【正文】 基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____市_____區(qū)_____路，位于第_____層，_____號。第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之___日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。租賃期間防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。(三)租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。第三條 房屋用途該房屋用途為：_________。(期限超過的，超過部分無效。(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在_________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________銀行支付租金的除外。第十條 房屋的交付及返還(一)交付：甲方應(yīng)于____年____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。(四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金。第十八條 其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。二、甲乙雙方議定的上述房產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)_____ 元。六、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：，應(yīng)征得甲方書面同意。八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第一條 委托事項(xiàng)委托人為租賃《房屋需求信息》(見本協(xié)議附件)所要求的房屋(以下簡稱意愿租賃房屋)，委托受托人提供本協(xié)議第三條約定的服務(wù)。(二)尋找意愿租賃房屋及其出租人。完成委托代辦事項(xiàng)后，應(yīng)及時將上述證件、文件、資料退還委托人。第六條 服務(wù)費(fèi)用支付(一)傭金在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)委托人與出租人達(dá)成房屋租賃合同的，委托人應(yīng)向受托人支付傭金。(3)按上列約定傭金支付標(biāo)準(zhǔn)的大寫百分之 (小寫 %)計算，自委托期限屆滿之日起 日內(nèi)支付。(請注明) 。第八條 違約責(zé)任(一)委托人違約責(zé)任，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條 協(xié)議變更與解除(一)協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對方。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第六條 房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。擅自改變房屋用途的。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件與本合同具有同等的法律效力。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險自擔(dān)，請轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用）；。乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的39。附：電表底數(shù)__；水表底數(shù)___；電視費(fèi)__以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份， 執(zhí) 份。第九條 違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：不按照約定支付租金達(dá) 日的。第七條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。第十條 爭議處理因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意不同意由標(biāo)的房屋所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織調(diào)解。3. 在委托代辦事項(xiàng)中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第七條 交易過錯責(zé)任承擔(dān)委托人因與本項(xiàng)委托直接關(guān)聯(lián)的交易與出租人發(fā)生房屋租賃權(quán)糾紛且委托人屬過錯方的，除受托人能證明屬于委托人過錯、應(yīng)由委托人承擔(dān)責(zé)任的外，受托人作為專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)過錯責(zé)任，對委托人應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。 (小寫 %)，自委托事項(xiàng)完成之日起 日內(nèi)或 支付。，對受托人為完成委托事項(xiàng)已支出的必要費(fèi)用，按照下列第 種方式處理(下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效，填寫兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上者，按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行)：(1)由受托人承擔(dān)。第五條 委托承租價格委托人要求委托承租的房屋月季年 租金不高于人民幣 大寫 元(小寫 元)。(八)其他(請注明。房屋需求信息》為本協(xié)議的重要組成部分。十四、本租房合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，租房合同副本一份，送房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)。如需繼續(xù)承擔(dān)上述房產(chǎn)，應(yīng)提前_____ 個月與甲方協(xié)商，雙方另簽協(xié)議。五、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：。該房產(chǎn)的基本情況已載于本協(xié)議附件一。第十七條 2015北京市房屋租賃合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：。第十四條 2015北京市房屋租賃合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________，雙方也可另行書面約定。第二條 房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：_________。第十一條租賃期滿(一)租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃。日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩Ｋ?、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。1_________________________________________________________________________________。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，并愛護(hù)使用所租賃的房屋。乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的___個月向甲方提出書面意向，雙方可在重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。第十八條 爭議解決方式本合同履行中發(fā)生的爭議，按法律、法規(guī)、規(guī)章、政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(二)本合同第十四條第(一)項(xiàng)所列行為之一的。(二)承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)單方解除合同，書面通知承租人，提前收回出租房屋：未如實(shí)申報家庭收入、家庭人口或住房狀況，采取提供虛假證明材料等方式騙取公共租賃住房租住資格的。承租人應(yīng)當(dāng)及時向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T申報，并返還租賃房屋。返還房屋時，承租人不得拆除改善的部分，出租人不補(bǔ)償承租人因改善而支出的費(fèi)用。因使用不當(dāng)、擅自拆除或者改造導(dǎo)致該住房、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品損壞的，承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。(四)承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，承租人可以自主選擇維修人，維修費(fèi)用自行承擔(dān)。依法由維修資金開支的維修科目。本合同附件2載明的.《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單》，經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字或蓋章，并移交該住房鑰匙為交付。由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時，將本合同為期12個月的租金一次性支付給出租人，提前10個工作日支付下個的租金。第四條 租賃期限、用途(二)該住房僅供承租人及本合同附件1載明的家庭成員或共同居住人員居住使用。第一條 出租人資格 本合同出租人屬于下列第 種情形：(一)出租人為政府住房保障主管部門。租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付。第九條：乙方責(zé)任必須妥善使用租賃場所及公用部分。物業(yè)管理費(fèi)___元/月，網(wǎng)費(fèi)___元/月，網(wǎng)線自備。公用設(shè)備：電冰箱一臺、太陽能熱水器一套(含浴霸)飲水機(jī)一臺、沙發(fā)一套、電視柜一個、頂燈若干、壁鐘一個、窗簾三套、桌椅若干、煤氣灶一套(含煤氣罐兩個、排氣扇兩個)櫥柜一套、鞋架一個、清潔用品一套(拖把、簸箕、掃把各一個)。甲乙雙方各執(zhí)一份自簽字之日起生效。乙方到期不續(xù)租，待費(fèi)用結(jié)清交還電卡、鑰匙后甲方應(yīng)將押金退還給乙方。如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛事件，由甲方解決，乙方概不負(fù)責(zé)。乙方不得轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方。第八條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。，乙方有權(quán)拒付。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，______執(zhí)_______份。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。擅自改變房屋用途的。第八條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_______元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣_______元整（￥：_____________）。甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。（四）租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市______區(qū)（縣）________________________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_____________________，建筑面積____________平方米。若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。（三）居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。（一）房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)___________元的。第九條 違約責(zé)任風(fēng)險提示： 明確違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。第十一條 其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時間計算，多退少補(bǔ)。二、租期內(nèi)房租每年人民幣元整(大寫：元整)，租金每年支付一次，先付后住，不得拖欠。四、甲方必須保證房屋的`產(chǎn)權(quán)清楚并負(fù)責(zé)繳納采暖費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，并在移交房屋是保證水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用沒有拖欠。九、租房押金人民幣元整(大寫：元整)。本協(xié)議一式二份。第二條：房屋設(shè)備房內(nèi)設(shè)備：空調(diào)一臺、衣柜一組(或一個)桌凳各一套、窗簾一套、頂燈一盞、電表一個、席夢思一張(含床墊)房屋鑰匙一套(共五把)。第五條：房屋使用費(fèi)用是否使用煤氣灶做飯：是(____)/否(____)。乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負(fù)責(zé)。第