土地增值稅清算鑒證報告(范本)(存儲版)
【正文】 共和國國有土地使用證。（5）預(yù)收房款轉(zhuǎn)入銷售清算表。本報告僅供貴公司報送主管稅務(wù)機關(guān)受理土地增值稅清算審批之用，不得作為其他用途。（二），元。現(xiàn)將鑒證結(jié)果報告如下：一、鑒證原則及依據(jù)：（一）鑒證原則：在審核過程中我們始終堅持獨立、客觀、公正的原則進(jìn)行了此次清算鑒證工作的實施。四、納稅情況詳細(xì)計算過程㈠ 普通標(biāo)準(zhǔn)住宅⑴ 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額63,233,；⑵ 扣除項目金額合計53,997,；⑶ 增值額＝⑴－⑵＝9,236,。我們查證的依據(jù)是《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及《實施細(xì)則》，以及相關(guān)政策規(guī)定，并參照《中國注冊稅務(wù)師執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則》、《中國注冊會計師審計準(zhǔn)則》對貴單位所提供的憑證、賬冊、財務(wù)會計報告、有關(guān)納稅資料和數(shù)據(jù)實施了我們認(rèn)為必要的鑒證程序，同時還包括查閱、核對施工圖紙及相關(guān)資料、查看現(xiàn)場。部分?jǐn)?shù)據(jù)摘錄如下：：元；：元；：元；其中普通住宅增值額：元；其他項目增值額：元。貴單位的責(zé)任是，及時提供與土地增值稅清算申報事項有關(guān)的會計資料和納稅資料，并保證其真實、準(zhǔn)確、完整和合法，確保貴單位填報的土地增值稅清算申報表及其附表符合《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細(xì)則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細(xì)則以及其他稅收法律、法規(guī)、規(guī)范的要求，并如實納稅申報。：元；：元；：元。經(jīng)審核，貴單位“”項目：土地增值稅相關(guān)數(shù)據(jù)取得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入貨幣收入 其實物收入 中其他收入扣除項目總金額取得土地使用權(quán)所支付的金額土地征用及拆遷補償費開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的四項成本 其公共配套設(shè)施費的成本 中開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費用與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人加計扣除額應(yīng)繳土地增值稅稅額為 免繳土地增值稅稅額為 已繳土地增值稅稅額為項目竣工清算應(yīng)補（退）土地增值稅稅額為 特此報告金額（單位：元，列至角分）63,233, 63,233,53,997, 3,393,35,443,3,883, 3,509, 7,767,00 0 附件：《土地增值稅納稅鑒證表》《土地增值稅繳款情況匯總表》《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入鑒證表》《扣除項目匯總表》《取得土地使用權(quán)所支付的金額鑒證表》《土地征用及拆遷補償費鑒證表》《前期工程費鑒證表》《建筑安裝工程費鑒證表》《基礎(chǔ)設(shè)施費鑒證表》《開發(fā)間接費用鑒證表》1《公共配套設(shè)施費鑒證表》1《利息支出鑒證表》1《與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金鑒證表》中介機構(gòu)負(fù)責(zé)人： 中國注冊稅務(wù)師：大連稅務(wù)師事務(wù)所有限公司 中國注冊稅務(wù)師：地址：大連市中山區(qū)明澤街16號 聯(lián)系電話：2010年5月28日 土地增值稅納稅鑒證說明我們接受委托，對貴單位轉(zhuǎn)讓“”項目，應(yīng)繳納的土地增值稅進(jìn)行了鑒證，現(xiàn)將鑒證情況說明如下：一、整體基本情況項目座落于大連市甘井子區(qū)營城子街道郭家溝村；該項目于2005年8月29日取得“大政地城字[2005]6096號大連市人民政府土地批件；于2007年7月10日取得甘規(guī)發(fā)[2007]027號《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；于2008年3月3日補發(fā)取得***301號《建筑工程施工許可證》；于2009年10月20日取得2009年第 《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》，于2008年7月16日取得大房預(yù)許字 號《商品房預(yù)售許可證》。五、其他審核事項說明 大連房地產(chǎn)開發(fā)有限公司整體開發(fā)面積為180,“”項目占地面積
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