質(zhì)量方面檢查情況記錄：基礎(chǔ)驗(yàn)槽、基礎(chǔ)分部驗(yàn)收各參建單位未蓋章確認(rèn)。D、第二層的外架架體連墻桿件過少，不滿足要求。認(rèn)真組織項(xiàng)目單位干部職工學(xué)習(xí)住房相關(guān)政策，同時(shí)要加強(qiáng)信息溝通，及時(shí)交流經(jīng)驗(yàn)，善于總結(jié)發(fā)現(xiàn)問題。林場在積極爭取省市補(bǔ)助配套資金的同時(shí)，采取多種渠道，千方百計(jì)籌措林場應(yīng)籌措的資金，并及時(shí)收取林業(yè)職工個(gè)人的應(yīng)繳納的資金，保證國有林場危舊房改造資金的及時(shí)到位。藍(lán)山縣南嶺國有林場危改工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為磚混結(jié)構(gòu)，根據(jù)縣城同等位置的平均地價(jià)、工程建設(shè)費(fèi)用、建材價(jià)格以及有關(guān)文件規(guī)定的其他各項(xiàng)稅費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)，新建的干部職工住房預(yù)計(jì)平均造價(jià)為860元/平方米。在縣城家屬區(qū)余坪內(nèi)新建98戶（建筑面積共8892平方米）干部職工住房。（3）資金保障（4）制度保障（5）宣傳保障（6）產(chǎn)權(quán)確定（7）其他（四）附表：包括附表1***市（縣、區(qū)）國有林場危舊房改造工程基本概況與20**年建設(shè)規(guī)模表。工程建設(shè)投資標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)有關(guān)定額，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際，按改造方式（原址新建、異地新建、翻修加固等）分別確定主體工程（房屋建筑）、輔助配套與公用服務(wù)設(shè)施工程的單位工程平均造價(jià)（元/平方米）或以此折算的戶均造價(jià)（元/戶）。（2）危舊房界定標(biāo)準(zhǔn)：按國家和本地區(qū)有關(guān)規(guī)定。編制單位資質(zhì)證書為復(fù)印或掃描等復(fù)制件。組成：由前引部分、正文部分及附表、附件、附圖部分組成。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，全省國有林場（局）危舊房