【正文】 償責任，乙方須完全承擔。鍋爐及其附屬特種設備的定期檢驗。期滿后，甲乙雙方如有意繼續(xù)合作，可續(xù)簽協(xié)議。本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決或通過補充協(xié)議得以完善。如果管理期間發(fā)生體制變更等有關事宜，應按規(guī)定的申報、審批順序辦理。:權利：⑴.乙方依照本協(xié)議享有充分的管理權，在委托管理期間，乙方應對甲方提出的改革、改造意見進行評估，進行可行性研究，保障甲方的利益不受損失。如雙方協(xié)議不成，按合同法原則處理。第一條 標的物及用途本合同標的物為甲方所購買的位于____大市場 區(qū) 號樓 號的商鋪，《商品房預售合同》中約定的建筑面積為平方米。第四條 租金支付乙方遵循市場長期穩(wěn)定繁榮發(fā)展和甲方租金收益合理化的兩項基本原則，完全自主安排受托商鋪的經營與管理。對于以銀行轉賬方式支付的，如甲方所提供的信息發(fā)生變更，應提前個日歷日書面通知乙方。在甲方對租賃房屋進行維修的過程中，乙方有義務協(xié)調承租人予以積極協(xié)助和配合。甲方可就該商鋪向第三方出賣，或提供信用擔保、抵押擔保、對外投資，但應提前個工作日書面通知乙方，并保證不影響乙方在本合同期內的正常經營管理權益。甲方不得以除本合同約定之外的其它任何理由，干預、妨礙乙方關于市場的統(tǒng)一經營管理和承租人的合法經營行為，不得實施其它乙方認為有損市場經營安全和運營秩序的行為。未經政府相關部門審批和甲方的書面許可，乙方不得且應制止他人對該商鋪進行改動，該改動包括但不限于增加或減少房屋的附著物、附屬物，改變功能和設備性能，新增建筑，對房屋建筑加高、增層或改變房屋的內部結構等，否則，由此導致的一切責任均由責任方承擔。對于乙方延期支付相關租金的，乙方應承擔每延期一日按應付租金百分之核計的滯納金。合同期屆滿時，如原承租人的租賃合同同時到期，乙方應在合同期屆滿后個工作日內將商鋪返還甲方。本合同履行期間，對于甲方延期辦理房屋交接手續(xù)的，甲方應向乙方第九條 送達約定本合同約定的送達方式為郵寄送達或當面送達，甲、乙雙方可根據(jù)屆時的實際情形選擇其中任意一種。有關該商鋪房產租賃的稅、費由甲方按政府的有關規(guī)定繳納。本合同正式文本壹式 份，備案 份、甲方執(zhí) 份、乙方執(zhí)份，每份均具有同等的法律效力。本合同價款包括委托范圍之內的費用，價款根據(jù)水量調整，如因甲方原因超出費用由甲合同價款的支付方式及調整：合同生效起5日內支付第一個月的月運營費用，之后每月支付一次月運：由物價上升引起的合同價款調整按照《合同通用條款11條》執(zhí)行。二、乙方負責鋼結構設施的工程款預算、實地勘察、方案設計、工程施工以及設備安裝和調試，直到能夠正常運行使用。乙方必須在2011年12月底前，保證注水啟動運行；試運行結束后，確保達到上級環(huán)保部門及建設主管部門驗收標準。甲方代表簽字：甲方（蓋章）：簽字日期：乙方代表簽字：乙方（蓋章）：簽字日期： 3。乙方在工程實施過程中，要嚴格按照國家有關建筑施工規(guī)定進行施工，并按照有關勞動安全法規(guī)用工。雙方本著“平等合作，互惠互利”的原則，經協(xié)商，達成一致意見，共同守信。四、合同價款及付款方式合同總價：(人民幣)(￥ 元)。本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任意一方均可依法向有管轄權的人民法院起訴。不可抗力系指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。對于甲方違約的，甲方除應全額返還乙方該商鋪總房款 %的租金沖抵收益外，還應向乙方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金，并承擔可能由此而導致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經濟損失。如甲方依照相關規(guī)定獨立與第三方簽訂房屋租賃合同的，需征得乙方的書面許可并在乙方市場管理部門進行備案，甲方同時應履行告知第三方與乙方簽訂市場經營管理合同的義務。乙方有義務代為收取租金，按時足額向甲方支付委托期內已出租商鋪的已收取的承租人的租金。乙方有義務為市場提供良好的經營環(huán)境和經營秩序，提供良好的市場服務和公共宣傳推廣。對于甲方延期繳納相關費用的，甲方應承擔每延期一日按應繳納費用百分之核計的滯納金。保險事故發(fā)生后，由甲方自行處理保險理陪事宜，乙方提供積極、必要的協(xié)助。除非因為可歸責于乙方的原因，甲方將協(xié)調開發(fā)單位負責租賃房屋及其附屬設施的修繕。(3)其他方式：。提前交付該商鋪的，不影響上述委托期限的有關約定。甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：__________________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日簡單委托運營管理合同范文2合同雙方當事人：業(yè)主方(以下簡稱甲方)：法定代表人/委托代理人：法定地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：傳真號碼：郵政編碼：管理方(以下簡稱乙方)：法定代表人/委托代理人：法定地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：傳真號碼：郵政編碼：為加強“____大市場”(以下簡稱：市場)的統(tǒng)一管理，促進市場的長期發(fā)展與繁榮之需要，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信、互惠互利的原則，現(xiàn)就甲方將市場內的自有產權商鋪委托乙方經營管理，即由乙方對該商鋪進行統(tǒng)一的規(guī)劃、招商、租賃、推廣和經營管理等相關事宜經協(xié)商一致，訂立本合同。若出現(xiàn)以下事由之一，雙方簽訂的協(xié)議可提前解除：，經雙方簽署協(xié)議后停辦，善后事項按協(xié)議辦。⑶.甲方同意每年支付乙方委托管理費用 元，具體支付方式另待商定。簡單委托運營管理合同范文1(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)根據(jù)_市政府和_市住房和城鄉(xiāng)建設委員會的有關規(guī)定和相關要求，在遵守《城市照明管理規(guī)定》的前提下，以提高_市照明質量為己任，特擬定以下委托管理協(xié)議。乙方如違反本協(xié)議規(guī)定的條款，甲方有權解除本協(xié)議，不負違約責任。遇政府對供暖費收費標準進行調整，乙方按調整后的價格收取供暖費。鍋爐設備的維護、保養(yǎng)、安全檢查。在供熱期間，若發(fā)生大的故障或事故，乙方應立即通知甲方。第九十八條：協(xié)議書的組成及效力本協(xié)議書附件內條款是本協(xié)議書的組成部分，與本協(xié)議書具有同等的法律效力，任何一方未經對方書面同意，均不得對本協(xié)議書及附件進行修改。第九十二條：保密規(guī)定除非取得甲方的書面批準示，乙方同意不向第三者透露任何有關客棧的文件及資料。第十五章：知識產權及企業(yè)字號保護第八十七條：范圍乙方在管理期間，擁有如下企業(yè)字號權利：——“客棧”及“”商標、商號；——乙方提供的所有有關就的管理制度、管理流程及其它管理產品。當保障客棧運行所需的必備設備設施被嚴重損壞及破毀，而甲方決定不進行修繕或重建。第七十九條：解約期限的特別規(guī)定如乙方的管理服務行為違反中華人民共和國法律法規(guī)、政府規(guī)章或其他有關規(guī)定及本協(xié)議書的規(guī)定，致使甲方權益遭受重大損害，甲方可隨時通知乙方解除本協(xié)議書并保留向乙方進一步索賠的權利。第七十二條：提供足夠資源管理期內，乙方須利用本身豐富的人力資源及其他資源，盡其所能，協(xié)助甲方籌建并管理客棧，提供指導及專家建議，同時為甲方提供持續(xù)的支持。第六十六條：客棧稅務甲方應根據(jù)中華人民共和國稅法及有關規(guī)定繳納各項稅務。第五十八條：安全管理人員的委派甲方應委派具有良好行業(yè)關系及管理經驗的客棧安全部經理負責協(xié)調當?shù)匕踩芾聿块T關系，承擔客棧安全運行、日常保衛(wèi)等管理工作及客棧安全管理責任。汽車保險——包括車身險和第三者責任險。中國客棧代運營專家 大理騎行客酒店管理有限公司聯(lián)系電話：*** 行者客棧聯(lián)盟大理騎行客酒店管理有限公司第五十三條：財務分析乙方將定期組織客棧財務分析會，開在財務分析會后形成客棧財務分析報告向甲方提交。若因甲方客觀情況變化而致使管理目標發(fā)生變化，由雙方另行協(xié)商確定管理目標。經營考核目標的制定及績效管理費用的支付方式以雙方另行協(xié)商后簽訂的協(xié)議書補充協(xié)議條款執(zhí)行。從管理團隊全面進駐至協(xié)議書期終止，乙方進入客棧籌備管理期及全面經營管理期，其中客棧籌備期時間最低不少于客棧開業(yè)前四至五個月。為客棧的持續(xù)發(fā)展和實現(xiàn)管理的連續(xù)性，乙方對協(xié)議書期內派出的管理團隊成員應在每內保持相對穩(wěn)定。第三十五條：協(xié)調解決員工爭議乙方有權處理影響客棧正常管理及運作而發(fā)生的勞動糾紛及時向甲方通報。第二十八條：購買保險經甲方同意，乙方委托保險公司辦理第五十四條約定的客棧相關保險，費用由客棧承擔。中國客棧代運營專家 大理騎行客酒店管理有限公司聯(lián)系電話：*** 行者客棧聯(lián)盟大理騎行客酒店管理有限公司第二十三條：人員招聘及培訓根據(jù)客棧工程進度情況，制定人員招聘計劃，報甲方審定后形成人員招聘實施方案，在甲方書面授權后，甲方應確保乙方最遲不晚于客棧開業(yè)前60天自制并完成人員招聘工作。第四章：管理服務范圍第十五條：前期顧問咨詢?yōu)榇_?？蜅＝洜I管理目標的實現(xiàn)，乙方管理顧問參照市場環(huán)境、行業(yè)特點、管理角度等方面，就客棧的總體布局、建筑風格、裝潢檔次、功能劃分、服務組織、保障區(qū)域、經營項目等向甲方提出工程規(guī)劃及項目規(guī)劃的意見及建議。乙方將負責向甲方提供客棧經營與服務所需的詳細物資清單（包括物品、數(shù)量、詳細規(guī)格、要求等，若甲方另有要求，也可提供一家或多家具有一定信譽和知名度的商家供業(yè)主參考比較）。1完成客?？偨浝砣粘５男姓ぷ?。定期向甲、乙雙方負責人真實匯報客棧的運行管理工作。帶領客棧全體員工完成客棧經營目標。乙方根據(jù)客棧的籌建進度、管理需求等實際情況，向甲方提出委任高級管理人員（總經理、客棧前臺及客棧除乙方人員之外的其余各部門經理），經甲方批準后的若干個工作日到職。同時，在本協(xié)議書期限。C、公共騷亂、勞工糾紛、罷工、公共運輸工具或其它公用設施的停頓或中斷。G、又業(yè)主委任的審計師、律師和其他專業(yè)顧問費和任何特別費用。N、為客棧營業(yè)而產生的任何直接稅項、牌照費、公共事業(yè)攤銷的繳付。F、因客棧營業(yè)有關雇傭的獨立公共會計師以及因客棧之需而聘請的法律顧問費用。任何直接或間接發(fā)生于“客?！苯洜I的全部收入，包括但不限于客房總銷售、餐飲、酒吧、商場、娛樂設施的收入及電話、傳真、洗衣、兌換、代理，及其他客棧操作及設備使用、賠償費、租賃費等各項服務獲得的應納稅營業(yè)收入的總和，也包括在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結算時所產生的差額。管理模式—應解釋為針對客棧運營管理的個人運行模式。甲方：乙方：代表簽字：代表簽字：年 月 日年 月 日第二篇：客棧委托運營管理協(xié)議書大理騎行客酒店管理有限公司客棧（民宿）托管運營管理協(xié)議書協(xié)議書編號：委托方（甲方）：客棧（客棧）名稱： 授權委托人： 電話號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼： 組織機構代碼證： 被委托方（乙方）：大理騎行客酒店管理有限公司 法定代表人（或直接負責人）： 賀雙全聯(lián)系人： 賀雙全 聯(lián)系人手機：*** 根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議書法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方經營甲方房屋事宜經協(xié)商一致訂立本協(xié)議書。在新的書面協(xié)議未達成之前，本協(xié)議依然有效。入網(wǎng)費和供暖費的收取工作，作為乙方運營管理中的成本經營費用購買熱力服務的費用。供暖標準：根據(jù)市政府規(guī)定執(zhí)行。乙方負責鍋爐房及管網(wǎng)的正常運行、維護保養(yǎng)、安全以及燃料供應保障等項工作，保證供暖質量達到政府規(guī)定的標準，并保證供熱系統(tǒng)故障的及時維修。乙方在委托運營管理期間，嚴格按照甲方與政府簽訂的《集中供暖特許經營協(xié)議書》《供熱采暖管理辦法》及等相關文件的規(guī)定，履行供熱單位的責任和義務。供暖期限：當 年 月 日至次 年 月 日為法定供暖期，具體以市政府當年公布的供暖時限為準。第四條 供暖費用的結算乙方自委托運營管理之日起，乙方負責供暖費的收取工作。若本協(xié)議需要變更或解除時，經雙方協(xié)商一致，達成新的書面協(xié)議。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。經營設備—應解釋為一般用于客棧營業(yè)運作的小件物品，如：餐具器皿、客房針棉織品、布草、小型廚房用具、制服等，包括使用年限在一年以內，單位價值在人民幣2000元以內的低值易耗品購臵，具體劃分按客棧統(tǒng)一會計制度及國家會計法規(guī)處理。1營業(yè)收入—應解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后的營業(yè)收入。E、第四十二條、第四十三條所指定付予管理公司的基本管理費。M、根據(jù)當?shù)亟涷灒浖追脚鷾实膶嶋H發(fā)生的呆帳。中國客棧代運營專家 大理騎行客酒店管理有限公司聯(lián)系電話：*** 行者客棧聯(lián)盟大理騎行客酒店管理有限公司F、貸款利息。B、戰(zhàn)爭、侵略及其它敵對行動。管理標的物所有權：客棧業(yè)主全權擁有此客棧及其各部分，除雙方在本協(xié)議書內已同意外，將不會有產業(yè)抵押、設定債權或其它負擔，并向乙方提供其客棧產業(yè)的所有權證據(jù)。如因甲方工作需要增減乙方派員