【正文】 七、有關續(xù)租的事項原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎上逐年捉增，提增幅度根椐當年情況確定，一般在0%20%左右。六、有關退租、轉讓的條款協(xié)議期內，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外）。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。四、保證金一個月房租交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣三百五十元整（小寫：350元人民幣）。第十條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的______擅自將房屋轉租給第三人的。不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。支付方式：（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），押 付 ，各期租金支付日期: ， 。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。委托人(簽章)：受托人(簽章)：承辦人(簽章)：協(xié)辦人(簽章)：簽訂地點：簽訂日期：20xx 年 月 日北京市租房合同10出租人：承租人：依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市 區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積平方米。如經雙方協(xié)商一致，無需簽訂補充協(xié)議的，應將變更事項簡記于本協(xié)議的附注欄內。但委托人在本協(xié)議第四條第二款中不承諾為獨家委托，并能證明該項交易與受托人的服務沒有直接因果關系的除外。選項執(zhí)行)：，待約定的代繳稅費事項完成、委托期限屆滿或者本協(xié)議終止(以先者為準)時，受托人憑繳納稅費收據與委托人結算，如有差額多退少補。，應向委托人開據正式發(fā)票。(3)其他(請注明) 。，至委托人與出租人簽訂房屋租賃合同之日止。(五)為委托人代辦稅費繳納事務。第二條 房屋需求信息簽訂本協(xié)議時，受托人應憑借自己的專業(yè)知識和經驗，向委托人詳細詢問其意愿租賃房屋的用途、區(qū)位、租金水平、戶型、面積、建成年份或新舊程度等要求。十、上述房產在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。，乙方負責賠償或給以修復。付款方式：三、上述房產出租給乙方使用時，其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。附件與本合同具有同等的法律效力。(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_________標準支付違約金。(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。第八條 XX年北京市房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元(大寫：_________)。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前_________日(□書面/□口頭)通知對方。(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實有效的身份證明。第十三條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。(三)供暖費。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的.，由甲方負責賠償。第三條租賃期限租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。七、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。房屋設施及各項費用保證金為________元，租賃期滿后，若設施無損壞，各項費用無拖欠，按時交房，則保證金退還。本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，甲乙雙方各執(zhí)__份，雙方簽字蓋章后即生效。甲方的義務（1）甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。甲方：乙方：日期：北京市租房合同4甲方將其合法擁有的座落于___________________的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積共___平方米。 承租人逾期支付租金的，自本合同約定的支付日起，每逾期一日，按日租金的 倍向出租人支付違約金。利用承租房屋進行違法犯罪活動的。第十四條 單方解除權的行使(一)出租人有下列行為之一的，承租人有權單方解除合同： 未按約定交付房屋或者交付的房屋不符合質量安全標準的。 第十二條 租賃合同的提前終止和承繼(一)租賃期間出現下列情形的，本合同終止，由此造成的損失雙方互不承擔責任：因戰(zhàn)爭、地震、洪水等不可抗力導致該住房及附屬設施設備滅失或者嚴重損壞無法使用的。其他危及人身和房屋安全的行為。 (七)任何一方怠于履行維修義務而導致?lián)p失，造成自己損失的自行承擔，造成對方或者第三人人身傷害、財產損失的應承擔相應的法律責任。故意或者過失損壞的房屋構件、配套設施設備及相關物品等。(一)租賃期間，出租人承擔不可歸責于承租人的下列項目的維修：共用部位、共用設施設備。第七條 租賃期間相關費用的承擔租賃期間的相關費用，雙方約定按照下列方式承擔： (一)與該住房有關的共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造的專項維修資金及相關規(guī)定應由出租人承擔的其他費用，由出租人承擔。按半支付。(四)符合條件的其他群體。第十三條：糾紛解決對本合同的權力、義務發(fā)生爭議時，如調解不成，可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。確定房內物品、設備無損壞、丟失后，甲方退還乙方全額押金。第七條：損害賠償由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。乙方需支付房屋押金人民幣_____元。十六、移交乙方時房屋室內家具、家電情況：甲方(簽名)：_________________________乙方(簽名)：_________________________簽訂日期：_______年_______月_______日北京市租房合同2出租方(甲方)：_____________身份證號：__________________________承租方(乙方)：_____________身份證號：__________________________第一條：租賃范圍及用途甲方同意將其居住的_____號屋及其設施租賃給乙方。十一、租期內任何時間，乙方人員不得在房屋內從事國家公安機關明令禁止的違法活動，在房屋里不得制造任何噪聲影響他人生活和休息，若有投訴3次以上甲方有權終止合同收回房子，押金沒收。在租用期內，不得改變房屋結構及其房內設施，使用中如有因乙方原因造成損壞等情況，應予修復，費用乙方自理。租期滿后如乙方續(xù)租，租金、租期由甲乙雙方再重新商定。本協(xié)議簽訂之日，乙方支付給甲方人民幣元整(大寫：元整)作為租房定金。第七條 免責條件，甲乙雙方互不承擔責任。第六條 違約責任、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；、乙雙方議定。第二條 租賃期限租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。（五）_____________________。___________________________。___________________________________________。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以明確規(guī)定。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。第四條 租金及押金風險提示： 明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。經協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。所以：若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。第二條 房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：________________________；如租賃用途為居住的，居住人數為：________________________，最多不超過______人。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。（二）押金：_______人民幣______________元整（￥：_____________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：遲延交付房屋達_______日的。保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_______日通知對方，并按月租金的_______%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。附件與本合同具有同等的法律效力。先付后用。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：，由甲方出資并組織施工；，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除；；。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。甲方如不同意，乙方無權轉租。五、乙方必須提供身份證的復印件，作為租房協(xié)議附件。乙方在承租期間已滿，沒有說明續(xù)租和簽約，占房不交，整天鎖門，聯(lián)系中斷，甲方有權打開房門收回此房，并扣除押金，一切后果乙方自負。十三、租期內如發(fā)生爭議甲乙雙方應協(xié)商解決如協(xié)商不成可向法院起訴。租賃期至少為兩個月(_____天)。煤氣費由所有用戶按比例平攤，房屋使用費用按月結清。保持房內整潔，不影響其他住戶(如果長期不干凈，甲方可請鐘點工，費用乙方必須承擔)。給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴重妨礙，租戶(業(yè)主)反映強烈的。第二條 承租人資格本合同承租人屬于下列第 種情形：(一)城鎮(zhèn)中等偏下收入和低收入住房困難家庭、單身人士、新就業(yè)職工。由承租人在領取該住房鑰匙時，將本合同為期1個月的租金一次性支付給出租人，提前10個工作日支付下個月的租金。由承租人在領取該住房鑰匙時將本合同租金總額一次性支付給出租人。返還房屋時，承租人應當保持該住房及附屬設施設備的正常使用狀態(tài)，結清租金、費用等全部款項。(二)租賃期間，承租人承擔下列項目的維修：房屋門窗的玻璃及門框扇、窗框扇等。 (五)出租人因維修影響承租人居住，應當相應減少租金或者延長租賃期限。擅自改裝室內給排水、燃氣管線。 (三)其它： 。(三)承租人在承租期間死亡的，本合同附件1載明的家庭成員屬于公共租賃住房保障對象的，可以繼續(xù)承租該住房，租賃期限為本合同剩余租賃期限。擅自改變房屋結構或者使用性質及附屬設施設備的。第十六條 承租人的違約責任承租人有下列行為之一的，向出租人支付本合同租金總(一)違反使用、維修、返還等約定義務的。(二)向人民法院起訴。月租金為人民幣___________________元整，租金以_____方式支付。（2）甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前______月通知對方，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。出租方（甲方）_______身份證號：_________________出租房屋產權證書號：_____________________聯(lián)系方式：____________________簽訂日期：_____________________承租方（乙方）_____________________身份證號：____________________________聯(lián)系方式：_____________________簽訂日期：_____________________北京市租房合同5出租方(甲方)： _____身份證號 _____聯(lián)系電話__________承租方(乙方)： _____身份證號 _____聯(lián)系電話__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的39。五、乙方要注意防火、防盜及人身安全，租賃期間發(fā)生的一切事故由乙方負責。十、補充條款________甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日北京市租房合同6出租方(甲方)：_____________身份證號：__________________________承租方(乙方)：_____________身份證號：__________________________甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋