土地承包使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(存儲版)
【正文】 申請仲裁。第十二條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：（一）不能在第八條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)讓批復(fù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；（二）未按本合同第五條要求及時交納轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)的；（三）隱瞞事實真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標(biāo)的物主張權(quán)利，對抗乙方權(quán)利的情形的；（四）在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過程中，因甲方的原因，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的；或在登記過程中交易標(biāo)的物被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（五）未按本合同第六條要求在申請轉(zhuǎn)移登記前將交易標(biāo)的物的地價款、土地使用費(fèi)清結(jié)的；（六）未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物（土地）和所列的相關(guān)文件資料原件的。自轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日起，交易標(biāo)的物土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方同意已交付的履約保證金 1000 萬元自動成為成交價款的一部分，余款（指成交價款減去履約保證金部分）乙方按照如下第種付款方式：（1）在《轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后 5 個工作日內(nèi)一次付清；轉(zhuǎn)入乙方指定帳戶（2）分期支付，即：首期款:簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后5天內(nèi)一次性付清人民82，872，（含保證金）；第二期款:簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后一月內(nèi)付10，000，；第三期款:主體工程完工后一個月內(nèi)付14，407，；尾款:項目竣工交付使用后一個月內(nèi)全部付清。第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。，不得買賣、荒蕪、取土建窯和建永久性住房等建筑物。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式、時間，乙方每年支付甲方元/畝。第十二條 本合同生效后，因甲方下列行為之一致使乙方延遲使用土地的，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成價款（不計利息）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：（一）不能在規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；（二）不按第三條要求及時交納轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)的；（三）未按第四條要求在遞交轉(zhuǎn)移登記以前將該地塊的地價款、土地使用費(fèi)清結(jié)的；（四）不能在轉(zhuǎn)移登記核準(zhǔn)之日起5日內(nèi)移交土地相關(guān)權(quán)益和資料的；（五）未盡其他轉(zhuǎn)讓方依法應(yīng)盡的義務(wù)。乙方對上述土地的面積已勘察核實，對現(xiàn)狀無異議。乙方同意已交易的履約保證金元自動成為成交價款的一部分，余款乙方選擇第 種方式支付：（1）本合同生效之日起5日內(nèi)(工作日)一次性直接向甲方支付。乙方的義務(wù)：一次性支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付生產(chǎn)隊管理費(fèi)。三、轉(zhuǎn)讓年限為：長期管理使用。、乙雙方簽字確認(rèn)。三、轉(zhuǎn)讓金額：該宗地的土地承包金額________元人民幣。甲方的權(quán)利及義務(wù)：甲方的權(quán)利有權(quán)對該宗地一次性收取轉(zhuǎn)讓金，甲方的義務(wù)嚴(yán)格遵守并執(zhí)行本合同各條款，不得對該宗地進(jìn)行任何享有或干涉。七、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，生產(chǎn)隊存檔一份，一經(jīng)簽定立即生效。第三條該地塊轉(zhuǎn)讓涉及應(yīng)交的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān)；屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。第八條 自房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)該地塊的轉(zhuǎn)移登記申請之日起5日內(nèi)甲方移交土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著物）及相關(guān)資料，同時乙方承接《xx市土地使用權(quán)出讓合同書》(深 地合字（93）1xx號)的一切權(quán)利與義務(wù)。第十五條 本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由xx市土地房地產(chǎn)交易中心持有及分送有關(guān)部門。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)。，乙方無條件自行
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