房地產(chǎn)策劃文案(存儲版)
【正文】 勢下，各項目均已紛紛推出各種明暗折扣和優(yōu)惠，本項目自然也順應(yīng)市場整體趨勢和照顧客戶的預(yù)期心情。★由于客戶認籌不分先后，對前期交籌的忠誠客戶不利，可能影響此類客戶的購房熱情；★客戶認籌沒有緊迫感，要臨近開盤才去交籌，可能造成部分流失； 1．需求＞供應(yīng)2．搖號/抽簽選房、排隊選房（客戶到場先后順序選房）排序不選房認籌 ★由于籌碼有先后順序，對前期客戶交籌有較大的促進；★客戶認籌的誠意度較高，有效客戶比例較大，開盤現(xiàn)場跳空情況較少。六、籌備工作工作事項 開始時間 完成時間 負責人 備注金領(lǐng)俱樂部相關(guān)文件資料 極策 包括VIP卡申領(lǐng)須知、VIP卡申領(lǐng)單戶外大牌新畫面文案、設(shè)計、制作、安裝 嘉華、極策、廣告公司 主題：收藏百年的山水墅院300天精雕細琢 皇廷樣板即將載譽公開路牌畫面更換文案、設(shè)計、制作、安裝 極策、廣告公司 主題1：收藏百年的山水墅院主題2：300天精雕細琢 皇廷樣板即將撼世公開電視廣告片 極策、電視臺 備注：1分鐘，片尾加注項目形象、產(chǎn)品、銷售信息，發(fā)布周期為30天直郵信封廣告 極策、廣告公司 數(shù)量：20000封通過郵政局客戶資源篩選出灌云所有私家車主，活動流程X展架 極策、廣告公司 數(shù)量：1個活動須知X展架 極策、廣告公司 數(shù)量：1個金領(lǐng)俱樂部金卡 極策、廣告公司 88張，做18K金金領(lǐng)俱樂部聯(lián)盟商家服務(wù)手冊 極策 200本禮品確定 嘉華、極策 建議禮品為茶具數(shù)量：100套彩信 極策、短信平臺 50000條，主持人邀約 嘉華 灌云當?shù)刂鞒秩似放粕碳已s 嘉華、極策 各業(yè)態(tài)代表商家馬總發(fā)言稿、主持人串詞、品牌商家代表發(fā)言稿 極策品茶活動商家邀約 嘉華、極策 品茶活動由該商家全程服務(wù)時代超市、工地現(xiàn)場拱門 極策、廣告公司 主題1：300天精雕細琢 御景莊園皇庭樣板載譽公開主題2：御景莊園金領(lǐng)俱樂部華彩啟幕 88尊席禮獻全城活動背景 極策、廣告公司 主題：300天精雕細琢 皇庭樣板載譽公開暨金領(lǐng)俱樂部啟幕典禮在各大銀行設(shè)立資料架 嘉華、極策在高檔酒店投放宣傳片 嘉華、極策 10．1開始投放備注：建議在開盤前后這3個月時間內(nèi)將灌云所有大牌、高拋拿下以做強勢宣傳第五部分 項目一期開盤活動方案一、開盤活動概況活動主題：御景莊園一期盛大開盤活動時間：2010年11月20日 15：00 – 17：30活動地點：御景莊園售樓處活動形式：開盤儀式；外場演出、品嘗休閑餐飲（水果、瓜子、話梅等）；內(nèi)場定房、贈送名人字畫參與人員：認籌客戶工作人員：嘉華置業(yè)銷售部、南京極策策劃部、南京極策銷售部、演藝團體、主持人、禮儀公司、書法協(xié)會活動嘉賓：嘉華置業(yè)領(lǐng)導(dǎo)二、開盤活動總體流程時 間 流程安排11月19日 所有物料準備完畢，現(xiàn)場演練彩排，有問題及時調(diào)整11月20日（13：00—14：00）所有工作人員到位，對現(xiàn)場進行控制及確認相關(guān)設(shè)備最后安裝到位11月20日（14：00—15：18）內(nèi)外場輕音樂熱場禮儀小姐（位于入口處，4名）引導(dǎo)來賓至售樓處置業(yè)顧問上前接待，若是購房客戶，將其引領(lǐng)至VIP入場券領(lǐng)取處（1名工作人員）領(lǐng)取VIP入場券；若是嘉賓，將其引領(lǐng)至簽到處（2名禮儀小姐）簽到，并為其佩戴胸花11月20日（15：18—15：30）主持人開場、馬總致辭11月20日（15：30）外場演出、品鑒休閑飾品；內(nèi)場選房、領(lǐng)取禮品11月20日（18：00）答謝晚宴三、籌備工作工作事項 文案完成時間 設(shè)計完成時間 執(zhí)行完成時間 負責人 備注舞臺 舞臺搭建 / / 嘉華、廣告公司 尺寸：12m（長）*6m（寬）；數(shù)量：1個；位置：售樓處門口廣場面向大門舞臺背景 嘉華、極策、廣告公司 尺寸：12m（長）*5m（寬）；數(shù)量：1個；注：制作前讓廣告公司多打幾個小樣，以免跑色舞臺布置 / / 嘉華、極策、廣告公司 布置內(nèi)容：地毯、帷幕、演講臺、音響、話筒注：建議用材質(zhì)好的地毯，帷幕覆蓋在舞臺背景上空飄 / 嘉華、極策、廣告公司 數(shù)量：10個；位置：售樓處、舞臺、樣板房、入口處附近主題：熱烈祝賀御景莊園一期盛大開盤（做10個）迎賓地毯 / / 嘉華、廣告公司 尺寸：需現(xiàn)場測量；地毯覆蓋區(qū)域：大門入口至舞臺、大門入口至售樓處、大門入口至樣板房；注：建議用材質(zhì)好的地毯菠蘿花拱門 / 嘉華、極策、廣告公司花籃 / / 嘉華、廣告公司 尺寸：；數(shù)量：60個拱門（含條幅） / 嘉華、極策、廣告公司 數(shù)量：6個位置：大門入口處1個時代超市門口1個主題1：熱烈祝賀御景莊園一期盛大開盤遮陽棚 / / 嘉華、極策、廣告公司 位置：來賓外場休息區(qū)休息桌椅 / / 嘉華、極策、廣告公司 位置：來賓外場休息區(qū)；數(shù)量：圓桌20張，椅子100把電子禮炮 / / 嘉華、廣告公司 數(shù)量：8門；位置：舞臺兩側(cè)鞭炮 / / 嘉華、廣告公司 數(shù)量：2萬響胸花 / / 嘉華、廣告公司 數(shù)量：暫定100個長條桌 / / 嘉華、極策、廣告公司 數(shù)量：2張；覆上紅布；1張是聯(lián)盟商家簽到處，1張是VIP入場券領(lǐng)取處席卡 / 嘉華、極策、廣告公司主持人邀約 / / 嘉華 注：建議邀請灌云當?shù)仉娨暸_知名主持人、有開盤經(jīng)驗、形象氣質(zhì)佳品牌商家邀約 / / 嘉華、極策邀請函 / / 嘉華、極策馬總發(fā)言稿、主持人串詞 / / 極策禮儀小姐 / / 嘉華、廣告公司 數(shù)量：8名；注：要求形象氣質(zhì)佳認購協(xié)議書 / 極策禮品確定 / / 嘉華、極策 建議為書法名家字畫演出團體的邀約 / / 嘉華、極策第二篇：房地產(chǎn)單張文案策劃—單張首頁大形象— 瞰城市，臻生活——城市臻品生活即將矚目開啟一座城市，過去與未來匯聚,光榮與夢想交織。城市地標，人居高度威爾登堡，以運營城市的恢弘氣度，傾力打造四棟27層國際化高端建筑體，為陽江城筑就新的城市地標，為陽江人民指向新的生活高度。讓孩子在您身邊接受名校的熏陶，贏在人生的起跑線上。，熟練運用PPT等辦公軟件。根蹤本地房地產(chǎn)市場的市場發(fā)展動態(tài)、尤其關(guān)注新政策、供求新趨勢，定期出具可行的市場調(diào)研報告。負責營銷體系管理制度和流程的建設(shè)。百仕達 紅樹西岸將引領(lǐng)深圳豪宅新風，成為中國新興知富階層投資與居住的理想住宅和高尚社區(qū)。三、產(chǎn)品分析（一）SWOT分析（1）自然環(huán)境：該樓盤具有得天獨厚的自然景觀環(huán)境：樓盤正面是全線無
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