【正文】 建設(shè)現(xiàn)代化區(qū)域性中心城市為目標(biāo)，堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)，高標(biāo)準(zhǔn)改造建設(shè)，全方位加強(qiáng)管理，將舊城區(qū)改造建設(shè)成特色鮮明、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施先進(jìn)、質(zhì)量優(yōu)良的現(xiàn)代化街區(qū)。調(diào)整用地功能，完善商業(yè)、服務(wù)業(yè)設(shè)施和其它基礎(chǔ)設(shè)施，發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，繁榮城市經(jīng)濟(jì)。地上地下、立體空間全方位改造的原則。保護(hù)文化遺產(chǎn)、突出特色的原則。啟動(dòng)時(shí)間為2006年3月。南大街、北馬路等人流、車流密度大的街道，有計(jì)劃地建設(shè)地下通道。停車場(chǎng)可采取室外停車場(chǎng)和地下停車場(chǎng)相結(jié)合的方法，新建住宅小區(qū)和大型建筑必須建設(shè)地下停車場(chǎng)，室外停車場(chǎng)宜呆用植草磚，建設(shè)綠色停車場(chǎng)。主次干道兩側(cè)建筑物及相關(guān)設(shè)施。居民小區(qū)。④所有居民區(qū)都要實(shí)行綠化、硬化、路燈、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等配套，為市民創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。主干道不能綠化的，要按季節(jié)擺放鮮花。③統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)中心街區(qū)夜景燈光。道路、廣場(chǎng)和地下通道等，以政府投資為主。向公眾開放、供市民休憩的非盈利環(huán)境工程，如街心公園、燈光景點(diǎn)和雕塑、休息椅等建設(shè)，以政府投資為主?，F(xiàn)有建筑改造后不能增加有效使用面積的，實(shí)行兩種投資政策:一是產(chǎn)權(quán)單位有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的，所需投資以產(chǎn)權(quán)單位為主。(四)建筑物拆除。臨建、違建無償拆除。需拆除簡易小棚的，由開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)和社區(qū)負(fù)責(zé)，可對(duì)損失戶予以適當(dāng)補(bǔ)助。指揮部下設(shè)以市建設(shè)局為主體組成的辦公室，負(fù)責(zé)上呈下達(dá)，組織整個(gè)改造工作的運(yùn)行。土地組：由市國土資源管理局牽頭組成。組織協(xié)調(diào)自建項(xiàng)目的實(shí)施。負(fù)責(zé)改造范圍內(nèi)各類建筑物的燈光、廣告、門頭牌匾改造與整治，規(guī)劃空間設(shè)置的燈光、小品等改造與整治，按規(guī)劃組織實(shí)施。負(fù)責(zé)交通設(shè)施建設(shè)的各類手續(xù)辦理、組織建設(shè)與監(jiān)督。二、基本原則（一）統(tǒng)籌規(guī)劃，搞好配套建設(shè)。（三）依法運(yùn)作，確保穩(wěn)定。建立有效的資金管理機(jī)制，確保資金到位，保證拆遷工作順利進(jìn)行。（二）規(guī)劃控制，市場(chǎng)引導(dǎo)。依據(jù)舊城改造專項(xiàng)規(guī)劃和舊城改造片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，合理制定具有一定彈性的項(xiàng)目計(jì)劃。以大拆遷促大建設(shè)，以大建設(shè)促大發(fā)展。（五）減員增綠，打造精品。舊城改造實(shí)施方案全文下載 收藏本文 擴(kuò)展閱讀： 方案 范文四、舊城規(guī)劃范圍界定的重點(diǎn)片區(qū)（一）以西關(guān)大市場(chǎng)為中心的西關(guān)街片區(qū)；（二）縣人民醫(yī)院通道至后街菜市場(chǎng)、世紀(jì)廣場(chǎng)南側(cè)；（三）新街、東門街、原汽車同步器公司廠房等片區(qū)；（四）南關(guān)街片區(qū)；（五）北大街片區(qū)。（二）稅收政策。今后新增涉及舊城改造的收費(fèi)項(xiàng)目，必須經(jīng)縣舊城改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組同意后方可收取。對(duì)私有產(chǎn)權(quán)的住房依原面積按照1：1的比例進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還房面積（新購商品房戶型面積在80m2以上）超過原房屋面積的，超出部分房價(jià)款按市場(chǎng)價(jià)優(yōu)惠10%15%計(jì)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。對(duì)違章建筑、空?qǐng)觥⒛景鍢?、公廁等設(shè)施，要嚴(yán)格按照《土地管理法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》、《竹山縣城鎮(zhèn)房屋拆遷管理實(shí)施辦法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，按評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。負(fù)責(zé)擬定舊城改造有關(guān)政策，報(bào)縣政府審定；會(huì)同有關(guān)部門編制全縣舊城改造中、長期計(jì)劃及實(shí)施計(jì)劃；建立全縣舊城改造項(xiàng)目庫；審核舊城改造項(xiàng)目；會(huì)同城關(guān)鎮(zhèn)政府和各有關(guān)部門組織開展項(xiàng)目前期調(diào)查；協(xié)調(diào)解決舊城改造項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)的問題，指導(dǎo)、檢查、督促舊城改造工作；建立縣舊城改造工作例會(huì)制度及縣領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系協(xié)調(diào)項(xiàng)目制度。縣房管局負(fù)責(zé)提供舊城改造范圍內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)資料查詢服務(wù)，核發(fā)拆遷許可證，受理拆遷行政裁決等工作，提供商品房和二手房信息服務(wù)。（三）明確工作要求，實(shí)行目標(biāo)考核建立激勵(lì)機(jī)制，把舊城改造工作納入項(xiàng)目組織實(shí)施單位和相關(guān)單位的工作責(zé)任目標(biāo)考核范圍，充分調(diào)動(dòng)各單位的積極性。次，房改購公房的60元/戶，企改房屋交易的免交1住房公共維修基金鄂建[1999]%2%交納；購房戶辦證時(shí),按2%交納國土局1土地出讓金國土資源部[2003]21號(hào)令按評(píng)估價(jià)的70%征收1征地管理費(fèi)鄂價(jià)房地字[1996]403號(hào)鄂價(jià)房服[2002]47號(hào)根據(jù)征地面積和動(dòng)遷量不等，按征地費(fèi)用(不含出讓金)－%收取，%1土地登記費(fèi)鄂價(jià)費(fèi)字[1992]130號(hào)鄂價(jià)房服字函字[2000]180號(hào)十價(jià)房地字[2001]127號(hào)竹價(jià)費(fèi)字[2002]15號(hào)企事業(yè)單位100－40000元/宗不等，居民13元－30元/宗不等氣象局1避雷針（器）安檢費(fèi)鄂價(jià)費(fèi)字[1996]206號(hào)70元/接點(diǎn)因?yàn)樗巳糠e蓄買下來、準(zhǔn)備用來安度晚年的這套房子，馬上就要被拆遷了。文件還明確規(guī)定了所有住戶都必須簽訂完搬遷協(xié)議的期限。破舊，簡陋，生活設(shè)施落后，居住條件很差。政府出面商業(yè)開發(fā)根據(jù)我國《循環(huán)經(jīng)濟(jì)法》第25條規(guī)定，對(duì)符合城市規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、在合理使用壽命內(nèi)的建筑物，除為公共利益需要外，政府不得進(jìn)行拆除。他說：“商業(yè)集中開發(fā)實(shí)際上是讓這個(gè)城市更有活力。在記者的調(diào)查走訪中，很多住戶都表示不同意拆遷。為了保證短時(shí)間內(nèi)完成拆遷任務(wù)，普洱市政府又出臺(tái)了一系列配套措施。一位住戶說：“領(lǐng)導(dǎo)說了，如果你不支持配合我，你就是砸我的飯碗，你砸了我的飯碗，那么我也只能砸你的飯碗。商業(yè)開發(fā)、政府行為、居民利益，這三者之間的關(guān)系該怎樣斟酌和把握？政府應(yīng)該如何合理合法地使用行政手段？這是普洱市這個(gè)“舊城改造”項(xiàng)目帶給我們的思索。拆遷房屋總面積平方米，其中住宅約平方米，營業(yè)用房平方米，教委辦公用房平方米，住戶約118戶。被拆房建筑面積以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)（對(duì)證載面積有異議的可申請(qǐng)房屋行政管理部門復(fù)核），按“一個(gè)產(chǎn)權(quán)證一戶”執(zhí)行。日，計(jì)發(fā)提前搬遷獎(jiǎng)；房屋設(shè)施補(bǔ)償：普通閉路設(shè)施每戶元，光釬閉路設(shè)施每戶元，電話移機(jī)費(fèi)每戶元，照明用電設(shè)施每戶補(bǔ)償元，供水設(shè)施每戶補(bǔ)償元。營業(yè)用房按營業(yè)自然開間還房安置，余下的面積實(shí)行貨幣補(bǔ)償；安置房一律實(shí)行先搬家、先簽協(xié)議、先選房的原則。（二）、本工程拆遷范圍內(nèi)的被拆遷戶一律自行過渡，住宅、非住宅過渡期自搬遷之日起至滿24個(gè)月止。提前搬遷獎(jiǎng)：對(duì)在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的被拆遷戶按住宅30元/戶183