【正文】 ? ，甚至是個(gè)性的消費(fèi)。 教育培訓(xùn)組團(tuán) ： 是由產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略培訓(xùn)中心、科技創(chuàng)意研發(fā)中心組成。同時(shí)在園區(qū) 內(nèi)的 情趣雕塑、建筑風(fēng)貌、風(fēng)情小鎮(zhèn)、動(dòng)感藝術(shù)、立體花壇、立體街畫 以及魔幻古堡、科幻太空船、 彩燈谷 、主題樂(lè)園等，共同構(gòu)成影視拍攝外景地。 接待大廳寬敞、裝修豪華、光線充足 、宏偉現(xiàn)代、古典傳統(tǒng)，必須突出酒店雅致豪華的氣氛，且流露出熱情歡迎賓客的氛圍 ，同時(shí)提 供背景音樂(lè) 。大堂還應(yīng)設(shè)立男女公共洗手間，并應(yīng)設(shè)置一個(gè)殘疾人洗手間。 宴會(huì)或會(huì)議多功能廳就餐座位不少于 400個(gè)， 面積不低于 900㎡ ，必須無(wú)柱子，中央位置設(shè)置活動(dòng)舞臺(tái)，通過(guò)可滑動(dòng)的隔墻將宴會(huì)廳分隔成幾個(gè)小區(qū)域，并應(yīng)有隔離設(shè)施和單獨(dú)的出入口，能允許大型和沉 重的設(shè)備直接從酒店外運(yùn)入。 建筑物外立面設(shè)計(jì)： 此建筑為本園區(qū)標(biāo)志性高層 建筑 ， 建筑高度以園區(qū)整體規(guī)劃設(shè) 計(jì)考慮具體樓層。經(jīng)過(guò)精心布局的房間內(nèi)從精巧的黃花梨、小葉檀制作的工藝品，到別致的植物裝飾畫，用古典又現(xiàn)代的藝術(shù)手段包裝出極具東盟風(fēng)情的主題文化溫泉。提升游客休閑方式，將工作與生活完美融合。 各種景觀山、水、樹(shù)、石、亭、臺(tái)、樓、榭等造景融入可參與性和可 消費(fèi) 性 。 溫泉生態(tài)莊園（溫泉 +生態(tài) 莊園 ） 在度假村建筑設(shè)計(jì)中將室內(nèi)建筑和室外景觀與各季節(jié)生態(tài)植物相 結(jié)合，以溫泉取水 —— 回灌的技術(shù)要求為前提，安裝冬季分層取水供暖技術(shù)設(shè)備，夏季分層 取水制冷設(shè)備，以保證溫泉度假村內(nèi)的生態(tài)植物恒溫生長(zhǎng)。通過(guò) 建筑、景觀、 溫泉的運(yùn)用打造溫泉客房、溫泉餐廳。 室外溫泉：突出溫泉文化底蘊(yùn)，輔以周全的溫泉設(shè)施，理療、瑜伽、美體、美食、運(yùn)動(dòng)等傳統(tǒng)養(yǎng)生理念。 以觀光休閑度假為目的的 東盟生態(tài)溫泉度假村 ： 東盟生態(tài)溫泉度假村，采集地下深層溫泉，是以東盟生態(tài)為主題的四星級(jí)溫泉度假村，度假村中擁有各類東盟風(fēng)格的房間 300余 間，所有房間均可以憑欄眺望園區(qū)內(nèi)優(yōu)美的自然水 系風(fēng)光。多功能廳應(yīng)設(shè)有先進(jìn)的電子熒幕和白板系統(tǒng)，并有 最先進(jìn) AVA 系統(tǒng)。 各類 餐 廳 不少于三個(gè)，其中中餐廳就餐座位不少于 200個(gè)；西餐廳就餐座位不少于 100個(gè)；亞洲民族風(fēng)味餐廳就餐座位不少于 120個(gè)。大堂的全部面積應(yīng)取決于房 間數(shù)，面積應(yīng)不小于 600㎡ 。 文化旅游 度假中心由三部分組成 ： 具有國(guó)際品牌體系的頂級(jí)酒店管理公司管理的 豪華超 五星級(jí)酒店 （例：洲際、希爾頓、凱悅等品牌） ： 主要服務(wù)于園區(qū)內(nèi)舉辦的各類國(guó)際性文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)、交流會(huì)、交易會(huì)，接待各國(guó)商界領(lǐng)袖、政界要人、藝術(shù)精英。目前制約國(guó)內(nèi)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素很多，其中關(guān)鍵問(wèn)題之 一是設(shè)備投入。 以金融服務(wù)和 產(chǎn)權(quán)交易 為主 ， 為書刊出版、視覺(jué)藝術(shù)（繪畫雕刻）、表演藝術(shù)（戲劇、歌劇、音樂(lè)會(huì) 、舞蹈）、音像制品、電影電視、廣告、時(shí)尚、玩具和游戲等行業(yè)的原創(chuàng)藝術(shù)家，提供 動(dòng)漫推廣、原創(chuàng)創(chuàng)意 、劇本信息， 金融 、 商務(wù) 、導(dǎo)購(gòu) 、翻譯 、文化產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等服務(wù)，打造一個(gè)科工貿(mào)產(chǎn)學(xué)研一體化的世界級(jí)文化創(chuàng)意之 園 。 隨著 19世紀(jì)下半葉電子革命問(wèn)世以來(lái)，娛樂(lè)業(yè)越來(lái)越具有 ? 傳 媒娛樂(lè)業(yè) ? 的特點(diǎn)。用建筑藝術(shù)、園林綠化、雕塑繪畫、燈光造型、游樂(lè)設(shè)施、科幻驚險(xiǎn)、電腦網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)代通訊等手段， 打造本項(xiàng)目的標(biāo)志性 、品牌性的體驗(yàn)公園。 來(lái)賓 ****創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 將形成四大組團(tuán)： 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)組團(tuán) 、商業(yè)服務(wù)組團(tuán)、科技孵化組團(tuán)、教育培訓(xùn)組團(tuán)； 十二 個(gè)功能區(qū) ： 夢(mèng)幻探索中心、文化游憩體驗(yàn)中心、國(guó)際藝術(shù)博覽中心、文化旅游度假中心、湖畔水世界中心、藝術(shù)劇院演藝中心、低密度住宅中心、 文體生態(tài)休閑中心、風(fēng)情貿(mào)易集聚中心、動(dòng)漫藝術(shù)創(chuàng)作中心、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略培訓(xùn)中心、科技創(chuàng)意研發(fā)中心。上通山水甲天下的桂林，下達(dá) 西南 省會(huì)南寧與新興開(kāi)發(fā)區(qū)北海；西通歐美主流流行文化，東聯(lián)東盟各國(guó)風(fēng)情文化，借助外部資源提升城區(qū)環(huán)境。 依托現(xiàn)代傳媒 —— 本園區(qū)的運(yùn)營(yíng)一定要以文化傳媒的變動(dòng)、延續(xù)為載體，讓大眾傳媒天然地與文化的傳承、批評(píng)、擴(kuò)散和整合有密切關(guān)系。 培育創(chuàng)意人才 —— 創(chuàng)意策劃人才的規(guī)劃培育是文化旅游產(chǎn)業(yè)最重要的核心競(jìng)爭(zhēng)力。 成立動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)基金，促使動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)快速增長(zhǎng) 韓國(guó)原本是日本動(dòng)漫制作的轉(zhuǎn)包方，韓國(guó)政府為了推進(jìn)其本國(guó)的 動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)，制定了相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)政策，每年拿出 1000 萬(wàn)美元來(lái)支持本國(guó)小型動(dòng)畫制作公司的發(fā)展，由此帶來(lái)的回報(bào)是，韓國(guó)本土動(dòng)畫產(chǎn)業(yè)開(kāi)始繁榮起來(lái)。 我們創(chuàng)辦漫畫雜志的宗旨是：立足于 西南 來(lái)賓本土，吸納臺(tái) 、港、澳的動(dòng)漫先進(jìn)理念，率先把兩岸四地的動(dòng)漫人才聚集于此，不斷的創(chuàng)作出一個(gè)個(gè)形象鮮明、生動(dòng)可愛(ài)的動(dòng)漫原創(chuàng)形象。反觀中國(guó)，職業(yè)漫畫家寥寥無(wú)幾，更不必提大師級(jí)的人物了。 中國(guó)動(dòng)漫作品基本上局限在神話、傳說(shuō)、歷史故事等區(qū)域，缺少現(xiàn)代元素，所以導(dǎo)致內(nèi)容形象多有重復(fù)，失去了動(dòng)畫漫畫的新奇性，使吸引 力大打折扣。唯其如此，才能創(chuàng)造出中國(guó)自己的動(dòng)漫作品和動(dòng)漫形象。 我們認(rèn)為，把動(dòng)漫衍生行為上升到一種文化主題是唯一的出路。 開(kāi)發(fā)衍生產(chǎn)品 通過(guò)開(kāi)發(fā)衍生產(chǎn)品來(lái)牟利是動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的終端，也是動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)中利潤(rùn)最大、操作空間最廣的一個(gè)環(huán)節(jié)。中國(guó)在這方面做得最成功的是湖南三辰集團(tuán)的《藍(lán)貓?zhí)詺狻废盗袆?dòng)畫，但除此之外的動(dòng)畫 、 漫畫在產(chǎn)業(yè)化的道路上走得并不順利。用心作好動(dòng)漫的藝術(shù)創(chuàng)作，塑造成功的動(dòng)漫形象應(yīng)該成為國(guó)產(chǎn)動(dòng)漫發(fā)展的主流。另外除了圖書期刊和電視這樣的傳統(tǒng)媒體，新興媒體對(duì)動(dòng)漫的貢獻(xiàn)同樣也不可小覷，網(wǎng)絡(luò)、手機(jī)彩信都可以成為動(dòng)漫形象的載體，新興媒體也是發(fā)展原創(chuàng)動(dòng)漫的生力軍，發(fā)展國(guó)產(chǎn)動(dòng)漫同樣不應(yīng)錯(cuò)過(guò)高科技的快車。 完整的 動(dòng)漫 產(chǎn) 品產(chǎn) 業(yè)鏈條： 創(chuàng)作資金 數(shù)字動(dòng)畫 （動(dòng)畫創(chuàng)作） 作者 （原創(chuàng)故事） 玩具 （ 衍生品制造商 ） 動(dòng)畫代工 （ 畫稿加工 ） 游戲 （ 衍生 品制造商 ） 食品 （ 衍生品制造商 ） 飲料 （ 衍生品制造商 ） 圖書出版 （ 衍生品制造商 ） 音像出版 （ 衍生品制造商 ） 服裝 （ 衍生品制造商 ） 動(dòng)畫電影 （電影放映 ） 版權(quán)授權(quán) 藝術(shù)加工 （原畫創(chuàng)作） 動(dòng)畫電視 （ 電視播映 ） 動(dòng)漫劇 （ 劇場(chǎng)演出 ） 其它 衍生品 就傳媒業(yè)來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)把媒體的引導(dǎo)責(zé)任統(tǒng)一起來(lái)，調(diào)動(dòng)傳媒業(yè)的整體力量，各種傳播媒介都應(yīng)發(fā)揮好自己的優(yōu)勢(shì)，共同塑造中國(guó)本土的動(dòng)漫形象?？?見(jiàn)中國(guó)并不缺乏發(fā)展原創(chuàng)動(dòng)漫的文化資源，外部的政策環(huán)境也在日漸寬松。 我們不僅要進(jìn)行上述固定資產(chǎn)的實(shí)體投資，還要進(jìn)行深度開(kāi)發(fā)。 2． 3 本項(xiàng)目建設(shè)的必要性 以往 ，動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)的目光把經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)點(diǎn)全放在 影視 作品的制作 、發(fā)行、 銷售上 。 從項(xiàng)目定位到后續(xù)運(yùn)營(yíng)維護(hù)，具體包含 10 個(gè)過(guò)程：項(xiàng)目立項(xiàng)、方案制定、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、工程及產(chǎn)品招投標(biāo)、施工、系統(tǒng)調(diào)試、工程驗(yàn)收、試運(yùn)行、運(yùn)行維護(hù)的定量化重要意義在于，它可以 減少重疊投入和資源浪費(fèi)，有效的利用本項(xiàng)目現(xiàn)有的資源條件。 設(shè)立 專項(xiàng)資金，加強(qiáng)人才培養(yǎng) 為促進(jìn)我國(guó)原創(chuàng)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展，中央財(cái)政成立了扶持動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā) 展專項(xiàng)資金。?原創(chuàng)動(dòng)漫扶持計(jì)劃（ 2021）?投入資金 1400 萬(wàn)元，再次對(duì)漫畫、動(dòng)漫演出、網(wǎng)絡(luò)動(dòng)漫、手機(jī)動(dòng)漫原創(chuàng)作品和原創(chuàng)人才進(jìn)行扶持。《關(guān)于推動(dòng)我國(guó)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā) [2021]32 號(hào)文件）規(guī)定了對(duì)經(jīng)認(rèn)定的動(dòng)漫企業(yè)的自主開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)動(dòng)漫產(chǎn)品，可申請(qǐng)享受有關(guān)增值稅、所得稅優(yōu)惠政策，這一政策在 2021 年取得重大進(jìn)展。 國(guó)家相關(guān)扶持政策 在第十一屆全國(guó)人大二次會(huì)議上，國(guó)務(wù)院總理溫家寶首次在政府工作報(bào)告中提出積極發(fā)展網(wǎng)絡(luò)動(dòng)漫的工作任務(wù)，并在年內(nèi)多次考察了天津豪峰動(dòng)畫、武漢江通動(dòng)畫、深圳華強(qiáng)動(dòng)漫、吉林動(dòng)畫學(xué)院和廈門 青鳥(niǎo)動(dòng)畫等一批動(dòng)漫機(jī)構(gòu)，極大地鼓舞了各地、各方發(fā)展動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)的信心。許多企業(yè)據(jù)此調(diào)整了發(fā)展戰(zhàn)略和計(jì)劃，初步擺脫模仿痕跡、具有民族風(fēng)格和時(shí)代特點(diǎn)的新漫畫期刊、圖書和漫畫家快速成長(zhǎng)， 《漫畫世界》、《漫友》等雜志受到廣大讀者的歡迎，漫畫版《水滸傳》與《西游記》陸續(xù)在國(guó)外出版，一批新老漫畫作品走出國(guó)門贏得市場(chǎng)。 中國(guó)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)的發(fā)展大致經(jīng)歷了這樣幾個(gè)階段： 黃金期（ 19261966） : 這個(gè)時(shí)代中國(guó)的動(dòng)畫作品也許不是最多的，但卻是最好的；也許不是最精美的，但卻是制作最認(rèn)真的；也許不是與國(guó)際接軌的，但卻是最突出中國(guó)傳統(tǒng)特色也是因此獲得國(guó) 際大獎(jiǎng)的。 目前國(guó)內(nèi)很多城市都把動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)作為新的產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)點(diǎn)，地方政府及文化主管部門紛紛著手建立動(dòng) 漫游戲產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地，從 2021 年到 2021 年不到兩年的時(shí)間里，全國(guó)就有 20 多個(gè)動(dòng)漫基地相繼誕生。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表 規(guī)劃 用地面積 萬(wàn) ㎡ 園林綠化用地面積 2705680 ㎡ 總建筑面積 1780710 ㎡ 地上建筑總面積 地下建筑總面積 總投資 容積率 綠化率 第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性 2． 1 關(guān)于發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的政策支持 國(guó)家高度重視文化建設(shè)，大力扶持動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 以 《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的通知》（國(guó)發(fā) [2021]30號(hào)） 為信號(hào)，中國(guó)的文化產(chǎn)業(yè)進(jìn)入 了 發(fā)展的黃金期。 雨污水 現(xiàn)地塊內(nèi) 、 外雨污水均是自然排放，無(wú)市政雨污水排放管道。 道路全長(zhǎng) 7100m，寬度 32m，設(shè)計(jì)機(jī)動(dòng)車道為雙向 4車道。 主要建設(shè)條件 依據(jù)《 鳳凰鎮(zhèn) 總體規(guī)劃地類分布圖》 本項(xiàng)目用地 在興賓區(qū)鳳凰鎮(zhèn)華僑農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)部地塊范圍內(nèi) ， 總體規(guī)劃面積 約 8800 畝（以實(shí)際測(cè)繪為準(zhǔn)），四至范圍是：北至規(guī)劃 公園路 （ 暫定名 ）（地標(biāo)： ）、東至 規(guī)劃一路 （暫定名）（地標(biāo)： ）、南至 規(guī)劃二路 （暫定名）（地標(biāo)： ）、西至 規(guī)劃三路 （暫定名）（地標(biāo)： ） 。 1． 2 編制依據(jù)與范圍 編制依據(jù) 1.《 總體規(guī)劃》 2.《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的通知》（國(guó)發(fā) [2021]30號(hào)） 3．《關(guān)于推動(dòng)我國(guó)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā) [2021]32 號(hào)文件） 4．《文化部關(guān)于扶持我國(guó)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》 5．文化部、財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布《動(dòng)漫企業(yè)認(rèn)定管理辦法》（試行） 6．文化部、財(cái)政部、 國(guó)家稅務(wù)總局還聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于實(shí)施〈動(dòng)漫企業(yè)認(rèn)定管理辦法（試行） 有關(guān)問(wèn)題的通知》 7．文化部《文化產(chǎn)品和服務(wù)出口指導(dǎo)目錄》 8．財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于扶持動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展有關(guān)稅收政策問(wèn)題的通知》 9． 中國(guó)人民銀行等《關(guān)于金融支持文化產(chǎn)業(yè)振興和發(fā)展繁榮的指導(dǎo)意見(jiàn)》 10．國(guó)家廣電總局 《關(guān)于發(fā)展我國(guó)影視動(dòng)畫產(chǎn)業(yè)的若干意見(jiàn)》 11． 新聞出版總署 2021? 原動(dòng)力 ? 中國(guó)原創(chuàng)動(dòng)漫出版扶持計(jì)劃 12． 西南 壯族自治區(qū)關(guān)于貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部等部分關(guān)于鼓勵(lì)和支持文化產(chǎn)品和服務(wù)出口若干政策的通知》的實(shí)施方案 13． 《 西南 文化系統(tǒng)文化產(chǎn)業(yè)十一五規(guī)劃》 14． 《 西南 壯族自治區(qū)文化廳關(guān)于加快發(fā)展 西南 文化產(chǎn)業(yè)的若干意見(jiàn)》 15． 《 西南 文化系統(tǒng)文化產(chǎn)業(yè) ? 十一五 ? 發(fā)展總體規(guī)劃》 16．《 西南 自治區(qū)民族民間文化保護(hù)條例》 自治區(qū)及 市 政府現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)方針、政策和規(guī)定 案圖紙以及建設(shè)項(xiàng)目基本功能需求資料 、項(xiàng)目前期研究論證成果，有 關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等基礎(chǔ)資料 合同 編制范圍 行性研究； 、需求分析、建設(shè)目標(biāo)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的研究； 、總平面布局以及建筑、結(jié)構(gòu) 、 電器、給排水、暖通、電氣 及設(shè)備設(shè)施 等專業(yè)建設(shè)方案研究； 、可持續(xù)發(fā)展等方面的研究； 、環(huán)境保護(hù)、消防安全等措施的研究； 、招標(biāo)管理等研究； ； ； 。可見(jiàn)，我們的文化企業(yè)總量偏少，基礎(chǔ)較為薄弱，發(fā)展空間巨大。中國(guó)人均 GDP在 2021年達(dá)到 3200 美元，進(jìn)入中等收入國(guó)家行業(yè)，對(duì)文化的需求也會(huì)出現(xiàn)?井噴?。 住宅小區(qū)：與都城房地產(chǎn)寫字樓同期開(kāi)發(fā)，占地面積 4000余 ㎡ ，建筑面積 19375㎡ ，總投資 9000多萬(wàn)元。項(xiàng)目于 2021 年竣工入住。 科技大廈：項(xiàng)目為 5A 級(jí)寫字樓，坐落于海淀區(qū)魏公村路 3 號(hào)，位于魏公村路與白頤路的十字路口西南角，占地 ㎡ ，總建筑面積 18349 ㎡ ，投資 億元。小區(qū)總投資 4億多人民幣，于 2021 年全面竣工。人類進(jìn)入二十一世紀(jì)的第一個(gè)十年的經(jīng)驗(yàn)，已經(jīng)充分證實(shí)了這一推斷，他還將被歷史的發(fā)展不斷證明。再如，中國(guó)有 5400 多家動(dòng)漫企業(yè)，可動(dòng)漫生產(chǎn)能力一年能超過(guò)兩千分鐘的只有十一家。 產(chǎn)業(yè)園 是 以 ? 動(dòng)漫，作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的一個(gè)重要門類 ?為核心，以滿足求知、求新、求奇為終極目標(biāo)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 建設(shè)投資估算 項(xiàng)目建設(shè)總投資為 萬(wàn)元，其中工程費(fèi) 萬(wàn)元、工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬(wàn)元、征地拆遷 費(fèi)用 萬(wàn)元、生