杭州住房公積金_公積金_買房全攻略五篇材料(存儲(chǔ)版)
【正文】 納了十二個(gè)月以上的公積金存款，并且是年滿十八周歲的成年人，都可以申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房。（6）大修自住住房：①房屋鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告；②區(qū)級(jí)及以上政府部門批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證（或區(qū)級(jí)及以上政府部門出具的危房修繕審批表）；③購(gòu)買材料發(fā)票（或收據(jù)）。辦理地點(diǎn)：辦事大廳：杭州市新業(yè)路311號(hào)市民之家二樓。交通：4路，79路，馳譽(yù)站下車，前行10米。第五步:等待放款,放款下來(lái)后,給你打電話,去領(lǐng)回執(zhí)單,:,：興安南路與大學(xué)東街十字路口（燃?xì)夤灸莾蓚€(gè)大綠罐子的路口）向東50M。承諾時(shí)限：即時(shí)辦結(jié)，情況特殊需核實(shí)的3個(gè)工作日內(nèi)告知辦理結(jié)果 流轉(zhuǎn)程序： 職工持申報(bào)材料到公積金提取窗口辦理→中心審核通過(guò)后 職工選擇卡折轉(zhuǎn)賬提取的，公積金提取窗口辦結(jié)。（4）回遷（擴(kuò)面）住房：①回遷（擴(kuò)面）協(xié)議；②購(gòu)房發(fā)票（或地稅監(jiān)制收款收據(jù)）。因?yàn)樽》抗e金貸款利率比普通的個(gè)人商業(yè)住房貸款要低，而且企業(yè)也會(huì)幫付一部分。第四十五條 本辦法由保定市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋，以前有關(guān)規(guī)定與通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。第四十條 借貸雙方的任何一方要求解除合同或變更內(nèi)容及附件，需以書(shū)面形式通知相關(guān)各方并就有關(guān)內(nèi)容達(dá)成協(xié)議。第三十四條 保證期內(nèi)發(fā)生借款違約，由住房公積金管理機(jī)構(gòu)及受托銀行追索保證人的連帶責(zé)任，以借款合同的主債權(quán)、利息、違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用為限。第二十八條 借款人還清貸款本息后，由住房公積金管理機(jī)構(gòu)會(huì)同借款人到原登記部門辦理抵（質(zhì)）押注銷手續(xù)，合同終止。第七章貸款償還第二十四條 借款人申請(qǐng)貸款時(shí)可自愿選擇等額本金還款法或等額本息還款法償還貸款本息。審查內(nèi)容主要包括住房消費(fèi)行為是否真實(shí)有效、首付款是否達(dá)到規(guī)定比例；借款人、配偶、保證人及其所在單位繳存公積金情況；借款人家庭收入情況是否真實(shí)、穩(wěn)定，有無(wú)足夠的償還能力；身份證件是否真實(shí)有效；貸款擔(dān)保是否可靠。質(zhì)押物遺失或毀損的，住房公積金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。（一）抵押是指借款人以自有產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)或第三人擁有產(chǎn)權(quán)證的住房作為貸款的擔(dān)保。（四）根據(jù)繳存公積金情況確定貸款額。第四章貸款額度、期限和利率第十條 單筆貸款額度根據(jù)借款人及配偶、直系親屬住房公積金賬戶儲(chǔ)存狀況、購(gòu)建住房?jī)r(jià)格及其還款能力等情況綜合確定，有以下五種方式計(jì)算貸款額度。（二）借款人、配偶及保證人或抵押人及共有人的戶口簿。（五）具有合法有效的購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的證明材料。第四條 住房公積金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)與貸款銀行簽訂辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的協(xié)議，并規(guī)定各自的權(quán)利和義務(wù)。具體計(jì)算方法為：個(gè)人月繳存額=繳存基數(shù)繳存比例(元以下四舍五入)；單位月繳存額=繳存基數(shù)繳存比例(元以下四舍五入)；合計(jì)月繳存額=個(gè)人月繳存額＋單位月繳存額。調(diào)整前繳存基數(shù)已超過(guò)13602元，但未達(dá)到22670元(2011年在崗職工平均工資的5倍)的，繳存基數(shù)可暫不下調(diào)。(強(qiáng)制執(zhí)行)、互助性(住房建設(shè)的周轉(zhuǎn)資金)、保障性(住房保障制度)、工資性(實(shí)物住房貨幣的轉(zhuǎn)換形式)。二、杭州住房公積金繳存基數(shù)上限和比例在《關(guān)于開(kāi)展2012年住房公積金年度調(diào)整工作的通知》中，通知上調(diào)了公積金繳存基數(shù)上限，并把繳存比例統(tǒng)一為12%。通知明確“住房公積金繳存比例統(tǒng)一為12%，同一單位實(shí)行同一繳存比例。三、杭州住房公積金需繳納的相關(guān)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)辦理所有權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證的稅、費(fèi)（1）契稅：％（2005年6月1日后簽訂購(gòu)房合同，面積在140平方米及以上的為3％）（2）印花稅：％（3）產(chǎn)權(quán)注冊(cè)費(fèi)：85元、他項(xiàng)權(quán)證注冊(cè)費(fèi)85元、共有人產(chǎn)權(quán)證印花稅5元（4）土地證工本費(fèi)：5元/本，140平米以上：18/本（若無(wú)土地資料，則加收檔案利用費(fèi)1元）（5）代辦權(quán)證手續(xù)費(fèi)：400元（房改房200元、現(xiàn)房300元）第二篇：保定住房公積金_公積金_買房全攻略（推薦）保定市住房公積金職工個(gè)人貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則第一章總則第一條 為推進(jìn)我市住房制度改革，支持職工個(gè)人購(gòu)買自住住房，加快住房商品化進(jìn)程，不斷規(guī)范職工住房公積金貸款管理，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》、《個(gè)人住房貸款管理辦法》、《貸款通則》和《河北省住房公積金管理辦法》、《河北省住房公積金個(gè)人住房貸款指導(dǎo)意見(jiàn)》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第七條 貸款只能用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房。購(gòu)買新建住房的，從簽訂購(gòu)房合同及預(yù)付購(gòu)房款之日起一年以內(nèi)；建造、翻建自住住房的，未竣工的，以規(guī)劃部門許可證批準(zhǔn)之日起一年以內(nèi)；購(gòu)買二手房的，以契稅票據(jù)和房屋產(chǎn)權(quán)證核發(fā)之日起一個(gè)月以內(nèi)；使用公積金貸款償還商業(yè)銀行貸款的，貸款期限不應(yīng)超過(guò)商業(yè)銀行批準(zhǔn)還貸年限。（五）購(gòu)建房資料。（二）根據(jù)房?jī)r(jià)一定比例確定的限額。月還款額不高于借款人的還款能力，借款人及其配偶月還款能力按月工資之和的50%計(jì)算。（四）用第三人的房產(chǎn)、有價(jià)證券作為擔(dān)保的，須征得第三人同意，并辦理公證手續(xù)或其他法律認(rèn)可的手續(xù)。目前，10萬(wàn)元以下的貸款，繳存余額達(dá)到貸款額35%以上的可以實(shí)行一人聯(lián)保；10—20萬(wàn)元的貸款，繳存余額達(dá)到貸款額30%
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