物業(yè)保安部及各崗位職責(zé)(存儲(chǔ)版)
【正文】 情況屬實(shí)，每次處50—200元罰款。發(fā)現(xiàn)形蹤可疑的人或行為不軌的人要妥處理，糾纏不清的要報(bào)公安部門(mén)協(xié)作解決。樓宇管家領(lǐng)班崗位職責(zé):在部門(mén)主管領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)所轄員工的工作安排與調(diào)配；全力配合部門(mén)主管的工作安排，監(jiān)督落實(shí)工作執(zhí)行，并及時(shí)向主管匯報(bào)；對(duì)所轄員工的整體工作負(fù)主要責(zé)任，如有特殊情況及時(shí)前往現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助員工處理；深入了解所轄員工的思想狀態(tài)，協(xié)助部門(mén)主管進(jìn)行員工思想溝通工作，并及時(shí)匯報(bào)；負(fù)責(zé)所轄員工的學(xué)習(xí)培訓(xùn)工作，負(fù)責(zé)帶新入職員工進(jìn)行崗位培訓(xùn)；加強(qiáng)與業(yè)主、員工的溝通聯(lián)系，聽(tīng)取工作相關(guān)意見(jiàn)和建議，并匯總分析提出合理化方案；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。保潔員崗位職責(zé):保持管轄區(qū)域的衛(wèi)生清潔；妥善使用并保管好統(tǒng)一配備的清潔工具，做到勤儉節(jié)約、以舊換新，無(wú)故損壞的酌情予以賠償；安全使用化學(xué)清潔劑，及時(shí)清洗公共部位的亂涂、亂畫(huà)、亂張貼的廣告、標(biāo)語(yǔ)等；對(duì)亂扔廢棄物的現(xiàn)象應(yīng)予以制止，并及時(shí)清除；若保潔范圍內(nèi)發(fā)生異常情況，及時(shí)向樓宇管家或服務(wù)中心匯報(bào)；文明服務(wù)、禮貌待人、作風(fēng)廉潔、拾金不昧；服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作安排和調(diào)動(dòng)。積極主動(dòng)地開(kāi)展保安員的職能、技能學(xué)習(xí)和思想教育工作。2）每逢車(chē)輛出入和領(lǐng)導(dǎo)出入保安員均要立正敬禮（包括求助或詢問(wèn)他人時(shí)、有工作需他人配合時(shí)、遇見(jiàn)間接上級(jí)或參觀人員）。4）對(duì)進(jìn)入小區(qū)車(chē)輛要詳細(xì)記錄車(chē)型車(chē)牌號(hào)碼、出入時(shí)間有無(wú)明顯受損等記錄。12）所有進(jìn)出小區(qū)大門(mén)的人和車(chē)輛必須嚴(yán)格檢查、驗(yàn)證、登記，所有進(jìn)、出貨車(chē)必須經(jīng)過(guò)檢查，而載貨離去的貨車(chē)，亦必須出示物品搬運(yùn)許可證（需業(yè)主或住戶簽字和管理部蓋章后方可放行）。4）檢查樓層的窗戶是否關(guān)好，如遇惡劣天氣應(yīng)通知業(yè)主關(guān)好門(mén)窗。問(wèn)：詢問(wèn)有可能到此的作業(yè)人員，及時(shí)收集信息。17）巡邏時(shí)發(fā)現(xiàn)業(yè)主違章情況，應(yīng)及時(shí)禮貌勸阻，對(duì)解決不了的情況應(yīng)及時(shí)通知保安隊(duì)長(zhǎng)。15）注意小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔狀況是否滿意及照明燈泡是否要更換。聞：是否有物品燃燒時(shí)發(fā)出的焦味和其他異味等。2）檢查消防設(shè)備、設(shè)施是否齊全完好及運(yùn)行正常。10）在執(zhí)勤期間發(fā)現(xiàn)治安情況，必須及時(shí)報(bào)告領(lǐng)班并作好書(shū)面記錄。2）值班人員在登記前要認(rèn)真核對(duì)證件是否有效，若有效應(yīng)清楚記錄來(lái)訪人姓名、證件號(hào)碼，離開(kāi)時(shí)應(yīng)記錄離開(kāi)時(shí)間。同瑞物業(yè)門(mén)崗崗位職責(zé)，需與上一班做好交接班手續(xù)，將交接物品清點(diǎn)清楚。，督促保安領(lǐng)班實(shí)施安排保安員的上崗、換崗、調(diào)崗等工作，并就崗位作具體的安排和交代，實(shí)施有效的指揮。巡邏崗崗位職責(zé)：熟知小區(qū)所有樓棟的位置及構(gòu)造，做到勤巡邏、勤檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)處理；巡查公共設(shè)施設(shè)備的使用情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)；熟悉小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的配置，并能熟練使用各種消防器材，掌握防火自救知識(shí)；加強(qiáng)對(duì)物業(yè)轄區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)、非機(jī)動(dòng)車(chē)輛的管理，維持車(chē)輛停放秩序；熟悉突發(fā)事件處理程序，發(fā)生事故時(shí)要及時(shí)上報(bào)并按照規(guī)范流程進(jìn)行應(yīng)急處理；若在巡邏中發(fā)現(xiàn)車(chē)輛有破損或異樣，及時(shí)聯(lián)系業(yè)主，并做好記錄，防止因責(zé)任不清而發(fā)生糾紛；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。二、小區(qū)物業(yè)部人員組織架構(gòu)：三、小區(qū)物業(yè)部各崗位職責(zé)小區(qū)物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)策劃、制定、實(shí)施小區(qū)物業(yè)管理、服務(wù)方針，全面主持小區(qū)物業(yè)日常事務(wù)和管理服務(wù)工作，做到公正、合理、科學(xué)、有效；負(fù)責(zé)傳達(dá)公司重要文件、通知及會(huì)議精神；組織部門(mén)進(jìn)行學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，提高員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量；加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)合作，樹(shù)立整體思想，積極協(xié)調(diào)、配合各部門(mén)做好相關(guān)工作；對(duì)各部門(mén)負(fù)責(zé)人及員工進(jìn)行不定期檢查與考核，監(jiān)督其嚴(yán)格履行崗位職責(zé)；負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)突發(fā)事件及矛盾激化客戶的協(xié)調(diào)處理，及時(shí)反饋給領(lǐng)導(dǎo)，并做好應(yīng)急處理措施；定期組織業(yè)主服務(wù)質(zhì)量意見(jiàn)的調(diào)查活動(dòng)，針對(duì)調(diào)查結(jié)果對(duì)下一步工作進(jìn)行總結(jié)與改進(jìn)；認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。各類物資出校門(mén)須問(wèn)清原因、檢查后方可帶出。1保安如因?yàn)^職、失職、玩忽職守對(duì)公司造成損失的負(fù)全部責(zé)任。篇8：保安部工作崗位職責(zé)遵紀(jì)守法，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理、恪盡職守、文明執(zhí)勤、禮貌待客。對(duì)搬遷的業(yè)主/住戶，按照規(guī)定核準(zhǔn)有關(guān)憑證后放行。負(fù)責(zé)分公司人力資源的開(kāi)發(fā)、管理和提高。負(fù)責(zé)認(rèn)真填寫(xiě)、整理各種工作記錄。發(fā)現(xiàn)火警立即報(bào)告并按報(bào)警程序報(bào)警。密切注視大堂出入人員，勸離衣冠不整者及閑雜人員。做好大廈內(nèi)業(yè)主的四防安全和法制宣傳教育工作提高業(yè)主的安全意識(shí)和法制觀念。做好當(dāng)值期間的各項(xiàng)情況記錄工作。(四)監(jiān)控室保安崗位職責(zé)負(fù)責(zé)監(jiān)控室地理屏幕及消防監(jiān)測(cè)設(shè)備的監(jiān)視工作負(fù)責(zé)監(jiān)控室內(nèi)的衛(wèi)生清掃工作。如實(shí)記錄并小結(jié)本班工作情況，并及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)。主持部門(mén)例會(huì)，傳達(dá)貫徹總經(jīng)理及有關(guān)主管部門(mén)的指示精神。做好高、低壓配電間和變壓器間配電設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，確保正常供電。系統(tǒng)品質(zhì)體系建設(shè)工作。，及時(shí)發(fā)現(xiàn)各類風(fēng)險(xiǎn)，以及消除業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)隱患。物業(yè)部各崗位職責(zé)電、空調(diào)、家具、門(mén)窗等設(shè)備、設(shè)施的日常維修。q)做好本部門(mén)的環(huán)境因素識(shí)別、登記，并參與重要環(huán)境因素評(píng)價(jià)工作。i)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理物業(yè)服務(wù)中心與公司各部門(mén)、開(kāi)發(fā)商、相關(guān)政府部門(mén)的各種關(guān)系和事務(wù)。做好大廈內(nèi)業(yè)主的四防安全和法制宣傳教育工作提高業(yè)主的安全意識(shí)和法制.....第二篇：物業(yè)部各崗位職責(zé)物業(yè)部各崗位職責(zé)a)認(rèn)真貫徹并執(zhí)行公司的方針、決策和有關(guān)指令，并傳遞相關(guān)信息至物業(yè)服務(wù)中心員工。抓好保安隊(duì)伍的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。一、保安部必須堅(jiān)決執(zhí)行“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”和“群防群制”的原則，應(yīng)
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