【正文】 目的推廣上面。二次營銷策劃案一旦成功，會在策劃公司的客戶群中產(chǎn)生極好的宣傳效果，增加業(yè)務量，有利于策劃公司的發(fā)展。象這樣的策劃案只能拿來當文案讀。節(jié)點：針對銷售人員入場、開盤、結構封頂?shù)葮潜P重要時點，充分利用產(chǎn)品質的飛躍，進行一些活動，強化樹立品質品牌形象，促動銷售。二設立特惠房目的：針對本區(qū)域大多數(shù)消費者購房的心理特征，增加購房者咨詢看房人數(shù)，制造火爆場面激活銷售。系列三 交房慶典活動時間：8月 31日（星期日）目的：引起業(yè)內外注意，逐步形成廣泛流傳。地點：XX4星或5星酒店宴會廳內容及形式：11月89日、11月1516日在XX城中心位置和人流量大的地方置辦外展，11月89日、11月1516日酒店會務、表演、用餐、會務現(xiàn)場布置及各項增值禮包。地點：現(xiàn)場售樓處，小區(qū)內部形式與內容：商貿(mào)城開業(yè)的展臺布置上，采用草坪鋪地，配以植物花卉等，突出本樓盤綠化優(yōu)勢，以樓盤與眾不同之處吸引消費者。為自己，為孩子，為愛人…認領一棵富有象征意義的幸運樹。紀念獎十名，送住房基金10000元。制造傳播高潮，針對特定目標消費群，進行產(chǎn)品特色、產(chǎn)品形象凸現(xiàn)，促進銷售。從而有助于樓盤價值的提升和銷售。因此，一但策劃公司接手這樣的案例，不但要對項目樓盤的現(xiàn)有資源進行詳細的調查和整合，還要對先前項目失敗的原因進行詳細科學的分析。略談中期介入型營銷策劃案和單純營銷策劃案在以上兩種策劃案包括全程綜合策劃案中的所有程序，但客觀上策劃公司的職能小了許多。為了增加對目標消費者的吸引力，策劃公司為開發(fā)商策劃一系列的促銷活動。針對不同的目標消費者，如何作到信息傳達的有效性，也需要策劃公司進行詳細的調研與科學的思考。按形式又可以分為平面廣告和多媒體廣告。項目的理念定位落伍固然不好，但如果過于超前亦會造成“過猶不及”的效果。二：價值提升階段如果把一個項目的前期資源整合階段比喻為配置硬件的話，那么價值提升階段則應該屬于軟件的編寫。盡管地理位置并非處于CBD地區(qū)，處于劣勢。一：資源整合階段所謂資源整合，就是策劃公司接手項目后，采取各種手段，進行大量的調研，并對數(shù)據(jù)進行分析。三：協(xié)調員一個樓盤的開發(fā)是多家單位合作的成果。四：二次營銷策劃案此種策劃案的功能范圍最小，但難度也最大。此種情況下，營銷策劃公司充當?shù)氖且粋€全程咨詢顧問的角色。因為經(jīng)過第一次營銷策劃的執(zhí)行后，如果銷售效果不佳。如果預算費用提出的過低，策劃公司不會從開發(fā)商那里獲得任何的補償，自己的經(jīng)濟利益會受到損害。[3]促銷活動的宣傳與開展嚴格來說，廣告活動與公關活動等一切出于銷售目的而舉辦的活動都應歸于促銷活動的范疇。[1]廣告的發(fā)布廣告的發(fā)布既針對不同的廣告形式選擇不同的媒體渠道向受眾傳達有關于該項目的背景信息及銷售信息。同理念的定位一樣文案的寫作也應在了解本地經(jīng)濟文化發(fā)展水平的基礎上立意創(chuàng)新。只有創(chuàng)新，才會給項目的靈魂中注入個性；只有創(chuàng)新才能在眼花繚亂的房地產(chǎn)大戰(zhàn)中牢牢抓住購房者的目光，從而達到理想的銷售效果。建議在可行性原則下付諸實施。各種因素在同一個項目中可能表現(xiàn)為優(yōu)勢，也可能表現(xiàn)為劣勢；可能會成為機遇，也可能成為威脅。出現(xiàn)在樓盤第一次營銷策劃不成功，樓盤基本上已屬于死盤的情況下，開發(fā)商尋找策劃公司為其進行第二次營銷策劃，既第二次包裝。在某種程度上可以說權利大，但責任也同樣重大。對來訪消費者提供周到的服務，顧客離開的時候要送一些紀念品作紀念，以留下好的口碑。對看房小姐要進行相應的技能培訓，要培養(yǎng)好她們的語言能力、溝通能力以及禮貌用語等。讓您在享受浪漫海景生活的同時，為您提供一個功能齊全的度假休閑、觀光旅游和會議接待的海景居住服務體系。東海黃金海岸正在銷售的小區(qū)：領海免費房屋租賃服務，貼心物管讓您的房子保值升值。十一、廣告預算1.《xx日報》2230日整版 xxxxx元 xxxx元 xxxx元開盤儀式場地戶外廣告管理處審批 xxx元禮儀公司各項費用 xxxx元(含舞臺、音響、舞獅隊、腰鼓隊、軍樂隊、禮儀小姐及主持人酬金)(開盤現(xiàn)場及市區(qū)主干道)xxxx元 xxxx元共計 xxxxxx元第二篇：房地產(chǎn)策劃案悅海苑策劃案如今，城市化的發(fā)展，人們的生活水平也日益提高，面臨著住房的問題也隨之而來。10：3510：50 主持人邀請政府領導、公司領導、及建委、房管局有關領導為******開盤揭幕剪彩，吉慶禮花、禮炮同時升放，儀式達到高潮。09：3009：50 來賓陸續(xù)進場。6)做好活動現(xiàn)場的禮品、禮品袋7)提前8天辦理氣球、活動場地、氣拱門所需的審批。購房VIP卡在購房時憑卡面金額沖抵同等金額房款，每套房僅限使用一張卡。贈完為止，以上酬賓活動由xx市公證處全程公證。3)氣拱門、氣球在工地現(xiàn)場、市區(qū)主干道布置大型氣拱門、熱氣球、道旗，借以營造項目熱烈的開工、開盤氣氛。七、會場布置：主席臺區(qū)：主席臺區(qū)也就是剪彩區(qū)設在售樓中心南邊，主席臺中間為主持人及貴賓講話用的立式麥克風，臺面鋪有紅色地毯，背景墻為噴繪畫面，主題為“******開盤慶典儀式”。二、地點：******售樓中心現(xiàn)場。簽到處設置簽到處指示牌。3)舞獅活動：在儀式過程中穿插舞獅活動表演，預示著******美好的發(fā)展前景。獲得“排號出入卡”后，每十人一組依次進入營銷現(xiàn)場辦理登記、交費取卡手續(xù)。于 月 日向與會領導發(fā)出請柬。人員安排：1)預設禮儀小姐10名，入口處4名，簽到處2名，會場區(qū)4名禮儀小姐要求統(tǒng)一著禮服。09：5010：00 貴賓由禮儀小姐引入會場。十、媒體計劃：報紙廣告27日、28日、30日在《xx日報》第x版刊登整版廣告，告知******開盤的信息。然而，樓市的市場出于“白熱化”狀態(tài)，面臨著看房容易、買房難得困境，為了打破這一困境，我們提出一系列方案來化解這一干冰，從而也發(fā)展這邊的銷售。豐富的旅游資源◎國際海水浴場、279洞高爾夫球場、5星級酒店、4A景區(qū)…東海黃金海岸歷來是度假勝地，景點眾多，旅客云集。生活配套設施齊全,商業(yè)、醫(yī)療、購物、銀行等配套已經(jīng)成熟。龍口海景房的開發(fā)屬于先建好配套設施再建設海景房：為了防止跟其他地方盲目開發(fā)的房子一樣因為沒有配套設施而成為死城和空城，龍口的海景房首先規(guī)劃和建設好了配套的商業(yè)、學校、醫(yī)院、市場等配套設施才開始開發(fā)的住宅。如退休的顧客可以提供一些感興趣的活動供其參與。東極好運角 福通天和樂園景區(qū) 摩天嶺生態(tài)旅游風景區(qū)五、物管策劃直飲水入戶，寬帶網(wǎng)絡、有線電視、電話、地暖