【正文】 乙雙方充分協(xié)商，就乙方租賃經(jīng)營甲方的酒店事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同，以資雙方共同遵守。三、租賃期限租賃期限為 五 年。六、產(chǎn)權(quán)變更在本合同履行期間，甲方轉(zhuǎn)讓乙方租賃標(biāo)的的所有權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先買受權(quán)。第3頁，共10頁乙方投資對負(fù)一層裝飾裝修工程，乙方違約終止合同與租賃合同期滿無償轉(zhuǎn)交給甲方。乙方向甲方繳納保證金20萬元人民幣，作為擔(dān)保甲方財(cái)產(chǎn)的安全、完整與乙方履約合同條款的保證。甲方保證提供酒店設(shè)備設(shè)施管道的線路圖提供給乙方查閱，以便乙方經(jīng)營過程中負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。因乙方管理瑕疵而造成的各類安全責(zé)任事故由乙方負(fù)擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。十四、其它合同期滿后，甲方如重新對外發(fā)包經(jīng)營，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)。項(xiàng)目總投資萬元，其中固定資產(chǎn)投資萬元。（二）乙方的權(quán)力和義務(wù)享受上蔡縣相關(guān)招商引資優(yōu)惠政策，遵守產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)相關(guān)管理規(guī)定。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提請本地仲裁機(jī)構(gòu)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目報(bào)批、建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營所需的手續(xù)證照。本合同一式二份，甲乙雙方各一份。一方違約的，守約方有權(quán)提前解除合同或終止本合同的履行。未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財(cái)產(chǎn)對外出租，不得擅自處置甲方財(cái)產(chǎn)。本協(xié)議簽定后甲方應(yīng)及時(shí)將酒店移交給乙方使用，乙方在確認(rèn)甲方提供的設(shè)備設(shè)施等處于適用狀態(tài)，能夠滿足乙方正常租賃經(jīng)營需要時(shí)予以按收（詳見移交清單）。九、擔(dān)保及保證金為了保證甲方財(cái)產(chǎn)的安全完整與乙方能正常經(jīng)營、按時(shí)支付所有第4頁，共10頁 工資、水電暖、稅費(fèi)等經(jīng)營開支，乙方在簽訂合同時(shí)需另行交納擔(dān)保金20萬元人民幣。乙方應(yīng)在本協(xié)議解除或終止之日將有效證照全部移交給甲方。五、買受酒店產(chǎn)權(quán)乙方僅可在第一租賃內(nèi)可選擇買受甲方標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)，標(biāo)的物作價(jià)原則按照甲方購建時(shí)的成本計(jì)價(jià)，（包含：土地價(jià)款及相關(guān)配套費(fèi)用、建安成本、裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施及配套、相關(guān)稅費(fèi)等）具體作第2頁，共10頁 價(jià)事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。自乙方租賃日起，甲方租賃日前的債權(quán)與債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)清收與清償，與乙方無關(guān)，甲方保留一專用帳戶用于清收與清償遺留業(yè)務(wù)。第九條本合同附件是合同的組成部分，本合同未盡事宜另行協(xié)商，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。如因城市規(guī)劃，對該加油站周圍進(jìn)行施工或公路改造等因素直接影響到加油站經(jīng)營，甲方按照實(shí)際影響天數(shù)退還乙方已經(jīng)交付的租金或者順延租期。經(jīng)營期間，本協(xié)議約定由甲方辦理的證件甲方必須及時(shí)辦理交付乙方，約定協(xié)助乙方辦理的證件，甲方必須無條件的配合協(xié)助。第二條租賃期限：租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。合同期內(nèi)，承租地遇到政府建設(shè)征收情況的，甲方獲得土地的賠償金，雙方相應(yīng)土地附著物的補(bǔ)償金采取獨(dú)立核算予以結(jié)算。１３．本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報(bào)市經(jīng)委、市體改委、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市審計(jì)局、市勞動(dòng)局、市工商銀行、＿＿＿＿＿區(qū)稅務(wù)局、人行＿＿＿＿辦各一份備案。（３）因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。（４）以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。（５）＿＿＿＿＿＿的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提＿＿＿＿％作為乙方個(gè)人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留＿＿＿％作為風(fēng)險(xiǎn)基金；乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金、風(fēng)險(xiǎn)基金后，其余全部為自己個(gè)人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率達(dá)到＿＿＿＿％以上。３．乙方需請兩名保證人，共同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押，其中乙方為＿＿＿＿元，保證人共為２２５８元。（２）依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。（２）甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。（８）＿＿＿＿＿的租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個(gè)人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定＿＿＿＿基數(shù)留利基金為＿＿＿＿＿＿萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長，如達(dá)不到基數(shù)留利基金＿＿＿＿萬元時(shí)，乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的＿＿＿＿％。８．違約責(zé)任：（１）由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效。二、土地承包用途乙方將甲方轉(zhuǎn)租的山地用于種植。甲方乙方土地出租方（簽字）：法人代表（簽字）： 2014年月日2014年月日2