【正文】 _____（以下簡稱甲方）地址：________________________________________法定代表人：________________ 身份證號(hào)碼：_____________電話：______________________ 傳真：___________________受讓人：_______________________（以下簡稱乙方）地址：________________________________________法定代表人：________________ 身份證號(hào)碼：_____________委托代理人：________________ 身份證號(hào)碼：_____________電話：______________________ 傳真：___________________第二條　乙方于_______年______月______日，在______________________交易中心（下稱交易中心）通過公開拍賣方式，以人民幣_(tái)_________________元（小寫：￥________萬元）整的價(jià)格，競得甲方委托交易中心拍賣轉(zhuǎn)讓的________________宗地的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物（以下簡稱交易標(biāo)的物），現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。第七條　涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān)；屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。第十一條　在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任（但拍賣文件中已經(jīng)披露的除外）仍由甲方承擔(dān)；自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十七條　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第種方式解決：（一）向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（二）依法向人民法院起訴；（三）向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁。合同有效期內(nèi)，甲、乙雙方均不得單方解除合同，任何一方擅自解除合同的，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總額的30%。乙方享有使用權(quán)期間擁有該商鋪的一切合法使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)，有權(quán)力將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方不得以任何理由予以干預(yù)、也不得干預(yù)第三方的合法經(jīng)營，干預(yù)所造成的一切后果均由甲方承擔(dān)。（三）甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。第十條　乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。乙方同意已交付的履約保證金________萬元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分，余款（________________________指成交價(jià)款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)一次付清；乙方另選擇如下第________種支付方式：（1）本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。第十三條：合同履行中發(fā)生爭議無法協(xié)商解決的，可報(bào)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁或向管城回族區(qū)人民法院起訴。欺行霸市，發(fā)生打架斗毆被公安機(jī)關(guān)刑事處理的。服從市場物業(yè)的統(tǒng)一安排和管理；遵守市場消防安全、用水用電等各項(xiàng)管理規(guī)定，承擔(dān)因違法違章造成自己或他人財(cái)產(chǎn)損失的一切賠償責(zé)任。第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)保證乙方的正常經(jīng)營秩序，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境，對(duì)乙方的消防安全進(jìn)行檢查，有權(quán)強(qiáng)制要求乙方消除安全隱患。附件2： 《業(yè)者管理規(guī)定》等。乙方商鋪內(nèi)營業(yè)人員的簽收行為視為乙方的簽收行為。因不可抗力影響本合同履行或造成損失的，雙方互不向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。第五十五條 終止合同時(shí)，雙方須共同檢查和交接商鋪，乙方必須付清應(yīng)付費(fèi)用。第四十八條 合同期內(nèi)，凡經(jīng)甲方書面同意乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給他人的，乙方必須遵守甲方制定的有關(guān)管理規(guī)定，轉(zhuǎn)租期間第三方出現(xiàn)違反甲方有關(guān)管理規(guī)定行為，情節(jié)惡劣者，乙方負(fù)有連帶責(zé)任。第四十三條 乙方對(duì)其所經(jīng)營商品，向消費(fèi)者負(fù)責(zé)并承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三十七條 甲乙雙方約定，下列事項(xiàng)對(duì)乙方或其租賃的商鋪造成影響的，甲方無須承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。甲方或其代表有權(quán)變更商場名稱及更換管理部門，以及有權(quán)合理規(guī)劃、管理和使用商場公共區(qū)間而無須通知乙方。第二十三條 乙方進(jìn)行裝修應(yīng)當(dāng)遵守甲方的安全管理規(guī)定和施工現(xiàn)場管理規(guī)定，服從甲方。第四章 裝飾裝修第十八條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪和甲方公共區(qū)間的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)各設(shè)施。第十三條 乙方應(yīng)按照工商和稅務(wù)部門的要求： ；、甲方統(tǒng)一印刷的價(jià)格標(biāo)簽； 、規(guī)格、產(chǎn)地、單價(jià)等內(nèi)容。第十條 乙方不得損壞商場的原有設(shè)備，不得經(jīng)營污染環(huán)境的業(yè)務(wù)。本合同期內(nèi)第一年免收物業(yè)管理費(fèi)，第二年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場運(yùn)營費(fèi)用，并結(jié)合市政相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方另行商議。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著互利互益、平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成本協(xié)議，以昭信守。讓乙方商鋪內(nèi)營業(yè)人員的簽收行為應(yīng)視為乙方的簽收行為。因不可抗力影響本合同履行或造成損失的，雙方互不向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。第三十三條 終止合同之日起當(dāng)日內(nèi)遷出商鋪，逾期不遷的，每逾期一個(gè)星期，乙方按本合同轉(zhuǎn)讓款每平米標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付場地占用費(fèi)，占用時(shí)間不足一個(gè)星期的按一個(gè)星期計(jì)。第二十八條 乙方必須遵守商場的《武漢地一大道商場管理公約》。第二十三條 乙方須以自己名義向工商、稅務(wù)部門申請(qǐng)辦理工商營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記，持證經(jīng)營。第十七條 乙方的營業(yè)活動(dòng)應(yīng)遵守如下規(guī)定：17．1 乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的營業(yè)時(shí)間開門營業(yè)，不得遲到、早退。 乙方應(yīng)按照國家勞動(dòng)法律法規(guī)聘用從業(yè)人員，并對(duì)所雇請(qǐng)的從業(yè)人員進(jìn)行遵紀(jì)守法教育、職業(yè)培訓(xùn)和遵守商場管理規(guī)定的教育、管理，并對(duì)從業(yè)人員的違章行為負(fù)有連帶責(zé)任。乙方進(jìn)行裝修應(yīng)當(dāng)遵守國家、武漢市的有關(guān)規(guī)定及管理部門有關(guān)裝修的管理規(guī)定。甲方應(yīng)在管理部門書面同意之日起十五日內(nèi)裝修完畢，特殊情況需要延長的，需要向管理部門提出申請(qǐng)并取得書面同意。商鋪內(nèi)電費(fèi)、電話費(fèi)乙方自行承擔(dān)。乙方須自行辦理營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)的經(jīng)營許可證。根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著互利互益、平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就地一大道商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成本協(xié)議，以昭信守。乙方享有商鋪經(jīng)營使用權(quán)的期限為40年，預(yù)計(jì)自2009年 月 日至2049年 月 日止。第八條 付款方式、付款時(shí)間付款方式、時(shí)間 商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的30%應(yīng)于簽署本合同之時(shí)支付，剩余70%款項(xiàng)，乙方有權(quán)選擇做3—5年銀行按揭支付，但應(yīng)于甲方按照第十條的規(guī)定向乙方交付商鋪后30日內(nèi)，由本人到甲方公司簽訂銀行按揭合同。 乙方應(yīng)向管理部門提交裝修方案。按甲方規(guī)定時(shí)間統(tǒng)一開業(yè)經(jīng)營。第十三條 乙方合同期內(nèi)，必須依法經(jīng)營，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得在商鋪內(nèi)安裝或使用超過電表容量的任何用電設(shè)備或存儲(chǔ)任何違禁、危險(xiǎn)、易燃、易爆物品，否則，由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。甲方或其代表有權(quán)變更商場名稱及更換管理部門，以及有權(quán)合理規(guī)劃、管理和使用商場公共區(qū)間而無須通知乙方。第二十五條 使用期內(nèi)，乙方或其承租戶需要增加或更換經(jīng)營服裝的品牌，應(yīng)提前至少5天向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方核準(zhǔn)同意后方可經(jīng)營。第七章 違約責(zé)任第二十九條 合同期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，視為乙方自動(dòng)放棄經(jīng)營商鋪的權(quán)利，甲方有權(quán)收回商鋪，代乙方經(jīng)營并另行出租他人，收取租金彌補(bǔ)甲方損失后，可付給乙方：29．1 未經(jīng)甲方同意，開業(yè)初乙方無故超過十日仍未開始營業(yè)的，開業(yè)后連續(xù)三日不營業(yè)或在合同期內(nèi)每兩個(gè)月累計(jì)歇業(yè)超過十五日的，但經(jīng)甲方同意的裝修的情形除外；29．2 乙方違法經(jīng)營或利用商鋪進(jìn)行其它違法犯罪活動(dòng)； 29．3 乙方違反本合同第四條的約定擅自變更商鋪的用途； 29．4 乙方違反本合同第三十一條的約定；29．5 乙方拖欠商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額、管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)以及相關(guān)的違約金、賠償金、滯納金等其中任何一項(xiàng)超過十五日；29．6 乙方或乙方的從業(yè)人員在商場內(nèi)聚眾或參與鬧事、擾亂市場秩序，經(jīng)警告后仍不予改正的；29．7 乙方違反合同的其它規(guī)定，甲方書面通知乙方限期改正，乙方在限期內(nèi)不予改正的。 甲方負(fù)責(zé)公用設(shè)施、公共走廊的安全防火工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分，具有同等法律效力。第三條 商鋪的用途僅限于經(jīng)營品項(xiàng)為 的商品，乙方須自行辦理營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)的專營許可證。：簽約時(shí)支付 元，年 月 日前支付完畢余款。，若按照有關(guān)規(guī)定，必須向國家和地方有關(guān)部門辦理相關(guān)證件，則應(yīng)由乙方自行辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。經(jīng)甲方批準(zhǔn)進(jìn)行促銷宣傳資料內(nèi)容應(yīng)符合