中華健康項(xiàng)目可行性報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 乏嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范和生動(dòng)性系統(tǒng)性。 開發(fā)區(qū) 的專家技術(shù)資源為項(xiàng)目的成功運(yùn)作提供了核心競(jìng)爭(zhēng)力； 項(xiàng)目 啟動(dòng) 與 合作 模式 項(xiàng)目 建設(shè) 合作 模式主要有三種 ： 模式一： 客商 全額投資，自建自營。 市場(chǎng)前景分析與預(yù)測(cè) 美國著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家保羅 .皮爾茨博士在《財(cái)富第五波》一書中指出，繼汽車、電腦微波爐、網(wǎng)絡(luò)之后的財(cái)富第五波，將會(huì)有兆億美元在于健康產(chǎn)業(yè)之中。病毒、病菌使細(xì)胞受損導(dǎo)致生病。 8 中國農(nóng)墾文 化展示館 3000 平米 /5 畝 300 宣傳農(nóng)墾文化，桑海文化歷史，中醫(yī)藥養(yǎng)生文化。 第四部分 社會(huì)效益及經(jīng)濟(jì)利益分析 中華健康園 社會(huì)價(jià)值 （１）促進(jìn) 健康 市場(chǎng)繁榮，提升 開發(fā)區(qū) 健康 品牌價(jià)值，為健康消費(fèi)者提供一個(gè)創(chuàng)新性、全方 位的療養(yǎng)休閑場(chǎng)所。 五、廣告及其他費(fèi)用控制在每年 100 萬元左右。是一個(gè)長效項(xiàng)目。全面開發(fā)程度低，投資規(guī)模和投資成本有望得到一定的控制。中華健康園飽和接待量預(yù)計(jì) 10 萬 /年 三、來客保守以每人 200 元的消費(fèi)計(jì)算。 （ 4）政策、法律風(fēng)險(xiǎn)：一系列健康產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策的出臺(tái)對(duì)于 即將 進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)的 中華健康園 來說，增加投入是必然的，這也是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。 健康園 市場(chǎng)逐年遞增符合當(dāng)今和諧社會(huì)發(fā)展時(shí)期，項(xiàng)目實(shí)施市場(chǎng)前景廣闊，可安排近 100人的就業(yè)崗位，同時(shí)可以帶動(dòng)本地的相關(guān)服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展， 增加當(dāng)?shù)氐睦习傩盏慕?jīng)濟(jì)收入，是個(gè)長期回收的項(xiàng)目。為受眾提供盡善盡美的健康服務(wù)，受到群眾廣泛歡迎。 其他 合作 模式及上述合作模式細(xì)節(jié)可當(dāng)面細(xì)談。因此比較容易產(chǎn)生較大的綜合消費(fèi)總額。 產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀： （１）從投資規(guī)模來看，小規(guī)模投資的 健康園 占主導(dǎo)市場(chǎng)，約占到 總體比例的 70%；其余的大多是中型的投資；部分類似機(jī)構(gòu)短線投機(jī)心理嚴(yán)重，營運(yùn)的周期均未超過２年； （２）從分布情況來看，小型養(yǎng)生園在市區(qū)分布比較密集，只有少部分的養(yǎng)生園選擇在城郊或者城鄉(xiāng)結(jié)合部，但大多由于地理位置選址失誤，經(jīng)營狀況并不是很理想； （３）從養(yǎng)生園的專業(yè)程度來看，有 90%的機(jī)構(gòu)僅僅是作為單純的休閑娛樂體存在的，另外 10%的機(jī)構(gòu)雖然也擁有相當(dāng)?shù)膶＜液唾Y深營運(yùn)人員，但服務(wù)的質(zhì)量和效率以及趨向有差距，有資源但沒形成品牌； 9 （４）從服務(wù)體系來看， 80%以上的機(jī)構(gòu)均是單一化發(fā)展，大多數(shù)機(jī)構(gòu)均未能形成完整的 服務(wù)體系，可能單方面做的很精，但其他方面沒能整合資源，達(dá)成戰(zhàn)略合作； （５）從消費(fèi)群體定位來看，部分已具規(guī)模的機(jī)構(gòu)將消費(fèi)者定位為少數(shù)高端人群，當(dāng)經(jīng)營結(jié)果不善時(shí)，又進(jìn)行消費(fèi)群體的轉(zhuǎn)向形成偏差，經(jīng)營局面比較慘淡； （６）從從業(yè)的人員來看，整體素質(zhì)較低，機(jī)構(gòu)經(jīng)營專業(yè)化、規(guī)范化程度低，服務(wù)缺乏針對(duì)性，純商業(yè)化經(jīng)營意圖明顯急功近利。 5 設(shè)施規(guī)劃 （ 1）建設(shè) 500 平米健康會(huì)員體檢服務(wù)區(qū)； （ 1 畝） （ 2）建設(shè) 1500平米 生態(tài)垂釣區(qū)，可同時(shí)供 100 人釣魚；（ 3 畝） （ 3） 建設(shè) 20xx 平米體育 運(yùn)動(dòng) 區(qū) ，可供人們打網(wǎng)球、羽毛球、乒乓球等；（ 3 畝） （ 4） 建設(shè) 一片 生態(tài)果蔬采摘區(qū)（及小規(guī)模農(nóng)家飯餐飲服務(wù)），可由消費(fèi)者自己操作或管理人員代加工服務(wù)，包括 10畝中草藥種植區(qū)，體驗(yàn)原生態(tài)農(nóng)業(yè)種植； （ 30 畝） （ 5） 建設(shè) 3000 平米兩層分別可供 200 人、 500 人、 800人左右的 3 個(gè)多功能商務(wù)會(huì)議廳 ； （ 5 畝） （ 6） 建設(shè) 3000 平米生態(tài)水療 SPA 生活館，配套建設(shè)道家養(yǎng)生功練習(xí)室或茶文化室，配套 10 間設(shè)施齊全的娛樂棋牌室，集中提供養(yǎng)生、休閑服務(wù)；（ 5 畝） （ 7） 建設(shè) 3000 平米１個(gè)風(fēng)格獨(dú)特的大型健康園餐廳，主營藥膳、養(yǎng)生私房菜和營養(yǎng)食品； （ 5 畝） （ 8） 建設(shè) 4000 平米左右的健康會(huì)員公寓式住宿區(qū)或高檔會(huì)所；（ 10 畝） （ 9） 建設(shè)一棟 3000 平米中國農(nóng)墾文化展示館，宣傳農(nóng)墾文化 、桑海厚重的歷史、中醫(yī)藥文化 ； (5 畝 ) （ 10）預(yù)留若干土地，建中式建筑會(huì)所不規(guī)則地散布于綠樹紅花之中；（ 134 畝） 6 （ 11） 其余地區(qū) 種植 中藥材或 其他植物 必須保持地上綠色全覆蓋，為來賓提供一個(gè)宜居休閑綠色環(huán)境； 以上設(shè)施作為整體建設(shè)規(guī)劃體系之組合產(chǎn)品，品牌形象不影響
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