【正文】 乙方生活區(qū)的管理和廠區(qū)治安管理應(yīng)服從于甲方統(tǒng)一管理。合同中如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充條款具有與本協(xié)議同等的法律效力。乙方承租范圍內(nèi)的樓房及其全部配套附屬設(shè)施、增建設(shè)施適時(shí)維修與保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施有效運(yùn)轉(zhuǎn)并符合國(guó)家有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范的要求，相應(yīng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不包括對(duì)于樓房及其附屬設(shè)施主體、結(jié)構(gòu)安全的維護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用。八、租賃場(chǎng)所的交接與返還本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行交接，甲方提供乙方租賃使用的財(cái)產(chǎn)、資料應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列表或制作清單一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后作為本合同的附件。四、租賃費(fèi)及繳納方式乙方第一（即：2017年6月6日至2018年6月5日）的租賃費(fèi)為 130萬元人民幣（不含餐廳），第二至第五（即：2018年6月6日至2022年6月5日）每年的租賃費(fèi)為： 160 萬元人民幣（含餐廳）。乙方在本合同生效后兩年之內(nèi)有權(quán)以 萬購(gòu)買加油站的所有設(shè)施及手續(xù)，甲方必須配合過戶手續(xù)。合同履行期間，因政府規(guī)劃對(duì)加油站范圍內(nèi)的土地征用時(shí)，乙方所投資的財(cái)產(chǎn)賠償按乙方未使用年限的比例補(bǔ)償給乙方[乙方所獲得賠償=乙方投資財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償金額（合同剩余年限除合同期限）]乙方在經(jīng)營(yíng)期間，甲方應(yīng)把加油站正常經(jīng)營(yíng)所需的印章及所有證照的正副本復(fù)印件全部交給乙方，如有關(guān)部門需要提供原件時(shí)，甲方要及時(shí)配合，以保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。四、承租年限承租年限自2014年4月1日至2024年 3月 31 日止，共十年。抵補(bǔ)原則為：①先乙方后保證人；②據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要，對(duì)保證人按登記財(cái)產(chǎn)賠盡為止；③要保證乙方個(gè)人及家庭必需的生活費(fèi)；④抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。（２）乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金＿＿＿＿元，當(dāng)＿＿＿＿鋼球廠年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)大于租賃的基數(shù)利潤(rùn)時(shí)，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤(rùn)利率＝基數(shù)租金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＝＿＿＿＿＿元租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)租金＝基數(shù)租金＝－－－－－－－－－－－租賃基數(shù)利潤(rùn)當(dāng)＿＿＿＿＿年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)小于租賃基數(shù)利潤(rùn)時(shí)，按規(guī)定的基數(shù)租金１１００元繳納，不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ)。第一篇：租賃經(jīng)營(yíng)合同書１．租賃期為＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。（３）甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給＿＿＿＿作為企業(yè)留利。９．合同的變更或解除：（１）甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同。五、雙方責(zé)任及化解甲方將山地轉(zhuǎn)租給乙方共同聯(lián)合經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方要始終兼顧和諧雙贏發(fā)展，不得以任何方式制約對(duì)方發(fā)展；甲乙雙方在進(jìn)行林地管理時(shí)，要力求做到兼顧雙方產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)1發(fā)展，不能隨意破壞對(duì)方的產(chǎn)業(yè)；如有需要進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整情況的，要相互作好協(xié)商，搞好互利互惠。甲方必須保證乙方全年用水、用電正常，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方經(jīng)營(yíng)期間使用水電費(fèi)由乙方交納。本合同非經(jīng)雙方協(xié)商一致不得變更或解除。租賃費(fèi)每年交納一次，先交款后使用，第一年自本合同生效之日起3日以內(nèi)交納；第二年于次年的合同生效對(duì)應(yīng)日之前10日內(nèi)交納。乙方返還甲方租賃標(biāo)的時(shí)，應(yīng)參照本合同“八、條項(xiàng)下”條規(guī)定的交接手續(xù)、財(cái)產(chǎn)列表或者清單，以樓房及其全部附屬設(shè)施齊全，無主體以及結(jié)構(gòu)安全隱患，甲方原有的水、電、氣、暖氣線路、設(shè)備、設(shè)施，包括門窗、玻璃、裝飾、裝修等完好且能夠正常使用為原則，但因履行本合同“十一條之”之規(guī)定乙方在租賃期間已經(jīng)改造、拆除、修繕并且已經(jīng)發(fā)生變化的部分除外。經(jīng)營(yíng)期間的水電暖費(fèi)、各項(xiàng)稅費(fèi)（不含酒店資產(chǎn)應(yīng)交的房產(chǎn)稅）、行政性收費(fèi)、人員工資及其他有關(guān)部門收取的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。本合同雙方簽字后生效。四、違約責(zé)任乙方所辦項(xiàng)目投資強(qiáng)度于合同約定的時(shí)間內(nèi)達(dá)不到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，或未按照要求投資、開工建設(shè)的，依照文件規(guī)定，甲方有權(quán)按比例扣除乙方所交納的履約保證金。負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的道路、給排水、電力、通信、綠化等自用設(shè)備的建設(shè)，排污達(dá)到國(guó)家環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)，所有建設(shè)項(xiàng)目必須經(jīng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會(huì)同意批準(zhǔn)。乙方應(yīng)結(jié)清各項(xiàng)債務(wù)（不僅限于：稅費(fèi)、水暖電氣等），并在相應(yīng)媒體對(duì)債權(quán)人發(fā)布公告，限期向乙方申報(bào)確認(rèn)債權(quán)。十一、乙方的權(quán)利及義務(wù)乙方應(yīng)按約定及時(shí)足額繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。（折舊年限按5年計(jì)算）乙方投資對(duì)負(fù)一層裝飾裝修成本，以決算報(bào)告與賬務(wù)記載的金額為準(zhǔn)，雙方對(duì)該成本有異議，協(xié)商作價(jià)或共同委托評(píng)估事務(wù)所評(píng)估確認(rèn)價(jià)值。合同期滿后，如雙方均同意續(xù)訂合同，雙方另行簽訂合同，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。甲方不得將該租賃物變賣或轉(zhuǎn)租第三人，如果造成合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)退還乙方未使用期間的租金，并向乙方支付改造投資及經(jīng)營(yíng)損失，另賠償金額壹佰萬元人民幣整。租賃期間租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，所需費(fèi)用由甲方與有關(guān)部門協(xié)商，設(shè)置加油站車