【正文】 ，如：止水螺桿、止水鋼板施工不規(guī)范，垃圾清理不到位，振搗不密實，澆搗方案不合理導(dǎo)致留設(shè)冷縫，工人隨意加水等等引起地下室滲漏的原因很多，需要我們在施工中加強對工人的交底與過程監(jiān)督。而地下室頂板澆好后，很多施工單位馬上作為材料堆放、加工場地，甚至后期頂板上未采取任何措施跑重型土方車、混凝土車等等，造成頂板相應(yīng)位置的梁、板開裂并滲漏。圖中所示側(cè)模根部采用木條支撐未及時拔除并振搗密實，也是滲漏原因之一。、地下室出墻管處也是容易滲漏的位置。圖紙審查時應(yīng)查找所有室內(nèi)外交接位置，確保采用混凝土擋土墻。建議采用圖2節(jié)點，后澆帶的底板加厚100mm以上，即使后澆帶內(nèi)有部分垃圾清不干凈，但殘留垃圾沉積在底部，也不影響底板厚度范圍內(nèi)的混凝土質(zhì)量。、保護層厚度不足不僅造成底板滲漏[1]，而且影響結(jié)構(gòu)耐久性。有的施工單位底板滲漏處理不仔細就進入下道工序，由于車庫混凝土面層與結(jié)構(gòu)層之間的冷縫的存在，水在壓力作用下，會在夾層中到處亂竄，漏水源頭很難查找。頂板配筋設(shè)計時遵循細而密的原則，間距控制在150mm以下。部分施工單位模板拆除后采用二次支撐，混凝土梁可能已經(jīng)在自重下變形，出現(xiàn)裂縫。墻板滲漏、地下室設(shè)計中外墻柱的位置，框架梁、墻板、柱、暗梁鋼筋都交接在一起，鋼筋非常密集，混凝土施工難度大，容易出現(xiàn)振搗不密實，甚至空洞。、外墻混凝土澆搗完成后，建議松模澆水，并帶模養(yǎng)護7天，避免拆模太早對止水螺桿的擾動過大，導(dǎo)致墻板裂縫，并造成螺桿與混凝土之間松動[2]，成為滲水通道。．作者簡介：葉春欣（1977）男 浙江省嵊州市 大學(xué)本科 工程師 房地產(chǎn)公司工程管理 詳細聯(lián)系方式：葉春欣 *** ：763829006 電子郵箱： 763829006 公司地址：杭州市中山北路632號越都商務(wù)大廈19樓 310014 傳真：057188219395 Add: 19F，Yuedu Commercal Building Zhougshan North Road Hangzhou China工作單位：杭州欣盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司英文：Hangzhou Xin sheng Real Estate Development Co.,Ltd．第五篇：淺析屋面滲漏原因及防治措施淺析屋面滲漏質(zhì)量問題及防治措施 章俊杰【摘要】 屋面滲漏是民用建筑房屋使用過程中最突出的問題之一，滲漏不但影響建筑物的正常使用功能，危害建筑裝飾效果，還侵蝕建筑物結(jié)構(gòu)主體，縮短建筑物使用壽命，造成經(jīng)濟損失。施工質(zhì)量原因缺乏防水專業(yè)施工隊伍，有的單位請不懂防水技術(shù)的工人去進行屋面防水施工操作。影響屋面滲漏因素諸如設(shè)計不合理性，結(jié)構(gòu)質(zhì)量、防水材料質(zhì)量差、施工工藝及施工質(zhì)量差，維護管理不到位等。結(jié)構(gòu)設(shè)計者對屋面板要適當提高配筋率并采用抗?jié)B混凝土，提高屋面板混凝土的抗裂性，抗?jié)B性能，在屋頂結(jié)構(gòu)施工圖中要明確防水構(gòu)造做法。屋面板混凝土強度高、抗?jié)B性能好是防治屋面滲漏的根本保證。采用水泥砂漿（宜摻10%的U型膨脹劑）或細石混凝土（抗裂纖維）的找平層分倉縫間距不得大于5M,并留置在易開裂處。涂膜隔離層施工質(zhì)量控制首先要對基層進行檢查與清掃，若存在凹凸不平、起砂、起皮、裂縫、預(yù)埋件固定不牢等質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時進行修補。涂膜隔氣層嚴禁在雨天、雪天和五級風(fēng)以上時施工，施工環(huán)境溫度應(yīng)不低于5℃。在陰陽角處的基層涂膠后要用密封膏涂封距角每邊100mm，再鋪一層卷材。在大面積涂刷前，先對陰陽角、雨水口、采光窗端壁等細部構(gòu)造處進行附加增強處理，其寬度不應(yīng)小于200mm，分隔縫處空鋪一層聚酯無紡布附加層（一邊固定），鋪設(shè)寬度為200300mm。附加層的寬度要超過加強部位250mm，如為涂膜附加層必須帶有胎體增強材料，應(yīng)先施工附加層，后施工防水層。如果找平層內(nèi)部不密實、坡度不夠、表面不平、砂漿拌和不均勻、施工質(zhì)量低劣，會直接影響防水層施工質(zhì)量。找坡層澆筑時一定要用滾筒和尺方滾、壓趕使其密實平順。設(shè)計深度要符合要求，施工前要進行專項設(shè)計交底和施工圖紙會審，對不明確、不合理，現(xiàn)場監(jiān)理及施工技術(shù)人員要給與提出，設(shè)計者要予以變更處理解決。使用維護管理方面的原因工程竣工交付使用后必須做好房屋工程的維護管理工作，對確保屋面防水使用年限很重要，由于屋面長年累月處于外界自然條件下，收到房屋結(jié)構(gòu)變形及經(jīng)常性冷熱交替變化的影響，導(dǎo)致屋面防水層不可能保證長期完好無損，有的人還在防水層上鑿眼打洞等，加速了屋面防水層的腐爛、老化，造成屋面逐漸出現(xiàn)滲漏。有些設(shè)計人員對一些重要的結(jié)構(gòu)節(jié)點不出施工大樣圖，設(shè)計不全面、設(shè)計深度不夠，造成施工困難。結(jié)語地下室滲漏問題的發(fā)生，除了材料選擇、設(shè)計節(jié)點、施工工藝方面的原因之外，不少施工現(xiàn)場重視程度不夠，缺乏相應(yīng)的預(yù)控措施，工人技能水平下降等等也是重要原因之一。土方回填后如果發(fā)現(xiàn)滲漏，維修難度很大，這種情況建議地下室外墻外側(cè)增加檢修井，便于防水和后期滲漏維修。部分防水方案要求在頂板防水施工前，采用砂漿找平的做法是不合理的，砂漿容易空鼓開裂，會導(dǎo)致防水層與基層脫開，中間形成滲水通道，只要一處防水被突破，水就能流向四面八方。條件不允許的，建議頂板通道位置保留支模架，同時控制重車停在地下室頂板范圍以外，采用小車二次搬運。而頂板鋼筋間距基本為180~200mm，在溫度收縮應(yīng)力較大的情況下，鋼筋間距偏大不能有效限制混凝土的收縮，導(dǎo)致在最薄弱處（管線位置）被拉裂。、后期工序把關(guān)：地下室應(yīng)及早清理，地面保持干燥，并檢查滲漏情況，時間允許的，最好通過夏天水壓較高時期的檢驗。因此除了在施工中嚴格管理的同時，建議連通口增加一道排水措施，采用直徑50的排水管，從結(jié)構(gòu)層直接引到附近集水井，如圖5所示。很多論文中都詳細分析了防治措施，結(jié)合自己多年地下室的維修與工程管理經(jīng)驗，建議首先從設(shè)計階段考慮如何簡化節(jié)點，便于施工；其次對容易出現(xiàn)問題的部位考慮改進、增強防范措施；最后應(yīng)對施工中的難點加強交底，杜絕工人的不當操作帶來的危害。、外側(cè)覆土的部位必須做混凝土擋墻。建議地下室設(shè)計盡量采用三級鋼，減少鋼筋用量；適當增大梁、柱、墻板截面寬度，從而增大鋼筋間距；減少鋼筋直徑規(guī)格，便于鋼筋在支座位置拉通，避免兩邊鋼筋直徑不同而都在支座位置錨固的情況。由于后澆帶梁板處于懸臂狀態(tài)，施工中應(yīng)嚴格控制，不得在上部堆放荷載。同時考慮減少頂板中的預(yù)埋管線，盡量走地下室橋架，如：我們地下室的照明采用線槽燈，不需要在頂板內(nèi)埋設(shè)照明電線管。這個問題有的企業(yè)采用圖7做法來補救，在混凝土面層與結(jié)構(gòu)層之間增加濾水層，有組織地排水，即使底板略有滲漏，也通過周邊的排水系統(tǒng)排出。、保護層厚度不足不僅造成底板滲漏[1]，而且影響結(jié)構(gòu)耐久性。建議采用圖2節(jié)點，后澆帶的底板加厚100mm以上，即使后澆帶內(nèi)有部分垃圾清不干凈，但殘留垃圾沉積在底部，也不影響底板厚度范圍內(nèi)的混凝土質(zhì)量。防治方法：為解決管根滲水問題，在排水立管上加設(shè)止水環(huán)、給水立管加裝套管，管道四周密封材料填實。原因分析：預(yù)留洞施工的，管道施工完后，周圍用砼封堵，此部位砼容易松動、開裂，造成防水層破壞滲漏。、波形瓦對縫貼的屋面滲漏原因及防治原因分析： 現(xiàn)澆斜屋面由于其厚度小，不能在上表面安裝模板施工，因而砼不可用插入振動器充分振實，只能用平板振動器由下而上慢慢拖動振實，容易出現(xiàn)局部不密實情況。滲漏原因：水落口處卷材由于施工時采用小塊卷材粘貼，當雨水量大時，排水受限于水落口的寬度，在水落口處積存的雨水對卷材的浸泡，時間長了造成卷材搭接處翻卷，造成漏雨。熱熔粘貼時鋪貼溫度過高或過低，造成卷材高溫碳化現(xiàn)象或與其基層粘貼不牢。（五）質(zhì)量控制點的設(shè)置原則施工過程質(zhì)量控制點設(shè)置的原則，是根據(jù)工程的重要程度，即質(zhì)量特性值對整個工程質(zhì)量的影響程度來確定。設(shè)置工序質(zhì)量控制點，控制點是指為了保證工序質(zhì)量而需要進行控制的重點，或關(guān)鍵部位或薄弱環(huán)節(jié)，以便在一定時期內(nèi)，一定條件下進行化管理，使工序處于良好的控制狀態(tài)。為此：嚴格遵守防水工藝規(guī)程。當工序既有偶然性因素又有異常性因素作用影響時，則算術(shù)平均值及標準差將發(fā)生不規(guī)律的變化，這時的工序狀態(tài)稱為異常狀態(tài)，并采取必要的措施不斷的消除，使工序處于管理狀態(tài)，確保工程產(chǎn)品質(zhì)量。同時，為了把工程質(zhì)量從事后檢查把關(guān)，轉(zhuǎn)向為事前控制，達到“以預(yù)防為主”的目的，也必須加強防水施工工序的質(zhì)量控制。尤其是施工方案正確與否，是直接影響整個防水工程項目的進度控制、質(zhì)量控制、投資控制三大目標能否順利實現(xiàn)的關(guān)鍵。除此之外，在施工過程中，工序質(zhì)量控制及原材料、半成品、構(gòu)配件的質(zhì)量控制還須以專門法規(guī)或規(guī)定作為控制依據(jù)：①有關(guān)防水工程作業(yè)的操作規(guī)程。質(zhì)量控制系統(tǒng)組織的功能是通過任務(wù)結(jié)構(gòu)和權(quán)力關(guān)系的設(shè)計，來協(xié)調(diào)工程項目施工中各方面的共同努力。五大因素是指:人(Man)、材料(Material)、機械(Machine)、方法(Method)、環(huán)境(Environment)，簡稱4MIE質(zhì)量因素。防水工程施工階段是根據(jù)防水設(shè)計圖紙（或方案）的要求進行實施，形成防水過程實體的過程。防水層施工時要加強過程控制，涂料遍數(shù)、厚度及高度都要達到設(shè)計要求及相關(guān)材料的使用說明。 提高堵洞質(zhì)量管道安裝完畢后，堵洞應(yīng)由土建派專人水暖式配合完成。 改進衛(wèi)生間給水和排水管線安裝布管方式衛(wèi)生間可采用下沉式、墊層式和管道墻3種給水和排水管線暗裝的布管方式。 防水質(zhì)量不達標目前，廚房、衛(wèi)生間的防水材料普遍采用聚投氨酯防水涂膜。抹灰時要按操作要求分層進行。 靈活設(shè)計方案現(xiàn)澆挑檐溝、平屋面過長時適當設(shè)置伸縮縫檐口圈梁上增設(shè)女兒墻檐溝加貼防曬層，以降低太陽直接輻射吸收的熱量平層面采用結(jié)構(gòu)找坡，統(tǒng)一厚度并加厚保溫層通過提高砌筑強度，縱墻丁型交接處增設(shè)構(gòu)造柱，頂層窗洞以上檐下墻通長配筋等措施增強砌體剛度施工中，為防止檐下墻因砂漿齡期未到、強度不夠，受溫度效應(yīng)影響開裂，現(xiàn)澆屋蓋最好避開盛夏施工。 門窗洞口周圍滲漏門窗本身材質(zhì)較差，剛度不夠而變形產(chǎn)生縫隙同，或所用柔生材料塞縫不實門窗框上口未封閉，門窗框周邊未設(shè)置脹縮縫，抹灰后門窗框未嵌填密封膠門窗框邊墻基不夠堅固，連接件過長或過短造成門窗框開裂滲水另外，門窗扇碰撞振動使門窗框周圍抹灰出現(xiàn)裂縫盧殼、脫落等，導(dǎo)致窗框塞縫與飾面開裂滲水。外墻飾面磚。當前挑檐設(shè)計多為現(xiàn)澆，與檐溝圈梁相結(jié)合，整體剛度很大，變形時不能自由伸縮，與之相連的平屋面即使設(shè)計采用保溫層，但一般兼作找坡層，靠外墻處最薄，保溫效果較差，仍易受溫度影響而發(fā)生明顯變形，因而與檐下墻連結(jié)處容易產(chǎn)生較在剪力，導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生，引起滲水。處理方法：女兒墻采用瀝青底油刷涂，雨后發(fā)現(xiàn)還有部分地方滲漏，這次采用卷材對女兒墻上表面進行粘貼，雨后發(fā)現(xiàn)不再滲漏，達到了防漏的目的。經(jīng)雨天實踐后，效果明顯。處理方法：將滲漏處的砼從下面鑿掉不密實處，然后用膨脹水泥砂漿分層補平壓實，雨水后沒有再次滲漏。經(jīng)觀察，發(fā)現(xiàn)女兒墻壓頂?shù)闹虚g有一道粉刷施工縫，第二次將女兒墻粉刷縫切成2厘米寬的直縫，然后嵌入防水油膏。 剛性屋面開裂滲漏的原因及防治文法產(chǎn)生原因：鋼筋砼內(nèi)網(wǎng)筋應(yīng)保持在鋼筋砼的上表面下1厘米處，由于施工人員的疏忽，使細石砼內(nèi)鋼筋網(wǎng)落在了砼的下部，致使剛性防水層的上部，成為素砼層，從而造成了剛性防水層的開裂滲漏現(xiàn)象。處理時，沿模鋼筋周圍將混凝土剔鑿約4cm深，在此部位切割鋼筋，再對鋼筋坑進行堵漏后，地面不再漏水。分析其滲漏原因，是由于振搗下一步底板混凝土?xí)r，前一步已振搗完的底板和墻根20cm~30cm高混凝土受牽連振動，墻根混凝土在模板支護下沒有下沉，而底板混凝土受振動下沉，則在墻根處拉裂。 外墻滲漏原因分析...............................................7 材料原因.................................................7 設(shè)計原因.................................................7 施工原因.................................................8 門窗洞口周圍滲漏.........................................9 外墻裝修引起的滲漏.......................................9 外墻滲漏的防治措施.............................................9 選用合格的砌筑材料.......................................9 靈活設(shè)計方案............................................10 把好墻體砌筑質(zhì)量關(guān)......................................10 門窗應(yīng)安裝牢固，周邊不留縫隙............................10 做好外墻裝修前的基層處理................................11 第五章 樓板滲漏原因及防治............................錯誤！未定義書簽。 鋼筋砼現(xiàn)澆板、保溫層上做剛性防水的屋面滲漏.....................4 現(xiàn)澆板滲漏原因及防治方法.................................4 剛性屋面開裂滲漏的原因及防治文法.........................4 雨水管口滲漏的原因及防治.................................4 拒水粉防水層的屋面滲漏.........................................5 鋼筋砼斜層面、波形瓦對縫貼的屋面滲漏...........................5 卷材屋面的滲漏.................................................6 ...........................................7 第四章 墻體滲漏原因及防治............................錯誤！未定義書簽。第二章 地下室滲漏