【正文】 期收益款，如各種原因造成合作開發(fā)土地不能轉(zhuǎn)為項目用地時，甲方需要退還乙方支付的所有款項。土地交接后，合作開發(fā)土地所產(chǎn)生一切債務(wù)及應(yīng)承擔(dān)的一切責(zé)任。本協(xié)議履行不因甲、乙雙方法人變動而影響本協(xié)議的執(zhí)行。三．款項的支付。五．甲方的責(zé)任。十．違約責(zé)任。乙方要按照園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)園區(qū)的供水管道，排污管道以及綠化等。4項目盈利分配由雙方按甲方占40%，乙方占60%比例○分配，所得稅費各免。甲方將（人民幣）XX佰萬元整（￥XX元）的借款歸還給乙方后，甲方抵押給乙方的200畝地，乙方無條件歸還給甲方。五、以上條款雙方共同遵守，不得違反，如有未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，提交XX市仲裁委員會仲裁或直接向XX市人民法院訴訟解決。乙方不按合同約定履行有關(guān)義務(wù)的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。三、雙方權(quán)利和義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供土地給乙方自帶資金進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。2由雙方派出人員組成工作小組，并開設(shè)專門銀行帳○號共同監(jiān)管乙方出資投入的開發(fā)資金，按征地建設(shè)由雙方簽訂支付有關(guān)征地費用。陶瓷工業(yè)區(qū)首期開發(fā)的項目具體要求如下：乙方要按照工業(yè)園區(qū)的設(shè)計規(guī)劃在合同簽訂之日起10天內(nèi)，進(jìn)場施工長1128米，寬30米的工業(yè)大道，路徑從省道SXX公路至XX有限公司后面的紅線。九．為了便于合作地塊開發(fā)的實施，甲方同意幫助乙方在XX市成立一家項目公司單獨開發(fā)該200畝地塊。四．作為乙方支付本協(xié)議第二條合作價格的對價，甲方承擔(dān)本協(xié)議規(guī)定合作地塊項目的下列費用：①征地拆遷補(bǔ)償安置費；②土地使用權(quán)出讓金及辦證費用；③造地費；④三通一平的費用；⑤立項報批；⑥辦理200畝土地的建設(shè)用地許可證的費用；⑦（不含供氣、供熱和小區(qū)內(nèi)的配套費用）。二．合作價格。第九條、其它本協(xié)議經(jīng)雙方簽名、蓋章后生效。甲方收取乙方第二期土地預(yù)期收益款后，甲方須協(xié)助乙方解決土地上現(xiàn)在建筑物遷移問題，所產(chǎn)生費用由甲方承擔(dān)。政府按“三舊改造”政策返還給甲方的款項（包括各項優(yōu)惠政策帶來的收益和土地出讓金等）和競買者支付給甲方的拆遷補(bǔ)償及租金補(bǔ)償全部歸乙方所有，上述款項甲方應(yīng)在收到后個工作日內(nèi)支付給乙方。甲方: 乙方:法定代表人: 負(fù)責(zé)人:年月日 年月日第三篇：土地合作開發(fā)協(xié)議書土地合作開發(fā)協(xié)議書甲方：乙方：甲方響應(yīng)莆田市人民政府大力推進(jìn)“三舊”改造的號召，積極發(fā)揮自身的地理優(yōu)勢，致力實現(xiàn)土地資源利用效益最大化。但遭受上述不可抗力事件的一方，應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后，立即書面通知對方，并在其后的15日內(nèi)提供該不可抗力事件發(fā)生及其持續(xù)時間的足夠證明。甲方本集體任何人或單位以及之外的任何人，不管以何種理由干涉征地，甲方均有排除妨礙的責(zé)任。土地用途變更為建設(shè)用地后，甲方應(yīng)依法將該土地使用權(quán)辦至乙方名下。二、項目實施甲方以法定條件和程序向政府國有土地管理部門報請集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)征為國有土地使用權(quán)，并配合國有土地管理部門辦理集體土地征收手續(xù)。第七條、不可抗力因自然災(zāi)害方面的不可抗力原因致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均不構(gòu)成違約，由此產(chǎn)生的損失雙方自行承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)支付合作開發(fā)土地出讓涉及的土地增值稅等一切相關(guān)責(zé)任。從20XX年7月1日起，該合作開發(fā)土地上的一切收益歸乙方所有，甲方須通知原土地或廠房的承租人將租金直接交給乙方，對原來所有的租賃合同所產(chǎn)生的收益歸乙方所有。第三條、合作的利益分配及付款方式乙方共須向甲方支付合作開發(fā)土地收益總金額萬元（以實際測量證載面積為準(zhǔn)，面積如有變動，則金額相應(yīng)調(diào)整）。，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或在《項目合作建房合同》中予以明確。（）的所有承諾將于國有土地地塊（）招拍掛后，乙方順利摘牌該塊土地且完成相關(guān)手續(xù)，土地已轉(zhuǎn)移至乙方名下方可履行，本合同將自動解除，甲乙雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。今后因該開發(fā)土地的權(quán)屬爭議等原因產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。㎡，（按625口人計算，37㎡/人）及農(nóng)貿(mào)市場、商業(yè)區(qū)（共5000㎡）。十．違約責(zé)任。五．甲方的責(zé)任。三．款項的支付。十一．本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。該公司股東由甲、乙雙方組成。五．乙方的責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方開發(fā)情況和期限履行情況，保護(hù)生態(tài)資源不被破壞。甲方目前已在昌平區(qū)泰陵北下口村落實了3500畝土地使用權(quán)用于休閑產(chǎn)業(yè)開發(fā)建設(shè)，整個項目名稱_________。二．合作方式及價格。在合作地塊的土地使用權(quán)期限內(nèi)乙方承擔(dān)項目經(jīng)營周期內(nèi)的投資、建造、營銷等各項費用。乙方享有自費架設(shè)電纜，增容電量，節(jié)流蓄水的獨家使用權(quán)。八．違約責(zé)任。甲方目前已在XX市槐蔭區(qū)經(jīng)十西路落實了1810畝土地使用權(quán)用于商品房開發(fā)建設(shè)用地，整個項目名稱為世紀(jì)花園。為此甲方同意在合作地塊沒有辦好國有土地使用權(quán)證前由甲方的下屬單位杭州XX大廈為乙方資金的安全提供擔(dān)保。1．按照本協(xié)議第二、第三項規(guī)定向甲方支付合作款項；2．負(fù)責(zé)合作項目的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計、設(shè)計圖紙和施工圖紙的報批，負(fù)責(zé)項目的建設(shè)及商品房的銷售；3．助甲方辦理與合作地塊相關(guān)的各項事宜。十二．本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)，乙方對相關(guān)事項有協(xié)助辦理的義務(wù)。甲方保證在上述地塊取得用地規(guī)劃許可證后三個月內(nèi)完成所有拆遷賠償工作。，在本協(xié)議終止前，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。甲方：（簽章）乙方：（簽章）年月日土地合作開發(fā)協(xié)議書甲方：佛山市南海區(qū)羅村街聯(lián)星村充美股份合作經(jīng)濟(jì)社乙方：甲方響應(yīng)佛山市南海區(qū)人民政府大力推進(jìn)“三舊”改造的號召，積極發(fā)揮自身的地理優(yōu)勢，致力實現(xiàn)土地資源利用效益最大化。政府按“三舊改造”政策返還給甲方的款項（包括各項優(yōu)惠政策帶來的收益和土地出讓金等）和競買者支付給甲方的拆遷補(bǔ)償及租金補(bǔ)償全部歸乙方所有，上述款項甲方應(yīng)在收到后五個工作日內(nèi)支付給乙方。鑒于乙方前期投入了大量資金，甲方承諾，無論何人何單位最后拍得土地，甲方僅向乙方收取合作開發(fā)土地預(yù)期收益款180萬元/畝，如政府按“三舊改造”政策返還給甲方的款項（包括各項優(yōu)惠政策帶來的收益和土地出讓金等）不足以彌補(bǔ)乙方付給甲方合作開發(fā)土地預(yù)期收益款的，與甲方無關(guān)，超出部分歸乙方所有。第六條、違約責(zé)任甲方必須協(xié)助乙方以甲方名義辦理項目用地轉(zhuǎn)換功能等開發(fā)手續(xù)，以書面形式通知為準(zhǔn)，辦理相關(guān)手續(xù)的一切費用由乙方承擔(dān)。本協(xié)議一式捌份，雙方各執(zhí)肆份，均具同等法律效力。其中包括但不限于:土地出讓金、土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助金、青苗補(bǔ)償費、陵墓遷移費及地上附著物補(bǔ)償費等其他補(bǔ)償費。(二)、乙方權(quán)利義務(wù)乙