申請(qǐng)危舊房改住房改造項(xiàng)目所需材料-免費(fèi)閱讀
【正文】 十三、新建住宅樓裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（一）外墻：品牌涂料；（二）內(nèi)墻：混合砂漿找平；（三）頂棚：混合砂漿找平；（四）地面：水泥砂漿找平；（五）門窗：入戶安裝一樘防盜門，其余為預(yù)留門洞。4．單體設(shè)計(jì)方案報(bào)批。成員從產(chǎn)權(quán)人中產(chǎn)生，協(xié)助學(xué)校做好危舊房改住房改造相關(guān)政策的宣傳解釋工作，協(xié)助學(xué)校與產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行溝通，協(xié)助收集產(chǎn)權(quán)人有關(guān)材料，在學(xué)校危舊房改住房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組指導(dǎo)下制定還建住房選房辦法。（七）委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計(jì)，確定代建單位。（二）參加非還建住房選房的辦法具體另定。（2）符合購(gòu)房條件的其他人員，可按確定價(jià)格購(gòu)買一套非還建住房，具體購(gòu)房方案另定。八、補(bǔ)償安置與住房供應(yīng)補(bǔ)償安置與住房供應(yīng)工作按照《暫行辦法》規(guī)定進(jìn)行。六、改造方式及實(shí)施（一）根據(jù)學(xué)校的實(shí)際，我校將采取《暫行辦法》第三章第十二條規(guī)定的改造方式實(shí)施，即“利用原有劃撥土地以限價(jià)方式進(jìn)行危舊房改住房改造”。（五）先易后難，穩(wěn)步推進(jìn)。二、工作指導(dǎo)原則（一）遵紀(jì)守法。土地面積，但是實(shí)際上容積率=地上總規(guī)劃建筑面積減去地上架空、綠化等建筑面積247。（三）本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充條款具有與本合同同等的法律效力。負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)場(chǎng)地清理、拆遷、安置，以及所有購(gòu)房戶的落戶和報(bào)批手續(xù)。（二）本合同簽訂前，甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)均各自負(fù)責(zé)，與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)。二、合作方式：甲方以位于興安縣號(hào)綜合用地為“危舊房改住房改造”項(xiàng)目建房用地，協(xié)助乙方完成該項(xiàng)目的申報(bào)審批、計(jì)劃立項(xiàng)，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用或稅金，全權(quán)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整體規(guī)劃和改造工程的實(shí)施。土地面積，但是實(shí)際上容積率=地上總規(guī)劃建筑面積減去地上架空、綠化等建筑面積247。八、項(xiàng)目改造方案（見(jiàn)式樣二）九、住房改造職工名單及住房狀況表（見(jiàn)式樣四）十、南寧市危舊房改住房改造申請(qǐng)審核表以上三、四、六、七項(xiàng)需驗(yàn)原件，交復(fù)印件?！渡暾?qǐng)書》、《項(xiàng)目改造方案》、《住房職工名單及住房狀況表》（電子表格）除書面報(bào)告外，還需提供電子文檔?？偟囊?guī)劃使用土地面積。三、項(xiàng)目成果分配方式：乙方按原產(chǎn)權(quán)房屋建筑面積無(wú)償還建甲方（如政府部門審定，以政府部門審定的面積為準(zhǔn)），實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換，為甲方所有，其余部份（非還建面積部份）歸乙方所有，由乙方自主處置（住房按文件確定的供應(yīng)對(duì)象、價(jià)格供應(yīng)），乙方以房養(yǎng)房，自負(fù)盈虧。（三）乙方在該項(xiàng)目的申報(bào)、建設(shè)其間與其它單位或個(gè)人產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由乙方承擔(dān)，改造完成，乙方不得以甲方名義留下任何債務(wù)。接受甲方監(jiān)督，保證項(xiàng)目工程質(zhì)量，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)所建房屋及配套設(shè)施進(jìn)行保修。（四）本合同在執(zhí)行過(guò)程中，如有與國(guó)家政策相違背或遇國(guó)家政策變動(dòng)，以國(guó)家政策為準(zhǔn)?？偟囊?guī)劃使用土地面積。認(rèn)真按照國(guó)家、自治區(qū)有關(guān)文件，特別是《暫行辦法》的規(guī)定，制定工作計(jì)劃，落實(shí)職責(zé)，理順關(guān)系，切實(shí)做好我校危舊房改住房改造工作。三、基本情況（一）我校116棟住宅于1979年建成，招待所和031棟住宅樓經(jīng)自治區(qū)建筑工程質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估認(rèn)為：不能滿足國(guó)家《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB500232009），對(duì)丙類建筑6度抗震設(shè)防的要求。還建住房原則上實(shí)行住房產(chǎn)權(quán)置換，非還建住房按確定價(jià)格供應(yīng)。（一）產(chǎn)權(quán)置換與補(bǔ)償原則上在原地進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換，經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意也可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償。2．非還建住房的供應(yīng)順序（1）未購(gòu)買過(guò)房改住房（含未購(gòu)買公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和參加集資建房）,且未參加過(guò)市場(chǎng)運(yùn)作方式建設(shè)住房的學(xué)校教職工家庭，其中租住在明秀校區(qū)01131棟住宅樓和招待所的教職工家庭優(yōu)先供應(yīng)。（三）產(chǎn)權(quán)人可優(yōu)先購(gòu)買車位。（八）向規(guī)劃、國(guó)土、房管、建委等部門申報(bào)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《施工許可證》等。十二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃
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