【正文】 過(guò)公安部門(mén)的安全技防測(cè)試合格后才準(zhǔn)許使用，還有消防報(bào)警系統(tǒng)、滅火器、電梯變配電系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)、交通管理系統(tǒng)等）要求調(diào)試正常運(yùn)行后才能交付。巡查要求更為嚴(yán)格，工作更為細(xì)致、周密。建立健全各項(xiàng)巡查驗(yàn)收資料檔案?jìng)洳?，通過(guò)規(guī)范的管理制度和扎扎實(shí)實(shí)的辛勤勞動(dòng)，一步步打開(kāi)工作局面，確保前期介入最終達(dá)到預(yù)期效果。后者更為危險(xiǎn)，一旦有了這些隱患，必然對(duì)后期物業(yè)管理產(chǎn)生很大不便。有豐富的現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)驗(yàn)，能夠保證自身安全。施工過(guò)程會(huì)根據(jù)施工便利與否而適時(shí)調(diào)整，所以，有許多設(shè)備設(shè)施安裝的位置與圖紙不符，物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)介入人員必須在圖紙上進(jìn)行標(biāo)注；如記錄一些隱蔽工程和閥門(mén)等的位置變化，使今后的物業(yè)維修能準(zhǔn)確判斷位置參加施工期間的專(zhuān)業(yè)會(huì)議，提供建議：（1）通過(guò)參加施工協(xié)調(diào)會(huì)、監(jiān)理會(huì)等了解施工焦點(diǎn)；參加專(zhuān)業(yè)會(huì)議，通過(guò)會(huì)議上的問(wèn)題討論、焦點(diǎn)爭(zhēng)論，了解項(xiàng)目情況，并在會(huì)議上明確物業(yè)要求，適時(shí)的提出合理化建議。進(jìn)行交接資料初步整理，為竣工接管提供便利：（1）建立初步設(shè)備臺(tái)帳；隨著施工進(jìn)入設(shè)備安裝階段，大量設(shè)備將到位，通過(guò)物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)介入人員的記錄等需要按照不同系統(tǒng)整理建立設(shè)備臺(tái)帳，為后期交接奠定基礎(chǔ)。單元樓道燈最好采用光控紅外線開(kāi)關(guān)（以方便業(yè)主使用，減少公共照明浪費(fèi)電 量）。地下排污管道要鋪設(shè)合理，坡度要適宜，沒(méi)有壓扁堵塞現(xiàn)象?？照{(diào)機(jī)方面；預(yù)留空調(diào)安裝位置及空調(diào)滴水管。/ 10車(chē)位方面；配置要考慮到車(chē)輛及臨時(shí)車(chē)位停放盡量充足。特別供水管路建議走明管，如漏水不易發(fā)現(xiàn)而產(chǎn)生水費(fèi)，有利及時(shí)發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)，更減少維修費(fèi)用。排水，出水口、檐溝、落水管應(yīng)安裝牢固、接口平密、不滲漏。進(jìn)戶門(mén)防盜門(mén)垂直，門(mén)框內(nèi)應(yīng)灌滿水泥沙漿，門(mén)鎖應(yīng)安裝牢固，門(mén)、窗、鎖開(kāi)啟靈活自如，無(wú)晃動(dòng)和裂縫，玻璃安裝牢固，膠封密實(shí)平直，不應(yīng)有空鼓、裂縫和起泡滲水，無(wú)明顯刮花痕跡，無(wú)損傷、油漆均勻完整。電梯管井底要有集水井，安裝自動(dòng)潛水泵裝置，安裝有獨(dú)立的計(jì)量電表。衛(wèi)生間、廚房?jī)?nèi)的排污管應(yīng)分設(shè)，地漏、排污管接口、檢查口不得滲漏，坡度適中、管道排水必須流暢。立管與糞池間的連接管道應(yīng)有足夠坡度，并不應(yīng)流過(guò)兩個(gè)彎。1高低壓配電房；開(kāi)閉所、墻面、天花扇灰刷乳膠漆，機(jī)房地面刷綠漆，機(jī)房地面墻表面光潔平整、明亮。1室外消防栓：消防箱標(biāo)識(shí)清楚，玻璃完好，消防設(shè)施配件齊全，消防管安裝牢固，標(biāo)識(shí)明顯，閥門(mén)完好，油漆完好，無(wú)滲漏水，水壓充足。1了解哪些為整體混凝土施工；哪些為以后用空心磚砌成，在以后住戶裝修中哪些墻不能打，墻體、天花、地面在哪些位置有管線，在打孔和裝修時(shí)注。配置消防控制室和監(jiān)控中心牌、警示牌、消防器材、度計(jì)、記錄箱、應(yīng)急燈、防鼠板和防鼠設(shè)施，室內(nèi)要有良好的采光、通風(fēng)降溫設(shè)施或安裝空調(diào)。進(jìn)水管安裝有獨(dú)立計(jì)量總水表。管道通過(guò)公路應(yīng)做鋼筋水泥保護(hù)，井蓋應(yīng)擱置穩(wěn)妥并設(shè)置井圈。主管與支管應(yīng)安裝水表單獨(dú)計(jì)費(fèi)。電梯；電梯機(jī)房機(jī)房地面刷綠漆，機(jī)房地面、墻表面光潔平整、明亮，墻面、天花扇灰刷乳膠漆。靠客廳、防止入住后洗澡產(chǎn)生漏水。屋面；各類(lèi)屋面排水暢通，無(wú)積水，不滲漏。1垃圾方面；垃圾收集站最好設(shè)立在后門(mén)出口附近處，且垃圾房門(mén)朝外便于垃圾清運(yùn)。樓道內(nèi)電表箱柜等應(yīng)采用專(zhuān)用鎖，樓道開(kāi)關(guān)總閘更應(yīng)內(nèi)藏而不外露（以防小孩和他人搗亂撥弄）。天臺(tái)是否設(shè)置照明及水龍頭，垃圾收集點(diǎn)，洗拖把水龍頭、以方便清潔用。供水方式，水壓是否達(dá)標(biāo)，各個(gè)閥門(mén)的位置及是否發(fā)生爆水管可分片關(guān)閉閥門(mén)，不至于關(guān)總閥影響其它用水，如產(chǎn)生漏水有地漏排放不至于產(chǎn)生大的損失。對(duì)各個(gè)電氣設(shè)備的分布、數(shù)量、性能等方面進(jìn)行熟悉、統(tǒng)計(jì)，對(duì)各供電線路的走向、線徑、具體預(yù)埋點(diǎn)進(jìn)行了解。跟蹤現(xiàn)場(chǎng)建議采納情況：物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)介入人員對(duì)提出的關(guān)鍵性建議必須適時(shí)跟進(jìn)，在必要情況下要堅(jiān)持，促使甲方采納并要求施工單位改進(jìn)、整改；統(tǒng)計(jì)建議采納情況，為今后物業(yè)管理 提供參考。（1）根據(jù)工程計(jì)劃，調(diào)整工作計(jì)劃；隨著現(xiàn)場(chǎng)情況的變化，工程進(jìn)度計(jì)劃也在隨時(shí)調(diào)整，物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)介入人員應(yīng)關(guān)注該計(jì)劃，及時(shí)調(diào)整物業(yè)的跟進(jìn)計(jì)劃及工作側(cè)重點(diǎn)。有豐富的物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)，最好是了解裝飾裝潢管理、設(shè)備設(shè)施管理、工民建隱蔽工程管理（土建、電氣、水暖、給排水、消防、門(mén)襟樓宇對(duì)講、智能、停車(chē)場(chǎng)等）的人員。在項(xiàng)目建設(shè)中存在的一些工程質(zhì)量問(wèn)題，涉及到土建、消防、供配電、給排水、空調(diào)、電梯，致使工程存在許多通病和瑕疵。并同甲方、監(jiān)理公司及施工方都保持緊密聯(lián)系。了解圖紙，提出改進(jìn)意見(jiàn)→→熟悉跟蹤現(xiàn)場(chǎng)→→了解項(xiàng)目公司、監(jiān)理單位、施工單位有關(guān)人員的職責(zé)分工，理順工作關(guān)系→→從設(shè)備安裝入手，建立完善設(shè)備檔案→→參與設(shè)備驗(yàn)收，包括單機(jī)驗(yàn)收、局部驗(yàn)收、系統(tǒng)驗(yàn)收和全局驗(yàn)收的整個(gè)過(guò)程→→完善驗(yàn)交資料，編制物業(yè)各方面的統(tǒng)計(jì)圖表和資料清單→→參與竣工驗(yàn)收→→主持接管驗(yàn)收。1所有參于土建工程；設(shè)備設(shè)施安裝工程、綠化工程和相關(guān)的市政工程施工單位、供貨商、安裝單位、保質(zhì)內(nèi)容、保質(zhì)期限、責(zé)任、費(fèi)用(維修保證金)、違約處理等達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并提供有效的合法經(jīng)營(yíng)及資質(zhì)證明、產(chǎn)品的產(chǎn)地、合格證明、設(shè)備訂購(gòu)合同、材料供貨表、采購(gòu)供應(yīng)地址及單位聯(lián)系電話。1消防控制室和監(jiān)控中心；地面鋪地磚，墻面、天花扇灰刷乳膠漆，機(jī)房地面墻表面光潔平整、明亮。各種閥門(mén)有明顯標(biāo)示、名稱(chēng)、功用（或控制范圍）的掛牌；生活水泵、生活用水管道刷綠漆并用紅色箭頭標(biāo)明水流流動(dòng)方向；消防泵、消防管道和設(shè)施刷紅色漆并用紅色箭頭標(biāo)明水流流動(dòng)方向。明溝、散水、落水溝頭不得有斷裂、積水現(xiàn)象。衛(wèi)生器具質(zhì)量良好，接口不得有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，安裝應(yīng)平正、牢固、部件齊全、制動(dòng)靈活。電梯應(yīng)能準(zhǔn)確啟動(dòng)運(yùn)行、選層、平層、停層，曳引機(jī)的噪聲和震動(dòng)聲不得超過(guò)GBJ232的規(guī)定值。電氣；電氣線路安裝應(yīng)平整、牢固、順直，過(guò)墻應(yīng)有導(dǎo)管。防水層應(yīng)作24小時(shí)閉水試驗(yàn)。可參見(jiàn)《建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ7391)，各種避雷裝置的所有連接點(diǎn)必須牢固可靠，接地電阻值必須答合GBJ232的要求。2；所有單元進(jìn)戶門(mén)應(yīng)設(shè)計(jì)遮雨棚（防雨水和淋花水漏進(jìn)梯廳及電梯井等），更防業(yè)主摔倒產(chǎn)生危險(xiǎn)。電梯轎箱內(nèi)、綠化草地有溫馨提示宣傳畫(huà)等。所有空調(diào)穿墻孔洞預(yù)留，管口外斜下防水措施。地漏與清潔有關(guān)的問(wèn)題是否設(shè)計(jì)到位。小區(qū)的地下排污管道要鋪設(shè)合理，坡度要適宜，沒(méi)有壓扁堵塞現(xiàn)象。更方便后期的維修、保養(yǎng)和管理。記錄、或拍照保存相應(yīng)的證據(jù)在未來(lái)隱患發(fā)生時(shí)，對(duì)分清物業(yè)管理與建設(shè)、施工、安裝單位的責(zé)任非常有利。能更好地監(jiān)理施工質(zhì)量。按有關(guān)規(guī)范嚴(yán)格巡查每一棟樓，每一項(xiàng)設(shè)施設(shè)備。廠家選擇、設(shè)備選型、配件選用要合理，簡(jiǎn)單而實(shí)用，設(shè)備安裝調(diào)試要求安全合格。1小區(qū)基建工程采用批量較大的各種建材；水電器材常規(guī)材料和配件等盡量選用市面上普通規(guī)格的標(biāo)準(zhǔn)件和通用件，盡量采用國(guó)內(nèi)容易購(gòu)買(mǎi)配件材料及型號(hào)與規(guī)格，方便后期維修。高壓配電房配置高壓操作桿、高壓驗(yàn)電器、高壓膠鞋、高壓手套、高壓接地線（或接地刀）高壓開(kāi)關(guān)檢修車(chē)，每個(gè)高壓斷路器有明顯標(biāo)示牌標(biāo)明控制范圍；低壓配電房每個(gè)低壓斷路器有明顯標(biāo)示牌標(biāo)明控制范圍。配置各設(shè)備標(biāo)示牌、警示牌、系統(tǒng)運(yùn)行指示牌、消防器材、溫度計(jì)、工具箱、防潮燈、應(yīng)急燈、防鼠板、抽風(fēng)機(jī)等設(shè)施齊全?；S池應(yīng)按排污量合理設(shè)置，池內(nèi)無(wú)垃圾雜物，進(jìn)出水口高差不得小于5cm。消防水箱進(jìn)水管閥門(mén)檢查設(shè)置應(yīng)便于檢修。配置電梯機(jī)房牌、警示牌、消防器材、溫度計(jì)、工具箱、記錄箱、防潮燈、應(yīng)急燈、防鼠板和防鼠設(shè)施，電梯機(jī)房有完好的通風(fēng)降溫設(shè)施。園林、噴泉、瀑布、人工湖，要設(shè)置給排水功能，花基、花槽要有排水，園林要有合理的給水點(diǎn)和電源備用點(diǎn)，分區(qū)、按棟或片的獨(dú)立控制、獨(dú)立電表計(jì)量。整體墻地面層平整，不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷，梁底天花板表面平正、接縫均勻順直，陰陽(yáng)角線腳順直、無(wú)缺棱掉角。陽(yáng)臺(tái)很多會(huì)放花盆，（底部向里傾斜做好防水層），以防淋花水往下滴水給下面業(yè)主帶來(lái)不便。1垃圾方面；垃圾收集站最好設(shè)計(jì)在小區(qū)后門(mén)出口附近處，且垃圾房門(mén)朝外便于垃圾清運(yùn)車(chē)在外面作業(yè)不影響小區(qū)安寧，不影響環(huán)境。有清晰的路線指示標(biāo)識(shí)，地下室有安全的限高龍門(mén)架，出入有先進(jìn)的自動(dòng)刷卡系統(tǒng)，規(guī)范停車(chē)的管理規(guī)定等。在預(yù)留分體空調(diào)機(jī)位的同時(shí)，考慮新產(chǎn)品如，如空氣源、太陽(yáng)能熱水器等。、各單元門(mén)、停車(chē)位、外圍、巡視死角，平臺(tái)等應(yīng)加裝監(jiān)控鏡頭確保安全。住戶的供水方式，水壓是否達(dá)標(biāo)，各個(gè)閥門(mén)的位置及是否發(fā)生爆水管可分片關(guān)閉閥門(mén)，不至于關(guān)總閥影響其它業(yè)主用水，如產(chǎn)生漏水有地漏排放不至于產(chǎn)生大的損失。對(duì)各個(gè)電氣設(shè)備的分布、數(shù)量、性能等方面進(jìn)行熟悉、統(tǒng)計(jì)，對(duì)各供電線路的走向、線徑、具體預(yù)埋點(diǎn)進(jìn)行了解。后者更為危險(xiǎn)，一旦有了這些隱患，必然為后期的物業(yè)管理蒙上一層揮之不去的陰影。建立健全各項(xiàng)巡查驗(yàn)收資料檔案?jìng)洳?，通過(guò)規(guī)范的管理制度和扎扎實(shí)實(shí)的辛勤勞動(dòng)，一步步打開(kāi)工作局面，確保前期介入最終達(dá)到預(yù)期效果。（2）擬寫(xiě)初步交接方案； 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度情況，擬定初步的交接方案，為前期物業(yè)工程管理的到來(lái)做好充分準(zhǔn)備。關(guān)注各單項(xiàng)工程設(shè)備的調(diào)試、試驗(yàn)，特別要關(guān)注隱蔽工程的隱檢、驗(yàn)收。（1）根據(jù)工程計(jì)劃，調(diào)整工作計(jì)劃； 隨著現(xiàn)場(chǎng)情況的變化，工程進(jìn)度計(jì)劃也在隨時(shí)調(diào)整，物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)介入人員應(yīng)關(guān)注該計(jì)劃，及時(shí)調(diào)整物業(yè)的跟進(jìn)計(jì)劃及工作側(cè)重點(diǎn)。第三接管驗(yàn)收階段第二篇：物業(yè)工程部前期介入物業(yè)工程部前期介入重點(diǎn)工作前期介入階段的工作，要注重項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的合理安裝及隱蔽工程的施工質(zhì)量等，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)工程技術(shù)人員與開(kāi)發(fā)商、總包單位、監(jiān)理單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，使初期各項(xiàng)設(shè)計(jì)建設(shè)更加完善合理。機(jī)房部分(維修吊鉤,盤(pán)車(chē)工具,限速器,曳引機(jī),主電源開(kāi)關(guān),井道照明燈,防鼠設(shè)施,機(jī)房門(mén)鎖,機(jī)房室溫,轎箱照明,三方對(duì)講,監(jiān)控系統(tǒng),對(duì)重架護(hù)欄,機(jī)房排氣扇)。（五）消防系統(tǒng)施工跟進(jìn)；在建工程裝修施工跟進(jìn)要求：每五天對(duì)土裝修程進(jìn)行一次跟進(jìn)；跟進(jìn)內(nèi)容：網(wǎng)絡(luò)布置（坡度、排水口、末端試水裝置是否符合要求；）；手動(dòng)報(bào)警鈕（是否按照?qǐng)D紙安裝；）；煙感（是否按照?qǐng)D紙安裝；）；溫感（是否按照?qǐng)D紙安裝；）；消防栓（是否按照?qǐng)D紙位置安裝閥門(mén)安裝及漏水情況消防皮帶噴咀安放齊全自動(dòng)按鈕安裝情況立管、消防栓外觀，安裝質(zhì)量情況；）；噴淋系統(tǒng)（噴淋頭是否按設(shè)計(jì)安裝；安裝位置，間隔距離符合要求；樓層防火分區(qū)總閥，流量開(kāi)關(guān)安裝情況；末端放水閥門(mén)安裝情況；報(bào)警閥；管道安裝；支架安裝；壓力開(kāi)關(guān)；漏水情況；）；分區(qū)卷簾門(mén)（分區(qū)卷簾門(mén)安裝位置符合圖紙要求設(shè)計(jì)；樓層防火分區(qū)總閥，流量開(kāi)關(guān)安裝情況；末端放水閥門(mén)安裝情況；）；防排系統(tǒng)（風(fēng)管安裝情況；設(shè)計(jì)防火閥安裝情況；防火閥動(dòng)作情況；自然排煙口面積；）；跟進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)：按物業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；表格填寫(xiě)：如檢查結(jié)果正常，則在對(duì)應(yīng)欄內(nèi)打“√”，如異常則打“”，并在異常/故障情況描述及跟進(jìn)處理措施，欄內(nèi)要詳細(xì)記錄。拼縫密實(shí)。此表格須經(jīng)工程部經(jīng)理審核后存檔，存檔期限為長(zhǎng)期。巡查人員每五天全面巡查一次，對(duì)重點(diǎn)隱蔽工程要以照片、錄像等影像資料的形式留存。（一）土建施工跟進(jìn)；在建工程土建施工跟進(jìn)要求：每五天對(duì)土建工程進(jìn)行一次跟進(jìn)；跟進(jìn)內(nèi)容：基礎(chǔ)；砌體；樓板；梁；柱；層高；接縫處理；濕漬、滲水、滴漏；外墻保溫；外墻涂料；落水管；屋面；風(fēng)道、煙道；管井；樓梯；踏步；護(hù)欄；大堂；單元門(mén)；室內(nèi)墻面；室內(nèi)棚頂；室內(nèi)地面；門(mén)窗洞口；陽(yáng)臺(tái)；等。第一篇：物業(yè)工程部前期介入流程物業(yè)工程部前期介入流程物業(yè)工程部前期介入階段的工作，更加注重項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)功能設(shè)施設(shè)備的合理安裝及隱蔽工程的施工質(zhì)量等，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)工程技術(shù)人員與開(kāi)發(fā)商、總包單位、監(jiān)理單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，使初期各項(xiàng)設(shè)計(jì)建設(shè)更加完善合理。物業(yè)工程部人員組織架構(gòu)合理選擇配備現(xiàn)場(chǎng)介入人員現(xiàn)場(chǎng)工作十分復(fù)雜，對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)而言是一項(xiàng)經(jīng)驗(yàn)型工作，所以對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)工程技術(shù)人員的選擇招聘應(yīng)掌握以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）．有豐富的物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)，最好是了解裝飾裝潢管理、設(shè)備設(shè)施管理、工民建隱蔽工程管理（土建、電氣、水暖、給排水、消防、門(mén)襟樓宇對(duì)講、智能停車(chē)場(chǎng)、小區(qū)監(jiān)控等）的人員；（2）．有物業(yè)工程服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，了解客戶需求，善于將施工與實(shí)際需求結(jié)合的人員；（3）．有豐富的現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)驗(yàn)，能夠保證自身安全；（4）．專(zhuān)業(yè)比較全面，能獨(dú)立完成工作并能與他人配合工作的人員。（二）電氣施工跟進(jìn)；在建工程電氣施工跟進(jìn)要求：每五天對(duì)土電氣程進(jìn)行一次跟進(jìn)；跟進(jìn)內(nèi)容：電纜溝；電纜橋架；電纜敖設(shè)；配電柜；變壓器；電表箱；柴油發(fā)電機(jī)組；母線安裝；電線電纜導(dǎo)管；電纜終端壓接；管線敖設(shè)；槽板配線；防雷接地系統(tǒng)；導(dǎo)線連接；接線盒；線管接口吊裝；絕緣材料；公共照明；開(kāi)關(guān)插座；燈具安裝；跟進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)：按物業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；表格填寫(xiě)：如檢查結(jié)果正常，則在對(duì)應(yīng)欄內(nèi)打“√”，如異常則打“”，并在異常/故障情況描述及跟進(jìn)處理措施，欄內(nèi)要詳細(xì)記錄。每周五對(duì)異常情況進(jìn)行匯總，召開(kāi)工程前期介入專(zhuān)題會(huì)，對(duì)重要的問(wèn)題要以書(shū)面的形式發(fā)函致工程部，必要時(shí)呈報(bào)其領(lǐng)導(dǎo)，并及時(shí)跟蹤，直至問(wèn)題解決。接縫、釘口要按規(guī)范處理。每周五根據(jù)各類(lèi)別問(wèn)題的匯總情況編制該表，、對(duì)于發(fā)函兩次未整改的問(wèn)題要上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。轎箱部分(轎箱內(nèi)樓層顯示板,內(nèi)呼按鈕版,轎箱對(duì)講功能,轎箱應(yīng)急燈,各層層站顯示裝置,轎箱天花,轎箱地板,轎門(mén)開(kāi)關(guān),廳門(mén)開(kāi)關(guān),轎箱壁板,轎箱攝像)。每周五根據(jù)各類(lèi)別問(wèn)題的匯總情況編制該表，、對(duì)于發(fā)函兩次未整改的問(wèn)題要上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。關(guān)注工程進(jìn)度，記錄現(xiàn)場(chǎng)情況：在現(xiàn)場(chǎng)巡視過(guò)程中，記錄所有關(guān)注的細(xì)節(jié)，為物業(yè)接管后的維修維護(hù)工作做準(zhǔn)備。（2）改進(jìn)施工中不利于后期物業(yè)管理及業(yè)主使用的優(yōu)化建議； 物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)介入人員應(yīng)通過(guò)記錄現(xiàn)場(chǎng)的情況，匯總后及時(shí)向甲方及施工單位提供書(shū)面建議，督促整改不便于后期物業(yè)管理的事項(xiàng)。進(jìn)行交接資料初步整理，為竣工接管提供便利：（1）建立初步設(shè)備臺(tái)帳； 隨著施工進(jìn)入設(shè)備安裝階段，大量設(shè)備將到位，通過(guò)物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)介入人員的記錄等需要按照不同系統(tǒng)整理建立設(shè)備臺(tái)帳，為后期交接奠定基礎(chǔ)。對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審閱，機(jī)電設(shè)備、物業(yè)智能化系統(tǒng)、安保系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、公共照明設(shè)備、裝飾材料、物業(yè)的平面布局