杭州住房公積金_公積金_買房全攻略五篇材料(存儲版)
【正文】 納了十二個月以上的公積金存款，并且是年滿十八周歲的成年人，都可以申請公積金貸款購房。（6）大修自住住房：①房屋鑒定機構出具的鑒定報告；②區(qū)級及以上政府部門批準的建設工程規(guī)劃許可證（或區(qū)級及以上政府部門出具的危房修繕審批表）；③購買材料發(fā)票（或收據(jù)）。辦理地點：辦事大廳：杭州市新業(yè)路311號市民之家二樓。交通：4路，79路，馳譽站下車，前行10米。第五步:等待放款,放款下來后,給你打電話,去領回執(zhí)單,:,：興安南路與大學東街十字路口（燃氣公司那兩個大綠罐子的路口）向東50M。承諾時限：即時辦結，情況特殊需核實的3個工作日內告知辦理結果 流轉程序： 職工持申報材料到公積金提取窗口辦理→中心審核通過后 職工選擇卡折轉賬提取的，公積金提取窗口辦結。（4）回遷（擴面）住房：①回遷（擴面）協(xié)議；②購房發(fā)票（或地稅監(jiān)制收款收據(jù)）。因為住房公積金貸款利率比普通的個人商業(yè)住房貸款要低，而且企業(yè)也會幫付一部分。第四十五條 本辦法由保定市住房公積金管理中心負責解釋，以前有關規(guī)定與通知不一致的，以本通知為準。第四十條 借貸雙方的任何一方要求解除合同或變更內容及附件，需以書面形式通知相關各方并就有關內容達成協(xié)議。第三十四條 保證期內發(fā)生借款違約，由住房公積金管理機構及受托銀行追索保證人的連帶責任，以借款合同的主債權、利息、違約金和實現(xiàn)債權的費用為限。第二十八條 借款人還清貸款本息后，由住房公積金管理機構會同借款人到原登記部門辦理抵（質）押注銷手續(xù)，合同終止。第七章貸款償還第二十四條 借款人申請貸款時可自愿選擇等額本金還款法或等額本息還款法償還貸款本息。審查內容主要包括住房消費行為是否真實有效、首付款是否達到規(guī)定比例；借款人、配偶、保證人及其所在單位繳存公積金情況；借款人家庭收入情況是否真實、穩(wěn)定，有無足夠的償還能力；身份證件是否真實有效；貸款擔保是否可靠。質押物遺失或毀損的，住房公積金管理機構應承擔責任并負責賠償。（一）抵押是指借款人以自有產(chǎn)權、共有產(chǎn)權或第三人擁有產(chǎn)權證的住房作為貸款的擔保。（四）根據(jù)繳存公積金情況確定貸款額。第四章貸款額度、期限和利率第十條 單筆貸款額度根據(jù)借款人及配偶、直系親屬住房公積金賬戶儲存狀況、購建住房價格及其還款能力等情況綜合確定，有以下五種方式計算貸款額度。（二）借款人、配偶及保證人或抵押人及共有人的戶口簿。（五）具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的證明材料。第四條 住房公積金管理機構應與貸款銀行簽訂辦理住房公積金貸款業(yè)務的協(xié)議，并規(guī)定各自的權利和義務。具體計算方法為：個人月繳存額=繳存基數(shù)繳存比例(元以下四舍五入)；單位月繳存額=繳存基數(shù)繳存比例(元以下四舍五入)；合計月繳存額=個人月繳存額＋單位月繳存額。調整前繳存基數(shù)已超過13602元，但未達到22670元(2011年在崗職工平均工資的5倍)的，繳存基數(shù)可暫不下調。(強制執(zhí)行)、互助性(住房建設的周轉資金)、保障性(住房保障制度)、工資性(實物住房貨幣的轉換形式)。二、杭州住房公積金繳存基數(shù)上限和比例在《關于開展2012年住房公積金年度調整工作的通知》中，通知上調了公積金繳存基數(shù)上限，并把繳存比例統(tǒng)一為12%。通知明確“住房公積金繳存比例統(tǒng)一為12%，同一單位實行同一繳存比例。三、杭州住房公積金需繳納的相關稅費標準辦理所有權證和他項權證的稅、費（1）契稅：％（2005年6月1日后簽訂購房合同，面積在140平方米及以上的為3％）（2）印花稅：％（3）產(chǎn)權注冊費：85元、他項權證注冊費85元、共有人產(chǎn)權證印花稅5元（4）土地證工本費：5元/本，140平米以上：18/本（若無土地資料，則加收檔案利用費1元）（5）代辦權證手續(xù)費：400元（房改房200元、現(xiàn)房300元）第二篇：保定住房公積金_公積金_買房全攻略（推薦）保定市住房公積金職工個人貸款管理辦法實施細則第一章總則第一條 為推進我市住房制度改革，支持職工個人購買自住住房，加快住房商品化進程，不斷規(guī)范職工住房公積金貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國擔保法》、《住房公積金管理條例》、《個人住房貸款管理辦法》、《貸款通則》和《河北省住房公積金管理辦法》、《河北省住房公積金個人住房貸款指導意見》等有關規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。第七條 貸款只能用于購買、建造、翻建、大修自住住房。購買新建住房的，從簽訂購房合同及預付購房款之日起一年以內；建造、翻建自住住房的，未竣工的，以規(guī)劃部門許可證批準之日起一年以內；購買二手房的，以契稅票據(jù)和房屋產(chǎn)權證核發(fā)之日起一個月以內；使用公積金貸款償還商業(yè)銀行貸款的，貸款期限不應超過商業(yè)銀行批準還貸年限。（五）購建房資料。（二）根據(jù)房價一定比例確定的限額。月還款額不高于借款人的還款能力，借款人及其配偶月還款能力按月工資之和的50%計算。（四）用第三人的房產(chǎn)、有價證券作為擔保的，須征得第三人同意，并辦理公證手續(xù)或其他法律認可的手續(xù)。目前，10萬元以下的貸款，繳存余額達到貸款額35%以上的可以實行一人聯(lián)保；10—20萬元的貸款，繳存余額達到貸款額30%
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