住房公積金貸款流程(存儲(chǔ)版)
【正文】 動(dòng)劃轉(zhuǎn)住房公積金還貸審批表》。征信如無(wú)異議，予以放款；如有異議，需反饋中心重新審核、審批）。如申請(qǐng)人繼續(xù)輸需重新申請(qǐng)。但主貸人的貸款年限不得超過(guò)法定退休年齡5年。每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。二、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的條件需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請(qǐng)貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金；購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同；職工申請(qǐng)住房貸款時(shí)，需已繳納房?jī)r(jià)30％以上的預(yù)付款；借款人同意以所購(gòu)房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù)；借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；管理中心規(guī)定的其他條件。 瀏覽： 11604 。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而目前無(wú)論是投資者還是購(gòu)房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房。還款方式住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。并且不超過(guò)總房?jī)r(jià)的80%，貸款最長(zhǎng)期限為30年。備注：a、住房公積金二手房貸款程序及所需材料另見(jiàn)宣傳材料。四、落實(shí)放款條件并放款（8個(gè)工作日）（一）落實(shí)放款條件 受托銀行根據(jù)中心出具的《個(gè)人住房公積金貸款審批暨放款意見(jiàn)表》審批意見(jiàn)，與房產(chǎn)公司、申請(qǐng)人、抵押人簽訂《住房公積金借款合同》或《個(gè)人住房組合借款合同》（一式五份），由受托銀行辦理《廣東省房地產(chǎn)預(yù)告登記證明》（房屋所有權(quán)抵押預(yù)告登記證明），取得《抵押登記回執(zhí)》。二、貸款受理（1個(gè)工作日）（一）申請(qǐng)人填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》并提交貸款資料。辦理公積金貸款的時(shí)間星期一至星期五正常工作日均可以辦理公積金貸款手續(xù)；辦理住房公積金貸款不收取任何費(fèi)用。三、正常交繳住房公積金的條件：連續(xù)交繳住房公積金滿(mǎn)一年以上。借款人戶(hù)口本（夫妻共同貸款戶(hù)口不在同一戶(hù)口本的需提交結(jié)婚證或婚姻證明）、身份證。首期付款收據(jù)。其中13項(xiàng)需復(fù)印件各一份。貸款期間如遇利率調(diào)整，本年度內(nèi)執(zhí)行合同約定利率，自下年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率。申請(qǐng)人或配偶如有其它負(fù)債，必須與本次貸款額度及還款額合并計(jì)算，超過(guò)申請(qǐng)貸款額度的，須提供單位發(fā)放工資存折或工資發(fā)放表（加蓋單位公章）。：（3個(gè)工作日）中心審批《個(gè)人住房公積金貸款審批暨放款意見(jiàn)表》（一式二份，一份中心存檔、一份移送受托銀行）及《申請(qǐng)自動(dòng)劃轉(zhuǎn)住房公積金還貸審批表》（一式四份，一份中心存檔、三份受托銀行）。按合同約定還清貸款后，借款人可到公積金貸款部領(lǐng)取撤押證明和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》然后到房產(chǎn)部門(mén)
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1