業(yè)主收樓須知與收樓承諾書[精選合集](存儲(chǔ)版)
【正文】 物業(yè)服務(wù)中心在收樓手續(xù)書（3）處蓋章。《九江市商品房預(yù)（銷）售合同》原件（一次性付款業(yè)主）。但是超過期限或因住戶裝修、使用不當(dāng)所導(dǎo)致的問題，則由業(yè)主自行維修并承擔(dān)責(zé)任。如有投訴、請?jiān)谑諛菚r(shí)書面告知，物業(yè)管理公司代表業(yè)主利益向承建商協(xié)商解決。二、您在接到《入伙通知書后》，請仔細(xì)完整 《入伙登記表》（勿空項(xiàng)并貼上照片），并請按通知時(shí)間前來辦理入伙手續(xù)（避免在現(xiàn)場等候），物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)從2011年6月1日起開始計(jì)收。C、繳納《****市房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書》以及《****市私有房屋權(quán)屬登記申請書》工本費(fèi)5元；根據(jù)2008年2月1日起施行《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金：當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%?！蹲糇C》的帶小一寸彩照每人2張（請?jiān)诒趁嬗脠A珠筆寫上姓名和單元號(hào)）二、收樓時(shí)所需繳交的費(fèi)用（詳見所附的《交款通知書》）三、接收物業(yè)程序第一步：銷售部辦理交清房款財(cái)務(wù)審核開取房屋交接單；第二部：驗(yàn)證收樓資格請?zhí)峁┠纳矸葑C明文件在驗(yàn)證組辦理驗(yàn)證手續(xù)，當(dāng)您的收樓文件通過驗(yàn)證后，服務(wù)中心人員將聯(lián)系有關(guān)人員驗(yàn)房；第三部：驗(yàn)收房屋請移玉步到單元內(nèi)認(rèn)真檢查驗(yàn)收設(shè)施等是否正常。（四）同意在管理者收到本人／本公司承讓人的承諾書前，如上述承讓人有違反管理公約或業(yè)主守則的行為（包括但不限于拖欠管理費(fèi)或有關(guān)費(fèi)用），其法律責(zé)任將由本人／本公司及承讓人雙方承擔(dān)。⑤可視對講系統(tǒng)每戶元。7．業(yè)主帶備交樓審批表到物業(yè)管理公司辦理以下手續(xù)：（1）管理處工作人員與業(yè)主驗(yàn)收所購物業(yè)交接完畢后，由業(yè)主簽收。簽章：年月日第二篇：業(yè)主收樓須知與收樓承諾書概念解說：收樓須知是告知業(yè)主收樓時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)、遵守的程序、應(yīng)交納的費(fèi)用、知悉的管理規(guī)定。⑦制作住戶卡費(fèi)用每人２０元。（３）管理處介紹人住的有關(guān)事項(xiàng)，并發(fā)給業(yè)主＂住戶手冊＂。范例參考：（１）廣州花園收樓須知１．業(yè)主在接到樓宇入伙通知書日起（以郵戳為準(zhǔn)）一個(gè)月內(nèi)，到本公司辦理登記和人伙手續(xù)，超過半年不辦理登記手續(xù)的房產(chǎn)，由物業(yè)管理公司代管，并收取代管房屋費(fèi)用每月每平方米２元（按建筑面積計(jì)算），代管一年仍不辦理登記手續(xù)，視為無主房產(chǎn)，交給有關(guān)部門依法處理。４．業(yè)主有權(quán)對其住宅進(jìn)行裝修，但應(yīng)保證絕對不影響樓宇結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，裝修前，業(yè)主需向管理處提出書面申請，并繳交裝修押金１０００元及泥頭清運(yùn)費(fèi)１０元／平方米（以該單位建筑面積計(jì)算），領(lǐng)取施工許可證，方可施工。②水、電運(yùn)轉(zhuǎn)基金４００元。（二）聲明完全明白及履行、遵守上述之管理公約及業(yè)主守則之規(guī)定。2．收樓時(shí)，請認(rèn)真查看室內(nèi)設(shè)備、土建裝修等是否未盡妥善，如有投訴，請用書面告知管理處。（4）業(yè)主在交樓審批表上簽章，然后交管理處保存。8．管理處正式把業(yè)主所購的單位鑰匙交給業(yè)主。為使您順利辦理收樓手續(xù)，請您仔細(xì)閱讀以下事項(xiàng)。四、您可以對所購的房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修，但應(yīng)保證不影響樓宇結(jié)
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