【正文】 的“四季七、弱電系統(tǒng)（一）本小區(qū)每戶設(shè)有可視對(duì)講系統(tǒng)，管線及設(shè)備已安裝到位，業(yè)主不得更改管線及設(shè)備；（二）每戶一對(duì)電話線進(jìn)戶，由業(yè)主自行申請(qǐng)開通；每戶設(shè)一個(gè)網(wǎng)絡(luò)端口；每戶設(shè)1個(gè)電視端口。經(jīng)省建四公司與成都天之府實(shí)業(yè)有限公司協(xié)商，同意用簽證單的形式將熱縮式電纜頭上報(bào)甲方。：20個(gè)；16mm178。：2個(gè)）4樓：熱縮式電纜頭，五芯，（240mm178。：4個(gè)）4樓：熱縮式電纜頭，三芯，16mm178。：2個(gè)；25mm178。：28個(gè)；35mm178。十三、用戶未遵照《住宅使用說(shuō)明書》造成的質(zhì)量問(wèn)題，我公司不承擔(dān)保修及相關(guān)責(zé)任；因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)，造成房屋質(zhì)量受損或其它用戶損失，由用戶自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、給排水（一）本項(xiàng)目生活用水為城市自來(lái)水管網(wǎng)供給；（二）每戶設(shè)獨(dú)立水表計(jì)量；（三）戶內(nèi)給水管暗敷；戶內(nèi)給水管采用PPR管，戶內(nèi)排水管采用UPVC管；（四）房屋交付時(shí)，給、排水管已鋪設(shè)至各用水點(diǎn)，系統(tǒng)已進(jìn)行水壓及閉水實(shí)驗(yàn)并合格，請(qǐng)勿隨意更改管路；（五）業(yè)主裝修時(shí)不得封閉或阻擋排水立管上的維修檢查口；在使用過(guò)程中嚴(yán)禁將紙張、砂石、水泥及其他裝修垃圾丟入下水管道。六、經(jīng)有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬質(zhì)量不合格且不能通過(guò)維修使其符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品住宅，本公司將予以退還或協(xié)商調(diào)換。同時(shí)，仔細(xì)閱讀《質(zhì)量保證書》和《使用說(shuō)明書》，并請(qǐng)合理使用房屋。不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設(shè)施。其他配套線路及設(shè)備：電信、有線電視、樓宇對(duì)講等相關(guān)線路，請(qǐng)不要隨意改動(dòng)，以免影響正常使用。戶設(shè)電表一只。屋面：上人屋面范圍活荷載為 200 Kg／m，不上人屋面范圍活荷載為 50 Kg／m。屋面：采用 鋼筋混凝土 制作屋面結(jié)構(gòu)層，屋面防水采用 SBS，為【上人、不上人】屋面。地基基礎(chǔ)：本住宅采用 獨(dú)立承臺(tái) 基礎(chǔ)。五、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)；不能協(xié)調(diào)處理的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。該住宅工程由 進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。購(gòu)房人應(yīng)該仔細(xì)檢查《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》是否列明了以上項(xiàng)目，這些都是與今后生活息息相關(guān)的大問(wèn)題，切不可粗心大意。2．結(jié)構(gòu)類型?，F(xiàn)在購(gòu)買現(xiàn)房和入住前，不僅要檢查開發(fā)商“五證”是否具備，而且應(yīng)該要求開發(fā)商提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。避雷：室外避雷裝置，請(qǐng)注意保護(hù)，不得拆卸和截?cái)啾芾滋炀€和地線的連接。燃?xì)猓汗夤艿啦捎?PE 材料。排水：排水管采用 PVC 材料。注意保護(hù)落水管并經(jīng)常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。墻體：梁柱嚴(yán)禁重物撞擊、改動(dòng)。請(qǐng)您細(xì)心閱讀，正確使用室內(nèi)設(shè)施，減少故障，延長(zhǎng)使用壽命。地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限屋面防水工程、有防水要求的廚房、衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏：5年電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝：2年裝修工程：2年墻面、頂棚抹灰層脫落：１年地面空鼓開裂、大面積起砂：１年門窗翹裂、五金件損壞：１年衛(wèi)生潔具：１年燈具、電器開關(guān)：６個(gè)月管道堵塞：2個(gè)月111三、保修提交程序該房屋相關(guān)損壞部位在保修期內(nèi)的，用戶應(yīng)及時(shí)填寫《保修提交單》，向我公司保修部門報(bào)修。本《住宅質(zhì)量保證書》可作為商品房購(gòu)銷合同的補(bǔ)充約定，每套商品住宅一式兩份，一份房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時(shí)提供給用戶。第一篇：兩書”《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》交房條件“兩書”《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，這是建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現(xiàn)在交房時(shí)開發(fā)商都應(yīng)提供。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付新建商品住宅時(shí)，必須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》及《商品房交付使用交接表》。二、房屋保修范圍與期限本住宅自交付之日起（因購(gòu)房人原因造成的延期交付時(shí)間除外，下同），在住戶正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。開發(fā)企業(yè)名稱：（簽章）法人代表：（簽章）保修聯(lián)系人： 質(zhì)量保修電話： 保修起始時(shí)間： 年 月 日（住宅交付用戶使用之日）住宅使用說(shuō)明書尊敬的 幸福佳苑 住戶：為了使您更好地了解使用住房及室內(nèi)設(shè)施，我們根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制定了本《住宅使用說(shuō)明書》。不要在基礎(chǔ)邊亂挖及取土等。嚴(yán)禁在屋面上堆放物品，以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。室內(nèi)閥門及水龍頭宜輕開輕關(guān)，水表嚴(yán)禁拆換。衛(wèi)生間沒有等位器和接地保護(hù)裝置，用戶需正確使用并注意用電安全。嚴(yán)禁私自改裝、拆除消防設(shè)施。交房后，用戶自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。出賣人（蓋章）： 買受人（簽字）： 交接時(shí)間： 年 月 日第三篇：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》近來(lái)新樓入住時(shí)，很多住戶都拿到了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，這是去年9月剛開始實(shí)施的新的住宅質(zhì)量保證制度所要求的?！蹲≌褂谜f(shuō)明書》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位（部件）的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等加以說(shuō)明，并提出使用注意事項(xiàng)，一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1．開發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位。9．其它需要說(shuō)明的問(wèn)題。一、您購(gòu)買的商品房位于 孝感 市 縣（市、區(qū)）小區(qū) 棟 房，建筑面積平方米。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時(shí)進(jìn)行處理。二