【正文】 償責(zé)任，乙方須完全承擔(dān)。鍋爐及其附屬特種設(shè)備的定期檢驗(yàn)。期滿后，甲乙雙方如有意繼續(xù)合作，可續(xù)簽協(xié)議。本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決或通過補(bǔ)充協(xié)議得以完善。如果管理期間發(fā)生體制變更等有關(guān)事宜，應(yīng)按規(guī)定的申報(bào)、審批順序辦理。:權(quán)利：⑴.乙方依照本協(xié)議享有充分的管理權(quán)，在委托管理期間，乙方應(yīng)對甲方提出的改革、改造意見進(jìn)行評估，進(jìn)行可行性研究，保障甲方的利益不受損失。如雙方協(xié)議不成，按合同法原則處理。第一條 標(biāo)的物及用途本合同標(biāo)的物為甲方所購買的位于____大市場 區(qū) 號(hào)樓 號(hào)的商鋪，《商品房預(yù)售合同》中約定的建筑面積為平方米。第四條 租金支付乙方遵循市場長期穩(wěn)定繁榮發(fā)展和甲方租金收益合理化的兩項(xiàng)基本原則，完全自主安排受托商鋪的經(jīng)營與管理。對于以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的，如甲方所提供的信息發(fā)生變更，應(yīng)提前個(gè)日歷日書面通知乙方。在甲方對租賃房屋進(jìn)行維修的過程中，乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)承租人予以積極協(xié)助和配合。甲方可就該商鋪向第三方出賣，或提供信用擔(dān)保、抵押擔(dān)保、對外投資，但應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知乙方，并保證不影響乙方在本合同期內(nèi)的正常經(jīng)營管理權(quán)益。甲方不得以除本合同約定之外的其它任何理由，干預(yù)、妨礙乙方關(guān)于市場的統(tǒng)一經(jīng)營管理和承租人的合法經(jīng)營行為，不得實(shí)施其它乙方認(rèn)為有損市場經(jīng)營安全和運(yùn)營秩序的行為。未經(jīng)政府相關(guān)部門審批和甲方的書面許可，乙方不得且應(yīng)制止他人對該商鋪進(jìn)行改動(dòng)，該改動(dòng)包括但不限于增加或減少房屋的附著物、附屬物，改變功能和設(shè)備性能，新增建筑，對房屋建筑加高、增層或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，否則，由此導(dǎo)致的一切責(zé)任均由責(zé)任方承擔(dān)。對于乙方延期支付相關(guān)租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)每延期一日按應(yīng)付租金百分之核計(jì)的滯納金。合同期屆滿時(shí)，如原承租人的租賃合同同時(shí)到期，乙方應(yīng)在合同期屆滿后個(gè)工作日內(nèi)將商鋪返還甲方。本合同履行期間，對于甲方延期辦理房屋交接手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方第九條 送達(dá)約定本合同約定的送達(dá)方式為郵寄送達(dá)或當(dāng)面送達(dá)，甲、乙雙方可根據(jù)屆時(shí)的實(shí)際情形選擇其中任意一種。有關(guān)該商鋪房產(chǎn)租賃的稅、費(fèi)由甲方按政府的有關(guān)規(guī)定繳納。本合同正式文本壹式 份，備案 份、甲方執(zhí) 份、乙方執(zhí)份，每份均具有同等的法律效力。本合同價(jià)款包括委托范圍之內(nèi)的費(fèi)用，價(jià)款根據(jù)水量調(diào)整，如因甲方原因超出費(fèi)用由甲合同價(jià)款的支付方式及調(diào)整：合同生效起5日內(nèi)支付第一個(gè)月的月運(yùn)營費(fèi)用，之后每月支付一次月運(yùn)：由物價(jià)上升引起的合同價(jià)款調(diào)整按照《合同通用條款11條》執(zhí)行。二、乙方負(fù)責(zé)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)施的工程款預(yù)算、實(shí)地勘察、方案設(shè)計(jì)、工程施工以及設(shè)備安裝和調(diào)試，直到能夠正常運(yùn)行使用。乙方必須在2011年12月底前，保證注水啟動(dòng)運(yùn)行；試運(yùn)行結(jié)束后，確保達(dá)到上級環(huán)保部門及建設(shè)主管部門驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。甲方代表簽字：甲方（蓋章）：簽字日期：乙方代表簽字：乙方（蓋章）：簽字日期： 3。乙方在工程實(shí)施過程中，要嚴(yán)格按照國家有關(guān)建筑施工規(guī)定進(jìn)行施工，并按照有關(guān)勞動(dòng)安全法規(guī)用工。雙方本著“平等合作，互惠互利”的原則，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成一致意見，共同守信。四、合同價(jià)款及付款方式合同總價(jià)：(人民幣)(￥ 元)。本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任意一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。對于甲方違約的，甲方除應(yīng)全額返還乙方該商鋪總房款 %的租金沖抵收益外，還應(yīng)向乙方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金，并承擔(dān)可能由此而導(dǎo)致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。如甲方依照相關(guān)規(guī)定獨(dú)立與第三方簽訂房屋租賃合同的，需征得乙方的書面許可并在乙方市場管理部門進(jìn)行備案，甲方同時(shí)應(yīng)履行告知第三方與乙方簽訂市場經(jīng)營管理合同的義務(wù)。乙方有義務(wù)代為收取租金，按時(shí)足額向甲方支付委托期內(nèi)已出租商鋪的已收取的承租人的租金。乙方有義務(wù)為市場提供良好的經(jīng)營環(huán)境和經(jīng)營秩序，提供良好的市場服務(wù)和公共宣傳推廣。對于甲方延期繳納相關(guān)費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)每延期一日按應(yīng)繳納費(fèi)用百分之核計(jì)的滯納金。保險(xiǎn)事故發(fā)生后，由甲方自行處理保險(xiǎn)理陪事宜，乙方提供積極、必要的協(xié)助。除非因?yàn)榭蓺w責(zé)于乙方的原因，甲方將協(xié)調(diào)開發(fā)單位負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的修繕。(3)其他方式：。提前交付該商鋪的，不影響上述委托期限的有關(guān)約定。甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：__________________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日簡單委托運(yùn)營管理合同范文2合同雙方當(dāng)事人：業(yè)主方(以下簡稱甲方)：法定代表人/委托代理人：法定地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：傳真號(hào)碼：郵政編碼：管理方(以下簡稱乙方)：法定代表人/委托代理人：法定地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：傳真號(hào)碼：郵政編碼：為加強(qiáng)“____大市場”(以下簡稱：市場)的統(tǒng)一管理，促進(jìn)市場的長期發(fā)展與繁榮之需要，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信、互惠互利的原則，現(xiàn)就甲方將市場內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)商鋪委托乙方經(jīng)營管理，即由乙方對該商鋪進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃、招商、租賃、推廣和經(jīng)營管理等相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。若出現(xiàn)以下事由之一，雙方簽訂的協(xié)議可提前解除：，經(jīng)雙方簽署協(xié)議后停辦，善后事項(xiàng)按協(xié)議辦。⑶.甲方同意每年支付乙方委托管理費(fèi)用 元，具體支付方式另待商定。簡單委托運(yùn)營管理合同范文1(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)根據(jù)_市政府和_市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定和相關(guān)要求，在遵守《城市照明管理規(guī)定》的前提下，以提高_(dá)市照明質(zhì)量為己任，特?cái)M定以下委托管理協(xié)議。乙方如違反本協(xié)議規(guī)定的條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，不負(fù)違約責(zé)任。遇政府對供暖費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，乙方按調(diào)整后的價(jià)格收取供暖費(fèi)。鍋爐設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、安全檢查。在供熱期間，若發(fā)生大的故障或事故，乙方應(yīng)立即通知甲方。第九十八條：協(xié)議書的組成及效力本協(xié)議書附件內(nèi)條款是本協(xié)議書的組成部分，與本協(xié)議書具有同等的法律效力，任何一方未經(jīng)對方書面同意，均不得對本協(xié)議書及附件進(jìn)行修改。第九十二條：保密規(guī)定除非取得甲方的書面批準(zhǔn)示，乙方同意不向第三者透露任何有關(guān)客棧的文件及資料。第十五章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)及企業(yè)字號(hào)保護(hù)第八十七條：范圍乙方在管理期間，擁有如下企業(yè)字號(hào)權(quán)利：——“客?！奔啊啊鄙虡?biāo)、商號(hào)；——乙方提供的所有有關(guān)就的管理制度、管理流程及其它管理產(chǎn)品。當(dāng)保障客棧運(yùn)行所需的必備設(shè)備設(shè)施被嚴(yán)重?fù)p壞及破毀，而甲方?jīng)Q定不進(jìn)行修繕或重建。第七十九條：解約期限的特別規(guī)定如乙方的管理服務(wù)行為違反中華人民共和國法律法規(guī)、政府規(guī)章或其他有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議書的規(guī)定，致使甲方權(quán)益遭受重大損害，甲方可隨時(shí)通知乙方解除本協(xié)議書并保留向乙方進(jìn)一步索賠的權(quán)利。第七十二條：提供足夠資源管理期內(nèi)，乙方須利用本身豐富的人力資源及其他資源，盡其所能，協(xié)助甲方籌建并管理客棧，提供指導(dǎo)及專家建議，同時(shí)為甲方提供持續(xù)的支持。第六十六條：客棧稅務(wù)甲方應(yīng)根據(jù)中華人民共和國稅法及有關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅務(wù)。第五十八條：安全管理人員的委派甲方應(yīng)委派具有良好行業(yè)關(guān)系及管理經(jīng)驗(yàn)的客棧安全部經(jīng)理負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)匕踩芾聿块T關(guān)系，承擔(dān)客棧安全運(yùn)行、日常保衛(wèi)等管理工作及客棧安全管理責(zé)任。汽車保險(xiǎn)——包括車身險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)。中國客棧代運(yùn)營專家 大理騎行客酒店管理有限公司聯(lián)系電話：*** 行者客棧聯(lián)盟大理騎行客酒店管理有限公司第五十三條：財(cái)務(wù)分析乙方將定期組織客棧財(cái)務(wù)分析會(huì)，開在財(cái)務(wù)分析會(huì)后形成客棧財(cái)務(wù)分析報(bào)告向甲方提交。若因甲方客觀情況變化而致使管理目標(biāo)發(fā)生變化，由雙方另行協(xié)商確定管理目標(biāo)。經(jīng)營考核目標(biāo)的制定及績效管理費(fèi)用的支付方式以雙方另行協(xié)商后簽訂的協(xié)議書補(bǔ)充協(xié)議條款執(zhí)行。從管理團(tuán)隊(duì)全面進(jìn)駐至協(xié)議書期終止，乙方進(jìn)入客棧籌備管理期及全面經(jīng)營管理期，其中客棧籌備期時(shí)間最低不少于客棧開業(yè)前四至五個(gè)月。為客棧的持續(xù)發(fā)展和實(shí)現(xiàn)管理的連續(xù)性，乙方對協(xié)議書期內(nèi)派出的管理團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)在每內(nèi)保持相對穩(wěn)定。第三十五條：協(xié)調(diào)解決員工爭議乙方有權(quán)處理影響客棧正常管理及運(yùn)作而發(fā)生的勞動(dòng)糾紛及時(shí)向甲方通報(bào)。第二十八條：購買保險(xiǎn)經(jīng)甲方同意，乙方委托保險(xiǎn)公司辦理第五十四條約定的客棧相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用由客棧承擔(dān)。中國客棧代運(yùn)營專家 大理騎行客酒店管理有限公司聯(lián)系電話：*** 行者客棧聯(lián)盟大理騎行客酒店管理有限公司第二十三條：人員招聘及培訓(xùn)根據(jù)客棧工程進(jìn)度情況，制定人員招聘計(jì)劃，報(bào)甲方審定后形成人員招聘實(shí)施方案，在甲方書面授權(quán)后，甲方應(yīng)確保乙方最遲不晚于客棧開業(yè)前60天自制并完成人員招聘工作。第四章：管理服務(wù)范圍第十五條：前期顧問咨詢?yōu)榇_?？蜅＝?jīng)營管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，乙方管理顧問參照市場環(huán)境、行業(yè)特點(diǎn)、管理角度等方面，就客棧的總體布局、建筑風(fēng)格、裝潢檔次、功能劃分、服務(wù)組織、保障區(qū)域、經(jīng)營項(xiàng)目等向甲方提出工程規(guī)劃及項(xiàng)目規(guī)劃的意見及建議。乙方將負(fù)責(zé)向甲方提供客棧經(jīng)營與服務(wù)所需的詳細(xì)物資清單（包括物品、數(shù)量、詳細(xì)規(guī)格、要求等，若甲方另有要求，也可提供一家或多家具有一定信譽(yù)和知名度的商家供業(yè)主參考比較）。1完成客棧總經(jīng)理日常的行政工作。定期向甲、乙雙方負(fù)責(zé)人真實(shí)匯報(bào)客棧的運(yùn)行管理工作。帶領(lǐng)客棧全體員工完成客棧經(jīng)營目標(biāo)。乙方根據(jù)客棧的籌建進(jìn)度、管理需求等實(shí)際情況，向甲方提出委任高級管理人員（總經(jīng)理、客棧前臺(tái)及客棧除乙方人員之外的其余各部門經(jīng)理），經(jīng)甲方批準(zhǔn)后的若干個(gè)工作日到職。同時(shí)，在本協(xié)議書期限。C、公共騷亂、勞工糾紛、罷工、公共運(yùn)輸工具或其它公用設(shè)施的停頓或中斷。G、又業(yè)主委任的審計(jì)師、律師和其他專業(yè)顧問費(fèi)和任何特別費(fèi)用。N、為客棧營業(yè)而產(chǎn)生的任何直接稅項(xiàng)、牌照費(fèi)、公共事業(yè)攤銷的繳付。F、因客棧營業(yè)有關(guān)雇傭的獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師以及因客棧之需而聘請的法律顧問費(fèi)用。任何直接或間接發(fā)生于“客?！苯?jīng)營的全部收入，包括但不限于客房總銷售、餐飲、酒吧、商場、娛樂設(shè)施的收入及電話、傳真、洗衣、兌換、代理，及其他客棧操作及設(shè)備使用、賠償費(fèi)、租賃費(fèi)等各項(xiàng)服務(wù)獲得的應(yīng)納稅營業(yè)收入的總和，也包括在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時(shí)所產(chǎn)生的差額。管理模式—應(yīng)解釋為針對客棧運(yùn)營管理的個(gè)人運(yùn)行模式。甲方：乙方：代表簽字：代表簽字：年 月 日年 月 日第二篇：客棧委托運(yùn)營管理協(xié)議書大理騎行客酒店管理有限公司客棧（民宿）托管運(yùn)營管理協(xié)議書協(xié)議書編號(hào)：委托方（甲方）：客棧（客棧）名稱： 授權(quán)委托人： 電話號(hào)碼：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 組織機(jī)構(gòu)代碼證： 被委托方（乙方）：大理騎行客酒店管理有限公司 法定代表人（或直接負(fù)責(zé)人）： 賀雙全聯(lián)系人： 賀雙全 聯(lián)系人手機(jī)：*** 根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議書法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方經(jīng)營甲方房屋事宜經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議書。在新的書面協(xié)議未達(dá)成之前，本協(xié)議依然有效。入網(wǎng)費(fèi)和供暖費(fèi)的收取工作，作為乙方運(yùn)營管理中的成本經(jīng)營費(fèi)用購買熱力服務(wù)的費(fèi)用。供暖標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市政府規(guī)定執(zhí)行。乙方負(fù)責(zé)鍋爐房及管網(wǎng)的正常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、安全以及燃料供應(yīng)保障等項(xiàng)工作，保證供暖質(zhì)量達(dá)到政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并保證供熱系統(tǒng)故障的及時(shí)維修。乙方在委托運(yùn)營管理期間，嚴(yán)格按照甲方與政府簽訂的《集中供暖特許經(jīng)營協(xié)議書》《供熱采暖管理辦法》及等相關(guān)文件的規(guī)定，履行供熱單位的責(zé)任和義務(wù)。供暖期限：當(dāng) 年 月 日至次 年 月 日為法定供暖期，具體以市政府當(dāng)年公布的供暖時(shí)限為準(zhǔn)。第四條 供暖費(fèi)用的結(jié)算乙方自委托運(yùn)營管理之日起，乙方負(fù)責(zé)供暖費(fèi)的收取工作。若本協(xié)議需要變更或解除時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成新的書面協(xié)議。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。經(jīng)營設(shè)備—應(yīng)解釋為一般用于客棧營業(yè)運(yùn)作的小件物品，如：餐具器皿、客房針棉織品、布草、小型廚房用具、制服等，包括使用年限在一年以內(nèi)，單位價(jià)值在人民幣2000元以內(nèi)的低值易耗品購臵，具體劃分按客棧統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度及國家會(huì)計(jì)法規(guī)處理。1營業(yè)收入—應(yīng)解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后的營業(yè)收入。E、第四十二條、第四十三條所指定付予管理公司的基本管理費(fèi)。M、根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳。中國客棧代運(yùn)營專家 大理騎行客酒店管理有限公司聯(lián)系電話：*** 行者客棧聯(lián)盟大理騎行客酒店管理有限公司F、貸款利息。B、戰(zhàn)爭、侵略及其它敵對行動(dòng)。管理標(biāo)的物所有權(quán)：客棧業(yè)主全權(quán)擁有此客棧及其各部分，除雙方在本協(xié)議書內(nèi)已同意外，將不會(huì)有產(chǎn)業(yè)抵押、設(shè)定債權(quán)或其它負(fù)擔(dān)，并向乙方提供其客棧產(chǎn)業(yè)的所有權(quán)證據(jù)。如因甲方工作需要增減乙方派員