【正文】 稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票辦理完整交付乙方使用。甲方必須保證乙方全年用水、用電正常，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方經(jīng)營(yíng)期間使用水電費(fèi)由乙方交納。加油站所有手續(xù)。五、雙方責(zé)任及化解甲方將山地轉(zhuǎn)租給乙方共同聯(lián)合經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方要始終兼顧和諧雙贏發(fā)展，不得以任何方式制約對(duì)方發(fā)展；甲乙雙方在進(jìn)行林地管理時(shí)，要力求做到兼顧雙方產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)1發(fā)展，不能隨意破壞對(duì)方的產(chǎn)業(yè)；如有需要進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整情況的，要相互作好協(xié)商，搞好互利互惠。１１．本合同公證費(fèi)用由＿＿＿＿＿支付。９．合同的變更或解除：（１）甲乙雙方無(wú)正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同。（３）用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造，項(xiàng)目投產(chǎn)后的新增利潤(rùn)一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財(cái)稅部門(mén)批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長(zhǎng)留用期；用貸款進(jìn)行技術(shù)改造，允許用新增利潤(rùn)稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。（３）甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給＿＿＿＿作為企業(yè)留利。（５）必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法令和法規(guī)；接受主管部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門(mén)的指導(dǎo)、監(jiān)督；自覺(jué)接受企業(yè)黨組織和職代會(huì)的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益；定期向職代會(huì)匯報(bào)工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和建議。第一篇：租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)１．租賃期為＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。（４）有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)合同工。（２）乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金＿＿＿＿元，當(dāng)＿＿＿＿鋼球廠年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)大于租賃的基數(shù)利潤(rùn)時(shí)，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤(rùn)利率＝基數(shù)租金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＝＿＿＿＿＿元租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)租金＝基數(shù)租金＝－－－－－－－－－－－租賃基數(shù)利潤(rùn)當(dāng)＿＿＿＿＿年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)小于租賃基數(shù)利潤(rùn)時(shí)，按規(guī)定的基數(shù)租金１１００元繳納，不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ)。（２）以企業(yè)＿＿＿＿＿年工資總額＿＿＿＿萬(wàn)元，產(chǎn)品銷售收入＿＿＿＿萬(wàn)元（即百元銷售收入的工資含量＿＿＿＿元）為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動(dòng)，只要人均利潤(rùn)、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長(zhǎng)幅度高于工資增長(zhǎng)幅度，允許職工工資（含獎(jiǎng)金，計(jì)件超額工資）據(jù)實(shí)列支，計(jì)入成本，因國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。抵補(bǔ)原則為：①先乙方后保證人；②據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要，對(duì)保證人按登記財(cái)產(chǎn)賠盡為止；③要保證乙方個(gè)人及家庭必需的生活費(fèi)；④抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。１０．本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。四、承租年限承租年限自2014年4月1日至2024年 3月 31 日止，共十年。加油站所占用的所有面積。合同履行期間，因政府規(guī)劃對(duì)加油站范圍內(nèi)的土地征用時(shí)，乙方所投資的財(cái)產(chǎn)賠償按乙方未使用年限的比例補(bǔ)償給乙方[乙方所獲得賠償=乙方投資財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償金額（合同剩余年限除合同期限）]乙方在經(jīng)營(yíng)期間，甲方應(yīng)把加油站正常經(jīng)營(yíng)所需的印章及所有證照的正副本復(fù)印件全部交給乙方，如有關(guān)部門(mén)需要提供原件時(shí)，甲方要及時(shí)配合，以保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。本合同的簽訂即表示甲方同意乙方對(duì)該加油站進(jìn)行改造整改及對(duì)原租賃物進(jìn)行改造，添加加油設(shè)備，租賃期間由乙方無(wú)償使用和支配，租賃期滿后所有改造租賃無(wú)償歸甲方所有。乙方在本合同生效后兩年之內(nèi)有權(quán)以 萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)加油站的所有設(shè)施及手續(xù)，甲方必須配合過(guò)戶手續(xù)。（營(yíng)業(yè)執(zhí)照可自行辦理，甲方原有營(yíng)業(yè)執(zhí)照轉(zhuǎn)給乙方使用）二、經(jīng)營(yíng)方式乙方租賃經(jīng)營(yíng)期間，實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、自主經(jīng)營(yíng)、自主用工（不含：委派會(huì)計(jì)與設(shè)備設(shè)施管理員）。四、租賃費(fèi)及繳納方式乙方第一（即：2017年6月6日至2018年6月5日）的租賃費(fèi)為 130萬(wàn)元人民幣（不含餐廳），第二至第五（即：2018年6月6日至2022年6月5日）每年的租賃費(fèi)為： 160 萬(wàn)元人民幣（含餐廳）。（利潤(rùn)不能確定，雙方委托會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)確認(rèn)）。八、租賃場(chǎng)所的交接與返還本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行交接，甲方提供乙方租賃使用的財(cái)產(chǎn)、資料應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列表或制作清單一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后作為本合同的附件。否則視為乙方違約，即保證金歸甲方所有，乙方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。乙方承租范圍內(nèi)的樓房及其全部配套附屬設(shè)施、增建設(shè)施適時(shí)維修與保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施有效運(yùn)轉(zhuǎn)并符合國(guó)家有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范的要求，相應(yīng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不包括對(duì)于樓房及其附屬設(shè)施主體、結(jié)構(gòu)安全的維護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)賠償守約方的損失。合同中如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充條款具有與本協(xié)議同等的法律效力。（3）根據(jù)上發(fā)【2010】18號(hào)文件的要求，乙方應(yīng)向甲方繳納項(xiàng)目建設(shè)履約保證金萬(wàn)元，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度按比例退還。乙方生活區(qū)的管理和廠區(qū)治安管理應(yīng)服從于甲方統(tǒng)一管