【正文】 公司電話： 30 鞏固新老客戶，加大市場(chǎng)擴(kuò)展力度以確保公司的市 場(chǎng)資源穩(wěn)定。本公司 2021年年?duì)I業(yè)額 350多萬元；2021 年年?duì)I業(yè)額 500 多萬元； 2021 年年?duì)I業(yè)額 1900 多萬元。以有權(quán)屬爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)作質(zhì)押 。一般運(yùn)作程序 :賣方以賒銷方式出售商品后，與賣方保理機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議，由后者要求買方保理機(jī)構(gòu)對(duì)買方的資 信進(jìn)行調(diào)查，確認(rèn)其信用可靠，然后買方保理機(jī)構(gòu)就對(duì)賣方確定一個(gè)信貸額度，額度內(nèi)的壞賬由買方保理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，超額部分由賣方自己負(fù)責(zé)。歸納總結(jié)有以下幾種方案： 1)替代采購 :由物流公司代替借款企業(yè)向供應(yīng)商采購貨品并獲得貨品所有權(quán)，然后根據(jù)借款企業(yè)提交保證金的比例釋放貨品。 遠(yuǎn)程 網(wǎng)絡(luò) 監(jiān)控 通信設(shè)備及設(shè)備 配 置選型 根據(jù)倉單質(zhì)押倉儲(chǔ)流程要求，本 項(xiàng)目 主要購置以下網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)備及專用設(shè)備置： 序號(hào) 設(shè)備名稱 單位 數(shù)量 備注 1 通風(fēng)設(shè)備 套 10 2 熏蒸設(shè)備 套 10 3 糧情監(jiān)測(cè)設(shè)備 套 1 資源倉儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 23 4 平板運(yùn)輸車 臺(tái) 4 5 拖車 臺(tái) 20 6 出倉車 臺(tái) 20 7 散糧倒運(yùn)車 臺(tái) 5 8 移動(dòng)式皮帶輸送機(jī) 臺(tái) 30 9 行車 臺(tái) 12 10 龍門吊 臺(tái) 6 11 檢驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備 套 1 12 裝載機(jī) 臺(tái) 10 13 遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò) 通訊網(wǎng)系統(tǒng)絡(luò) 套 2 14 電外線及照明系統(tǒng) 套 12 15 遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò) 監(jiān)控遙測(cè)系統(tǒng) 套 3 16 合 計(jì) 146 資源倉儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 24 七、 倉單質(zhì)押）物流融資方案 名詞解釋 目前對(duì)這項(xiàng)融資業(yè)務(wù)沒有特定的名詞，提出的概念有不少， 如 :金融物流、物流金融、倉單融資、質(zhì)押貸款、物資銀行、融通倉業(yè)務(wù)、物流保理業(yè)務(wù)等等這些概念中有的幾乎完全相同，有的有部分差異。武夷山機(jī)場(chǎng)屬國家一類航空口岸，可供中型客機(jī)全載使用，已開通國內(nèi)航線 27條，國際航線 2條。 土地利用現(xiàn)狀 項(xiàng)目 用地范圍內(nèi)無其他建筑物，屬荒山需要進(jìn)行土地平整，要進(jìn)行道 路、給排水、供電設(shè)施統(tǒng)一設(shè)計(jì)與規(guī)劃。 00′至 119176。 電線電纜產(chǎn)業(yè)集群： 資源倉儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 17 南線 電纜公司、南平三紅電纜公司、南平朝日電纜公司、南平華陽電纜公司 產(chǎn)品有 :高中壓電纜、輻照交聯(lián)電纜、特種電纜、通訊電纜、汽車用電線 ,2021年，電線電纜產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模企業(yè)產(chǎn)值達(dá)到 40億元以上，年遞增 20％。 具體的如： 三鋼鐵年產(chǎn) 22萬噸鋼材，需 14萬噸的生鐵、廢鋼。 當(dāng)然，貸款人在使用 質(zhì)押監(jiān)管物流融資資 業(yè)務(wù)時(shí)，需要支付一定的費(fèi)用，主要是貸款利息，倉儲(chǔ)保管費(fèi)或監(jiān)管費(fèi)用；此外， 第三方流通公司或商業(yè)銀行 金融機(jī)構(gòu)還會(huì)要求客戶繳納占貸款總額一定比例的現(xiàn)金作為保證金（一般為 20～30％）。 交通運(yùn)輸條件優(yōu)越。 為進(jìn)一步支持和幫助 南平市 市中小企業(yè)克服當(dāng)前經(jīng)營發(fā)展中面臨的困難和問題，推動(dòng)我市工業(yè)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展， 加快 南平市經(jīng)濟(jì) 建設(shè) 速度， 大力發(fā)展物流倉儲(chǔ) 監(jiān)管（倉單質(zhì)押） 物流融資 業(yè)。由此，倉單質(zhì)押業(yè)務(wù)的開展，既可以解決 倉儲(chǔ) 企業(yè)流動(dòng)資金緊張的困難，又能保證銀行放貸的安全，還能拓展物 流企業(yè)的服務(wù)功能，可謂“一舉三得”。才可以使得是的南平市 工業(yè)總體實(shí)力、競(jìng)爭(zhēng)力和產(chǎn)業(yè)輻射力 要有 明顯增強(qiáng)。 4)、福建省“十一五”服務(wù)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃（閩政〔 2021〕59號(hào)）。 隨著我 市 招商引資力度的不斷加大，吸引了國內(nèi)外眾多知名企業(yè)前來投資建廠，為 南平市 經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來了強(qiáng)勁的推動(dòng)力，但同時(shí)也應(yīng)該看到，相當(dāng)一部分 中小企業(yè)解決發(fā)展過程中面臨的最大威脅是發(fā)展與 投資 資本、流動(dòng)資金不足的問題。 資源倉儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 4 二、 項(xiàng)目 基本情況 項(xiàng)目 名稱 倉儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押） 物流融資 項(xiàng)目 承辦單位概況 項(xiàng)目 承辦單 位 ： 南平市榕楠物質(zhì)貿(mào)易有限公司 法定代表人：謝春仁 公司類型：有限公司（自然人投資或控股） 經(jīng)營范圍：工業(yè)產(chǎn)品、 工業(yè) 原料、物流與監(jiān)管 (倉單質(zhì)押 ) 物流融資 ；經(jīng)營銷售：鋼材（鐵）、銅、鋁材等金屬材料；大豆、玉米等食品加工原料等 注冊(cè)資本：陸仟萬元人民幣 本公司是由原來 主要 從事 大宗貨品貿(mào)易專業(yè)公司， 2021年 以來 通過與企業(yè) 、商業(yè)銀行 進(jìn)行了多次的物流 倉單質(zhì)押 為企業(yè)融 到資金，促進(jìn)了 生產(chǎn) 發(fā)展 ，為南平 當(dāng)?shù)氐?中小企業(yè)解決了的融資難的問題 。 7)、國務(wù)院《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見》國發(fā) [2021]19號(hào) 8)、《福建省工業(yè)園區(qū)“十一五”專項(xiàng)規(guī)劃》； 9)、《福建省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整及工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向目資源倉儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 6 錄》； 10)、《南平市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》； 11)、南平市城市總體規(guī)劃； 12)、建設(shè)單位關(guān)于 項(xiàng)目 建設(shè)的設(shè)想和規(guī)劃。 通過 公司 股東們 對(duì) 上述 情況進(jìn)行 的廣泛調(diào)查研究， 在 通過對(duì) 福州鋼材市場(chǎng)建立 20210平方米倉儲(chǔ)庫房；南平西芹 30000平方米倉儲(chǔ)庫房 ，進(jìn)行兩年來的 倉儲(chǔ)物 流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）資源倉儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 7 物流融資業(yè)務(wù)的 基礎(chǔ)上 ， 在 對(duì) 三方均 取得 相當(dāng)好的經(jīng)濟(jì)效益情況下 ， 決定 再 在南平市延平區(qū) 建 設(shè) 資源倉儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押） 物流融資平臺(tái) ，為我市大量的中小企業(yè)提供資源倉儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）與融資擔(dān)保的業(yè)務(wù)，促使我市的中小企業(yè)通過第三方物流企業(yè)提供的監(jiān)管服務(wù)，將銀行等金融機(jī)構(gòu)不太愿意接受的動(dòng)產(chǎn)作為質(zhì)押物進(jìn)行貸款，從而架設(shè)起金融機(jī)構(gòu)與中小企業(yè)之間資金融通的橋梁。另一方面又會(huì)促進(jìn)物流企業(yè)不斷加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，完善各項(xiàng)配套服務(wù)，提升企業(yè)的綜合價(jià)值和競(jìng)爭(zhēng)力 。 企業(yè)的 有利條件 : 1． 南平市延平區(qū) 具有獨(dú)特的資源優(yōu)勢(shì) ，主要是指南平山區(qū)的地價(jià)相對(duì)，對(duì)浙江、福州等地來比較的相對(duì)低的多，對(duì)開發(fā) 物流倉儲(chǔ) 監(jiān)管（倉單質(zhì)押） 項(xiàng)目 ，服務(wù)于南平市中小企業(yè)，有著獨(dú)到的優(yōu)勢(shì)。占地面積 200 畝（含市政規(guī)劃道路）。 2） 、對(duì) 商業(yè) 銀行等金融機(jī)構(gòu)的好處 質(zhì)押監(jiān)管物流融資 作為一種金融產(chǎn)品，可以增加 商業(yè)銀行的 放貸機(jī)會(huì)， 可以 培育 商業(yè)銀行 新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)；同時(shí)又因?yàn)橛辛藢?shí)際 以 貨物 （物流） 作為債權(quán)保證， 在 第三方中介—— 物流企業(yè)對(duì)貨物 （物流） 實(shí)施監(jiān)管，對(duì)貨物的真實(shí)性、安全性承擔(dān)責(zé)任， 使的商業(yè)銀行的 貸款安全系數(shù)大大提高，有利于減少 各商業(yè) 銀行壞帳風(fēng)險(xiǎn)， 進(jìn)一步 放大金融 業(yè) 服務(wù)的領(lǐng)域和功能。新型復(fù)合材料、木竹改性材料、結(jié)構(gòu)型人造板、旅游工藝品、系列餐具、特色家俱等產(chǎn)品；南平滬千、南平元喬、南平佳成竹木、南平延發(fā)竹木、建陽麗陽、邵武福人、邵武綠源、邵武滬千人造板、邵武王斌裝飾材料、邵武錦陽木業(yè)、光澤滬千、建甌萬木林木業(yè)等企業(yè)，到 2021 年，木竹制品產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模企業(yè)產(chǎn)值達(dá)到 38 億元以上，年遞增 15%左右。 依據(jù)綜上所述，南平市 每年的各類工業(yè)原料達(dá) 150萬噸、食品加工原料 80萬噸， 可進(jìn)行倉儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）物流融資流通貨物達(dá) 價(jià)值 250～ 300億元以上。 19′之間，居閩江上游，西與江西省接壤，北與浙江省毗鄰。適合植物、花卉生長(zhǎng)，是營造“花園城市”的理想地區(qū)。 周邊環(huán)境條件 項(xiàng)目 建設(shè)廠址地處 南平市延平區(qū)大橫鎮(zhèn)洋村的地處 205 國道旁， 附近無名勝古跡、自然保護(hù)區(qū)；無水土保持禁墾區(qū)；無礦山作業(yè)等爆破危險(xiǎn)區(qū)；無有放射污染或有害氣體污染嚴(yán)重的地區(qū)及傳染病、地方病流行或常發(fā)區(qū)；無軍事設(shè)防區(qū)；無生活飲用水源的衛(wèi)生防護(hù)地帶；無民族宗教風(fēng)俗有特殊要求的地區(qū)；無各種化學(xué)、生物、物理污染源，無過境架空高壓線，無危及生產(chǎn)安全的易燃易爆危險(xiǎn)物品庫。 （倉單質(zhì)押）物流融資方案 1)自有倉庫 （倉單質(zhì)押）物流融資 業(yè)務(wù)操作流程圖 還可分出一下幾點(diǎn) 輸出監(jiān)管：指在倉單質(zhì)押的基本模式上，對(duì)地理位置的一種延伸，要求監(jiān)管方派人到客戶自有倉庫對(duì)金融機(jī)構(gòu)的質(zhì)押物進(jìn)行監(jiān)管。 4）倉單質(zhì)押 :借款企業(yè)、銀行和物流公司三方合作，借款 企業(yè)以其存放于物流企業(yè)倉庫的貨物倉單，向銀行申請(qǐng)貸款。 第 三方的 物流融資是以 倉儲(chǔ) 、 物流 、 信息平臺(tái)為基礎(chǔ)的，它具有以下幾個(gè)特點(diǎn)： (1)標(biāo)準(zhǔn)化 :物流產(chǎn)品的質(zhì)量和包裝標(biāo)準(zhǔn)都 以國家標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)由物流公司驗(yàn)收 : (2)規(guī)范化 :所有動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押 品都按統(tǒng)一、規(guī)范的質(zhì)押程序由第三方物流公司看管，確保質(zhì)押的有效性 。 同時(shí)也存在第三方物流企業(yè)的業(yè)務(wù)能力及誠信度問題。 近年來，憑借公司的誠信經(jīng)營，逐步占有了自己的市場(chǎng)份額。 設(shè)計(jì)依據(jù)及環(huán)境保護(hù)采用的標(biāo)準(zhǔn) 1） 、《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3095－ 1996）； 2） 、《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3096－ 93）； 3） 、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB8978－ 1996）； 4） 、《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB16297－ 96）； 5） 、噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB12348－ 90）； 資源倉儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 32 6） 、固體廢物執(zhí)行《生活垃圾填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（ GB16889－ 1997）。 （ 3）工程施工期的建筑垃圾和生活垃圾對(duì)周邊環(huán)境的影響。并適當(dāng)采取消聲、隔聲等措施；經(jīng)營期晝間、夜間噪聲達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)，不造成周圍環(huán)境的噪聲影響。 本 項(xiàng)目 估算總投資 21000 萬元， 由企業(yè)股東自籌 13000萬元，向銀行借貸款 8000 萬元。 二、符合城市和區(qū)域規(guī)劃 資源倉儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 39 本 項(xiàng)目 選項(xiàng)扯符合南平市城市總體規(guī)劃及南平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 UE9aQGn8xp$Ramp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 UE9aQGn8xp$Ramp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3tnGK8! z89Am UE9aQGn8xp$Ramp。 ksv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3tnGK8! z89Am YWv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。ksv*