第七章-金融租賃概述(存儲(chǔ)版)
【正文】 是指租賃雙方另行簽訂租賃合同，以新的較低的租金再租。 3．租金較高。美國(guó)稅制規(guī)定，一項(xiàng)租賃交易符合下列規(guī)定中的任何一項(xiàng)，則被視為銷(xiāo)售式租賃。,直接租賃的程序如下：,1．選定租賃物件及其供貨商。出租人審查的重點(diǎn)是承租人選定的設(shè)備的技術(shù)先進(jìn)性和承租人項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)合理性。租賃合同簽訂后，出租人就要著手籌措資金。 按照租賃合同的規(guī)定，在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)分期向出租人繳納租金。07:33:4607:33:4607:3310/24/2024 7:33:46 AM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。上午7時(shí)33分46秒上午7時(shí)33分07:33:4624.10.24 一馬當(dāng)先，全員舉績(jī)，梅開(kāi)二度，業(yè)績(jī)保底。2024年10月上午7時(shí)33分24.10.2407:33October 24, 2024 作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)記得牢，駕輕就熟除煩惱。,樹(shù)立質(zhì)量法制觀念、提高全員質(zhì)量意識(shí)。 按照購(gòu)買(mǎi)合同的規(guī)定，設(shè)備交貨驗(yàn)收后，由出租人向設(shè)備供貨商支付貨款，供貨商開(kāi)出設(shè)備發(fā)票。購(gòu)貨合同簽訂后，承租人就可與出租人簽訂租賃合同。 3．審查受理。直接租賃一般由兩個(gè)合同構(gòu)成，即出租人和承租人簽訂的租賃合同以及出租人根據(jù)承租人的要求與設(shè)備供應(yīng)商簽訂的購(gòu)貨合同。真實(shí)租賃能使企業(yè)籌措設(shè)備的租賃成本比貸款購(gòu)買(mǎi)成本低。 2．不足支付。 7．租賃期滿(mǎn)后，承租人對(duì)設(shè)備有留購(gòu)、續(xù)租和退回三種選擇權(quán)。這種租賃形式具有濃厚的金融業(yè)務(wù)色彩。 4．在租賃期內(nèi)，租賃物件得所有權(quán)歸出租人，承租方只有對(duì)租賃物件的使用權(quán)。現(xiàn)代租賃不再是生產(chǎn)廠商和用戶(hù)之間直接發(fā)生的租賃關(guān)系，而是借助于租賃公司這一信用中介機(jī)構(gòu)間接發(fā)生的租賃關(guān)系。加速折舊提高了設(shè)備使用前期的折舊額，減少了設(shè)備使用前期的賬面應(yīng)稅利潤(rùn)和納稅額，推遲了納稅時(shí)間，是企業(yè)享受了資金時(shí)間價(jià)值的好處。,1.銀行積極向金融租賃公司提供貸款，保證了金融租賃公司的租賃資金來(lái)源。 現(xiàn)代租賃問(wèn)世以來(lái)，特別是20世紀(jì)50年代后得到了快速發(fā)展，其原因主要表現(xiàn)在：,第一，科學(xué)技術(shù)革命的影響，這是金融租賃發(fā)展的首要?jiǎng)右颉?3.傳統(tǒng)租賃仍以實(shí)物租賃為主。少數(shù)擁有生產(chǎn)資料和生活資料的富人，為了增加財(cái)富，就出租一部分物品。“租”是指將物件借給他人使用而收取報(bào)酬，“賃”是指從他人手中借入物件使用而支付費(fèi)用。 2.古代租賃是一種原始的實(shí)物信用，雙方之間沒(méi)有固定的契約關(guān)系和報(bào)酬關(guān)系，租金用實(shí)物來(lái)支付。 與傳統(tǒng)租賃相比，近代租賃具有以下特點(diǎn)： 1.由以土地和房屋租賃為主逐漸轉(zhuǎn)向設(shè)備租賃為主，這些設(shè)備大多是制造商自己制造的設(shè)備。在傳統(tǒng)的融資方式下，由于戰(zhàn)后經(jīng)濟(jì)危機(jī)頻繁、通貨膨脹、市場(chǎng)波動(dòng)劇烈等原因，使得企業(yè)通過(guò)發(fā)行債券、股票融資變的困難；從銀行方面來(lái)看，如果向企業(yè)提供設(shè)備貸款，在企業(yè)不能還款追回設(shè)備時(shí)，由于銀行不經(jīng)營(yíng)設(shè)備買(mǎi)賣(mài)，在處理設(shè)備時(shí)會(huì)遭受經(jīng)濟(jì)損失，因此，銀行對(duì)企業(yè)貸款作出了許多限制，不可能滿(mǎn)足企業(yè)龐大的資金需求。 3.隨著租賃業(yè)發(fā)展，銀行日益重視同租賃公司的聯(lián)系，與租賃公司合資開(kāi)辦租賃公司。,示意圖：,2.投資抵稅。在租賃期內(nèi)，由承租方按照租賃合同的規(guī)定，
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