【正文】 ，對一些“城中村”、“棚戶區(qū)”和“危舊房屋”進(jìn)行拆遷和改造。記者在政府文件中看到，這次要拆遷的范圍包括民航路片區(qū)、通商路片區(qū)等五大片區(qū)。普洱市的這個(gè)舊城改造項(xiàng)目是否是用于公共利益的開發(fā)項(xiàng)目呢？記者發(fā)現(xiàn)，在普洱市政府下發(fā)的所有關(guān)于這次拆遷的文件和公告中，以及當(dāng)?shù)貒痢⒁?guī)劃等部門網(wǎng)站的公開信息中，都沒有看到對這些土地的用途做任何具體說明。對此相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，一定會尊重住戶意愿，做好協(xié)商溝通工作。那我是以工作、薪水、收入來養(yǎng)家糊口，所以說，種種壓力下，也不得不簽，是這樣簽的。二、房屋拆遷補(bǔ)償于安置根據(jù)《條例》的規(guī)定，拆遷人對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，由被拆遷人選擇補(bǔ)償形式，其補(bǔ)償形式有：產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償。此外，對在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并完成搬遷的被拆遷戶，由拆遷人按2000元/戶給予獎勵(lì)。（三）、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人還應(yīng)按規(guī)定獲得：搬遷補(bǔ)助費(fèi)：住宅一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)450元/戶、非住宅一次搬遷補(bǔ)助費(fèi)20元/平方米。三、房屋的搬遷與過渡（一）、房屋的搬遷期限按拆遷主管部門核發(fā)的拆遷公告規(guī)定的期限執(zhí)行。日，非住宅3元/平方米需拆除該片區(qū)規(guī)劃紅線劃定的住宅、非住宅及其它構(gòu)筑物和附屬物，依據(jù)《拆遷管理?xiàng)l例》，特制定如下拆遷補(bǔ)償安置方案：一、拆遷范圍依據(jù)批準(zhǔn)劃定的拆遷紅線圖，該工程拆遷范圍為：詳見拆遷紅線圖劃定范圍?！倍鴮?shí)際上，由所在單位領(lǐng)導(dǎo)出面做工作的方式，給了住戶很大壓力，很多人在這種情況下，不得不在協(xié)議上簽了字。此外還有1800多戶住戶的房產(chǎn)。普洱市建設(shè)局局長胡劍榮表示：新舊是一個(gè)相對的概念，是表述和理解的不一樣。市政府將對中心城區(qū)進(jìn)行舊城改造，部分地段將進(jìn)行拆遷，范圍涉及500畝土地，住戶1800多戶。附：竹山縣舊城改造新建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目稅收一覽表竹山縣舊城改造新建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目行政事業(yè)收費(fèi)一覽表竹山縣舊城改造新建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目稅收一覽表征收部門稅目征收依據(jù)稅率地稅局銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例銷售收入的5%稅務(wù)登記證工本費(fèi)鄂價(jià)費(fèi)字[2006]第206號每套稅務(wù)登記證、臨時(shí)稅務(wù)登記證（含正本、副本）工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)20元契稅國務(wù)院令第244號交易價(jià)的4%銷售不動產(chǎn)所得稅中華人民共和國個(gè)人所得稅法12號發(fā)布銷售價(jià)格15%的35%%1%%建安所得稅中華人民共和國個(gè)人所得稅法12號發(fā)布建安產(chǎn)值的10%的35%竹山縣舊城改造新建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目行政事業(yè)收費(fèi)一覽表收費(fèi)部門收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)依據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)局城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)鄂價(jià)房服[2004]118號竹價(jià)費(fèi)字[2006]37號20元/m2發(fā)展新型墻體材料專項(xiàng)基金鄂價(jià)房地字[1998]218號按建筑面積6元/m2散裝水泥基金省政府[2003]237令省政府辦公廳 [2003](建筑面積)或3元/t園林所綠化補(bǔ)償費(fèi)省政府75號令鄂價(jià)費(fèi)[2001]329號竹價(jià)費(fèi)字［2002］1號按占地面積的30%計(jì)算,150元/m2質(zhì)監(jiān)站工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)價(jià)費(fèi)字[1993]149號計(jì)價(jià)格[2001]585號十價(jià)費(fèi)字[2006]254號竹價(jià)費(fèi)字[2007]5號已實(shí)施監(jiān)理項(xiàng)目≤‰的建安工作量，已實(shí)施監(jiān)理項(xiàng)目≤‰的建安工作量環(huán)衛(wèi)所垃圾處理費(fèi)計(jì)價(jià)格[2000]872號竹價(jià)費(fèi)字[2002]79號城建大隊(duì)城市道路占用挖掘費(fèi)鄂建[1994]57號建城[1993]410號鄖地建環(huán)[1994]－房管局拆遷管理費(fèi)鄂價(jià)房服[2002]%%房屋所有權(quán)登記費(fèi)鄂價(jià)房服[2002]177號竹價(jià)字[1996]32號依建筑面積不同收取100元－8000元/宗不等房屋交易手續(xù)費(fèi) 鄂價(jià)房服[2002]77號費(fèi)計(jì)價(jià)格[2002]595號竹價(jià)費(fèi)字[2002]－11元/m2不等，租賃的80元－300元/套（件）縣國土資源局負(fù)責(zé)審核土地權(quán)屬，提出項(xiàng)目地籍圖，組織項(xiàng)目用地評估，會同有關(guān)部門開展公開招標(biāo)、拍賣、掛牌、交易或招商等工作，辦理有關(guān)用地手續(xù)?！冻鞘幸?guī)劃法》實(shí)施前建設(shè)的沒有產(chǎn)權(quán)的住房，經(jīng)縣房管局、所在社區(qū)審查確認(rèn)后，可視為產(chǎn)權(quán)房屋，依法給予補(bǔ)償或安置。原則上政府性基金按標(biāo)準(zhǔn)征收，行政性收費(fèi)按現(xiàn)行政策法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)下限收取，服務(wù)性收費(fèi)減半收取，（見附表）。片區(qū)改造要提高環(huán)境建設(shè)、小區(qū)規(guī)劃、單體設(shè)計(jì)、科技應(yīng)用、工作產(chǎn)品、公建配套和物業(yè)管理的質(zhì)量，在報(bào)建審查和竣工驗(yàn)收時(shí)，嚴(yán)把項(xiàng)目“進(jìn)口關(guān)”和“出口關(guān)”，大力推進(jìn)建設(shè)科技化和住宅產(chǎn)業(yè)化，把先進(jìn)的開發(fā)理念和科研成果引入舊城改造，爭取建設(shè)一批具有時(shí)代特征的高品位建筑群。（四）依法拆遷，保障安置。健全舊城改造和拆遷工作機(jī)構(gòu)，充實(shí)人員，強(qiáng)化職能，扎實(shí)推進(jìn)舊城改造工作。堅(jiān)持成片開發(fā)、連片建設(shè)，與解決城區(qū)“兩困”家庭住房問題和廉租住房建設(shè)相結(jié)合，與促進(jìn)就業(yè)、提高居民收入相結(jié)合。交通組:由市交通局、公安局牽頭組成。負(fù)責(zé)開發(fā)區(qū)片前期摸底工作，開發(fā)項(xiàng)目的計(jì)劃編制，開發(fā)手續(xù)辦理，對開發(fā)項(xiàng)目全過程實(shí)施監(jiān)督與管理。組織領(lǐng)導(dǎo)市政府組建市中心街區(qū)舊城改造工程指揮部，負(fù)責(zé)舊城改造規(guī)劃方案、實(shí)施方案、相關(guān)政策等重大事項(xiàng)的決策，負(fù)責(zé)舊城改造全面實(shí)施的指揮，以及舊城改造相關(guān)事宜向市委、市政府請示和匯報(bào)。拆除后建設(shè)綠地、廣場、街心公園、停車場等公用設(shè)施的，由中心街區(qū)舊城改造指揮部組織實(shí)施?，F(xiàn)有建筑改造后可以增加有效使用面積的，改造所需投資全部由產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)。(一)市政公用設(shè)施改造建設(shè)。加大綠化面積，適當(dāng)增設(shè)休閑廣場和街心公園。③規(guī)范所有建筑物、構(gòu)筑物的燈箱廣告、門頭牌匾、商業(yè)櫥窗，拆除過街天橋廣告、路燈廣告、屋頂廣告和門窗外設(shè)防盜網(wǎng)簾等。④合理規(guī)劃布局機(jī)動車和非機(jī)動車停車場，滿足停車需求。改造時(shí)間2006至2008年完成主要改造任務(wù)，2008年完成收尾工程。對可開發(fā)建設(shè)的地段，拆除舊建筑后實(shí)行綜合開發(fā)建設(shè)。四、拆遷時(shí)間2006年8月3日2006年9月