申請(qǐng)危舊房改住房改造項(xiàng)目所需材料(存儲(chǔ)版)
【正文】 （一）第一階段：2010年6月至2010年10月，前期拆遷準(zhǔn)備，主要工作：1．成立廣西師范學(xué)院危舊房改住房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組及相關(guān)工作組、廣西師范學(xué)院危舊房改住房改造產(chǎn)權(quán)人委員會(huì)。5．施工圖設(shè)計(jì)。窗為帶紗窗鋁合金窗；（六）衛(wèi)生間：主衛(wèi)預(yù)留坐便器排水口，次衛(wèi)安裝蹲便器一個(gè)；（七）廚房：預(yù)留排水口；（八）陽(yáng)臺(tái)：陽(yáng)臺(tái)門(mén)為鋁合金推拉門(mén)；（九）電梯：品牌電梯；（十）其它：強(qiáng)弱電、供排水、燃?xì)獾认到y(tǒng)安裝到位。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。3．總平設(shè)計(jì)方案報(bào)批。（二）廣西師范學(xué)院危舊房改住房改造產(chǎn)權(quán)人委員會(huì)。（六）取得區(qū)直房改辦同意批復(fù)后，申報(bào)危舊房改住房改造項(xiàng)目建議書(shū)（代可行性研究報(bào)告）。九、選房辦法（一）本著公平、公開(kāi)、公正的原則，原產(chǎn)權(quán)人可優(yōu)先選房，具體辦法由產(chǎn)權(quán)人委員會(huì)在學(xué)校危舊房改住房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組指導(dǎo)下制訂，報(bào)學(xué)校危舊房改住房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定。（二）非還建住房1．非還建住房的供應(yīng)范圍（1）對(duì)于未購(gòu)買(mǎi)過(guò)房改住房或購(gòu)買(mǎi)過(guò)房改住房但住房建筑面積未達(dá)標(biāo)，且未參加過(guò)市場(chǎng)運(yùn)作方式建設(shè)住房的我校在編教職工（含離退休人員、同等待遇人員）家庭，可認(rèn)購(gòu)一套非還建住房，但原住房應(yīng)退回原產(chǎn)權(quán)單位。（三）協(xié)調(diào)好相關(guān)金融部門(mén)，辦理按揭貸款手續(xù)。具體每套的戶型面積及建設(shè)套數(shù)還要根據(jù)摸底結(jié)果和設(shè)計(jì)要求等實(shí)際因素進(jìn)行調(diào)整。精打細(xì)算，降低成本，做到勤儉辦事，不鋪張，不浪費(fèi)。為加快危舊房改住房改造工作進(jìn)程，特制定如下改造方案：一、指導(dǎo)思想堅(jiān)持以鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，踐行科學(xué)發(fā)展觀，以人為本，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，遵法依規(guī)，抓住機(jī)遇，勤儉廉潔，公平公正，真抓實(shí)干，努力改善教職工住房條件。區(qū)直單位危舊房改造程序的一些總結(jié)以及技巧第一次正式申報(bào)材料，由建設(shè)單位申報(bào)區(qū)直房改辦，所報(bào)材料（一）、申請(qǐng)書(shū)（注意：公房面積包括置換面積必須與財(cái)政廳批準(zhǔn)的國(guó)有資產(chǎn)處置的批復(fù)一致；注意容積率的明確表述，因?yàn)闀?shū)本里的容積率=規(guī)劃建筑總面積247。（二）在該項(xiàng)目改建過(guò)程中，所發(fā)生的安全事故乙方負(fù)責(zé)。（二）乙方：全權(quán)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的一切事宜，對(duì)該項(xiàng)目的改造擁有建設(shè)權(quán)，對(duì)非還建房及其收益具有所有、支配、處分權(quán)。該項(xiàng)目審批無(wú)論成功與否，甲方均不承擔(dān)乙方所產(chǎn)生的費(fèi)用。一、合作項(xiàng)目：危舊房改住房改造。區(qū)直單位危舊房改造程序的一些總結(jié)以及技巧：第一次正式申報(bào)材料，由建設(shè)單位申報(bào)區(qū)直房改辦，所報(bào)材料如下：（一）、申請(qǐng)書(shū)（注意：公房面積包括置換面積必須與財(cái)政廳批準(zhǔn)的國(guó)有資產(chǎn)處置的批復(fù)一致；注意容積率的明確表述，因?yàn)闀?shū)本里的容積率=規(guī)劃建筑總面積247。五、原住宅區(qū)總平面圖六、規(guī)劃主管部門(mén)核準(zhǔn)的新建住房規(guī)劃設(shè)計(jì)條件七、全體房改住房（含上市交易過(guò)的房改住房）產(chǎn)權(quán)人同意改造的意見(jiàn)書(shū)及身份證復(fù)印件（見(jiàn)式樣三），單位公有住房需提供主管部門(mén)和國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)（企業(yè)單位）或財(cái)政部門(mén)(行政事業(yè)單位)同意改造的意見(jiàn)書(shū)。報(bào)送材料按A4紙標(biāo)準(zhǔn)打印裝訂成冊(cè)一式兩份。如果表述不明確，容易誤解，容積率只能小不能大，申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件時(shí)最好預(yù)留空間，不要卡死自己）；（二）、項(xiàng)目改造方案（注意：設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)方面必須與申請(qǐng)書(shū)一致）；（三）、危房不符合抗震鑒定書(shū)（工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告）；（四）、劃撥國(guó)有住宅土地使用權(quán)證書(shū)或批文；（五）、住宅區(qū)總平面圖（規(guī)劃局買(mǎi)的路網(wǎng)圖，500元一份）；（六）、規(guī)劃主管部門(mén)核準(zhǔn)的新建住房規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（建設(shè)單位上一級(jí)的規(guī)劃部門(mén)對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的批復(fù)）；（七）、住房改造職工名單及住房狀況表；（八）、房屋權(quán)屬證明（除辦公樓以為的每棟樓獨(dú)棟的房產(chǎn)證，如果建設(shè)單位沒(méi)有，需建設(shè)單位寫(xiě)介紹信委托人員到園湖建政路口市房產(chǎn)管理局交60元復(fù)印一份即可）；（九）、個(gè)人材料：包括同意舊房改造意見(jiàn)書(shū)（意
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