【正文】 不得改變房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、外形及色調(diào)。商品房交付使用交接表尊敬的購(gòu)房人：您購(gòu)買的 小區(qū) 棟 號(hào)房，已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)核發(fā)的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工交付使用條件核實(shí)表》。五、此證不準(zhǔn)外借、轉(zhuǎn)讓等，否則持證人將失去“質(zhì)量保證服務(wù)”。1對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，建筑施工承包人實(shí)施保修。樓地面層不得隨意鑿掉，的破壞樓面結(jié)構(gòu)，以防止出現(xiàn)裂紋和滲漏現(xiàn)象，特別是衛(wèi)生間地面（防水涂料層）。鄰里之間裝修、樓上樓下裝修相互關(guān)照，提前地板掃毛，避免貼磚漏水、地暖施工滲水泡壞鄰里樓下裝修好的屋面，已安裝的對(duì)講、CATV線路、太陽(yáng)能管道、水管、電線、樓宇線路禁止挪改，以免電子系統(tǒng)毀壞。六、住戶在使用我公司開(kāi)發(fā)產(chǎn)品過(guò)程中，如有不明之處或特殊需要，請(qǐng)與我公司物業(yè)管理部門(mén)聯(lián)系，咨詢及接受服務(wù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。4．上水、下水、電、燃?xì)?、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說(shuō)明。購(gòu)房人應(yīng)該仔細(xì)檢查《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》是否列明了以上項(xiàng)目，這些都是與今后生活息息相關(guān)的大問(wèn)題，切不可粗心大意。2．結(jié)構(gòu)類型?，F(xiàn)在購(gòu)買現(xiàn)房和入住前，不僅要檢查開(kāi)發(fā)商“五證”是否具備，而且應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。四、本商品住宅的單元電子門(mén)，在使用中請(qǐng)不要使其接觸油污及腐蝕性物品，并做到隨手關(guān)門(mén)，不要長(zhǎng)期處于開(kāi)啟狀態(tài)（如有木棍、石塊頂住應(yīng)及時(shí)清除）保證住戶安全。不能在墻壁面、地面或樓板上挖洞、開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗等。陽(yáng)臺(tái)140 Kg/M。承包公司不在約定期限內(nèi)派人保修的，物業(yè)公司可以委托他人修理。三、以上質(zhì)量保證期內(nèi)，非使用不當(dāng)而出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，給予免費(fèi)維修，如因購(gòu)房者使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，由購(gòu)房者承擔(dān)維修費(fèi)用。室內(nèi)外嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險(xiǎn)品。室外垃圾設(shè)施：不許將紙箱、木棒、編織袋等大件易堵物和建筑垃圾倒入，以防堵塞。使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀相關(guān)使用說(shuō)明書(shū)。水管應(yīng)防止外力打擊；便器內(nèi)及地漏口不得扔放手紙、衛(wèi)生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物，排水口的污物應(yīng)經(jīng)常清除，以免造成堵塞，影響您及他人的正常使用。四、樓面各部位使用荷載室內(nèi)樓地面：活荷載為 200 Kg／m，地面裝修荷載不得超過(guò) 100 Kg／m，除有防滲層的廚房、衛(wèi)生間地面外，其它室內(nèi)樓地面一律不準(zhǔn)用水直接沖刷。磚混住宅縱橫墻（承重墻、保溫墻均在內(nèi)），使用時(shí)嚴(yán)禁改拆、開(kāi)洞、鑿槽，以免破壞結(jié)構(gòu)，影響住房整體穩(wěn)定和剛度。并真誠(chéng)地歡迎您對(duì)我們的工作和對(duì)住房的使用情況提出意見(jiàn)。我公司保修部門(mén)將在 3 日內(nèi)給予答復(fù)、出具處理意見(jiàn)，并在 7 日內(nèi)進(jìn)行維修。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向購(gòu)房戶交付非住宅商品房時(shí)，在商品房買賣合同中有保修約定的情況下，可參照使用本《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的示范文本，并向購(gòu)房戶提供質(zhì)量保證和使用說(shuō)明文書(shū)。超過(guò)保修期的，商品房買受人或房屋使用人可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)修，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)維修并收取相應(yīng)的費(fèi)用。業(yè)主注意事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)有交付驗(yàn)收手續(xù)，商品房買受人驗(yàn)收合格后，應(yīng)當(dāng)對(duì)本商品住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可。二、本商品住宅系委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理，并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審查?！渡唐纷≌|(zhì)量保證書(shū)》和《商品住宅使用稅明書(shū)》作為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定。屋頂露臺(tái)面層已貼防滑地磚，嚴(yán)禁更換。否則造成質(zhì)量、使用等問(wèn)題，均由用戶自己承擔(dān)一切責(zé)任。五、住宅設(shè)施、設(shè)備配套住宅每戶單相供電，電表容量以市供電公司核定為準(zhǔn)。樓梯間和其它公共通道內(nèi)不可堆放物品，以免影響正常使用和安全疏散?！案?jìng)舟四海，百舸爭(zhēng)流氣象一新；揮軍萬(wàn)里，心懷家國(guó)志在天下！”人從這里起步，以先進(jìn)的技術(shù)、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、完善的管理和良好的服務(wù)讓消費(fèi)者享受高質(zhì)量的產(chǎn)品與服務(wù)，為消費(fèi)者帶來(lái)更大的實(shí)惠，實(shí)現(xiàn)的第一品牌！第二章 鋁合金窗指南第一節(jié) 特性簡(jiǎn)介本工程的鋁合金窗設(shè)計(jì)滿足建筑設(shè)計(jì)師的外觀要求和建筑構(gòu)造要求，鋁合金窗構(gòu)件設(shè)計(jì)時(shí)，在重力荷載、風(fēng)荷載、地震作用、溫度作用和主體構(gòu)件位移影響下，已考慮其堅(jiān)固程度、使用壽命和建筑結(jié)構(gòu)同步，保證支撐構(gòu)件的安全性、美觀性和施工可行性。三、要求使用方的條件（一）避免硬物在樓梯石材上磕碰或拖動(dòng)。三、要求使用方的條件（一）玻璃幕墻開(kāi)啟扇開(kāi)啟時(shí)，注意轉(zhuǎn)動(dòng)執(zhí)手的旋轉(zhuǎn)角度到位，開(kāi)啟扇開(kāi)啟的角度到位即可。（二）服務(wù)條件在保修二年時(shí)限內(nèi)，天東門(mén)窗產(chǎn)品在正常使用情況下將在4小時(shí)內(nèi)及時(shí)予以業(yè)主維修。第一篇：使用說(shuō)明書(shū)質(zhì)量保證書(shū)鋁合金窗工程質(zhì)量保證書(shū)一、保修條款及時(shí)限（一）保修條款對(duì)于保修期二年（自安裝竣工之日起二十四個(gè)月）內(nèi)，正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的服務(wù)內(nèi)容的故障，我公司均無(wú)條件在四日內(nèi)免費(fèi)上門(mén)服務(wù)，承擔(dān)制作或安裝缺陷的責(zé)任。中空玻璃的中間夾層在冬季有起霧現(xiàn)象。（二）服務(wù)條件在保修二年時(shí)限內(nèi)，幕墻在正常使用情況下在三日至五個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)予以業(yè)主維修。（二）服務(wù)條件在保修二年時(shí)限內(nèi)，樓梯踏步在正常使用情況下將在三日至五個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)予以業(yè)主維修。公司本著“創(chuàng)幕墻門(mén)窗的第一品牌！永遠(yuǎn)追求最高品質(zhì)！”的理念，在專業(yè)的質(zhì)量管理專家的監(jiān)督下，保證了工作質(zhì)量、技術(shù)質(zhì)量、生產(chǎn)質(zhì)量、施工質(zhì)量；通過(guò)職業(yè)安全健康管理體系認(rèn)證、環(huán)境管理體系認(rèn)證和質(zhì)量管理體系認(rèn)證。不得擅自拆改房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，管線及其他設(shè)施。房屋交驗(yàn)后因用戶不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、移動(dòng)設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題，我公司不承擔(dān)保修責(zé)任，一切由用戶自己承擔(dān)責(zé)任。住宅每戶配置對(duì)講設(shè)施，用戶裝修時(shí)不得損壞，移動(dòng)覆蓋所有的安防設(shè)施，包括接線盒。3保護(hù)屋面防水層完好無(wú)損，以免屋面滲漏?！渡唐纷≌|(zhì)量保證書(shū)》和《商品住宅使用稅明書(shū)》按套發(fā)放，一式三份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持一份，商品房買受人持一份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等保修單位持一份，每個(gè)單位工程需由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)另填報(bào)兩份樣本，報(bào)項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。商品住宅質(zhì)量保證書(shū)本著對(duì)用戶負(fù)責(zé)，對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則，本公司對(duì)所銷售的商品住宅在結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、保修等方面作出以下質(zhì)量