xx國際廣場(chǎng)營銷策劃報(bào)告doc(存儲(chǔ)版)
【正文】 開發(fā)商：深圳宏威地產(chǎn)發(fā)展有限公司。項(xiàng)目由住宅、別墅等組成。 二、我司項(xiàng)目參與人員名 單 策劃總監(jiān) ： 郭建波 董事長(zhǎng) 資深房地產(chǎn)專家 工程師 （三）與設(shè)計(jì)、廣告、媒體、物業(yè)等其它合作單位的溝通與聯(lián)系。漢口春天、星光之約花園等 肖海鵬 高級(jí)策劃師 成功操作項(xiàng)目 ： 海印長(zhǎng)城、順景花園、世紀(jì)村、武漢漢口春天、現(xiàn)代之窗等 曹陽萍 高級(jí)策劃師 成功操作項(xiàng)目 ： 海印長(zhǎng)城、碧海紅樹園、都市名園、西嶺山莊、馨園、知本大廈 銷售執(zhí)行負(fù)責(zé)人 ：胡庭花 銷售經(jīng)理：吳麗、張明磊（候補(bǔ)） 吳 麗 成功操作項(xiàng)目 ： 世紀(jì)村、碧海紅樹園、群星廣場(chǎng) 張明磊 成功操作項(xiàng)目 ： 海印長(zhǎng)城、順景花園 三、全程服務(wù)內(nèi)容 （一）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全程策劃工作。 項(xiàng)目組長(zhǎng) ： 劉小松 常務(wù)副總經(jīng)理 項(xiàng)目總監(jiān) ： 宋星慧 總經(jīng)理 該項(xiàng)目的基本功能包括：中視聯(lián)數(shù)字廣場(chǎng)、經(jīng)開國際公寓、軟件工廠區(qū)（專家公寓）、經(jīng)開鄰里中心、數(shù)字示范公園。 發(fā)展商：北京康馨園房地產(chǎn)公司 投資商：長(zhǎng)河發(fā)展有限公司（香港上市公司祥泰行集團(tuán)有限 公司附屬公司） 項(xiàng)目概況：北京順義溫榆河畔 200 多套別墅，建筑面積 15 萬㎡。 （五）碧海紅樹園 開發(fā)商：深圳泰然股份有限公司 項(xiàng)目概況：位于國家級(jí)紅樹林生態(tài)保護(hù)區(qū)東，福榮路與濱河路交界處；占地面積 萬平方米，建筑面積 萬平方米。 ⑥媒體宣傳：打破常規(guī)，強(qiáng)化三點(diǎn)，以軟性炒作為主，平面廣告為輔。 （三）水云間 發(fā) 展 商：深圳祥祺房地產(chǎn)公司 項(xiàng)目概況：大梅沙海濱住宅。 （二）海印長(zhǎng)城 發(fā) 展 商：深圳市長(zhǎng)城集團(tuán)股份有限公司 項(xiàng)目概況：位于南山商業(yè)文化中心區(qū)西部 040 02， 050 02 號(hào)地塊，總用地面積 平方米，總建筑面積 20 萬平方米，商業(yè) 10730 平方米。 （ 1）英聯(lián)置業(yè)在國內(nèi)首創(chuàng) “國際文明居住標(biāo)準(zhǔn) ”并第一個(gè)運(yùn)用到房地產(chǎn)項(xiàng)目“世紀(jì)村 ”中。 第七部分 代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式 根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)狀況，我司建議代理費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可結(jié)合銷售進(jìn)度分段設(shè)置，具體見下表?，F(xiàn)場(chǎng)銷控由代理公司的銷售經(jīng)理負(fù)責(zé)執(zhí)行，由發(fā)展商監(jiān)督實(shí)施。 （三）統(tǒng)一培訓(xùn) 我司建議在本項(xiàng)目正式進(jìn)場(chǎng)前一個(gè)月，由代理公司統(tǒng)一對(duì)所有銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)，銷售員經(jīng)統(tǒng)一考核和考評(píng)合格后方可上崗?？傉嫉孛娣e 89000 平方米，總建筑面積 304900 平方米，約 20xx戶。 ★ 國際文明標(biāo)準(zhǔn)八條準(zhǔn)則： 更適宜的居住面積； 更完善的居住功能；
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