市公積金貸款流程(存儲版)
【正文】 常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機構(gòu)認定的其他需要評估的房屋的，必須提供管理中心認可的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房屋評估報告》，需要向評估機構(gòu)交納評估費。首次去辦理貸款事宜，只需繳納300元的評估費訂金，但由于目前該項費用的收取處還不能刷卡繳費，待需要繳納費用時需事先準備好足夠現(xiàn)金，以節(jié)省辦事的時間。二、貸款條件正常匯繳住房公積金一年以上。建造自住房的，必須等房屋建成后，以本次所建住房作抵押。貸款期限最長25年且不超過國家法定退休年齡。購買二手房的提供購房合同（協(xié)議）、不動產(chǎn)交易發(fā)票、過戶稅費的發(fā)票（收據(jù)）、過戶后的《房屋所有權(quán)證》、《國土證》，攜帶原件、復(fù)印件一份。接到產(chǎn)權(quán)部門已辦結(jié)抵押手續(xù)的通知后，申請人攜帶相關(guān)資料，到管理中心辦理貸款發(fā)放手續(xù)，到放貸銀行簽署借據(jù)、進賬。第四篇：市公積金貸款須知貸款須知三．須備資料借款人身份證復(fù)印件4份（二代身份證正反兩面一并復(fù)?。＝杩钊宋椿椋ǔ^法定結(jié)婚年齡）或單身（離異或配偶已故）的，需提供其戶口所在地民政部門出 具的無婚姻登記證明（有效期為1個月）。四、資料備齊拿到二樓公積金窗口辦理貸款收件吧，記得所有原件都要帶著，特別是身份證，她們要查看。（即同買受人提供相同的證明）（4）配偶未繳納公積金的:提供其未繳納公積金的證明（由其現(xiàn)任單位出具未繳納證明原件1份）。住房公積金明細單上要求加蓋當?shù)刈》抗e金管理中心的公章。提前結(jié)清全部貸款時，可以支取借款人及其配偶的住房公積金用于償還貸款。五、貸款手續(xù)的辦理申請人及其配偶攜帶身份證原件及貸款所需資料到管理中心填寫查詢個人信用記錄的《授權(quán)委托書》，領(lǐng)取《岳陽市住房公積金抵押貸款申請審批表》和《借款人家庭收入情況證明》文本。結(jié)婚證原件、未婚證明原件兩份、離婚/喪偶未再婚證明原件兩份，復(fù)印件四份。三、貸款額度、期限及利率首套房貸款額度不超過購房款的70%；二套房貸款額度不超過購房款的40%；同時貸款額度都不得超過住房公積金管理委員會規(guī)定的最高限額。購買期房的，首套房必須付清30%購房款，二套房必須付清60%購房款；購買現(xiàn)房的，必須先將房屋過戶。公積金貸款的月利率分別是15年：‰、520年：‰；商業(yè)性貸款的月利率分別是1年：‰、23年：‰、45年：‰、520年：‰。由擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)向擔(dān)保中心交納擔(dān)保服務(wù)費。個人信用評估機構(gòu)評定的信用等級為AA級的可上浮15%，即69萬元，AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，即78萬元。對于公積金繳存在中共中央直屬機關(guān)分中心的借款申請人，可到中直分中心提出貸款申請。借款人攜帶貸款基本資料(如使用配偶額度，還應(yīng)提供配偶基本資料和相關(guān)證明)、首付款證明、《成都市房產(chǎn)買賣協(xié)議》及交易房屋評估報告等貸款材料，向貸款銀行申請貸款。買賣雙方到房管局一樓繳納契稅。如在上街、五縣交的公積金也可在鄭州市公積金處貸款，多提供的資料是所交公積金所在地以家庭為單位開的無房證明。貸款年限+房齡不超30年。（單身的提供戶口所在地民政局開具的單身證明兩份）。每月610日的工作日為受理提前還款業(yè)務(wù)時間（節(jié)假日順延）
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