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正文內(nèi)容

國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定書(模版(存儲(chǔ)版)

  

【正文】 (一)未按照房屋征收決定確定的房屋征收范圍實(shí)施征收的;(二)實(shí)施強(qiáng)制搬遷前,未按照規(guī)定對(duì)被征收人先予貨幣補(bǔ)償或者提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房的;(三)采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式實(shí)施搬遷的;(四)未作出補(bǔ)償決定實(shí)施強(qiáng)制搬遷的,或者雖作出補(bǔ)償決定但未按照法定程序?qū)嵤?qiáng)制搬遷的;(五)未支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的。本條例關(guān)于貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容的規(guī)定,適用于非因公共利益的需要進(jìn)行拆遷的活動(dòng)。甲方因________________建設(shè)需要,經(jīng)某縣人民政府常務(wù)會(huì)議討論決定作出_________號(hào)《房屋征收決定》,根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等規(guī)定,對(duì)乙方的房屋進(jìn)行征收,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋征收補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 被征收房屋現(xiàn)狀(一)房屋所在地點(diǎn)_________,建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米,房屋使用面積___________,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________),房屋的用途_________,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______,房屋的結(jié)構(gòu)_________,房屋的總樓層數(shù)__________,房屋所在的樓層數(shù)___________,房屋的朝向______________。當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式(一)甲方提供位于_________________,結(jié)構(gòu)____________,用途_____________,房屋號(hào)_________,建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法: _________________________________________________________。(二)【乙方】【丙方】過(guò)渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____ 日。第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在 ____年______月_______日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。第十二條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。(3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在場(chǎng)3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款,由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十四條 其他違約責(zé)任: _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ 第十五條 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由依法向人民法院提起行政訴訟,被征收人及承租人逾期不搬遷的,甲方可依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。安置房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,甲、乙雙方同意按 種方式進(jìn)行處置:雙方自行約定:(1)_________________________________________________;(2)_________________________________________________;(3)_________________________________________________;(4)_________________________________________________。____________________________________________。(三)房屋征收補(bǔ)助費(fèi)的幣種:________,甲方應(yīng)于_____年______月_______日前支付給【乙方】【丙方】,支付方式:________。第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置(一)過(guò)渡方式按以下第_____________方式確定。(四)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N ______________,補(bǔ)償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方,支付方式:_________________________________。根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。非因公共利益的需要,拆遷國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)編制具體實(shí)施方案,并報(bào)房屋征收部門批準(zhǔn)。第三十三條任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠、克扣、擠占補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。第三十條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。第二十七條征收個(gè)人住宅的,被征收人的家庭符合廉租住房保障對(duì)象或者經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象條件的,作出房屋征收決定的縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)為其提供廉租住房保障或者經(jīng)濟(jì)適用住房。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,依據(jù)調(diào)查結(jié)果、房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格,擬定補(bǔ)償方案,并征求被征收人的意見(jiàn)。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提供本條例第二十四條第一款規(guī)定的調(diào)查結(jié)果。第三章補(bǔ)償?shù)谑藯l作出房屋征收決定的縣級(jí)以上地方人民政府,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定對(duì)被征收人給予補(bǔ)償??h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)的情況及時(shí)公布。第十一條房屋征收范圍公告后,在房屋征收范圍內(nèi)不得進(jìn)行下列活動(dòng):(一)新建、擴(kuò)建、改建房屋;(二)改變房屋和土地用途;(三)遷入戶口或者分戶。第七條任何組織或者個(gè)人對(duì)違反本條例規(guī)定的行為,有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。第二條為了公共利益的需要,對(duì)國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋實(shí)行征收以及對(duì)被征收房屋的所有權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱被征收人)給予補(bǔ)償?shù)?,適用本條例。根據(jù)上述三項(xiàng)計(jì)算,征收人給予被征收人3項(xiàng)補(bǔ)償合計(jì)31712元,被征收人應(yīng)補(bǔ)交超面積房?jī)r(jià)款60858元,對(duì)比由被征收人補(bǔ)交產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房?jī)r(jià)款29146元給建設(shè)單位。房屋室內(nèi)裝飾裝修、附屬物補(bǔ)償22748元。征收部門:英德市房屋征收辦公室,地址:英德市金子山一號(hào)路市住建局副樓,聯(lián)系電話:2655832655899。被征收人提出的要求不符合《中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》第四十一條之規(guī)定。3.房屋征收部門向被征收人支付住宅臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 元/月,過(guò)渡期限24個(gè)月(不足24個(gè)月的,按實(shí)際過(guò)渡期限支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);超過(guò)24個(gè)月的,按照《***人民政府關(guān)于 片區(qū)舊城改造項(xiàng)目第()期國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》第四條第(一)項(xiàng)第3目的規(guī)定增加支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi))。方案一:貨幣補(bǔ)償——房屋征收部門向被征收人支付房屋價(jià)值補(bǔ)償款 元、搬家補(bǔ)助費(fèi) 元、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 元、附屬(著)物補(bǔ)償費(fèi) 元、水和電、氣、視入戶補(bǔ)償費(fèi) 元。《國(guó)有土地使用證》(國(guó)用()第 號(hào))登記土地使用權(quán)面積 ㎡。多次向被征收人宣傳、講解《***人民政府關(guān)于 片區(qū)舊城改造項(xiàng)目第()期國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》(***布〔 〕 號(hào))。住宅安置房地址: 號(hào),面積平方
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