國家發(fā)展改革委關(guān)于發(fā)布商品房銷售明碼標價規(guī)定的通知-發(fā)改價格〔20xx〕548號(存儲版)
【正文】 所要求的內(nèi)容進行適當(dāng)調(diào)整。七、2007年9月1日以后報送我委的項目申請報告，原則上均應(yīng)按本通知的要求進行編寫。境外投資項目申請報告的文本將另行編制。第五篇：國家發(fā)展改革委關(guān)于發(fā)布項目申請報告通用文本的通知(發(fā)改投資[2007]1169號)[模版]【發(fā)布單位】國家發(fā)展改革委 【發(fā)布文號】發(fā)改投資[2007]1169號 【發(fā)布日期】20070528 【生效日期】20070528 【失效日期】 【所屬類別】政策參考 【文件來源】國家發(fā)展改革委國家發(fā)展改革委關(guān)于發(fā)布項目申請報告通用文本的通知(發(fā)改投資[2007]1169號)國務(wù)院各部門、直屬機構(gòu)，各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團發(fā)展改革委、經(jīng)貿(mào)委（經(jīng)委），各計劃單列企業(yè)集團、中央管理企業(yè)：為進一步完善企業(yè)投資項目核準制，指導(dǎo)企業(yè)做好項目申請報告的編寫工作，規(guī)范項目核準機關(guān)對企業(yè)投資項目的核準行為，特編寫“項目申請報告通用文本”和“關(guān)于《項目申請報告通用文本》的說明”，現(xiàn)印發(fā)你們，供有關(guān)方面借鑒和參考，并就有關(guān)事項通知如下：一、項目申請報告通用文本，是對項目申請報告編寫內(nèi)容及深度的一般要求；關(guān)于《項目申請報告通用文本》的說明，是對通用文本的詳細解釋和闡述。同時做好對低收入困難群體的補貼工作。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反明碼標價規(guī)定未實行“一套一標”，按《價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》，每套處5000元罰款?！渡唐贩夸N售明碼標價規(guī)定》從5月1日起已經(jīng)施行，為了確保該項《規(guī)定》得到切實貫徹執(zhí)行，各地要立即組織開展專項檢查。成交價格低的現(xiàn)象是因為不同的房子有不同的價格，更多的是便宜的房子先成交。北京、南京、杭州等地已開始實行“一房一價”。對此，上述人士表示，此次規(guī)定僅是在明碼標價這個前端做出具體的規(guī)定，還不涉及對房地產(chǎn)價格制定問題。解讀二 明碼標價后還能漲嗎 商品房明碼標價并公示后，是否意味著開發(fā)商不能改價格更不得再漲價？漲價須物價部門審核國家發(fā)改委有關(guān)人士昨日對記者表示，并不是說商品房明碼標價后開發(fā)商就不能再漲價了，目前對于房地產(chǎn)市場政府采取的仍是由開放商自主定價的政策。2，樓盤的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃氣、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況。二手房首被要求明碼標價此次發(fā)改委還把明碼標價的范圍擴展至經(jīng)營二手房業(yè)務(wù)的中介機構(gòu)。商品房銷售價格明碼標價對外后，可以自行降價，打折銷售，但漲價必須重新申報備案。對此，上述人士表示，此次規(guī)定僅是在明碼標價這個前端做出具體的規(guī)定，還不涉及對房地產(chǎn)價格制定問題。解讀：、明碼標價后還能漲嗎商品房明碼標價并公示后，是否意味著開發(fā)商不能改價格更不得再漲價？漲價須物價部門審核國家發(fā)改委有關(guān)人士昨日對記者表示，并不是說商品房明碼標價后開發(fā)商就不能再漲價了，目前對于房地產(chǎn)市場政府采取的仍是由開放商自主定價的政策。如果同時標示價格的，應(yīng)當(dāng)標示所有已銷售房源的實際成交價格。（三）當(dāng)期銷售的房源情況以及每套商品房的銷售狀態(tài)、房號、樓層、戶型、層高、建筑面積、套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積。采取上述多種方式明碼標價的，標價內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保持一致。執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)新情況、新問題，請及時報告我委（價格監(jiān)督檢查司）。第十三條 商品房經(jīng)營者不得在標價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標明的費用。（四）優(yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件。第七條 商品房銷售明碼標價應(yīng)當(dāng)做到價目齊全，標價內(nèi)容真實明確、字跡清晰、標示醒目，并標示價格主管部門投訴舉報電話。附件：《商品房銷售明碼標價規(guī)定》國家發(fā)展改革委二〇一一年三月十六日附件： 商品房銷售明碼標價規(guī)定第一條 為了規(guī)范商品房銷售價格行為，建立和維護公開、公正、透明的市場價格秩序，保護消費者和經(jīng)營者合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、原國家發(fā)展計劃委員會《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標價的規(guī)定》，制定本規(guī)定。第三條 本規(guī)定所稱明碼標價，是指商品房經(jīng)營者在銷售商品房時按照本規(guī)定的要求公開標示商品房價格、相關(guān)收費以及影響商品房價格的其他因素。按照建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計價的，還應(yīng)當(dāng)標示建筑面積單價或者套內(nèi)建筑面積單價。代收代辦收費應(yīng)當(dāng)標明由消費者自愿選擇。第十六條 商品房經(jīng)營者不按照本規(guī)定明碼標價和公示收費，或者利用標價形式和價格手段進行價格欺詐的，由縣級以上各級人民政府價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標價的規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章實施行政處罰。中介服務(wù)機構(gòu)銷售二手房的明碼標價參照本規(guī)定執(zhí)行。商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)對每套商品房進行明碼標價。第十一條商品房銷售應(yīng)當(dāng)公示以下收費：（一）商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費項目、收費標準。第十五條商品房經(jīng)營者不得使用虛假或者不規(guī)范的價格標示誤導(dǎo)購房者，不得利用虛假或者使人誤解的標價方式進行價格欺詐。目的是要將開發(fā)商的價格透明化，與消費者信息對等。此外,對過多長時間開發(fā)商可以提請更新價格？目前尚無明確的時間間隔規(guī)定。一次性公開全部房源根據(jù)規(guī)定，對取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，開發(fā)商要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售?！卑l(fā)改委有關(guān)人士表示，此次規(guī)定主要針對的是房地產(chǎn)開發(fā)商，此后還將出臺二手房明碼標價的具體規(guī)定，目前僅是做了規(guī)范性的規(guī)定。5，商品房所在地省級價格主管部門規(guī)定的其他內(nèi)容。目的是要將開發(fā)商的價格透明化，與消費者信息對等。此外,對過多長時間開發(fā)商
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