某地產(chǎn)高端豪宅項目整合推廣方案及創(chuàng)意表現(xiàn)廣告執(zhí)行策劃(存儲版)
【正文】 禮制的 有排場的 眾人景仰的 回歸自然的 權(quán)貴之地,萬科青山湖的視覺表現(xiàn),VI應(yīng)用部分,導(dǎo)示、精神保壘部分,現(xiàn)場包裝部分,階段推廣 如何讓形象與產(chǎn)品落地,2月1日,10月16,9月20日,11月6,東區(qū)高層開放,東區(qū)新建聯(lián)排開盤,小區(qū)會所及高層營銷中心開放,東區(qū)超高層開盤,60米綠化帶及營銷中心 開放,萬科青山湖2010年節(jié)點布排,6月26日,西區(qū)臨湖雙拼開放,7月18日,西區(qū)臨湖雙拼開盤,4月10日,4月25日,東區(qū)新建聯(lián)排開放,10月30,11月28,東區(qū)高層開盤,東區(qū)超高層開放,2月5日—4月9日,60米綠化帶及營銷中心 開放,階段推廣的主線,4月10日—4月25日,東區(qū)新建聯(lián)排開放、開盤,1月15日—2月24日,……,第一階段： 入市,第二階段： 概念落地,第三階段： 開盤,階段推廣任務(wù)劃分,入市 （1月15日—2月24日）,開盤 4月10—4月25日,概念落地 2月25日—4月9日,公關(guān) 活動,媒體 鋪排,戶外、系列報廣、電視、軟文、彩信、短信、網(wǎng)絡(luò)、雜志、,戶外、軟文炒作、彩信、短信、網(wǎng)絡(luò)、雜志,現(xiàn)場 包裝,階段性 主題,主題： 看過世界又如何,主題： 正席，開席,主要 任務(wù),營銷中心，示范區(qū)開放,現(xiàn)場開盤,開盤前蓄客,開盤活動,具有溝通性包裝：精神堡壘、路旗、燈桿旗；導(dǎo)示；圍墻；形象墻；展板,公關(guān)活動,公關(guān)活動,戶外、報廣、軟文、彩信、短信、網(wǎng)絡(luò),主題： 隱斂青山湖，國仕收藏,整合行銷體系界面關(guān)系及行動思路：,展示陳列,網(wǎng)絡(luò)營銷,贊助amp。 活動深入：可考慮與《孔子》進一步嫁接，片頭插播標榜廣告，影院燈 箱進行包裝。 同時也震撼了市場，樹立項目絕對稀缺價值，引起廣泛關(guān)注。,附：接待禮儀建議,萬科青山湖專屬營銷定制,在項目具備示范條件的時候，可以啟動定制營銷： 1.首先看樓需要預(yù)約，為客戶安排時間表， 2.設(shè)計專屬的看樓程序單，體現(xiàn)專業(yè)性， 3.一對一接待，由大客戶經(jīng)理和私人管家隨行服務(wù)， 4.每個環(huán)節(jié)都要體現(xiàn)出五星級的貴賓享受。2024年10月23日下午12時17分24.10.2324.10.23 追求至善憑技術(shù)開拓市場，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務(wù)樹立形象。2024年10月23日星期三12時17分30秒Wednesday, October 23, 2024 相信相信得力量。12:17:3012:17:3012:17Wednesday, October 23, 2024 安全在于心細，事故出在麻痹。我們將抓住這個機會，發(fā)展項目后期的推廣調(diào)性。 配合媒體：報廣、網(wǎng)絡(luò)、短信、彩信 配合物料：背景墻、邀請函、海報 活動地點：營銷中心,活動背景,活動海報,活動三 故宮國寶級珍品首展儀式 活動時間：待定 活動安排：1.聯(lián)合江西省博物館，引借故宮兩件左右國寶級的珍品在江西博物 館進行首展 2.首展只允許項目青山湖客戶參觀。所以我們?nèi)胧凶藨B(tài)選擇強勢的排他性，排除市場所建立的標桿，并設(shè)下懸念引起市場關(guān)注。,市場占位,湖居、正席、稀缺的自然資源,級別,萬科品牌+第四代墅品+絕版城市資源,人群,中國現(xiàn)代隱貴階層,隱斂 青山湖 國仕 收藏,資源,“骨子里的中國”生活方式,產(chǎn)品,項目推廣組合：,案名：萬科,萬科,而萬科青山湖在人群上有什么分別？,海珀青山湖,南昌富豪的形態(tài)：渴望“炫富”但不愿“露富”,在南昌這個地方，高端客戶它最大的特征是什么？就是官商的一個結(jié)合體
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