【正文】 電力、廣播、通信設(shè)施以及其他附著物拆遷的，由拆遷單位依據(jù)評估價給予補償。在首期安置套房交付使用前，可在縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃安排字少量宅基地。（六）除以上情況外，可按戶籍管理有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定辦理分戶手續(xù)。被拆遷人按1200元/平方米的價格進行購買，每人限購8平方米，不得調(diào)劑。第三十九條 宅基地分為70平方米、100平方米、120平方米三種戶型，被拆遷戶安置人口數(shù)在2人以下（含2人）的選擇70平方米宅基地，安置人口數(shù)為3人的選擇100平方米宅基地、安置人口數(shù)4人（含4人）以上的選擇120平方米宅基地。城鎮(zhèn)居民使用集體土地建設(shè)的房屋被拆遷的，實行貨幣安置?；攫B(yǎng)老保險費由被征地農(nóng)民個人、縣財政共同承擔。新農(nóng)村合作醫(yī)療保險費所需資金從政府土地收益中解決。過渡費原則上按每人每月150元發(fā)給被拆遷人，3人以下的安置戶則按每戶每月500元發(fā)放。第五十六條 征地拆遷單位及其工作人員違規(guī)分戶、虛報安置人口、超標準補償?shù)?，依法追究主要負責人和直接責任人的責任；?gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。附表：崇義縣縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)安置房屋購置價格標準崇義縣縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)征地拆遷獎勵標準主題詞：國土資源征地拆遷補償安置通知抄送：縣委，縣人大，縣政協(xié)。征地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人應(yīng)當服從建設(shè)用地需要，在規(guī)定期限內(nèi)騰房搬遷。被拆遷人未按通知要求辦理房屋拆遷補償安置登記核查的，由縣國土資源局委托具備相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)測繪單位，會同鎮(zhèn)、村、組（社區(qū)）負責人或村、組（社區(qū)）村民代表對被拆遷房屋進行房產(chǎn)測繪，并向公證機關(guān)申請辦理被拆遷房屋證據(jù)保全公證。有關(guān)部門應(yīng)當按照職責對舉報內(nèi)容進行查證處理或移送有關(guān)主管部門查證處理。征地房屋拆遷補償安置以戶為單位進行補償安置，被拆遷人的戶籍依征地公告發(fā)布前公安機關(guān)登記的為準，但因依法婚嫁、生育等按有關(guān)戶籍管理規(guī)定應(yīng)當辦理入戶的除外。第十七條 統(tǒng)建安置房的建房成本價包括土地成本和建筑施工成本，土地成本按縣人民政府公布的出讓土地基準地價和房屋建筑面積分攤，建筑施工成本按結(jié)算價核算?，F(xiàn)房安置的計發(fā)1次搬遷費，其余的計發(fā)2次搬遷費。設(shè)計方案須經(jīng)縣規(guī)劃和建設(shè)局審核并報縣人民政府批準后實施。被拆遷人不承擔統(tǒng)建安置房辦證中涉及的稅費。第三十三條 征地房屋拆遷貨幣補償安置費，由縣財政局在征地房屋拆遷補償安置事項公示結(jié)束后撥付給征地拆遷具體實施單位。第三十九條 黨政機關(guān)、事業(yè)單位以及基層組織工作人員在征地房屋拆遷補償安置工作中徇私舞弊、濫用職權(quán)、失職瀆職或參與、支持、唆使被拆遷人阻撓征地房屋拆遷工作的，依照相關(guān)規(guī)定處理；構(gòu)成違法犯罪的，依法追究法律責任。該底商自本協(xié)議生效之日起18個月后交付。第五條：本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方承擔違約責任，并賠償經(jīng)濟損失。地上物補償在甲方尚未足額支付補償款給乙方之前，乙方當然的享有在乙方補償土地上的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、林木苗圃等所有地上物的所有權(quán)；待甲方足額支付補償款后，上述物品的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。行政復(fù)議、行政訴訟期間，征地房屋拆遷的具體行政行為除依法應(yīng)當停止執(zhí)行的以外，不停止執(zhí)行。對被拆遷人拆遷房屋貨幣補償安置后，原被拆遷住房殘值歸征地拆遷具體實施單位，征地拆遷具體實施單位對原住房殘值不再補償。第二十八條 統(tǒng)建安置房建設(shè)和辦證中涉及的稅收，由征地拆遷具體實施單位繳納。第二十四條 統(tǒng)建安置房的設(shè)計、地勘由征地拆遷具體實施單位委托有資質(zhì)的建筑設(shè)計、勘察單位進行。過渡安置補助費從被拆遷人騰房搬遷并將住房交付征地拆遷具體實施單位之日起，計算至交付統(tǒng)建安置房之日止。原被拆遷住房面積超過人均30平方米的，超過部分按省人民政府批準執(zhí)行的《中江縣征收土地地上附著物和青苗補償標準》給予貨幣補償。第三章 拆遷補償安置第十二條 征地房屋拆遷補償?shù)姆秶鸀檎鞯毓姘l(fā)布前，在被征收土地范圍內(nèi)依法建設(shè)的房屋（不包括房屋附屬物）。復(fù)核結(jié)果應(yīng)予張榜公示。第八條 征地拆遷具體實施單位應(yīng)當用直接送達書面通知或公告方式通知被征收土地范圍內(nèi)的被拆遷人辦理房屋拆遷補償安置登記核查。征地房屋拆遷補償安置的具體方式由被拆遷人在本條第一款規(guī)定的方式中用書面形式自愿申請選擇其中一種方式。本辦法實施前已經(jīng)發(fā)布征地公告但尚未完成征地拆遷補償安置的，原則上按原征地拆遷補償安置方案執(zhí)行。第五十四條 阻撓和破壞征地拆遷工作，妨礙征地拆遷工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，有關(guān)部門應(yīng)當依法予以處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。征地范圍內(nèi)違章建設(shè)的主體房屋在規(guī)定時間內(nèi)自行拆除的，給予每平方米180元人工補助費。第四十七條 征地補償安置方案批準時年滿18周歲的被征地農(nóng)民，按照新農(nóng)村合作醫(yī)療保險的標準，參加新農(nóng)村合作醫(yī)療保險。繳費比例為20％，其中財政負擔12%，個人承擔8％。第四十二條 祠堂、廟宇以及政府供養(yǎng)的“五?！比藛T的房屋拆遷實行貨幣安置。第三十七條 選擇貨幣安置的，按照本辦法第二十一條認定的住宅房屋的實際面積給予700元/平方米的購房補助。戶型分為四室二廳（約140平方米），三室二廳（約120平方米），二室二廳（約80、100平方米）、二室一廳（約60平方米）四種（其面積均含公攤面積）。第三十條 套房安置或宅基地安置以戶為單位。臨時用地協(xié)議或者批準文書上已經(jīng)明確國家建設(shè)征收土地時應(yīng)當無償自行拆除的，不予補償。（三）沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、宅基地批準文件又未明確建筑面積的，按實際建筑面積進行補償。第十八條 征地補償費由土地補償費、安置補助費以及青苗補償、地上附著物補償?shù)荣M用組成。第十三條 拆遷房屋前，拆遷單位應(yīng)當將房屋拆遷方案報崇義縣人民政府核準。協(xié)調(diào)不成的，可以依法向批準征收土地的人民政府申請裁決。未如期辦理征地補償安置登記的，以征地拆遷單位的調(diào)查結(jié)果為準。第二條 凡在縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征收集體土地以及因征地拆遷房屋及其附屬設(shè)施進行補償安置的，適用本辦法。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的村民房屋按私房辦理。第十二條 凡原住宅用房未經(jīng)批準改作非住宅用房的，拆遷時仍按住宅用房安置補償。第三章 房屋拆遷補償安置第十條 拆遷村民住宅房屋，拆遷補償安置可選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。拆遷補償?shù)雀黜椯M用應(yīng)當在征地拆遷補償安置方案批準之日起三個月內(nèi)全額支付。凡搶建的建（構(gòu)）筑物，突擊裝修、搶栽、搶種的農(nóng)作物、林木、花卉等不予補償。發(fā)改、財政、監(jiān)察、農(nóng)業(yè)、民政、勞動保障、審計、物價、司法、規(guī)劃、房產(chǎn)、公安、統(tǒng)計等有關(guān)部門要按照各自職責協(xié)助國土資源和建設(shè)行政主管部門做好征地拆遷補償安置工作；相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村（居）民委員會應(yīng)當配合相關(guān)部門做好征地、拆遷補償安置工作，并負責做好被拆遷征地人的思想工作。本辦法實施前已經(jīng)發(fā)布征地公告但尚未完成征地拆遷補償安置的，按原征地拆遷補償安置方案執(zhí)行。被征地拆遷人的行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第四十二條 對承擔征地拆遷安置實施主體工作的縣征拆辦、琴江鎮(zhèn)人民政府實行獎懲機制。第三十七條 祠堂、廟宇以及政府供養(yǎng)的“五保”人員的房屋拆遷實行貨幣安置。（三）被拆遷住宅房屋人均建筑面積超過60平方米的，按人均60平方米進行安置?？h城規(guī)劃區(qū)外確需宅基地安置的，由村小組申請，村委會提出意見，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，上報縣政府批準，但安置用地總面積不得超過拆遷總用地面積。第二十四條征收土地涉及農(nóng)田水利機電排灌設(shè)備、電力、廣播、通信設(shè)施以及其他附著物拆遷的，由拆遷單位依據(jù)評估價給予補償。第二十一條 縣國土局、縣征拆辦、鎮(zhèn)人民政府、村委會要認真組織好征地的宣傳、動員、踏勘、丈量、登記工作，征地面積誤差應(yīng)控制在5%以內(nèi)。征收耕地（水田）、精養(yǎng)魚塘、蔬菜基地、旱地、果園、茶園、油茶林地以及其他土地的征地補償費，根據(jù)不同地類按照縣人民政府公布的產(chǎn)值標準和《江西省實施辦法》規(guī)定的倍數(shù)進行補償。無正當理由拒絕領(lǐng)取的，由征地單位將征地補償費用直接轉(zhuǎn)入其銀行賬戶并書面告知被征地人，視同補償?shù)轿弧f(xié)調(diào)不成的，可以依法向上級人民政府申請裁決。未如期辦理征地補償安置登記的，以征地拆遷單位的調(diào)查結(jié)果為準。（四）琴江鎮(zhèn)人民政府履行以下工作職責：負責做好政策宣傳與群眾思想發(fā)動工作，優(yōu)化征地拆遷補償安置工作環(huán)境；按照屬地管理原則，承擔征地主體實施工作；牽頭對被征土地、附屬物進行調(diào)查摸底、丈量、登記和簽訂補償協(xié)議；送達有關(guān)征地拆遷補償安置及征地公告和文件，并負責組織征地工作的實施，及時向建設(shè)用地單位交付被征收土地；協(xié)助有關(guān)部門制訂征地范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織與村民房屋拆除的安置工作方案；監(jiān)督村級集體經(jīng)濟組織對征地補償費用的管理、使用、分配、公開等情況。國家和省重點交通、能源、水利等大型基礎(chǔ)設(shè)施項目征地拆遷補償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。各相關(guān)部門依照各自職責共同做好征地拆遷補償安置工作。第四條征收集體土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、縣城總體規(guī)劃和縣城控制性詳細規(guī)劃，堅持“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征地、統(tǒng)一管理、合理補償”的原則。第八條 征地方案公告后，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民、其他單位和個人不得突擊開荒和栽種果樹、林木、花卉、農(nóng)作物等，不得突擊建設(shè)和裝修。第十二條 實行征地補償安置費預(yù)存制度，即用地單位在申請項目用地時，向縣國土局預(yù)繳足額的土地補償費和安置補助費，實施征地后多退少補。第十四條 縣征拆辦在實施房屋拆遷前應(yīng)當與被拆遷人依照本辦法就補償金額、安置方式、搬遷時間等事項進行協(xié)商，簽訂書面協(xié)議。安置補助費以及青苗補償、房屋拆遷補償?shù)荣M用歸被征地農(nóng)村村民或者其他合法所有權(quán)人所有；被征地村民已經(jīng)安置的，安置補助費歸安置單位所有。住宅房屋的補償面積按照以下方法認定：（一）辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證的，以房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積為準。在規(guī)定時間內(nèi)自行搬遷的，給予企業(yè)生產(chǎn)廠房、生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備補償總額5%的搬遷損失費。第二十九條 下列人員可選擇房屋安置、宅基地安置：（一）征地公告前，戶籍在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織并依法享有該集體經(jīng)濟組織權(quán)利和承擔該集體經(jīng)濟組織義務(wù)的常住人員；（二）入伍前戶籍在被征地集體經(jīng)濟組織內(nèi)的現(xiàn)役士兵和按照國家政策不予安置的士官；（三）戶籍在被征地集體經(jīng)濟組織內(nèi)的在校學生；（四）征地公告前依法婚娶、生育的人員；（五）戶籍在被征地集體經(jīng)濟組織內(nèi)正在服刑或者被勞動教養(yǎng)的人員；（六）戶籍因縣級以上人民政府組織實施的移民工程遷入被征地集體經(jīng)濟組織的人員；（七）未安置的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非居民；第三十條 下列人員不屬于房屋安置、宅基地安置范圍：（一）戶籍不在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的人員；（二）回原籍落戶的軍隊復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)干部、按照國家政策已進行安置的士官；（三）國家機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、軍隊等離休、退休、退養(yǎng)、退職回原籍落戶的人員；（四）戶籍在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)，但不享有該集體經(jīng)濟組織權(quán)利和承擔該集體經(jīng)濟組織義務(wù)的常住人員；（五）征地公告發(fā)布前已經(jīng)死亡的人員；（六）征地公告發(fā)布后新遷入的人員；（七）因征地拆遷已經(jīng)被安置過的人員，但安置房屋被拆遷的除外；（八）法律法規(guī)和國家政策規(guī)定不予安置的其他人員。第三十四條 被拆遷人根據(jù)確定的安置房屋總面積與安置房戶型總面積最接近值選擇安置房戶型。第三十八條 縣城規(guī)劃區(qū)外要求宅基地安置的，堅持“一戶一宅”原則，由被拆遷人在規(guī)定安置點統(tǒng)一規(guī)劃，自行建設(shè)，每戶安置宅基地面積不超過120平方米。（三）實行征地拆遷誤差追究制度，對誤差率超過10%的，嚴肅追究職能部門的責任。第四十七條 征地拆遷單位及其工作人員違規(guī)分戶、虛報安置人口、超標準補償?shù)?，依法追究主要負責人和直接責任人的責任；?gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第二條 在本縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)集體土地范圍內(nèi)，進行征地、房屋拆遷和對被征地農(nóng)民扶持扶助等事宜，適用本辦法；但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第二章 征地補償?shù)谖鍡l 縣人民政府在將擬征地報件依法報上級人民政府審批前，國土資源行政主管部門應(yīng)發(fā)布征地告知書（征前公告），或者以征地告知書的形式送達給被拆遷征地人。第六條 征地方案經(jīng)依法批準后，由縣人民政府依法進行公告，國土資源行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征地方案，會同有關(guān)部門擬定征地拆遷補償安置方案，在被征地所在地依法公告5日以上，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組