【正文】 電力、廣播、通信設(shè)施以及其他附著物拆遷的，由拆遷單位依據(jù)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。在首期安置套房交付使用前，可在縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃安排字少量宅基地。（六）除以上情況外，可按戶籍管理有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定辦理分戶手續(xù)。被拆遷人按1200元/平方米的價(jià)格進(jìn)行購(gòu)買，每人限購(gòu)8平方米，不得調(diào)劑。第三十九條 宅基地分為70平方米、100平方米、120平方米三種戶型，被拆遷戶安置人口數(shù)在2人以下（含2人）的選擇70平方米宅基地，安置人口數(shù)為3人的選擇100平方米宅基地、安置人口數(shù)4人（含4人）以上的選擇120平方米宅基地。城鎮(zhèn)居民使用集體土地建設(shè)的房屋被拆遷的，實(shí)行貨幣安置?；攫B(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)由被征地農(nóng)民個(gè)人、縣財(cái)政共同承擔(dān)。新農(nóng)村合作醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)所需資金從政府土地收益中解決。過(guò)渡費(fèi)原則上按每人每月150元發(fā)給被拆遷人，3人以下的安置戶則按每戶每月500元發(fā)放。第五十六條 征地拆遷單位及其工作人員違規(guī)分戶、虛報(bào)安置人口、超標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)模婪ㄗ肪恐饕?fù)責(zé)人和直接責(zé)任人的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。附表：崇義縣縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)安置房屋購(gòu)置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)崇義縣縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)征地拆遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)主題詞：國(guó)土資源征地拆遷補(bǔ)償安置通知抄送：縣委，縣人大，縣政協(xié)。征地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)服從建設(shè)用地需要，在規(guī)定期限內(nèi)騰房搬遷。被拆遷人未按通知要求辦理房屋拆遷補(bǔ)償安置登記核查的，由縣國(guó)土資源局委托具備相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪單位，會(huì)同鎮(zhèn)、村、組（社區(qū)）負(fù)責(zé)人或村、組（社區(qū)）村民代表對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪，并向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理被拆遷房屋證據(jù)保全公證。有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)對(duì)舉報(bào)內(nèi)容進(jìn)行查證處理或移送有關(guān)主管部門查證處理。征地房屋拆遷補(bǔ)償安置以戶為單位進(jìn)行補(bǔ)償安置，被拆遷人的戶籍依征地公告發(fā)布前公安機(jī)關(guān)登記的為準(zhǔn)，但因依法婚嫁、生育等按有關(guān)戶籍管理規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理入戶的除外。第十七條 統(tǒng)建安置房的建房成本價(jià)包括土地成本和建筑施工成本，土地成本按縣人民政府公布的出讓土地基準(zhǔn)地價(jià)和房屋建筑面積分?jǐn)偅ㄖ┕こ杀景唇Y(jié)算價(jià)核算?，F(xiàn)房安置的計(jì)發(fā)1次搬遷費(fèi)，其余的計(jì)發(fā)2次搬遷費(fèi)。設(shè)計(jì)方案須經(jīng)縣規(guī)劃和建設(shè)局審核并報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。被拆遷人不承擔(dān)統(tǒng)建安置房辦證中涉及的稅費(fèi)。第三十三條 征地房屋拆遷貨幣補(bǔ)償安置費(fèi)，由縣財(cái)政局在征地房屋拆遷補(bǔ)償安置事項(xiàng)公示結(jié)束后撥付給征地拆遷具體實(shí)施單位。第三十九條 黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位以及基層組織工作人員在征地房屋拆遷補(bǔ)償安置工作中徇私舞弊、濫用職權(quán)、失職瀆職或參與、支持、唆使被拆遷人阻撓征地房屋拆遷工作的，依照相關(guān)規(guī)定處理；構(gòu)成違法犯罪的，依法追究法律責(zé)任。該底商自本協(xié)議生效之日起18個(gè)月后交付。第五條：本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。地上物補(bǔ)償在甲方尚未足額支付補(bǔ)償款給乙方之前，乙方當(dāng)然的享有在乙方補(bǔ)償土地上的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、林木苗圃等所有地上物的所有權(quán)；待甲方足額支付補(bǔ)償款后，上述物品的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。行政復(fù)議、行政訴訟期間，征地房屋拆遷的具體行政行為除依法應(yīng)當(dāng)停止執(zhí)行的以外，不停止執(zhí)行。對(duì)被拆遷人拆遷房屋貨幣補(bǔ)償安置后，原被拆遷住房殘值歸征地拆遷具體實(shí)施單位，征地拆遷具體實(shí)施單位對(duì)原住房殘值不再補(bǔ)償。第二十八條 統(tǒng)建安置房建設(shè)和辦證中涉及的稅收，由征地拆遷具體實(shí)施單位繳納。第二十四條 統(tǒng)建安置房的設(shè)計(jì)、地勘由征地拆遷具體實(shí)施單位委托有資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)、勘察單位進(jìn)行。過(guò)渡安置補(bǔ)助費(fèi)從被拆遷人騰房搬遷并將住房交付征地拆遷具體實(shí)施單位之日起，計(jì)算至交付統(tǒng)建安置房之日止。原被拆遷住房面積超過(guò)人均30平方米的，超過(guò)部分按省人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行的《中江縣征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》給予貨幣補(bǔ)償。第三章 拆遷補(bǔ)償安置第十二條 征地房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶鸀檎鞯毓姘l(fā)布前，在被征收土地范圍內(nèi)依法建設(shè)的房屋（不包括房屋附屬物）。復(fù)核結(jié)果應(yīng)予張榜公示。第八條 征地拆遷具體實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)用直接送達(dá)書面通知或公告方式通知被征收土地范圍內(nèi)的被拆遷人辦理房屋拆遷補(bǔ)償安置登記核查。征地房屋拆遷補(bǔ)償安置的具體方式由被拆遷人在本條第一款規(guī)定的方式中用書面形式自愿申請(qǐng)選擇其中一種方式。本辦法實(shí)施前已經(jīng)發(fā)布征地公告但尚未完成征地拆遷補(bǔ)償安置的，原則上按原征地拆遷補(bǔ)償安置方案執(zhí)行。第五十四條 阻撓和破壞征地拆遷工作，妨礙征地拆遷工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法予以處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。征地范圍內(nèi)違章建設(shè)的主體房屋在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行拆除的，給予每平方米180元人工補(bǔ)助費(fèi)。第四十七條 征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)時(shí)年滿18周歲的被征地農(nóng)民，按照新農(nóng)村合作醫(yī)療保險(xiǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，參加新農(nóng)村合作醫(yī)療保險(xiǎn)。繳費(fèi)比例為20％，其中財(cái)政負(fù)擔(dān)12%，個(gè)人承擔(dān)8％。第四十二條 祠堂、廟宇以及政府供養(yǎng)的“五?！比藛T的房屋拆遷實(shí)行貨幣安置。第三十七條 選擇貨幣安置的，按照本辦法第二十一條認(rèn)定的住宅房屋的實(shí)際面積給予700元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)助。戶型分為四室二廳（約140平方米），三室二廳（約120平方米），二室二廳（約80、100平方米）、二室一廳（約60平方米）四種（其面積均含公攤面積）。第三十條 套房安置或宅基地安置以戶為單位。臨時(shí)用地協(xié)議或者批準(zhǔn)文書上已經(jīng)明確國(guó)家建設(shè)征收土地時(shí)應(yīng)當(dāng)無(wú)償自行拆除的，不予補(bǔ)償。（三）沒(méi)有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、宅基地批準(zhǔn)文件又未明確建筑面積的，按實(shí)際建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償。第十八條 征地補(bǔ)償費(fèi)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及青苗補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用組成。第十三條 拆遷房屋前，拆遷單位應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷方案報(bào)崇義縣人民政府核準(zhǔn)。協(xié)調(diào)不成的，可以依法向批準(zhǔn)征收土地的人民政府申請(qǐng)裁決。未如期辦理征地補(bǔ)償安置登記的，以征地拆遷單位的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。第二條 凡在縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征收集體土地以及因征地拆遷房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償安置的，適用本辦法。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的村民房屋按私房辦理。第十二條 凡原住宅用房未經(jīng)批準(zhǔn)改作非住宅用房的，拆遷時(shí)仍按住宅用房安置補(bǔ)償。第三章 房屋拆遷補(bǔ)償安置第十條 拆遷村民住宅房屋，拆遷補(bǔ)償安置可選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。拆遷補(bǔ)償?shù)雀黜?xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在征地拆遷補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)全額支付。凡搶建的建（構(gòu)）筑物，突擊裝修、搶栽、搶種的農(nóng)作物、林木、花卉等不予補(bǔ)償。發(fā)改、財(cái)政、監(jiān)察、農(nóng)業(yè)、民政、勞動(dòng)保障、審計(jì)、物價(jià)、司法、規(guī)劃、房產(chǎn)、公安、統(tǒng)計(jì)等有關(guān)部門要按照各自職責(zé)協(xié)助國(guó)土資源和建設(shè)行政主管部門做好征地拆遷補(bǔ)償安置工作；相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村（居）民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)配合相關(guān)部門做好征地、拆遷補(bǔ)償安置工作，并負(fù)責(zé)做好被拆遷征地人的思想工作。本辦法實(shí)施前已經(jīng)發(fā)布征地公告但尚未完成征地拆遷補(bǔ)償安置的，按原征地拆遷補(bǔ)償安置方案執(zhí)行。被征地拆遷人的行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第四十二條 對(duì)承擔(dān)征地拆遷安置實(shí)施主體工作的縣征拆辦、琴江鎮(zhèn)人民政府實(shí)行獎(jiǎng)懲機(jī)制。第三十七條 祠堂、廟宇以及政府供養(yǎng)的“五?！比藛T的房屋拆遷實(shí)行貨幣安置。（三）被拆遷住宅房屋人均建筑面積超過(guò)60平方米的，按人均60平方米進(jìn)行安置?？h城規(guī)劃區(qū)外確需宅基地安置的，由村小組申請(qǐng)，村委會(huì)提出意見(jiàn)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，上報(bào)縣政府批準(zhǔn)，但安置用地總面積不得超過(guò)拆遷總用地面積。第二十四條征收土地涉及農(nóng)田水利機(jī)電排灌設(shè)備、電力、廣播、通信設(shè)施以及其他附著物拆遷的，由拆遷單位依據(jù)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。第二十一條 縣國(guó)土局、縣征拆辦、鎮(zhèn)人民政府、村委會(huì)要認(rèn)真組織好征地的宣傳、動(dòng)員、踏勘、丈量、登記工作，征地面積誤差應(yīng)控制在5%以內(nèi)。征收耕地（水田）、精養(yǎng)魚塘、蔬菜基地、旱地、果園、茶園、油茶林地以及其他土地的征地補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)不同地類按照縣人民政府公布的產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和《江西省實(shí)施辦法》規(guī)定的倍數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償。無(wú)正當(dāng)理由拒絕領(lǐng)取的，由征地單位將征地補(bǔ)償費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入其銀行賬戶并書面告知被征地人，視同補(bǔ)償?shù)轿弧f(xié)調(diào)不成的，可以依法向上級(jí)人民政府申請(qǐng)裁決。未如期辦理征地補(bǔ)償安置登記的，以征地拆遷單位的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。（四）琴江鎮(zhèn)人民政府履行以下工作職責(zé)：負(fù)責(zé)做好政策宣傳與群眾思想發(fā)動(dòng)工作，優(yōu)化征地拆遷補(bǔ)償安置工作環(huán)境；按照屬地管理原則，承擔(dān)征地主體實(shí)施工作；牽頭對(duì)被征土地、附屬物進(jìn)行調(diào)查摸底、丈量、登記和簽訂補(bǔ)償協(xié)議；送達(dá)有關(guān)征地拆遷補(bǔ)償安置及征地公告和文件，并負(fù)責(zé)組織征地工作的實(shí)施，及時(shí)向建設(shè)用地單位交付被征收土地；協(xié)助有關(guān)部門制訂征地范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與村民房屋拆除的安置工作方案；監(jiān)督村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)用的管理、使用、分配、公開等情況。國(guó)家和省重點(diǎn)交通、能源、水利等大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。各相關(guān)部門依照各自職責(zé)共同做好征地拆遷補(bǔ)償安置工作。第四條征收集體土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、縣城總體規(guī)劃和縣城控制性詳細(xì)規(guī)劃，堅(jiān)持“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征地、統(tǒng)一管理、合理補(bǔ)償”的原則。第八條 征地方案公告后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民、其他單位和個(gè)人不得突擊開荒和栽種果樹、林木、花卉、農(nóng)作物等，不得突擊建設(shè)和裝修。第十二條 實(shí)行征地補(bǔ)償安置費(fèi)預(yù)存制度，即用地單位在申請(qǐng)項(xiàng)目用地時(shí)，向縣國(guó)土局預(yù)繳足額的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，實(shí)施征地后多退少補(bǔ)。第十四條 縣征拆辦在實(shí)施房屋拆遷前應(yīng)當(dāng)與被拆遷人依照本辦法就補(bǔ)償金額、安置方式、搬遷時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，簽訂書面協(xié)議。安置補(bǔ)助費(fèi)以及青苗補(bǔ)償、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用歸被征地農(nóng)村村民或者其他合法所有權(quán)人所有；被征地村民已經(jīng)安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)歸安置單位所有。住宅房屋的補(bǔ)償面積按照以下方法認(rèn)定：（一）辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證的，以房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積為準(zhǔn)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行搬遷的，給予企業(yè)生產(chǎn)廠房、生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償總額5%的搬遷損失費(fèi)。第二十九條 下列人員可選擇房屋安置、宅基地安置：（一）征地公告前，戶籍在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織并依法享有該集體經(jīng)濟(jì)組織權(quán)利和承擔(dān)該集體經(jīng)濟(jì)組織義務(wù)的常住人員；（二）入伍前戶籍在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的現(xiàn)役士兵和按照國(guó)家政策不予安置的士官；（三）戶籍在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的在校學(xué)生；（四）征地公告前依法婚娶、生育的人員；（五）戶籍在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)正在服刑或者被勞動(dòng)教養(yǎng)的人員；（六）戶籍因縣級(jí)以上人民政府組織實(shí)施的移民工程遷入被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的人員；（七）未安置的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非居民；第三十條 下列人員不屬于房屋安置、宅基地安置范圍：（一）戶籍不在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的人員；（二）回原籍落戶的軍隊(duì)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)干部、按照國(guó)家政策已進(jìn)行安置的士官；（三）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、軍隊(duì)等離休、退休、退養(yǎng)、退職回原籍落戶的人員；（四）戶籍在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)，但不享有該集體經(jīng)濟(jì)組織權(quán)利和承擔(dān)該集體經(jīng)濟(jì)組織義務(wù)的常住人員；（五）征地公告發(fā)布前已經(jīng)死亡的人員；（六）征地公告發(fā)布后新遷入的人員；（七）因征地拆遷已經(jīng)被安置過(guò)的人員，但安置房屋被拆遷的除外；（八）法律法規(guī)和國(guó)家政策規(guī)定不予安置的其他人員。第三十四條 被拆遷人根據(jù)確定的安置房屋總面積與安置房戶型總面積最接近值選擇安置房戶型。第三十八條 縣城規(guī)劃區(qū)外要求宅基地安置的，堅(jiān)持“一戶一宅”原則，由被拆遷人在規(guī)定安置點(diǎn)統(tǒng)一規(guī)劃，自行建設(shè)，每戶安置宅基地面積不超過(guò)120平方米。（三）實(shí)行征地拆遷誤差追究制度，對(duì)誤差率超過(guò)10%的，嚴(yán)肅追究職能部門的責(zé)任。第四十七條 征地拆遷單位及其工作人員違規(guī)分戶、虛報(bào)安置人口、超標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)?，依法追究主要?fù)責(zé)人和直接責(zé)任人的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二條 在本縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)集體土地范圍內(nèi)，進(jìn)行征地、房屋拆遷和對(duì)被征地農(nóng)民扶持扶助等事宜，適用本辦法；但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第二章 征地補(bǔ)償?shù)谖鍡l 縣人民政府在將擬征地報(bào)件依法報(bào)上級(jí)人民政府審批前，國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)發(fā)布征地告知書（征前公告），或者以征地告知書的形式送達(dá)給被拆遷征地人。第六條 征地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由縣人民政府依法進(jìn)行公告，國(guó)土資源行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬定征地拆遷補(bǔ)償安置方案，在被征地所在地依法公告5日以上，并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組