【正文】 經(jīng)過公司團隊的幾年不懈努力和共同奮斗， 該公司 致力于成為國內(nèi)最大的頂級 牛 羊肉 品 規(guī)模供應(yīng)商。 產(chǎn)品方案 本項目銷售收入為 牛羊肉加工以及 冷鏈物流服務(wù)收入，包括 牛羊肉禮品盒銷售收入和 冷藏庫倉儲 物流 服務(wù)收入。 可 間 接 安 置 農(nóng) 村 以及下崗失業(yè) 富余勞動力 100 余人從事包裝、運輸、維修等工作。 牛羊肉冷凍加工建設(shè)項目可行性研究報告 14 研究結(jié) 論 項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和投資方向，技術(shù)方案科學(xué)合理，投資方向正確，產(chǎn)品市場較好，經(jīng)濟效益明顯，資金籌措有保證，具有較強的抗風(fēng)險能力，同時社會效益顯著。 是全國五大牧區(qū)之一，牛羊等草食家畜主要分布在草原牧區(qū)及農(nóng)牧結(jié)合部，牛羊肉產(chǎn)地距離人口密集、消費量較大的大中城市較遠。并提出要抓好市場體系建設(shè)，積極探索開展 “ 牧超 ” 對接、 “ 牧餐 ” 對接，支持發(fā)展牛羊肉 牛羊肉加工及冷鏈 物流。由此可見，在 發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品 牛羊肉加工及冷鏈 物流實屬必要、且潛力巨大。 可以有效滿足居民消費、保證食品安全 隨著 及周邊經(jīng)濟的進一步發(fā)展，人口的不斷增長及城市化進程的加快，“十二五”期間地區(qū)人口將增加到 70 萬，居民對農(nóng)產(chǎn)品的多樣化、新鮮度和營養(yǎng)性等方面 提出了更高要求，特別是對食品安全的關(guān)注程度不斷提高。 從而 提升 了 產(chǎn)、加、銷一體化程度，有力地 促進 了 肉牛肉羊 養(yǎng)殖、屠宰加工、流通等各環(huán)節(jié)利益合理分配，實現(xiàn) 了 產(chǎn)業(yè)發(fā)展、企業(yè)增效、農(nóng)牧民增收。我國牛羊肉消 費需求增長較快。 價格上 我國 牛羊肉 占盡“賣方市場”的優(yōu)勢，價格一直不斷沖高，絲毫沒有回落的跡象，也不見震蕩的局勢 ， 各地鮮羊肉市場價格始終處于直線攀升狀態(tài)之中 。 因此可以判定，投資肉羊養(yǎng)殖事業(yè)正當其時，從需求、到 政策支持都十分有利，光疆內(nèi)需求就很大，甚至以至于達到了無法出口的尷尬境地。目前國內(nèi)有 1萬多家超級市場及大型超市亟待引入冷凍技術(shù)和尋求合作伙伴。 國家發(fā)改委《農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃》 明確提出，到 20xx年要建成一批效率高、規(guī)模大、技術(shù)新的跨區(qū)域冷鏈物流配送中心，形成一批具有較強資源整合能力和國際競爭力的核心冷鏈物流企業(yè)。冷藏運輸中大部分是陳舊的機械性速凍車皮，無法為農(nóng)產(chǎn)品流通系統(tǒng)的提供低溫保障，造成農(nóng)產(chǎn)品的大量牛羊肉冷凍加工建設(shè)項目可行性研究報告 26 損耗?！睋?jù)中投顧問農(nóng)林牧漁業(yè)研究員宋杰凝了解，目前市占率比較高的 高端綠色有機 牛羊肉以國產(chǎn)為主 ， 有機 牛羊肉主要通過團購、直營 專賣店和網(wǎng)購銷售為主。 成長期 —— 提高 牧羊天山高端綠色有機牛羊肉系列 產(chǎn)品質(zhì)量。 自然條件 地理位 址 位 于 中 國 西 北 、中部、亞歐大陸腹地，地處北天山北麓、準噶爾盆地南緣。45′ ″ ~44176。 河水源為高山冰雪融化水和降水，年平均流量 。該流域在八道灣東荒山處有蓄水帶，具有良好水質(zhì)的地下水可供開采。 水磨溝河水系，發(fā)源于城市東部天山，水源為高山融雪水補給山泉水。 水文 和 地質(zhì) 位于第四系地質(zhì)及其復(fù)蓋層之上，具有良好的工程建設(shè)條件，土質(zhì)為黃土狀亞粘土和卵石層，地基承載力一般為 180~200KPa，市區(qū)地震基本 烈度為八度。 37′ ″ ~88176。 溝通與促銷策略 牛羊肉冷凍加工建設(shè)項目可行性研究報告 29 第四章 建設(shè) 條件 項目區(qū)概況 建設(shè)地點 選擇 牛羊肉冷凍加工建設(shè)項目的建 設(shè) 地 點 選 在 天山區(qū) 燕爾 窩 路 207 號， 交通、 通訊便利、電力、供排水設(shè)施完善，生產(chǎn)區(qū)外圍生態(tài)環(huán)境良好， 周圍無居民集居地，周圍無有毒有害、煙塵、噪音等污染源，是 建設(shè) 項目 的理想地址。 市場開發(fā)戰(zhàn)略 巴什拜 羊 、 褐牛 與其他品種 牛 羊肉存在產(chǎn)品差異和形象 差異，構(gòu)成本公司競爭性差異，在客觀上也有利于消費者識別、區(qū)別 牧羊天山高端綠色有機牛羊肉 產(chǎn)品，了解產(chǎn)品的特色。 按國家有關(guān)規(guī)定： 綠色 有機食品可按非有機食品一般價格的 35倍定價， 農(nóng)業(yè)廳 調(diào)查了部分 高端綠色有機 牛 羊肉的定價發(fā)現(xiàn)， 大部分 綠色 有機羊肉產(chǎn)品用與普通 牛 羊肉一 樣的方式進行販賣，經(jīng)濟效益并不突出。 缺少大型冷庫 ，冷藏車運力也嚴重不足，肉類農(nóng)產(chǎn)品 90%是鮮肉銷售，在肉類農(nóng)產(chǎn)品集中上市時期難以保證肉品質(zhì)量。特別是隨著近年來發(fā)達國家不斷提高進口農(nóng)產(chǎn)品準入標準，相關(guān)質(zhì)量、技術(shù)和綠色壁壘已經(jīng)成為制約我國農(nóng)產(chǎn)品出口的重要障礙。 農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流是最大程度地保證產(chǎn)品品質(zhì)和質(zhì)量安全、減少損耗、防止污染的特殊供應(yīng)鏈系統(tǒng)。為此自治區(qū)提出，在 3 年內(nèi)解決牛羊肉供給相對偏緊問題，穩(wěn)定牛羊肉市場價格。 2020 年全國人均牛肉、羊肉消費量為 公斤和 公斤，分別比 20xx 年增加 公斤和 公斤，年均增長 %和 %。項目建設(shè)內(nèi)容、目標明確，意義重大。在一定程度上扶持了農(nóng)牧民家庭牧場和合作社、協(xié)會等農(nóng)民專業(yè)合作組織發(fā)展，提高肉牛肉羊養(yǎng)殖組織化程度。缺少完善的牛羊肉冷鏈物流基礎(chǔ)設(shè)牛羊肉冷凍加工建設(shè)項目可行性研究報告 19 施，不能滿足產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，難以保證肉品市場安全，也無力長期大量儲存和長途運輸牛羊肉，無法完成肉品市場調(diào)控任務(wù)。目前超過 20%的食物由于冷藏問題在運輸過程中被浪費。因此必須大力發(fā)展畜牧業(yè)和相應(yīng) 牛羊肉加工及冷鏈 物流產(chǎn)業(yè)，才能滿足人民群眾生活需求，促進長治久安建設(shè)。 是我國少數(shù)民族集聚區(qū)之一，2200 萬人口中有 60%是穆斯林群眾，牛羊肉是民族傳統(tǒng)肉食品，同時由于 40%的漢族人民與各少數(shù)民族人民的多年混居與交流，漢族人民也形成了喜食牛羊肉的習(xí)慣， 牛羊肉消費量很大。冷藏運輸車已購置一輛。 ： 序號 指標名稱 單位 數(shù)量 備注 1 生產(chǎn)規(guī)模 噸 牛羊肉儲存 噸 1000 周轉(zhuǎn) 2 次 牛羊肉禮品盒 盒 24000 5kg 羊肉禮盒 5kg 牛肉禮盒 3kg 羊肉禮盒 3kg 牛肉禮盒 2 項目總投資 萬元 建設(shè)投資 萬元 建設(shè)期利息 萬元 流動資金 萬元 3 資金籌措 萬元 項目資本金 萬元 用于建設(shè)投資 萬元 用于支付建設(shè)期利息 萬元 用于流動資金 萬元 牛羊肉冷凍加工建設(shè)項目可行性研究報告 11 申請銀行貸款 萬元 4 銷售 收入 萬元 達產(chǎn)年，包括 牛羊肉禮品盒銷售收入和冷藏庫倉儲物流服務(wù)收入 5 總成本費用 萬元 達產(chǎn)年 6 年均利潤總額 萬元 7 銷售稅金及附加 萬元 達產(chǎn)年 8 財務(wù)指標 投資利潤率 % 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 所得稅后 財務(wù)凈現(xiàn)值（ Ic=10%） 萬元 所得稅后 靜態(tài)投資回收期 年 所得稅后 盈虧平衡點 % 生產(chǎn)能力 牛羊肉冷凍加工建設(shè)項目可行性研究報告 12 項目建設(shè)完成后，可為社會提供 25 個就業(yè)崗位。 3） 產(chǎn)品品牌及質(zhì)量保證 公司成立時，在工商管理局注冊 取得營業(yè)執(zhí)照并 已經(jīng)注冊 了 的“ 牧羊天山 ” 注冊商標 ，在經(jīng)營期間牛羊肉加工基地 應(yīng)取得 SQ 質(zhì)量認證，然后國際環(huán)境認證 ISO14000標準驗證， ISO9000 標準認證，HACCP 食品安全管理體系認證、通過食品無公害認證，有機食品認證。 公 司 還 先 后 與 中 國 農(nóng) 業(yè) 大 學(xué) 、農(nóng)業(yè) 大學(xué)等單位建立良好的產(chǎn)學(xué)研合作機制， 并 與加拿大、澳大利亞 等國家 企業(yè)建立合作關(guān)系。 公司 廠址 位于 天山區(qū)燕爾 窩路 207 號 ， 廠區(qū)占地面積 萬平方米 ，緊鄰 河灘快速路 入口 ， 具有獨特的地理位置和交通便利優(yōu)勢 。 項目風(fēng)險程度分析 ................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 財務(wù)評價結(jié)論 ....................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 財務(wù)評價依據(jù)及范圍 ............................................................. 錯誤 !未定義書簽。 投資估算 .............................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 工程管理 ..................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 人力資源配置 ....................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 消防安全 ................................................................................ 錯誤 !未定義書簽 。 建設(shè)期污染防治措施 ..................................................... 錯誤 !未定義書簽。 項目區(qū)現(xiàn)狀 ............................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 能源消耗指標分析 ............................................................... 錯誤 !未定義書簽。 原材料及主要輔助材料供應(yīng) ................................................... 錯誤 !未定義書簽。 廠區(qū)防護設(shè)施及綠化 ..................................................... 錯誤 !未定義書簽。 廠址建設(shè)條件 ......................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第三章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 ............................................................. 錯誤 !未定義書簽。 項目綜合評價結(jié)論 ........................................................ 錯誤 !未定義書簽。 項目概況 ................................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 項目名稱 ...................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 項目承辦單位簡介 ........................................................ 錯誤 !未定義書簽。 主要建設(shè)內(nèi)容 ............................................................... 錯誤 !未定義書簽。 市場分析 ................................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 產(chǎn)品質(zhì)量標準 ......................................................................... 錯誤