【正文】 性研究報告 此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實際運 作方案。 在項目可行性研究報告編制過程中，尤其是對項目做財務(wù)、經(jīng)濟評價時，還需要參考如下相關(guān)文件： 《中華人民共和國會計法》， [主席令第 24號 ]， 2021年 1月 1日起實施； 《企業(yè)會計準 則》， [財政部令第 5號 ]， 2021年 1月 1日起實施； 《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》， [國務(wù)院令第 512號 ]， 2021年 1月 1日起實施； 《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》， [財政部、國家稅務(wù)總局令第 50號 ]2021年 1月 1日起實施； 《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》，國家發(fā)展與改革委員會 2021年審核批準施行； 項目必須遵守的國內(nèi)外其他工商稅務(wù)法律文件等。 專業(yè)的咨詢團隊 由行業(yè)資深專家、博士、高級工 程師、注冊會計師、造價師、咨詢師等專業(yè)人士組成的項目小組，專家團隊核心成員均具有 10年以上項目實際操作經(jīng)驗。強大的數(shù)據(jù)庫積累是我們能夠快速準備把握您的項目所處行業(yè)和市場發(fā)展現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢的有力保障。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。 豎向布置 （ 1）場址地形條件 （ 2）豎向布置方案 （ 3）場地標高及土石方工程量 技術(shù)改造項目原有建、構(gòu)筑物利用情況 總平面布置圖（技術(shù)改造項目應(yīng)標明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置） 總平面布置主要指標表 三、場內(nèi)外運輸 場外運輸量及運輸方式 場內(nèi)運輸量及運輸方式 場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備 四、項目土建及配套工程 項目占地 項目土建及配套工程內(nèi)容 序號 建設(shè)項目 建筑結(jié)構(gòu) 建筑方式 施工面積 (m2) 1 辦公樓 框架結(jié)構(gòu) 多層建筑 9011 2 展廳 磚混結(jié)構(gòu) 單層建筑 1802 3 公寓 磚混結(jié)構(gòu) 多層建筑 37847 4 餐廳 磚混結(jié)構(gòu) 多層建筑 2703 5 1號車間 輕鋼結(jié)構(gòu) 單層建筑 6308 6 2號車間 輕鋼結(jié)構(gòu) 單層建筑 7209 7 3號車間 輕鋼結(jié)構(gòu) 單層建筑 8110 8 后序處理、庫房 輕鋼磚混結(jié)構(gòu) 單層建筑 7209 讓投資更安全 經(jīng)營更穩(wěn)健 詳情點擊公司網(wǎng)站（ 主要用途立項 批地 融資 環(huán)評 銀行貸款 17 9 鍋爐房及其它輔助實施 框架磚混結(jié)構(gòu) 單層建筑 1802 10 小計 80200 11 綠化設(shè)施 5407 12 廠區(qū)硬化周圍美化 4506 13 總施工面積 (m2) 90112 五、項目土建及配套工程造價 六、項目其他輔助工程 供水工程 供電工程 供暖工程 通信工程 其他 第六章 園林綠化工程項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案 在項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。項目可行性 讓投資更安全 經(jīng)營更穩(wěn)健 詳情點擊公司網(wǎng)站（ 主要用途立項 批地 融資 環(huán)評 銀行貸款 21 研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的結(jié)果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金。 一、盈虧平衡分析 二、敏感性分析 第十章 園林綠化工程項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會效益評價 在建設(shè)項目的技術(shù)路線確定以后，必須對不同的方案進行財務(wù)、經(jīng)濟效益評價，判斷項目在經(jīng)濟上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。 二、財務(wù)內(nèi)部收益率（ FIRR） 財務(wù)內(nèi)部收益率是指項目在整個計算期內(nèi)各年財務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率，也就是使項目的財務(wù)凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。 五、項目投資利稅率 項目投資利稅率是指項目達到設(shè)計生產(chǎn)能力后的一個正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為： 投資利稅率 =年利稅總額或年平均利稅總額 /總投資 100% 投資利稅率≥部門（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時，項目在財務(wù)上可考慮接受。 第十一章 園林綠化工程項目風險分析及風險防控 第一節(jié) 建設(shè)風險分析及防控措施 第二節(jié) 法律政策風險及 防控措施 第三節(jié) 市場風險及防控措施 第四節(jié) 籌資風險及防控措施 第五節(jié) 其他相關(guān)粉線及防控措施 第十二章 園林綠化工程項目可行性研究結(jié)論與建議 第一節(jié) 結(jié)論與建議 根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟上進行全面的評價，對建設(shè)方案進行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。 。 IPO上市募投的可行性研究報告。根據(jù)項目的具體特點和實際需要也可計算經(jīng)濟凈現(xiàn)值（ ENPV）指標，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進口節(jié)匯的項目，要計算經(jīng)濟外匯凈現(xiàn)值（ ENPV），經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節(jié)匯成本?？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。財務(wù)凈現(xiàn)值是 考察項目在其計算期內(nèi)盈利能力的主要動態(tài)評價指標。 讓投資更安全 經(jīng)營更穩(wěn)健 詳情點擊公司網(wǎng)站（ 主要用途立項 批地 融資 環(huán)評 銀行貸款 25 根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又 切實可行的安排。 投資者分成 企業(yè)自銷 國家部分收購 經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析 讓投資更安全 經(jīng)營更穩(wěn)健 詳情點擊公司網(wǎng)站（ 主要用途立項 批地 融資 環(huán)評 銀行貸款 15 三、促銷策略 第五章 園林綠化工程項目建設(shè)地與土建總規(guī) 第一節(jié) 園林綠化工程項目建設(shè)地 一、園林綠化工程項目建設(shè)地地理位置 二、園林綠化工程項目建設(shè)地自然情況 三、園林綠化工程項目建設(shè)地資源情況 四、園林綠化工程項目建設(shè)地經(jīng)濟情況 五、園林綠化工程項目建設(shè)地人口情況 第二節(jié) 園林綠化工程項目土建總規(guī) 一、項目廠址及廠房建設(shè) 廠址 廠房建設(shè)內(nèi)容 廠房建設(shè)造價 二、土建總圖布置 平面布置。 第一節(jié) 園林綠化工程項目建設(shè)背景 一、國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 二、項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由 三、 …… 第二節(jié) 園林綠化工程項目建設(shè)必要性 一、 …… 二、 …… 三、 …… 四、 …… 第三節(jié) 園林綠化工程項目建設(shè)可行性 一、經(jīng)濟可行性 讓投資更安全 經(jīng)營更穩(wěn)健 詳情點擊公司網(wǎng)站（ 主要用途立項 批地 融資 環(huán)評 銀行貸款 13 二、政策可行性 三、技術(shù)可行性 四、模式可行性 五、組織和人力資源可行性 第三章 園林綠化工程項目產(chǎn)品市場分析 市場分析在可行性研究中的重要地位。我們很樂意與您共同分項成功案例經(jīng)驗，更希望通過研究失敗案例，為您的投資決策 360度全面論證和評估。我們的每一位咨詢顧問都是您的合作伙伴，從首次需求溝通到最終項目匯報，從細分數(shù)據(jù)調(diào)研到具體的戰(zhàn)略規(guī)劃。如 “ 三廢 ” 排放標準、土地法規(guī)、勞動保 讓投資更安全 經(jīng)營更穩(wěn)健 詳情點擊公司網(wǎng)站（ 主要用途立項 批地 融資 環(huán)評 銀行貸款 7 護條例等； —— 國家有關(guān)經(jīng)濟法規(guī)、規(guī)定。 2. 用于向金融機構(gòu)貸款的可行性研 究報告 我國的商業(yè)銀行、國家開發(fā)銀行和進出口銀行等以及其他境內(nèi)外的各類金融機構(gòu)在接受項目建設(shè)貸款時，會對貸款項目進行全面、細致的分析平谷，銀行等金融機構(gòu)只有在確認項目具有償還貸款能力、不承擔過大的風險情況下，才會同意貸款。 可行性研究報告主要是通過對項目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等方面進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟效益及社會影響進行預(yù)測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設(shè)的咨詢意見，為項 目決策提供依據(jù)的一種綜合性分析方法。 讓投資更安全 經(jīng)營更穩(wěn)健 詳情點擊公司網(wǎng)