【正文】 苗生長(zhǎng)等情況而定。喬木、灌木養(yǎng)護(hù)操作規(guī)程一、目的規(guī)范喬木、灌木養(yǎng)護(hù)的操作，確保小區(qū)內(nèi)木本植物的正常生長(zhǎng)。喬木、灌木周?chē)拇笮鸵安荩瑧?yīng)結(jié)合中耕進(jìn)行鏟除，特別注意具有嚴(yán)重危害的各類(lèi)藤蔓（如菟絲子等）。早期欲擴(kuò)大冠幅，宜施氮肥；觀花、觀果樹(shù)種應(yīng)增施磷鉀肥?；ㄇ驊?yīng)確保春、秋兩季各修剪一次。補(bǔ)植的樹(shù)木，應(yīng)選用原來(lái)樹(shù)種，規(guī)格也應(yīng)相近似；若改變樹(shù)種或規(guī)格則須與原來(lái)的盡管相協(xié)調(diào)。白粉病防治的方法主要為注意透光，避免栽植過(guò)密，早期病葉立即摘除；發(fā)病期可噴50%，50%交體硫50100倍液，連續(xù)三次均有較好效果。幼苗感染后，植株根莖變褐腐爛，以致倒伏，生長(zhǎng)盛期植株感染后，通常地上部分葉片突然失水干枯下垂，根部就腐爛，最后整株枯死，用刀橫切莖或根，可見(jiàn)乳白色或黃褐色的細(xì)菌粘液溢出。蚧殼蟲(chóng)的防治方法為：在一齡若蟲(chóng)期噴射相應(yīng)比例的殺滅菊酯或乙酰甲胺磷；對(duì)生長(zhǎng)過(guò)密，蟲(chóng)害嚴(yán)重的枝葉適當(dāng)修剪，以利于通風(fēng)透光，減少病蟲(chóng)來(lái)源，增強(qiáng)植株的抗害能力。保安領(lǐng)班崗位職責(zé)一、模范遵守保安崗位職責(zé)，在保安隊(duì)伍中起表率作用；二、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好本班和其他班組的人際關(guān)系；三、合理分配保安人員的工作任務(wù)；四、熟悉所轄區(qū)域的情況，重要設(shè)備位置和故障應(yīng)急處理方法；五、落實(shí)做好新進(jìn)保安人員的培訓(xùn)工作，使其盡快熟悉物業(yè)情況及所負(fù)責(zé)區(qū)域的工作情況，并嚴(yán)格按崗位要求規(guī)范操作；六、提前15分種到崗，做好班前例會(huì)的準(zhǔn)備，檢查著裝，儀容儀表，做好與下一班接班領(lǐng)班的交接工作，并在交接登記本上做好記錄；七、如實(shí)填寫(xiě)值班記錄，對(duì)重要情況應(yīng)事先口頭通知上級(jí)主管，之后遞交書(shū)面報(bào)告；八、發(fā)生異常情況，要冷靜地采取有效措施，并及時(shí)上報(bào)上級(jí)主管；九、對(duì)上級(jí)主管布置的任務(wù)，要及時(shí)貫徹下達(dá)，并將完成情況如實(shí)、及時(shí)匯報(bào)；十、完成上級(jí)交待的其它各項(xiàng)任務(wù)。保證電池電量充足，如有電量不足信號(hào)時(shí)，應(yīng)立即關(guān)閉電源，及時(shí)更換電池。1卸裝電池時(shí)切勿用力猛烈推撞，以免造成電池及對(duì)講機(jī)電源觸點(diǎn)損壞。禁止大客車(chē)、（）的貨車(chē)進(jìn)入小區(qū)，特殊情況必須經(jīng)物業(yè)管理公司同意后方可進(jìn)入。保安員應(yīng)指揮車(chē)輛停放，察看車(chē)輛有無(wú)上鎖，有無(wú)外部破損。非機(jī)動(dòng)車(chē)需統(tǒng)一停放在非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)（棚），不得隨意停放在道路上、單元門(mén)前或非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)的過(guò)道上。七、請(qǐng)勿在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)使用明火。三、停車(chē)場(chǎng)車(chē)位僅作停泊汽車(chē)之用，請(qǐng)勿利用車(chē)位停放其他類(lèi)型車(chē)輛或堆放其它物品。三、請(qǐng)勿在停車(chē)場(chǎng)清洗、修理車(chē)輛，以防造成環(huán)境污染或意外事故。建立完善食堂的崗位責(zé)任制，責(zé)任到人。九、經(jīng)常征求服務(wù)對(duì)象對(duì)飲食的意見(jiàn)，及時(shí)采取改進(jìn)措施，以人為本，熱情周到，為就餐者服務(wù)作為根本宗旨。七、負(fù)責(zé)食堂的安全教育、治安消防工作，經(jīng)常檢查用電、用水、用氣、機(jī)械設(shè)備運(yùn)行情況，明確崗位責(zé)任，發(fā)生事故隱患及時(shí)采取措施，杜絕各類(lèi)事故的發(fā)生。二、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，做好職工的思想政治工作、關(guān)心職工生活、嚴(yán)格管理，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和水平。非機(jī)動(dòng)車(chē)、摩托車(chē)停放管理規(guī)定為確保本區(qū)域車(chē)輛安全，為業(yè)戶提供良好的停車(chē)環(huán)境，敬請(qǐng)遵守本規(guī)定：一、本區(qū)域的車(chē)輛，請(qǐng)按有關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)停車(chē)手續(xù)。露天停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定為確保本區(qū)域車(chē)輛安全，為業(yè)戶提供良好的停車(chē)環(huán)境，敬請(qǐng)遵守本規(guī)定：一、本停車(chē)場(chǎng)實(shí)行有償使用，臨時(shí)泊車(chē)按相關(guān)規(guī)定付費(fèi)。五、請(qǐng)勿在停車(chē)場(chǎng)放置易燃、易爆物，請(qǐng)勿在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)加油。園區(qū)內(nèi)不得試剎車(chē)、練習(xí)開(kāi)車(chē)、修理車(chē)輛，禁止裝載劇毒、易燃、易爆物品和其它危險(xiǎn)品的車(chē)輛停放。停車(chē)場(chǎng)或露天停車(chē)泊位實(shí)行有償使用（適當(dāng)收取泊位場(chǎng)地費(fèi)），車(chē)主須在規(guī)定的場(chǎng)地停放車(chē)輛。外來(lái)車(chē)輛必須服從保安員的指揮和安排，在征得保安員同意并換證（該車(chē)輛及司、乘人員的有效證件與園區(qū)規(guī)定的車(chē)輛通行證互換）后方可進(jìn)入園區(qū)。不要用指甲隨意摳，撥發(fā)射鍵，以免造成按鍵損壞。四、對(duì)講機(jī)的使用管理：遵守“誰(shuí)使用，誰(shuí)保管；誰(shuí)損壞，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則。安保部經(jīng)理崗位職責(zé)一、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)公司所轄物業(yè)的保安、消防工作；二、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，貫徹執(zhí)行安全保衛(wèi)工作的方針政策和有關(guān)法律規(guī)章，建立并健全各項(xiàng)安全保衛(wèi)制度，督促和檢查各項(xiàng)制度的執(zhí)行；三、依照“預(yù)防為主”的工作方針，在小區(qū)內(nèi)開(kāi)展以“預(yù)防”為中心的安全教育和法制宣傳；四、貫徹“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，協(xié)助各部門(mén)把安全工作的要求列入各項(xiàng)工作的崗位責(zé)任制之中；五、加強(qiáng)與公安、消防等部門(mén)的聯(lián)系，以求得大力支持和協(xié)助，對(duì)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的不安全事故和業(yè)主有關(guān)安全方面的投訴，進(jìn)行妥善及時(shí)地處理；六、負(fù)責(zé)本部門(mén)員工的培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲、教育等管理工作；七、向總經(jīng)理負(fù)責(zé)，認(rèn)真做好上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的參謀，加強(qiáng)與其他兄弟部門(mén)之間的聯(lián)絡(luò)，牢固樹(shù)立完整意識(shí)和全局觀念；八、及時(shí)完成上級(jí)委派的其他工作任務(wù)。如盆花則可在根部埋上3%呋喃丹粒劑5g，深度為2cm左右，也有良好防治效果。（5）藥劑可選用75%百茵清可濕粉劑500800倍液，50%托布津可濕粉8001000倍噴液，50%代森胺600800倍液，每隔710天噴一次，連續(xù)幾次較好。三、操作規(guī)程（一）白粉病的識(shí)別與防治白粉病發(fā)生在葉片和嫩枝上，開(kāi)始時(shí)葉片有白色小點(diǎn)，以葉片正面為多，小點(diǎn)向四周擴(kuò)展，形成圓形不規(guī)則的霉層，霉層互相連片，覆蓋全葉。補(bǔ)植季節(jié)規(guī)定：落葉樹(shù)應(yīng)在春季土壤解凍以后、發(fā)芽以前補(bǔ)植，或在秋季落葉以后，土壤冰凍以前補(bǔ)植。綠籬及色塊苗類(lèi)：綠籬修剪，應(yīng)促其分枝，保持全株枝葉豐滿。喬木和灌木均應(yīng)先挖好施肥環(huán)溝，其外徑應(yīng)與樹(shù)木的冠幅相適應(yīng)，深度和寬高均為25cm30cm。對(duì)處于地勢(shì)低洼處的雪松等易受水淹的樹(shù)種可采取打透氣孔的方式排水（挖若干小洞，直徑50mm左右，至根部插入相同直徑PVC管，周邊用土填實(shí)。對(duì)業(yè)主、用戶侵占綠地的現(xiàn)象進(jìn)行勸阻和解釋，對(duì)不聽(tīng)勸阻的向上級(jí)匯報(bào)。（四）施肥冷季型草種（高羊茅、地毯草、黑麥草等）追肥宜在春季和秋季，暖季型草種（馬尼拉、狗牙根等）追肥宜在晚春。（二）修剪草坪長(zhǎng)到70mm80mm時(shí)，應(yīng)予以修剪。（八）嚴(yán)禁野外用火，以防發(fā)生火災(zāi)。檢查時(shí)嚴(yán)禁將手、腳等部位靠近正在運(yùn)行的刀片附近。擦玻璃，包括邊框，窗框、踢腳線、扶手及扶手欄桿（或鐵藝）。（2）清潔墻面、門(mén)框、門(mén)板、排氣扇口、畫(huà)框、天花板、窗臺(tái)、定時(shí)用藥水打一遍，保持無(wú)塵。樓道內(nèi)環(huán)境清潔，衛(wèi)生間無(wú)異味。按順時(shí)針?lè)较?，注意不忘門(mén)下的不銹鋼底盤(pán)。推塵要沿著直線推到底后拐彎再繼續(xù)，使大廳地面保持無(wú)腳印、無(wú)污跡。手必須擦干。然后用涂水毛套沾上藥水，不要太濕。清掃廣場(chǎng)或小區(qū)道路，同時(shí)將草坪內(nèi)的煙蒂撿出。六、員工辭職后，應(yīng)將工具按原領(lǐng)用時(shí)的數(shù)量、規(guī)格、品牌歸還公司。七、倉(cāng)庫(kù)材料要分類(lèi)、分規(guī)格標(biāo)識(shí)清晰，堆放存放整齊，庫(kù)容清潔。六、服從上級(jí)的領(lǐng)導(dǎo)，積極完成上級(jí)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)性任務(wù)。七、保持包干區(qū)衛(wèi)生潔凈、無(wú)垃圾、煙蒂、無(wú)衛(wèi)生死角。九、及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。三、堅(jiān)持在完成自己責(zé)任區(qū)域的工作外，每天檢查小區(qū)各處衛(wèi)生、綠化情況，有效制止住宅區(qū)（寫(xiě)字樓）區(qū)域的亂貼字畫(huà)廣告、外墻亂涂亂畫(huà)、亂倒（拋）垃圾、隨地吐痰等不良現(xiàn)象，現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)員工的保潔、綠化工作。在日常工作中需使用業(yè)主資料時(shí)，不得在業(yè)主資料上任意涂改，若業(yè)主已將房屋轉(zhuǎn)讓，需將原業(yè)主資料全部封訂，然后對(duì)新業(yè)主進(jìn)行登記，登記的內(nèi)容要盡可能詳細(xì)。二、適用范圍適用于公司接管項(xiàng)目的業(yè)主檔案管理。三、堅(jiān)持“依法管理、規(guī)范管理、業(yè)主至上”的宗旨，作為物管公司與業(yè)主之間的橋梁、紐帶，及時(shí)收集業(yè)主的需求信息，切實(shí)做好雙方之間的溝通工作，根據(jù)物業(yè)管理工作的具體情況提出切實(shí)有效的合理化建議，以便不斷改進(jìn)物管工作,樹(shù)立物管處為業(yè)主提供人性化服務(wù)的良好形象。六、及時(shí)預(yù)見(jiàn)一切有關(guān)小區(qū)管理的問(wèn)題及困難，如超越自身職責(zé) 或權(quán)限，應(yīng)盡快向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。絕密文件資料借閱，應(yīng)該報(bào)請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)，待批準(zhǔn)后方可借閱。制造廠的技術(shù)檢驗(yàn)文件、合格證、技術(shù)說(shuō)明書(shū)、裝箱單、易損件表、防爆資料、零部件(如電動(dòng)機(jī)、起動(dòng)