【正文】 、自駕車游的趨勢，一定要根據(jù)以上發(fā)展趨勢來指導產(chǎn)品的設(shè)計與開發(fā)。（二）德天跨國大瀑布旅游區(qū)的旅游品牌為：跨國大瀑布品牌、國際休閑度假旅游品牌、花山崖壁畫品牌、邊關(guān)歷史人文品牌、白頭葉猴品牌、生態(tài)巖溶峽谷漂流品牌、黑衣壯品牌。（三）暢通邊境口岸。（三）強調(diào)如何增加游客消費，如何提高旅游收入。我們在規(guī)劃中在嚴格遵循唐模古村落保護規(guī)則，統(tǒng)籌安排，并開發(fā)，保護融為一體，達到以開發(fā)促保護、以保護促旅游的雙贏局面。第二、按《唐模古建筑開發(fā)和風貌保護》的方法，采用內(nèi)嵌鋼結(jié)構(gòu)的方法修復古建筑，保證結(jié)構(gòu)安全。各種花木探窗而種，翠色倚門相映生趣。于是我們從許承堯的生平和名號提取一些名字，將鄉(xiāng)村旅館區(qū)總體稱為：際唐別院；該區(qū)域中作為客棧使用的集中居住片區(qū)稱為魏晉隋唐四十卷寫經(jīng)樓；較大的建筑可以稱為疑翁堂；西南部的休閑餐飲區(qū)可以稱為眠琴別圃。（2）區(qū)域位置散落分布于檀干溪南側(cè)，其中臨溪會所兩間、近溪會所兩間，通過對村南側(cè)“狀元廳”與“船型屋”進行修復改造規(guī)模大型會所兩間。寶山石頭城是納西族發(fā)展的重要節(jié)點，現(xiàn)為國家級重點文物保護單位。②旅游新建用地：根據(jù)旅游開發(fā)需求而修建的旅游開發(fā)建設(shè)用地。①一級保護用地。①旅游村落用地。旅游設(shè)施建設(shè)用地剛性控制指標包括旅游接待規(guī)模、用地面積、用地性質(zhì)、旅游服務(wù)設(shè)施、街巷空間尺度、建筑密度、建筑高度、容積率、建筑體型體量和建筑色彩等；彈性控制指標為旅游產(chǎn)品開發(fā)、旅游主題形象和改造新建原則等。修建專門的生態(tài)游覽道路和相關(guān)服務(wù)設(shè)施，嚴控控制梯田保護的旅游環(huán)境容量和游覽區(qū)域。地塊大小與用地特點有關(guān)，用地集中、性質(zhì)單一的，地塊可大一點，用地零碎分散，地塊要小一點。近年來在實踐中出現(xiàn)了一些新的土地使用功能概念，以混合土地使用最為常見，它以某一類土地使用性質(zhì)為主，與其它性質(zhì)的土地相混合，如商住用地（C2/R）等。③ 人口密度：即規(guī)劃地塊內(nèi)部每公頃用地的居住人口數(shù)。（5）城市環(huán)境景觀這方面控制較多地運用綠地面積、綠地率、綠化覆蓋率等指標。符合總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃的控制要求。這種方法簡單易行，是目前采用較多的方法。② 人口推算法：根據(jù)城市總體或分區(qū)規(guī)劃提出的人口和用地的要求，以規(guī)劃期限內(nèi)的人均居住用地與建筑面積來計算。如工業(yè)區(qū)的煙霧、噪聲、粉塵、異味等控制要求。當建設(shè)用地劃分較小，其間又沒有道路分隔時，應(yīng)根據(jù)具體情況，提出后退建設(shè)用地邊界的要求，一般至少應(yīng)滿足消防通道的要求。② 建筑密度：即規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底占地面積與地塊面積之比，用百分率表示。由于國標制定較早，有些分類已不適應(yīng)使用要求，可結(jié)合實際要求研究控制性詳細規(guī)劃的用地分類，對它進行補充和發(fā)展。一般規(guī)定最小地塊面積和寬度、深度，防止過小尺度的開發(fā)活動。③梯田觀光體驗用地。③道路廣場用地。旅游設(shè)施建設(shè)用地是接待游客的主要場所。旅游區(qū)控規(guī)的控制內(nèi)容和指標體系的確定是以旅游區(qū)土地利用規(guī)劃為平臺，針對各類用地各自的特點，確定各類用地相應(yīng)的控制內(nèi)容和指標體系。根據(jù)未來旅游發(fā)展的需求，旅游設(shè)施建設(shè)用地除了現(xiàn)狀村落外，還包括新建用地和道路廣場用地。整個旅游區(qū)以寶山石頭城為核心景點，集自然和人文旅游資源為一體，旅游價值極高的綜合旅游區(qū)。徽派民居建筑那種“鐵門山墻地磨磚，兩進三間天井院，雙層結(jié)構(gòu)磚木樓，樓上閣廳飛來椅（美人靠）”，即以天井為中心的“四水歸堂”，馬頭墻錯落的“五岳朝天”，多進堂組合的“步步高升”，以及大門上高大軒昂的“五鳳樓”等代代生發(fā)伸展著的建筑模式，最能體現(xiàn)出徽州文化傳統(tǒng)那樣古樸自然的造型美和技藝協(xié)調(diào)的空間美。光緒二十年（1894）舉人，三十年（1904）進士。在風格上以徽州庭院為主基調(diào)，由于空間相對狹小，故而可借鑒一些日式庭院精致唯美的設(shè)計思想。以舒適、尊貴、特色的居住為核心，以臨街觀巷、感悟歷史為氛圍、以休閑餐飲為外延，打造高端旅游渡假休閑居住區(qū)。（五）強調(diào)旅游資源與環(huán)境的保護，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)經(jīng)濟、社會、環(huán)境效益的統(tǒng)一。要把當?shù)乩习傩盏睦鏀[在突出位置。崇左市政府應(yīng)在如何加強德天跨國大瀑布旅游區(qū)招商開發(fā)方面形成一個具體方案，該方案重點明確招商項目（用來招商的項目應(yīng)很好的包裝，讓投資商看到有利可圖）、招商形式、招商機制、項目責任單位、優(yōu)惠政策等。（一）高水平編制德天跨國大瀑布旅游區(qū)整合開發(fā)總體概念規(guī)劃，通過規(guī)劃進一步明確旅游區(qū)的主題形象、主題產(chǎn)品、空間結(jié)構(gòu)，進一步挖掘旅游區(qū)的文化內(nèi)涵和產(chǎn)品特色，提升旅游區(qū)的品位和競爭力。對于越南京族風情類產(chǎn)品的開發(fā)，也不能過分商業(yè)化和庸俗化，也要體現(xiàn)京族風情的原汗原味?？鐕糜问堑绿炜鐕笃俨悸糜螀^(qū)的又一重大特色，對國內(nèi)游客來說，跨國旅游還是具有相當吸引力的。二是投資經(jīng)營主體的整合，形成多元化的投資開發(fā)格局，構(gòu)筑有實力的、經(jīng)營機制適應(yīng)市場需要的旅游開發(fā)企業(yè)集團，以此作為德天跨國大瀑布旅游區(qū)的投資開發(fā)主體。項目研究的理論模型圖 鉆石定位模型圖 定位過程圖資料來源：中投顧問第三篇：德天瀑布旅游區(qū)規(guī)劃德天瀑布旅游區(qū)規(guī)劃一、大旅游區(qū)理念（一）大區(qū)域空間：不能拘泥于目前德天瀑布中心景區(qū)范圍，打破行政區(qū)劃界線，根據(jù)資源和產(chǎn)品聯(lián)動發(fā)展的客觀需要，按照3—5天、5—7天旅游行程設(shè)計，將崇左市的大新、龍州、江洲區(qū)，憑祥、寧明以及百色市的靖西、德保、那坡三縣的特色旅游資源和景區(qū)（點）統(tǒng)籌聯(lián)合考慮，以南國邊關(guān)風情旅游帶這一概念將以上縣（市）旅游有機結(jié)合起來，形成大區(qū)域范圍、內(nèi)涵豐富、主題鮮明，以德天跨國大瀑布作為領(lǐng)軍人物、作為標志性景觀的大型綜合旅游區(qū)。根據(jù)產(chǎn)業(yè)驅(qū)動作用大小不同，可把旅游經(jīng)濟園區(qū)建設(shè)途徑分為旅游產(chǎn)業(yè)主導型和生態(tài)產(chǎn)業(yè)主導型兩種。 旅游服務(wù)設(shè)施及附屬設(shè)施系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計。 圖紙比例一般為1/1000/～1/2000。規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型。 對旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)進行總體投資分析。 規(guī)劃旅游區(qū)的對外交通系統(tǒng)的布局和主要交通設(shè)施的規(guī)模、位置；規(guī)劃旅游區(qū)內(nèi)部的其他道路系統(tǒng)的走向、斷面和交叉形式。小型旅游區(qū)可直接編制控制性詳細規(guī)劃。 旅游區(qū)總體規(guī)劃的任務(wù)，是分析旅游區(qū)客源市場，確定旅游區(qū)的主題形象，劃定旅游區(qū)的用地范圍及空間布局，安排旅游區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容，提出開發(fā)措施。 規(guī)劃旅游區(qū)的防災系統(tǒng)和安全系統(tǒng)的總體布局。 附件，