舊城改造經(jīng)驗(yàn)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 環(huán)節(jié)。四是全面完善整治機(jī)制。一是規(guī)劃上貼近群眾。三是建設(shè)上注重特色。近年來(lái)，按照“政府主導(dǎo)、社會(huì)參與”的模式，全區(qū)共完成128萬(wàn)㎡的棚戶改造，人均住房面積提高了12㎡。目前市、區(qū)財(cái)政投入棚戶改造資金6億元，依托政府成立的南湖棚改公司融資32億元。片區(qū)自2007年7月啟動(dòng)以來(lái)，省委書(shū)記張春賢、省長(zhǎng)周強(qiáng)同志先后兩次來(lái)現(xiàn)場(chǎng)視察。四是強(qiáng)化了拆遷房源保障。三、注重改造建設(shè)與保護(hù)利用相結(jié)合作為長(zhǎng)沙市古城區(qū)所在地，天心區(qū)內(nèi)擁有大量的歷史文化遺產(chǎn)和人文景觀，可謂處處是文化，滿眼皆歷史。特別是大力挖掘和重新整理了湖湘歷史文化，將塵封多年的歷史人物、事件、古民謠還其本來(lái)面目，將大量淹沒(méi)于背街小巷中的人文資源發(fā)揚(yáng)光大。對(duì)于獨(dú)立的歷史文化遺跡，我們?cè)谏约有掭葜?，使之成為展示長(zhǎng)沙歷史文化風(fēng)韻、體現(xiàn)現(xiàn)代文化風(fēng)格的特色景區(qū)。三是強(qiáng)化開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的引導(dǎo)與控制。一是突出土地的開(kāi)發(fā)利用。另一方面是加大土地開(kāi)發(fā)，目前已有金外灘、景江融城、書(shū)院官邸等項(xiàng) 6 目進(jìn)入，有力促進(jìn)了土地資源的盤活。特別是針對(duì)老城區(qū)以傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)為主導(dǎo)的現(xiàn)狀，著力引進(jìn)了王府井、沃爾瑪、平和堂等具有影響力的商貿(mào)品牌，打造了平和堂商廈、五一新干線、新世紀(jì)大廈等一批效益高、帶動(dòng)力強(qiáng)的品牌樓宇，實(shí)現(xiàn)了舊城改造與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的有效結(jié)合。如對(duì)坡子街的改造，我們注重它歷史積淀的餐飲文化，將其規(guī)劃建設(shè)為民俗名食街，在重新改造后吸引了一大批國(guó)內(nèi)外品牌餐飲、名特小吃入駐，成為了長(zhǎng)沙餐飲文化的品牌。據(jù)1973年公布的統(tǒng)計(jì)資料表明，截至計(jì)劃終止時(shí)，在1000平方英里的城市土地上實(shí)施了2000多個(gè)更新項(xiàng)目，拆除了60萬(wàn)左右的單元房屋，搬遷了200萬(wàn)居住人口。改造的動(dòng)機(jī)以提升城市功能為主。均有長(zhǎng)期的規(guī)劃，在地方規(guī)劃中，除了有土地利用規(guī)劃、建筑規(guī)劃外，還有景觀規(guī)劃。在英國(guó)的內(nèi)城復(fù)興過(guò)程中，制定了很多法律。4．居民權(quán)益保障。5．嚴(yán)格的程序和標(biāo)準(zhǔn)。由社區(qū)政府負(fù)責(zé)實(shí)施整頓措施，包括拆除有關(guān)建筑、居民和商業(yè)企業(yè)的遷移、道路等基礎(chǔ)設(shè)施的設(shè)置或變更等；（4）建設(shè)措施。在香港，市建局在財(cái)政司司長(zhǎng)批準(zhǔn)該業(yè)務(wù)綱領(lǐng)及業(yè)務(wù)計(jì)劃的當(dāng)天，需致信重建計(jì)劃項(xiàng)目涉及的所有業(yè)主，就具體事宜(如收樓價(jià)格等)向其征求意見(jiàn)，要求其限期回復(fù)。20世紀(jì)60年代末至70年代初對(duì)古建筑和城市遺產(chǎn)的保護(hù)已逐漸成為世界性的潮流。開(kāi)始于1954年的美國(guó)舊城改造就是通過(guò)地方有關(guān)機(jī)構(gòu)和大量聯(lián)邦政府的補(bǔ)貼來(lái)籌集改造資金的。此片區(qū)居民住的是大棚戶，夏天燥熱、冬天寒冷、居住條件十分惡劣，居民需要改善生活條件，舊城改造順從民意。：舊城改造難度主要的原因西門片區(qū)主要以西門市場(chǎng)為中心。西門市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)的分割，形成眾多的小業(yè)主。只有建成一個(gè)新的服裝批發(fā)市場(chǎng)來(lái)刺激和加速西門市場(chǎng)的衰落，而西門市場(chǎng)的衰落將帶動(dòng)整個(gè)西門片區(qū)的衰落。第四篇：舊城改造改造原因城市舊居住區(qū)，是在一個(gè)城市的長(zhǎng)期歷史發(fā)展中，逐步形成的，也是城市各個(gè)歷史時(shí)期的發(fā)展縮影。第一，舊城區(qū)道路網(wǎng)絡(luò)基本建成，道路交通矛盾日益緩解；第二，公用配套設(shè)施供需總量基本平衡，服務(wù)供應(yīng)結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化；第三，城市環(huán)境質(zhì)量得到有效控制，并呈改善趨勢(shì)；第四，住宅長(zhǎng)期短缺的矛盾得到根本性扭轉(zhuǎn)，住宅建設(shè)飛速發(fā)展。概括起來(lái)，現(xiàn)階段我國(guó)城市的舊居住區(qū)改造呈現(xiàn)出以下趨勢(shì)：一、城市發(fā)展對(duì)經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益提出更高層次要求；二、公眾參與程度不斷提升；三、趨向法制化、民主化和多元化。內(nèi)容包括：①改造城市規(guī)劃結(jié)構(gòu)，在其行政界限范圍內(nèi)，實(shí)行合理的用地分區(qū)和城市用地的規(guī)劃分區(qū)；②改善城市環(huán)境，通過(guò)采取綜合的相互聯(lián)系的措施來(lái)凈化大氣和水體，減輕噪聲污染，綠化并整頓開(kāi)闊空間的利用狀況等；③更新、調(diào)整城市工業(yè)布局；④更新或完善城市道路系統(tǒng)；⑤改善城市居住環(huán)境并組織大規(guī)模的公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，把舊街坊改造成完整的居住區(qū)。
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