【正文】 訂日期：______________________________________年__________月__________日簽訂地點：___________________________附件一：工程報價單序號項 目單價數(shù)量合計金額工藝做法、用料說明材料提供方甲方(簽字)：______________________乙方(簽字蓋章)：__________________簽字日期：__________________________簽字日期：__________________________裝飾裝修工程合同5甲方：乙方：現(xiàn)有 裝飾工程委托乙方進(jìn)行裝飾設(shè)計及施工，在甲乙雙方友 好協(xié)商的基礎(chǔ)上，結(jié)合本裝飾工程的具體情況，就本工程項目的承包達(dá)成以下協(xié)議：一、工程概況：工程名稱：。B、驗收合格無質(zhì)量問題，甲方向乙方付清余額。二、乙方責(zé)任：指派為乙方駐施工現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)合同履行。施工過程中在工地發(fā)生的安全事故由乙方負(fù)責(zé)。乙方包工包料施工的項目保修：工程驗收后貳年內(nèi)免費，貳年后維修只收取成本費。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將裝修工程款匯入長沙市芙蓉區(qū)家輝裝飾設(shè)計有限公司賬號如下：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日裝飾裝修工程合同6發(fā)包方（以下簡稱甲方）：委托代理人：聯(lián)系電話：承包方（以下簡稱乙方）：委托代理人：聯(lián)系電話：風(fēng)險提示：發(fā)包人的相對義務(wù)根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準(zhǔn)。第二條 工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。材料、設(shè)備，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收。雙方商定條款：施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由_________部門對工程質(zhì)量予以鑒定，經(jīng)鑒定工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，鑒定過程支出的相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)，經(jīng)鑒定工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，鑒定過程支出的相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé)。（注：此種工程款支付方式僅限于在市場內(nèi)簽訂的合同使用，合同需經(jīng)市場有關(guān)管理部門認(rèn)證）（2）合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付時間支付金額（元）第一次開工前____日第二次工程進(jìn)度過半第三次雙方驗收合格（3）其它支付方式：____________。工程竣工驗收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_________把，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。一、概況1 、甲方裝飾住房系合法居住。二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：1 、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。6 、工程驗收。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。六、其它事項1 、甲方工作：(1) 甲方應(yīng)在開工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明________份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜，對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。2 、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向――― 市仲裁委員會申請仲裁――― 人民法院提起訴訟。一、工程概況甲乙雙方的條件：甲方裝修住房系合法居住。經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容時，變更部分的工程款按實結(jié)算；變更部分的管理費、稅金等按原合同約定的比例進(jìn)行調(diào)整。甲供材料的價款不列入合同價內(nèi)，但由乙方負(fù)責(zé)施工、安裝的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的人工費及管理費等。工程完成50%以上（即在天花布線完成、墻面裝修完成一半以上），甲方向乙方支付工程造價的20%的工程款；工程完成90%后（主要工作基本完成，剩余施工收尾準(zhǔn)備驗收工作），甲方向乙方支付工程造價的20%；工程竣工后，乙方向甲方移交全部竣工資料,甲方審核無誤后，甲方向乙方支付工程造價的20%工程款。雙方驗收時，由甲方駐工地代表到場參加驗收。如非乙方過錯造成的其它不可預(yù)見的原因造成工期廷誤，甲方確認(rèn)后工期可順廷。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向_______________仲裁委員會申請仲裁；或向_______________人民法院提起訴訟。(5)主臥觀景臺制作。(詳細(xì)尺寸參照設(shè)計圖紙聯(lián)系實際而定)第3條、工程承包方式:雙方商定采取以下承包方式:(1)承包人包工、部分包料(水泥、黃沙等部分輔料),發(fā)包人提供部分材料(木料、家電、電線、水管、扣板等)。開工日期_______年_______月_______日。第9條、提供施工期間的水源、電源。第17條、保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)暢第六部分 工程變更。(3)發(fā)包人同意工期順延的`其他情況。經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由發(fā)包人承擔(dān)。第29條、工程竣工后,承包人負(fù)責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的,應(yīng)向發(fā)包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。 q 墻面、吊頂?shù)韧苛瞎こ坛霈F(xiàn)10cm2以上的涂料表層脫落。 (2)其他支付方式:經(jīng)由發(fā)包人與承包人協(xié)商,可通過債權(quán)、債務(wù)轉(zhuǎn)讓抵扣。 q 水電鋪設(shè)完備、吊頂基本完成、門套、櫥柜基本過半。嚴(yán)重工程質(zhì)量問題是指在正常使用調(diào)價下: q 防水工程出現(xiàn)2處以上滲漏。第28條、工程竣工后,承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收,發(fā)包人應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收,填寫工程驗收單(見附表3:家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。第25條、雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)行「上海市住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)」:(詳見附件1:上海市住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn))。第21條、對以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn),工期相應(yīng)順延:(1)工程量變化和設(shè)計變更。第15條、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定。第四部分 發(fā)包人義務(wù)第8條、開工前_______天,為承包人入場施工創(chuàng)造條件。如因承包人提供了不合格材料而引起的工程質(zhì)量問題,由承包人承擔(dān)責(zé)任,且不受工程質(zhì)量保修期限的限制。(11)室內(nèi)墻面、家具、窗門套涂料、油漆粉刷(含墻面底漆)。(3)過道吊頂、過道背景制作。十一、爭議的解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。屬甲方人為或其他不可抗力因素發(fā)生的質(zhì)量問題，及甲方自行裝修項目或自購材料裝修項目，導(dǎo)致質(zhì)量問題的則不在保修范疇之內(nèi)。七、工程質(zhì)量及驗收本合同以甲、乙方確認(rèn)的施工圖紙、工藝標(biāo)準(zhǔn)以及________建設(shè)局頒發(fā)的《_______市家庭裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。五、工程價款及支付方式工程總造價：（大寫）______________________________（小寫）__________________（元），工程造價已包含人工、材料、機(jī)械工具、管理費、配合費等。若因甲方原因不能及時提供，造成損失、延誤工期由甲方承擔(dān)；材料到場時乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)，并承擔(dān)成品及材料保護(hù)的責(zé)任。二、工程價款工程合同價款：（大寫）_______________元（包含內(nèi)容詳見預(yù)算協(xié)議和清單）。合同附件為本合同的組成部分。4 、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故 ( 包括罰款 ) ，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。2 、乙方工作：(1) 參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》 ( 詳見附件七 ) ，保修期從竣工驗收簽章之日起算。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。5 、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》 ( 詳見附件見 ) 后，方能進(jìn)行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。6 、總價款：￥________元，大寫 ( 人民幣 ) ：__________其中：材料費：____________，人工費：____________管理費：____________，設(shè)計費：____________垃圾清運費：____________，稅金 (%) ：________其他費用：____________經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。合同履行完后自動終止。第十三條 合同爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第_________種方式解決：向岳陽仲裁委員會申請仲裁；向_________人民法院起訴。驗收合格簽字后，填寫工程保修單。因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期。發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。風(fēng)險提示：關(guān)于實際竣工日期的規(guī)定當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。本協(xié)議之未盡事宜，雙方另行協(xié)商。由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方約金。遵守有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、垃圾處理等工作。保證按期支付工程款。水電工、泥工基本完成，甲方向乙方支付人民幣30% 。本合同一式___________份，甲、乙雙方各執(zhí)___________份。工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償返工，由此造成的甲方損失和工期延誤，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條 材料設(shè)備的提供材料、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合(工程報價單)的`要求。負(fù)責(zé)依法辦理開工手續(xù)和交納應(yīng)當(dāng)由甲方支付的有關(guān)費用。(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。工程竣工后，須雙方共同驗收簽字認(rèn)可，房子方能交付使用。因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。（3）由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量的規(guī)格差異、安裝差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影響工程質(zhì)量或造成損失，其返工費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在審核完畢____日內(nèi)付清合同約定的款項，否則乙方有權(quán)采取措施以甲方財產(chǎn)抵扣相應(yīng)工程款。在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)申請由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)機(jī)構(gòu)予以認(rèn)定；認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由申請方墊付，并最終由責(zé)任方承擔(dān)。按照合同附表，由甲方提供的材料設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計和國家標(biāo)準(zhǔn)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按施工進(jìn)度計劃及時供應(yīng)到現(xiàn)場，并事先通知乙方，雙方對所供應(yīng)材料的數(shù)量及外觀進(jìn)行共同驗收合格后使用。（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。對只能部分騰空房屋所滯留的家具、陳X等采取保護(hù)措施。第二條 工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。非承包范圍：2電器類：全場空調(diào)、電視、電腦、音箱、點歌系統(tǒng)、控制面板、頻閃、花燈、臺燈、落地?zé)簦?家具類：沙發(fā)、軟包凳、茶幾等可移動家具類；2裝飾類：全場裝飾畫、油畫、裝飾物、花草、紗幔、窗簾、擺件臺、裝飾柜、珠簾、雕像、字牌、臺牌、門牌、指示牌、消防指示牌等；2弱電系統(tǒng)類：全場呼叫系統(tǒng)、錄像監(jiān)控系統(tǒng)、程控電話系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等；2現(xiàn)代消防系統(tǒng)及普消設(shè)施、清風(fēng)系統(tǒng)、強排煙系統(tǒng)等；2強弱電布線類：主電源布線、中央空調(diào)電源布線、強排煙布線、清風(fēng)布線、呼叫系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、程控電話系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)布線；2廚房設(shè)備設(shè)施及煙道；2用品類：酒店用品及設(shè)施設(shè)備、酒具果盤、煙缸等；2所有行政職能部門的報建、報檢及費用；2施工期間的用水、用電及費用；21其它約定項目：如防盜門、卷簾門、防護(hù)欄、防火門、電梯（電梯基礎(chǔ)設(shè)施）。六、糾紛處理方式雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定本工程由________方設(shè)計施工方案。二、工程價款及結(jié)算的約定工程總價款：__________￥_________元，大寫(人民幣)：__________________________詳見本合同裝修工程報價單。第9條 附則、乙方在施工過程中除接受甲方監(jiān)督外還應(yīng)服從物業(yè)管理公司的管理。剩余的 10% 在工程完工通過驗收，在雙方確定結(jié)算后 15 天內(nèi)甲方支付完畢。甲方如不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方在征得甲方同意后可自行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。、為乙方提供施工所需的室內(nèi)水、電源。第1條 工程概況、工程名稱：貴港市冠峰制藥有限公司迎賓華府銷售中心裝飾工程、工程地點：貴港市港北區(qū)迎賓大道與新華路交匯處 、承包范圍：按雙方確認(rèn)的設(shè)計方案、圖紙和預(yù)算項目的裝修工程內(nèi)容。第3條