【正文】 結(jié)果有異議，也可以在接到評估結(jié)果之日起10日內(nèi)，委托其他房地產(chǎn)評估機構(gòu)對貨幣補償費進行評估，并依照下列規(guī)定確定評估價格：（一）兩次評估價格的差額不足或者等于第一次評估價格的百分之五的，按照第一次評估的價格確定；（二）兩次評估價格的差額超過第一次評估價格的百分之五不足百分之十的，按照兩次評估價格的平均值確定；（三）兩次評估價格的差額等于或者超過第一次評估價格的百分之十的，由房屋拆遷管理部門組織有關(guān)專家確定。實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。第二十七條 建設(shè)單位需要自行拆遷的，應(yīng)向房屋拆遷管理部門提出申請，辦理房屋拆遷許可證及其他有關(guān)手續(xù)。第三十二條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的貨幣補償基準價、各類房屋的重置價格或者單方工程造價、搬遷補助費、臨時安置補助費等標準，由拆遷管理部門會同物價、規(guī)劃、建設(shè)等有關(guān)部門定期或不定期制定、調(diào)整并發(fā)布。第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃區(qū)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人和其他有關(guān)當(dāng)事人進行補償、安置的，適用本辦法。拆遷單位的主管負責(zé)人、專業(yè)技術(shù)人員和其他直接從事拆遷工作的人員，應(yīng)當(dāng)持證上崗。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。第十八條 設(shè)區(qū)市和縣（市）土地、房產(chǎn)管理等有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)定期公布城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的基準地價、各類房屋的重置價格或者單方工程造價。除拆遷當(dāng)事人另有約定的外，用于調(diào)換的房屋與被拆遷房屋的用途應(yīng)當(dāng)相同。第二十六條 拆遷人用已經(jīng)使用過的房屋安置被拆遷人的，其房屋的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)優(yōu)于被拆遷房屋的質(zhì)量，符合國務(wù)院建設(shè)行政主管部門發(fā)布的《房屋完損等級評定標準》規(guī)定的基本完好房標準，并具備供水和供電等基本生活條件。第四章 法律責(zé)任第三十條 違反本辦法規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施房屋拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米二十元以上五十元以下的罰款。 商業(yè)保險是指什么_保險的成立需要具備哪些條件 信用公司債券怎么買賣 財產(chǎn)保險合同是什么_財產(chǎn)保險合同與其他合同的不同 發(fā)生交通事故司機該怎么做_如何預(yù)付醫(yī)療費用 個體勞動者辦理社會保險的規(guī)定_如何辦社會保險 保險理賠需要審查哪些事項_保險理賠注意哪些問題 保險合同與一般合同相比有哪些不同的法律特點 什么是受益人_人壽保險的受益人的特點有哪些 私募基金經(jīng)理自己能炒股嗎 人身險業(yè)務(wù)種類有哪些_人身險的作用是什么 人壽保險合同的基本條款_哪些人壽保險合同無效 失業(yè)保險是什么_失業(yè)保險的特點有哪些 什么是簡易人身保險_人身保險主要險種有哪些 本規(guī)定所稱拆遷單位，是指具體組織實施拆遷工作的單位。(三)拆遷計劃和拆遷方案。市房屋拆遷管理部門、拆遷人和拆遷單位應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。委托拆遷的服務(wù)費標準由市價格主管部門制定。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。(五)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價金額及支付的方式。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。第十九條 房屋拆遷施工必須由具備保證安全條件，具有建筑施工企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。第二十五條 實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)依據(jù)本規(guī)定第二十四條第一款的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格(新建住宅房按價格主管部門核定的價格)，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。延長時間超過12個月的，自超過之月起增付1倍臨時安置補助費。被拆遷人按照本條前款獲得貨幣補償后仍無力解決住房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)用其貨幣補償款在異地購買建筑面積50平方米左右的二手房屋予以安置。第三十條 因國家有關(guān)私房改造政策形成租賃關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)實行貨幣補償，拆遷人除對被拆遷人進行貨幣補償外，還應(yīng)對房屋承租人再支付區(qū)位補償款作為其購房補貼。被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的過渡用房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。第三十六條 拆遷評估應(yīng)當(dāng)綜合考慮與被拆遷。實行貨幣補償?shù)?，拆遷人一次性支付6個月的臨時安置補助費。因拆遷而引起變更租賃合同條款內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)服從城市建設(shè)需要作相應(yīng)修改。第二十七條 拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等房屋的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。延長時間超過12個月的，自超過之月起增付2倍臨時安置補助費。被拆遷房屋的建筑面積以房屋權(quán)屬證書為準，被拆遷人不能提供房屋權(quán)屬證書的，可以向市房產(chǎn)管理部門申請權(quán)屬登記，市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起7日內(nèi)作出準予登記或不予登記的決定，并書面通知當(dāng)事人。市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案管理制度，加強對拆遷檔案資料的管理。被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)按照拆遷公告期限要求，保證按期拆遷。第十六條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由市房屋拆遷管理部門裁決。(三)搬遷期限。(三)租賃房屋。市房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。具體辦法由市房屋拆遷管理部門另行制定。第七條 申請領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》的，應(yīng)當(dāng)向市房屋拆遷管理部門提交下列資料：(一)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(附紅線圖)。被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 私募基金管理人估值清算如何進行 單位補漏繳人員怎么算_單位補漏繳人員程序是什么 投保人解除保險合同_可從保險公司領(lǐng)回哪些款項 如何購買商業(yè)醫(yī)療保險_買商業(yè)醫(yī)療保險要注意什么 社會保險和商業(yè)保險有區(qū)別嗎_兩者的區(qū)別在哪里呢 保險合同的復(fù)效和解除分別指什么_有哪些規(guī)定 什么是基本養(yǎng)老金_個人儲蓄性養(yǎng)老保險是什么 家財險保險金額應(yīng)如何確定_購買家財險時的注意事項 人壽保險理賠步驟_人壽保險理賠程序是怎樣的 意外傷害險理賠需要什么材料_家財險理賠呢 交強險賠償程序_汽車交強險賠償原則有哪些 失業(yè)保險金發(fā)放標準_失業(yè)保險比例計算方法 第二十九條 由于拆遷人的責(zé)任使被拆遷人或者被拆遷房屋的承租人延長過渡期限的，依照下列規(guī)定處理：（一）被拆遷人或者承租人自行或者由其所在單位安排住處的，從逾期之月起，以設(shè)區(qū)市、縣（市）人民政府規(guī)定的臨時安置補助費的標準為基數(shù)，增加臨時安置補助費，逾期不滿半年的增加百分之二十五，逾期滿半年不滿一年的增加百分之五十，逾期滿一年不滿二年的增加百分之七十五，逾期滿二年以上的增加百分之百。調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人與原房屋承租人應(yīng)當(dāng)重新訂立房屋租賃合同。第二十一條 拆遷人、被拆遷人對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的評估結(jié)果持有異議的，可以在接到評估結(jié)果之日起十日內(nèi)，委托其他房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行價格評估，并依照下列規(guī)定確定評估價格：（一）兩次評估價格的差額不足或者等于第一次評估價格的百分之五的，按照第一次評估的價格確定；（二）兩次評估價格的差額超過第一次評估價格的百分之五不足百分之十的，按照兩次評估價格的平均值確定；（三）兩次評估價格的差額等于或者超過第一次評估價格的百分之十的，由房屋拆遷管理部門組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員進行評估、確定。第十七條 貨幣補償?shù)慕痤~，可以由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定，也可以根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格確定。第十三條 因執(zhí)行人員在實施強制拆遷過程中的過錯，給被執(zhí)行人的財物造成損失的，由執(zhí)行機關(guān)給予經(jīng)濟賠償。第六條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項以及拆遷的法律依據(jù)送達被拆遷人，并以房屋拆遷公告的形式在拆遷范圍內(nèi)公布。本辦法施行前已辦理房屋拆遷許可證的項目，拆遷以及遺留問題的處理，執(zhí)行原拆遷規(guī)定和標準，不適用本辦法。第三十條 拆遷非住宅房屋因產(chǎn)權(quán)調(diào)換造成停產(chǎn)停業(yè)的，按本辦法第二十九條規(guī)定執(zhí)行。集資標準須經(jīng)城市政府物價管理部門核準。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。第十六條 評估機構(gòu)出具估價報告后，應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷當(dāng)事人進行解釋。貨幣補償?shù)脑u估辦法由政府拆遷管理部門制定。拆遷人按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價或者拆遷人與被拆遷人雙方商定的貨幣補償費向被拆遷人支付貨幣給予補償。第七條 房屋拆遷公告下達后對列入拆遷范圍內(nèi)的新建房屋（包括翻建、擴建、接建、封院建房等）增加的面積，一律不予補償安置。拆遷計劃，包括項目基本情況、拆遷范圍和方式、拆遷期限、工程開工和竣工時間等。第三十四條 本辦法自2002年11月1日起施行。過渡期限一般為一年，最長不得超過二年。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系不能達成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人對實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋進行價格評估時，房屋所有權(quán)人和房屋使用人應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。第十六條 被拆遷房屋和安置房屋的用途，依照依法領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》所登記的用途確定。第十一條 實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。第二章 拆遷管理第四條 拆遷房屋的單位必須取得設(shè)區(qū)市或者縣（市）房屋拆遷管理部門核發(fā)的房屋拆遷許可證，方可實施拆遷。 北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約(格式二) 員工培訓(xùn)合同(格式一) 委托購買國債合同 ://務(wù)合同范本2018(2003版) 建設(shè)部房地產(chǎn)買賣協(xié)議(格式一) 技術(shù)咨詢合同(格式一) 專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(格式一) 餐飲特許經(jīng)營合同 :// 網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同范本2018(格式二) 導(dǎo)游員委托管理合同 委托合同(提供法律服務(wù)) 旅游合作協(xié)議 合作經(jīng)營企業(yè)合同項目轉(zhuǎn)讓人、受讓人、被拆遷人三方應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。(八)違約責(zé)任與糾紛解決辦法。第十六條拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定簽訂拆遷補償、安置協(xié)議。第十四條房屋拆遷實行拆遷人員持證上崗制度。拆遷公告發(fā)布的同時，還應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場公布拆遷補償安置實施方案，接受群眾監(jiān)督。第九條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。拆遷房屋的單位應(yīng)當(dāng)向市房屋拆遷管理部門提出拆遷申請，經(jīng)批準發(fā)給《房屋拆遷許可證》后，方可實施拆遷，并按照規(guī)定繳納拆遷管理費。第四條拆遷人必須依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置。第四十二條 本細則由市建設(shè)局負責(zé)解釋。第三十四條 實行貨幣補償?shù)?，拆遷人對住宅房被拆遷人，應(yīng)當(dāng)給予45日的臨時安置補助費；對非住宅房被拆遷人，應(yīng)當(dāng)給予45日停產(chǎn)、停業(yè)補助費。第三十二條 對被拆遷人的安置房不能一次性解決的，可用臨時過渡用房過渡或自行臨時過渡，過渡期限一般不得超過18個月，過渡期限以拆遷范圍內(nèi)的最后一戶搬遷完畢之日起計算。抵押人和抵押權(quán)人在市拆遷辦公布的拆遷期限內(nèi)達不成抵押協(xié)議的，由拆遷人參照本細則第二十七條規(guī)定實施拆遷。被拆遷人建房確有困難的，經(jīng)本人申請由拆遷人在規(guī)劃、土地管理部門給該戶新劃的宅基地上按拆除房屋面積、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量標準修建房屋償還，超過償還建筑面積或不足原產(chǎn)權(quán)建筑面積的部分，按建房實際造價結(jié)算。第二十三條 實行貨幣補償?shù)?，貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆除房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，依據(jù)《四川省城市房屋拆遷補償評估管理辦法》，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。第十九條 市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案管理制度，加強對拆遷檔案的管理。市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在受理裁決申請之日起30個工作日內(nèi)作出書面裁決。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。第十一條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。第九條 拆遷申請人應(yīng)當(dāng)具備完成房屋拆遷補償所需的資金或者周轉(zhuǎn)房。順慶、高坪、嘉陵三區(qū)人民政府、市級有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本細則的規(guī)定，相互配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。第一篇：南充市城市房屋拆遷管理實施細則南充市城市房屋拆遷管理實施細則第一章 總 則第一條 為加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)項目順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱國務(wù)院《條例》)，結(jié)合我市實際，制定本實施細則。南充市人民政府房屋拆遷補償安置管理辦公室(以下簡稱市拆遷辦)具體從事對順慶、高坪、嘉陵三區(qū)城鎮(zhèn)房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理工作。市拆遷辦和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限不得超過1年。拆遷人拆除房屋時，必須委托具有房屋拆除資質(zhì)的施工企業(yè)。被拆遷人是房屋拆遷管理部門的，由市人民政府裁決。第十八條 拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等房屋的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。除本細則第二十四條第二款規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。拆遷人應(yīng)當(dāng)提供路通、水通、電通等建房的基本條件。第二十八條 對拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，由抵押人和抵押權(quán)人重新簽訂抵押協(xié)議并按規(guī)定到房管等部門重新登記備案。拆遷生產(chǎn)、經(jīng)營性的非住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付停產(chǎn)、停業(yè)補助費。凡因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的，逾期在一年內(nèi)的再增加一個季度的停產(chǎn)、停業(yè)補助費；逾期在一年以上的再增加兩個季度的停產(chǎn)、停業(yè)補助費。第五章 附 則第四十一條 本細則涉及的房屋自拆自建補償標準，搬遷補助費、過渡補助費、停產(chǎn)停業(yè)補助費、搬遷獎勵標準由市房屋拆遷管理部門會同市物價局等有關(guān)部門研究制定報市政府批準后執(zhí)行。第三條房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于舊城區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。第二章拆遷管理第六條房屋拆遷實行許可證制度。不符合辦理條件的，應(yīng)當(dāng)說明理由。第十一條市房屋拆遷管理部門將《房屋拆遷許可證》、建設(shè)項目性質(zhì)、拆遷人、實施拆遷企業(yè)、拆遷范圍、房屋拆遷評估機構(gòu)、拆遷和搬遷期限、拆遷糾紛處理程序和實施拆遷企業(yè)的法人代表、現(xiàn)場工作人員等以公告形式登報公布。第十三條房屋拆遷承辦單位應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級承擔(dān)相應(yīng)的拆遷任務(wù)，無資質(zhì)證的單位不得從事房屋拆遷經(jīng)營活動。暫停辦理期限不得超過1年，拆遷人需要延長暫停期限的必須經(jīng)市房屋拆遷管理部門批準