【正文】 另行約定。 項目公司法定代表人由甲方指派代表 擔(dān)任。經(jīng)營班子權(quán)限須合作各方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權(quán)。甲方須于2011年2月19日前將本項目地塊土地出讓金及相關(guān)規(guī)稅費全部繳清，并提供繳款憑證復(fù)印件給乙丙雙方備案。各方權(quán)利和義務(wù) 各方權(quán)利 合作項目經(jīng)營活動由甲、乙、丙三方共同決定，根據(jù)各方占有項目公司的股份比例按公司法及公司章程的約定行使表決權(quán)； 各方享有合作項目利益的分配權(quán)、監(jiān)督權(quán)； 各方分配合作項目利益和合作項目經(jīng)營積累的財產(chǎn)應(yīng)按各方股份比例進行分配； 乙方、丙方享有參與項目前期規(guī)劃設(shè)計及與甲方共同決定項目規(guī)劃設(shè)計的權(quán)利； 各方有退出合作項目的權(quán)利。1項目公司終止與清算 項目公司因下列情形而終止； 全體合作方同意終止合作關(guān)系； 項目被依法撤銷； 出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)終止項目的情形。任何一方如果沒有依照協(xié)議約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，均 構(gòu)成對本協(xié)議條款的違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1其他 本協(xié)議經(jīng)全體合作方簽字或蓋章后生效。項目公司的設(shè)立方式、公司名稱、股權(quán)比例、公司章程、人員配備、財務(wù)制度及運作機制等，本協(xié)議中有約定的，依據(jù)該約定；本協(xié)議中未約定的，由雙方另行協(xié)商一致后確定。七、爭議的解決：本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)；因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙方雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本項目所在地的人民法院起訴。XXX乙方負責(zé)開發(fā)并承擔(dān)相應(yīng)費用，并且該XXX其附屬內(nèi)容所有權(quán)歸乙方所有。1乙方： 地址： 身份證號碼：，原則上可享有50%的毛利分成，即乙方應(yīng)給予甲方最優(yōu)惠條件的渠道代理條件（乙方承諾不給予第三方超出甲方的代理商務(wù)條件的優(yōu)惠）。，乙不必承擔(dān)任何責(zé)任，但乙方應(yīng)盡可能提前就本項目處置方案與甲方共同協(xié)商確定。雙方為了共同促進社會主義市場經(jīng)濟繁榮，整合優(yōu)勢資源，達到互利雙贏之目的，經(jīng)過充分的溝通、論證和協(xié)商，自愿達成一致意見，特簽訂本協(xié)議，以資信守、履行。2/%，以每一個月為周期在下月五日前進行結(jié)算支付。3/有權(quán)參加甲方公司其他合作項目和本合作項目的推廣代理活動，但應(yīng)另行簽訂協(xié)議并支付相關(guān)款項。即自2007年9月1日起至2012年8月31日止。甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：法定代表人（簽字）：簽字時間： 年 月 日 簽字時間： 年 月 日電話： 傳真：網(wǎng)址： 電郵：地址： 郵編第五篇：房地產(chǎn)項目合作協(xié)議范本（最終版）房地產(chǎn)項目合作協(xié)議項目方：(簡稱甲方)合作方：（簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等互利、誠實守信的原則，現(xiàn)就合作投資建設(shè)（銷售）房地產(chǎn)項目建設(shè)施工及銷售的有關(guān)事宜，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商達成如下合作協(xié)議，供雙方共同遵守履行。雙方確定合作關(guān)系后，即在建設(shè)銀行開設(shè)專用賬戶，以后乙方將交納的合作保證金、項目預(yù)收款、房產(chǎn)銷售收入和項目經(jīng)營、支付均在該賬戶統(tǒng)一收付，該賬戶資金為?？顚Ｓ茫谝曳酵度胛辞逅阒霸撡~戶仍是雙控管理。本項目涉及與周邊單位、村民發(fā)生或存在的矛盾與糾紛，均由甲方負責(zé)統(tǒng)一協(xié)調(diào)處理。本樓盤銷售乙方有權(quán)推薦(經(jīng)甲方認可)的銷售公司包銷本樓盤全部或乙方投入應(yīng)收等價的樓棟，具體包銷售方式和包銷付款辦法待由銷售公司與甲方議定并簽訂包銷售合同，并交納包銷保證金500萬元。五、違約責(zé)任：甲方保證本項目真實性和可行性，合法有效、開發(fā)的有關(guān)審批文件手續(xù)齊全。九、協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字，雙控保證金辦妥到專用賬戶和加蓋公章本協(xié)議之日起生效。八、保證條款：甲方保證對乙方投入的資金專款專用，用于本項目，并同意用本項目的土地擔(dān)保作為乙方和投入資金的保障，并辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。在房屋預(yù)售證辦妥之后，乙方合作的銷售公司即進入包銷程序，雙方確定當(dāng)期銷售數(shù)量及包銷售價格，包銷價按雙方認同市場或當(dāng)時評估的售價下浮10％15%左右，包銷細節(jié)另行約定。保證本項目在工程驗收合格，并創(chuàng)優(yōu)良工程。甲方有權(quán)監(jiān)督管理乙方在本項目合作過程中的所有行為的合法性，確保項目合作順利進行。從甲乙雙方簽訂本合作協(xié)議之曰起，整個項目開發(fā)過程及工程建設(shè)所需投資由乙方負責(zé)投放，不再需要甲方出任何費用。2/本協(xié)議一式二分，甲乙雙方各執(zhí)一份。3/乙方違反本協(xié)議第六條的約定，損害甲方公司和合作項目權(quán)益的，甲方有權(quán)提前解除合作，取消當(dāng)月利潤分配，并不再退還乙方合作款項。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1/有權(quán)監(jiān)督合作項目的運作情況和財務(wù)狀況。4/乙方自愿參加本合作項目代理（分站模式）推廣計劃的，則應(yīng)按要求與甲方另行簽訂協(xié)議，繳納相關(guān)費用。第十二條、生效本協(xié)議一式兩份、甲乙方各持一份，在甲乙雙方簽字后生效。第七條、成立合資公司業(yè)務(wù)發(fā)展到一定規(guī)模，雙可以協(xié)商根據(jù)雙方的客戶量和收入分占一部分股份，把企業(yè)和個人的業(yè)務(wù)，都注入到一個營運實體，根據(jù)雙方的業(yè)務(wù)量和業(yè)務(wù)前景來定確定雙方的股權(quán)比例。對于難以根據(jù)最終用戶使用情況來區(qū)分所占用比例的公共資源，應(yīng)按照甲乙雙方各自營業(yè)收入的比例來確定。，基礎(chǔ)平臺在服務(wù)存續(xù)期間歸甲乙雙方共同所有，任何一方需征得另一方書面同意方可對基礎(chǔ)平臺進行處置。若因上述原因?qū)е鹿こ掏９ひ荒陼r間，甲方有權(quán)終止合同，沒收所建物業(yè)，并有權(quán)與任何第三者另行簽訂合作開發(fā)合同。一、項目概況：本協(xié)議中由甲、乙方雙方合作開發(fā)的項目位于：深圳市**區(qū)**路，項目暫定名為：****（以下稱“本項目”），項目用地面積為：，簽約時土地用途為：工業(yè)住宅混合用地（本項目合作開發(fā)過程中進行土地用途的變更），宗地號為：*********號，簽約時使用權(quán)人為：深圳市a股份有限公司。如協(xié)商不成，同意按照以下第 種方式解決。 清算時如有虧損，項目公司財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?。合作各方以外的第三人受讓合作一方轉(zhuǎn)讓股權(quán)或份額的，經(jīng)其他各合作方一致同意并修改項目公司章程后即可成為項目公司股東。盈余分配及損失承擔(dān) 雙方按照各自占有項目公司的股份比例分享項目的收益和承擔(dān)項目的損失。 項目公司的股份比例及對應(yīng)